パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[161: 匿名さん]

>>153
パークホームズ築地グリーンサイドですね。あちらは長谷工物件ですが、外壁タイルがMRのデザインと異なると契約者スレで問題になっているようです。

[162: 匿名さん]

>>159
「今は最後の買い時」としたいのでしょうが、マンションの買い時は遅くとも2013年の上半期までで、既に好機は逃しています。
ただ、都心部（と都心隣接エリアの一部）はまだ上昇してしまう余地が大きいので、完全に手が届かなくなる前に購入するという選択はあると思います。

[163: 匿名さん]

まぁ、インフレは始まったばかりだし、今年いっぱいが買い時だと思いますよ。

すでに値下がり始めているというのなら話は別ですが、今のところ値上がり傾向ですし、ますます強まってるようですから。

[164: 匿名さん]

>163
買い煽り層は「坪350万なら安い」＆「今年は最後の買い時」と言うが、豊洲が坪350万になると仮定すること自体が、既に買い時を逃しているのと同義だよね。
坪285万円6477万円で買えていた豊洲物件を、坪350万7954万円で買うことは、買い時どころかフォロワーの行動だと思うけど。（ちなみに坪350万なんてならないから、リアル検討者の皆さんはご安心を。）

[165: 匿名さん]

その程度で高いと感じるなら千葉に行くしかないのでは？
来年には400超えるよ。

インフレを甘く見過ぎ。政策には乗っかった方が儲かるよ。

[166: 買い換え検討中]

先週現地見に行った。
周辺の色んな道路に液状化した跡があって、あらららって感じだった。
ここも地震くるとインターロックとか全部ぼこぼこしちゃって震災時のディズニーランドみたいになるよ。
三井だけに。

[167: 匿名さん]

家は地震来てないのに、インターロックぼこぼこになり補修しました。

[168: 匿名さん]

>>165
政策には乗っかった方が儲かるよ
↑
正しい。但し、今更乗るようでは遅い。

[169: 匿名さん]

>>166
証拠写真ぷりーず

[170: 匿名さん]

週刊現代に５丁目の液状化の写真出てたよ。
検索すれば出てくると思う。
今はどうなってるか私は知らない。
１６６じゃないので。

[171: 匿名さん]

>>167
地震来てないのに、って
小さな地震はあるでしょう。
インターロックは下手な施工をすると、ぼこぼこになりやすい。

[172: 匿名さん]

>>170
週刊現代の液状化の写真って、後まで残るような液状化じゃないよ。実際１ヶ月後には痕跡なくなってたし。

なので166は（本当ならば）違うことを言ってるはず

[173: 匿名さん]

>>172
週刊現代の液状化写真、自体は認めるわけね。

[174: 匿名さん]

>>173
五丁目で軽微とはいえ液状化があったこと自体は事実でしょ？　認めるも認めないも…。

震災２日後に現地確認した人のブログです。液状化自体があったことと、その軽微さが確認できます。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[175: 匿名さん]

>>174
根拠が個人ブログ？

[176: 匿名さん]

５丁目の液状化ってここの近くですか？

[177: 匿名さん]

>>168
その通りだね。
平均300越えたらスルー。

マジで千葉の物件買った方がロス少ないかも、くらいの物件だね。

[178: 匿名さん]

良いじゃん。
液状化しても資産価値は上がってるんだから。（笑）

むしろ安心要素でしょう。

[179: 匿名さん]

インフレは今からなんだから、今から乗るのが一番なのでは？
政策でインフレにしようとしてるんでしょ？

[180: 匿名さん]

液状化を気にするなら、最初から湾岸エリアは諦めたら？