パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[661: 匿名さん]

>>658
どゆこと？
教えて詳しい人

[662: 匿名さん]

>>658
以前は東電の寮だったんだっけ？ここの敷地。

[663: 匿名さん]

高圧線とかがあるよりいいって意味じゃない？？

[664: 匿名さん]

新豊洲だと巨大な変電所があるよってことじゃ？

[665: 匿名さん]

>>662
敷地の半分は東電の寮だったはず。元々は東電が自力で開発してホテルを作る予定でした。

[666: 匿名さん]

メリットやデメリットは、人それぞれの事情で異なるのですから、ループするのは当たり前ですよ。

どこのスレでもそうでしょ？
人気物件のスレだとこんなもんだよ。

[667: 匿名さん]

>>666
豊洲だけだろ

[668: 匿名さん]

まぁ豊洲に限らず人気物件スレはどこも同じだよ。
ずーっとループしてるわ。

[669: 匿名さん]

>>668
たしかに。
KTTのスレが19個目、ドトールが25個目。
もしループなし、新ネタだけでこれだけ伸びたらギネスものだね。

[670: 匿名さん]

病院が嫌悪施設とか言ってるうましかにはワロタ。
一度、メンタルクリニックの受診を勧めるよ。
それとは別だけど新豊洲の某マンション、最初見たとき病院かと思ったけど、あんたそっちの方が似合ってるんじゃないの。

[671: 匿名さん]

どれだけこの病院がシャレオツか見てきたらいいよ。
外来患者が、いないから静かだしとにかく緑が豊富で綺麗な外観だからさ。
小学校だってガラス張りでシャレオツだぜ！

[672: 匿名さん]

このマンションの検討者かステマか知らないけど、意地悪そうな人ですね。
この物件のマイナスコメントや他物件には、必死で否定するんですね。

[673: 匿名さん]

>>672
新豊洲にくらべたらまともに見えますが？
必死で否定しているんではなくなんでも否定的にしか考えられない方々に教えて上げてるんですよ。
どこに重要性を置くかで見方が変わりますがここは実用性や利便性、資産性が、高いから注目されているんですよ。

[674: 匿名さん]

ふーん

[675: 匿名さん]

>>672
同感です。

大学病院がオシャレとか、外観でしか物事を見れないのでしょうね。

[676: 匿名さん]

>>675
外観て大事だよ？変電所とかよりは綺麗な病院は、役にもたつし見た目もよいよ？

[677: 匿名さん]

嫌悪施設はちょい言い過ぎかも知れないけど、病院が近いことのメリットがデメリットを上回るかは微妙な線かな。
もちろん、一般的には嫌悪施設の風俗店やパチンコ店でも近くに有って便利と思う人もいるかも知れないし、
逆に駅やスーパーに近くてもゴミゴミしてて嫌って人もいる。
価値観は人それぞれだけど、ここはあたかも万人が病院を喜ぶ施設みたいにアピールするから、荒れるんだよなあ。

[678: 匿名さん]

話題になってる昭和大学病院
一般患者は門前払い
他の病院からの紹介状がある人、若しくは救急患者しか受け付けていないですよ。
ハッキリ言って意味無し病院

[679: 匿名さん]

都内にはもっと良い病院ありますよ。疾患によりますが

[680: 匿名さん]

救急が近くにあると、安心だし、聖路加も近いので
豊洲は病院充実していると思います。

[681: 契約済みさん]

>>675
同感です。
大学病院は外観ではなく、どれだけ優秀な医師がいるかですよね。
昭和大学ではギリギリ医師免許が取れたレベルだから病気を見逃す可能性が高いでしょう。

[682: 周辺住民さん]

豊洲に必要なのは大学病院では無く、体調不良時に診療可能な普通の病院です。
昭和大の新設によって、ゆりかもめ豊洲駅の直ぐ脇にあった同病院クリニックが閉鎖されました。
大学病院の新設により、地元住民はむしろ以前より医療環境が低下したと感じています。参考まで

[683: 匿名さん]

救急病院は近いほど良い。１分の差で命を落とすこともありますから。
体調不良で１分の差で亡くなることはありませんので。

[684: 匿名さん]

やたらとポジレスを繰り返してマイナスの情報を消そうとするのは、契約者かステマの常套手段。
ここはまだ契約者いないよね。
ってことは、病院ポジを繰り返す人ってもしかして、そっちの方々？

[685: 匿名さん]

