パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[581: 匿名さん]

リニアは致命傷でしょう。山梨から品川１５分じゃ。東京の大規模マンションは、ぶん投げ食らう。

[582: 匿名さん]

>578
今の時点では当スレに検討者はさほどいないと思います。ここの価格発表前に豊洲の中古を売り抜けないといけない350万連呼さんと、自分の様な湾岸タワマン動向をウォッチしている人、それと坪280以下で買えないものかと願っている買えない人達が主な構成員でしょうね。（条件の悪い部屋であれば、坪280万位も少しはあると思いますが）

[583: 匿名さん]

とりあえず見にいくか。

[584: 匿名さん]

>>574
では、やたらGFTと比較してるのは何故?
コンセプトが全然違うので比較しても意味無いと思いますが。

[585: 匿名さん]

>>584
一部の世間知らずが妄想を膨らませているだけですよ。

[586: 購入検討中さん [男性 30代]]

GFTは確かに素晴らしい物件だと思います。
気になって現地も確認しましたが、残念ながら豊洲のような開放感はありませんでした。
あと区立小学校への通学が遠い点も気になりました。
100点満点の物件は存在しないと思いますので、自分や家族にとって何を重要視して、何を捨てるかですね。

[587: 匿名さん]

豊洲（笑）

[588: 購入検討中さん]

大病院に隣接しているのは、メリットですか？救急車の音がうるさいのでしょう。

[589: 匿名さん]

さすがに救急車の音を出す必要のない場所だと思うので、鳴らさないのでは？

鳴らす必要があるのは道路に出てからですよね。

[590: 購入検討中さん]

なるほど、じゃあメリットですね！

[591: 匿名さん]

大病院ではなく、大学病院ですよね。かかりつけとしては使用できないので、メリットにもならないでしょう。
緊急の際に自力で転がり込むことができそうなのが、数少ないメリットでしょうか。そういう機会を持ちたくはありませんが。

[592: 匿名さん]

>>591
いざ入院となった時、家に近いのは大きなメリットですよ。

周産期医療が充実しているのはポイント高いです。妊娠で入院する確率は高いのですから。

[593: 匿名さん]

300床のため、中規模病院（中の上くらいの規模）でしょうか。
http://www.showa-u.ac.jp/SHKT/guide/about/

[594: 匿名さん]

大学病院勤務の医師ですが、住居の隣接が大学病院であることがメリットかデメリットかと聞かれればデメリットしかないと思います。夜間でも救急車は信号がある交差点まではサイレンをならすはずです。三次救急やってれば搬送回数は増えます。高次機能病院は健康成人は高齢者になるまで御世話になることはありません。また、23区は病院が密集してますから救急疾患での搬送時間はかなり短いです。時間が大切な病気でも病院までの距離よりその場で速やかに救急コールできるかの判断の方がよっぽど大事です。
マジレスすいません

[595: 匿名さん]

都内はたくさん病院あるので、何も隣じゃなくてよいでしょう。救急車は随時受け入れますので、デメリットです。

[596: 匿名さん]

>>594
サイレンが信号がある交差点までであれば、豊洲ふ頭前交差点でしょうから、かなり離れている気がします。

[597: 匿名さん]

隣だと安心でしょ。１分の差で命落とすこともあるでしょ。

[598: 匿名さん]

こうかな？

病院が近くにあること自体は豊洲広域にかなりメリット。でも、隣接である必要はないので、このマンション自体は若干減点かも。

資産性的には広尾ガーデンヒルズのような大病院隣接のビンテージ高級マンションがあるくらいなので気にする必要ない？

[599: 匿名さん]

みんな意外に昭和大学病院を気にするんですね。
自分はむしろあの美術館かホテルと見まごうような美しい建築と広々としたガーデンが家のそばにあるとメリットと感じるんですがｗ。いざというときは初診料5000円払えば病院としても使えるし。唯一の欠点がサイレンですが、最寄の交差点からは200m以上離れてますし全然問題ないと思いますね。

[600: 匿名さん]

病院の外観はカッコ良いですよね。
何なら小学校もなかなかスマートな感じです。

そういう意味では、少しメリットだと思いますが、サイレンの有無に関わらず、いつ救急車が目の前を通るかも
しれないのは、微妙な感じがします。
トータルでは、5丁目は街全体にまだまださみしいよね。
現在もっとさみしい6丁目には市場が来るけど。

[601: 匿名さん]

頼むから健康成人が初診料払えば受診できるといって風邪や腸炎で高次機能病院かかるのはKYとしかいいようがない。特に夜間とかね、まじいい加減にしてほしい。

1分で命なくすから隣がいいとか安易すぎ。救急でガチスピード勝負は心血管疾患と脳卒中くらいだから。そのレベルは歩けませんから救急車できますが、救急車は消防署からでるので病院とは関係ないから(笑)

もう一度いいますが、真隣はデメリット。3km圏内なら全く変わらない。

[602: 匿名さん]

いやいや、病院が近くにあるのはメリットですよ。
いつ、病気になるか分かりませんから。

[603: 匿名さん]

広尾は隣というか日赤の敷地に建てたマンションだからな。
ガーデンフォレストは日赤と提携もしているし、ここでいわれている隣接とか全く違う。
ここは埋立地にマンションとか色々建てまくって結果的に隣り合っただけ。
デメリットでしかない。

[604: 匿名さん]

