パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[81: 匿名さん]

ネガる為には、内廊下を美化するしかないからね（笑）

内廊下になったら、３５０万が４００万になるだけだよ。
１つ条件が増えるたびに５００マンから１０００マンずつ値上がりするのが不動産。

そろそろ学ぼうよ。

[82: 匿名さん]

東雲にクレヴィア出来ますよね。そちらはまあまあ安く出るのではないでしょうか。

そういえば月島のプレミスト、長谷工で坪330らしいですね。

[83: 匿名さん]

ホテルで外廊下があり得ないように、マンションでも外廊下はあり得ない。

[84: 匿名さん]

ガラス越しに他人が立っている外廊下はない。

[85: 匿名さん]

月島330ですか。
お金持ちたくさんいるんだね。
家は300の80ｍ２弱で精一杯でした。
頭金4000。年収1200。20年ローン。
30代後半。湾岸タワマン住まい。

[86: 匿名さん]

>>85
アーハン

[87: 匿名さん]

>>85
月島というより、
リバーシティと同じ佃二丁目。
ある意味ブランドの土地だから。豊洲二丁目みたいに。

[88: 匿名さん]

豊洲は2丁目より3丁目の方が良いと思うけどね。
建物が重厚だよね。

[89: ご近所さん]

豊洲は３丁目より２丁目の方が良いでしょう。
海に面しているし、大きな公園もある。

[90: 匿名さん]

建物取るか、公園取るかだね。

[91: 匿名さん]

2丁目は公園や商業施設があってファミリーのエリア。
3丁目は大学やオフィースがあって大人のエリア。
食事処も、そのイメージのとおり。

[92: 匿名さん]

どっちにしろここは
２でも３でもない５丁目…

[93: 匿名さん]

2丁目は仕様がへぼいから嫌。
売りの西向きは、晴海のマンションも建ち始めて開放感も薄れてきた。

となると、ここか3丁目中古狙い。

[94: 匿名さん]

２、３丁目は、検討スレで「ハリボテ」だって言われてたよ。

[95: 匿名さん]

中古って、震災直撃してるんだけど気にならないの？
間取りも選べないよね。。。気長に待つの？？

[96: 匿名さん]

見栄っ張りなら住みにくくても内廊下でしょ。ホテルっぽいし。

[97: 匿名さん]

>>95
何だかんだで新築よりは安いからじゃない？
日本は新築信仰が根強いけど、価値観は人それぞれってことで・・・
再開発でもない限り、良い場所は既に抑えられてる、中古しか選択肢がないってこともある

[98: 匿名さん]

でも、中古だと妥協点が多すぎるよね。

[99: 匿名さん]

今年はインフレも進んで値上がりしまくるだろうから、早めに中古を買うのもおすすめです。

でも、気に入った間取りじゃないと後悔すると思うので慎重にね。

[100: 匿名さん]

2丁目の中古を見たけど、震災が原因と考えられる大きなクラックが気になりました。
その後、3丁目の免震タワーの中古も見たけど、あちらは無傷でしたね。
一目瞭然で驚きでした。

別に3丁目の中古を推すわけではなく、資産価値維持の観点からは、ここみたいに免震を選ぶべきでしょう。