>684
医療従事者であれば、大学病院をかかりつけ医的に利用されるのを歓迎しないので「かかりつけ医制度」の知識が不足している地元民なのでは。

[686: 匿名さん]

救急病院の近くは、救急車のサイレンがうるさいよ
それが嫌で救急病院の近くを避ける人だっているくらいだから

[687: 匿名さん]

>>682
一応再開されてるけど…、本当に周辺住民？

ただ、一応一部再開されたとは言え、まだ内科や小児科の外来は再開されておらず（人員が確保できたら再開する予定とか）、再開が待たれている状況です。

[688: 契約済みさん]

ここは救急病院スレですか？

[689: 購入検討中さん]

先日発表されたKTTの3期一次の価格が据え置きだったようです。ちなみに低層で230後半から、ここの高層に値するKTTだとまだ低層15階近辺は260からでした。
駅距離ほぼいっしょ、アドレスは中央区の向こう勝ち、眺望は20階位までだと向こうもお見合い率高いからほぼ一緒、最寄りは大江戸線と有楽町線。東京メトロの分こっちの方が少し上と言えるが接続悪い有楽町線なので実利はほぼ一緒。
てことで今の最新の市況だと、ここ280からだったら住友価格だね。現実的には240万後半からがいいとこでしょ。

[690: 匿名さん]

>>689
本当の検討者はみんなそう思っているよ。
でも250切るか？と言われたら、ちょっと厳しいかも知れない。期待はしたいけどね。

[691: 匿名さん]

価格の話は荒れるからやめて下さい。
もう少しで公表されるんだから、それまでは自分の予想する価格を信じて待ってましょう。
この話題は以上っ！

[692: 購入検討中さん]

と、現実的なラインで考えるとクロノが厳しいのも当然だし、資産価値考えたら個人的にはパークタワー晴海は230スタートでも高いかな。ここは240スタートなら納得。

[693: 購入検討中さん]

>>691
どちら様？仕切りたい盛りなのは分かったから、せめて代わりの話題を提供してよ。

[694: 購入検討中さん]

692です。クロノじゃなくてティアロに訂正で。

[695: 匿名さん]

山手線内にここと晴海の広告が出てますね！

しかし、モデルルームはどこに出来るのでしょう？

[696: 匿名さん]

>>695
晴海のTWPのモデルルームの跡地は、どちらかに流用されそうな気がするな。

[697: 匿名さん]

>>696
多分、PTHのMSではないかな？
規模的にも、位置的にもピッタリだから。

[698: 匿名さん]

モデルルーム跡地と言えば、以前
パークタワー豊洲のＭＲが出来立ての頃に訪問したら
「ここは資料請求の数が多くて人気ですから直ぐに完売すると思います。
その後ここの跡地はパークタワー東雲のＭＲに使う予定なんですよ。」
と担当さんに言われた。しかし、なかなか完売せずに東雲のＭＲは不便な場所に出来た。

[699: 匿名さん]

坪300以下はあり得ない現況。

[700: 購入検討中さん]

>>699
なぜ？

[701: 匿名さん]

豊洲駅界隈の中古流通価格見たら、確かにあり得ないかもね〜

[702: 匿名さん]

>>698
パークタワー豊洲とパークタワー東雲は販売開始が６ヶ月しか違いません。さすがにその後使うというのは難しいと思います。あり得ない気がするのですが。

[703: 匿名さん]

350行くんじゃないかな。。。

[704: 匿名さん]

>>702
訂正、５ヶ月でした。

なので、698の作り話か、営業の作り話かどちらかでしょう。

[705: 匿名さん]

今の時代にワザワザ激安で売るとは思えないしね。

[706: 住民さん]

>>702
パークタワー東雲の販売が早まったのかもしれませんね。
パークタワー豊洲は販売が185戸でしたから、本当に人気なら１期で全戸完売してもおかしくはありませんでしたけど。

[707: 匿名さん]

>>704
私の作り話ではないよ。豊洲も東雲も両方、ＭＲに行きました。

[708: 匿名さん]

>>706
確かに当時大方の予想では値段も安いし早期完売間違いなしって感じでしたものね。

東雲のモデルルームは用意しているものの、もし豊洲が早期完売すれば急遽変更するという意味だったのかもしれませんね。704で作り話扱いしたことを謝罪します。

[709: 購入検討中さん]

>>703
何故？どんな論理？

[710: 匿名さん]

７０３、７０５を相手にしないほうがいいと思いますよ。
いつもの３５０連呼さんかな？