>>603
何が違うのか説明になってないですね。サイレンの音がデメリットなら同じ気がするけど。

私も病院隣接自体はメリットとは思わないですが、599の言うようにデザインの良さとか緑の多さとかはメリットですね。結果として高層階は眺望が確保されますし。

[605: 匿名さん]

じゃ、メリットじゃん。

[606: 匿名さん]

隣の小学生にはかなりのデメリットですね。サイレン聞こえますよね。
子供がいるので不安になってきました。

[607: 匿名さん]

テナント予定の薬局も、患者がたくさんくるのでデメリットですよね。

[608: 匿名さん]

なんでデメリットなんだろ。良く分からん。
普通にメリットじゃん。

[609: 匿名さん]

時と場合によって、メリットにもデメリットにも成るって事かもしれませんね。
私にとってはメリットが大きいです。

[610: 匿名さん]

幹線道路沿いマンションのほうが、救急車の音は気になるんじゃないかな。

[611: 匿名さん]

それより隣に小学校の方がやだな。
エントランスラウンジとかにまじでたまってて、うちのマンションでも問題になってる。
ここはもうたまって下さいと言わんばかりのマンションですね。

[612: 匿名さん]

>>608
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO73854040V00C14A7NN1000/
勤務医負担軽減のため、大病院は重症以外は診たくないのが本音です。国もかかりつけ医という名の下にまずは、開業医での受診を勧めています。メリットは重症な病気にかかったとき。デメリットは健康なとき。

[613: 匿名さん]

今時のマンションて少ない平米数で3LDkとかつくるから玄関がアパート並の狭さに加えて廊下なしのリビングインだから家族間のプライバシーもないし、玄関が狭いと来客時、やだな。
しかもシューズボックスも少ないから結局、部屋のどこかが物置となる。
やっぱり昔ながらに使いやすいしっかり玄関があって廊下もあってのほうがファミリーには使いやすいです。

[614: 匿名さん]

>>612
大病院は、紹介か救急車で初診しないと割高になります。
ここからまさか、救急車で隣りに行くなんて極めてレアなケースになるでしょうから、
近すぎるのが逆にデメリット。
空気感染の病気が流行った場合も、患者たちに近すぎるのはデメリット。

[615: 匿名さん]

>>614
そんな細かいこと。ケチだね。いくら割高？1000円？

[616: 匿名さん]

>>615
勉強しましょう。1000円なんて言っているようでは…

[617: 匿名さん]

じゃ、本物の　懸悪施設ってことか。。

[618: 匿名さん]

とりあえず、病院は、パワースポットではないですね。
毎日、何人亡くなるのか。。

[619: 匿名さん]

大病院は、紹介状無しで行くと
3000円〜１万円の負担増にするのが政府の方針。

[620: 匿名さん]

>>614
5千円前後じゃん
大した金額じゃないし診察券作っちゃえば二回目以降は不要だしね

ただ銭金の問題じゃなくて大病院の本来の役割の為にもかかりつけ医をもって欲しいけど、
診療所を探すために隣町まで・・・ってのが都会の現実（もちろん地方も大変だろうけどさ）
ついつい金払って近場に行っちゃうよね・・・
まあ大病院だと予約しても数時間待たされるのもザラだけどねｗ
スレ違いだけど医療現場も大変そうだし国民病院が置かれてる立場も深刻そう・・・

メリットデメリットでいうと近場に大病院あってもメリットないし、
寧ろ辛気臭い分、デメリットと言えるかも・・・
抜けや眺望を考えた場合、今後数十年は計算できるからメリットかもね

[621: 物件比較中さん]

>>611
こどもぎらいですか？
こどもは国の宝です。
こどもは天使です。
それがエントランスやロビーに溢れているなんて幸せじゃないですか。

[622: 匿名さん]

昭和大学江東豊洲病院の初診時選定療養費は5,400円です。

http://www.showa-u.ac.jp/SHKT/outpatient/flow/first/index.html

[623: 匿名さん]

>>620
＞診察券作っちゃえば二回目以降は不要だしね
いえ、違います。

http://ja.wikipedia.org/wiki/初診料
＞患者が任意に診療を中止し、1か月以上経過した後、再び同一の保険医療機関において診療を受ける場合には、その診療が同一病名又は同一症状によるものであっても、その際の診療は、初診として取り扱う。

あとこの病院って真面目にホテル並みの外観でセレブ臭すら感じますよ。現地行ってください。通常の辛気臭い病院を想像するとびっくりします。

[624: 匿名さん]

ほうほう、いい感じですね。

[625: 匿名さん]

まあ、病院が近くに有ってメリットってのはムリあるわな。
外観が悪くないのは、せめてもの救い。
隣に高層が建たないってことが、メリットと言うのはその通りだね。

[626: 匿名さん]

私にとってはメリットです。
人それぞれなんでは？

[627: 匿名さん]

普通にメリットだと思うよ。
もし、家族が入院した時、遠くの病院までバスに乗って通うのは大変だよ。

[628: 匿名さん]

長期通院でもそう。
病気になると、階段すら辛く思えるもの。バスや電車に乗るのも一苦労なんだ。

[629: 匿名さん]

フォトギャラリー
http://www.showa-u.ac.jp/SHKT/guide/photogallery/

[630: 匿名さん]

>>627
簡単に入院できるほど、人気の無い病院ですか？
別な昭和大学病院の近くに以前住んでいて父が通院していましたが、
空ベッドは順番待ちと言われてなかなか入院できませんでした。