パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[561: 匿名さん]

GFTより平均単価が高い、江東区外廊下の物件、早く仕様が知りたい。
350なら安い！と訴求可能なレベルだよね？
水周りは全て天然石仕様とか。

[562: 匿名さん]

GFTより安いと思いますよ。
豊洲で駅近なので、こっちの方が魅力的だけど。

[563: 匿名さん]

GFT卑下しても虚しくなるだけ。3期1次で147/189の売り出しで今だ倍率部屋かなりあるらしい。平均335だから豊洲民からしたら高いけどね。

三井はパークタワー晴海を戦略的にも重要視してて、パークホームズ豊洲はすんなり即完狙ってるからね。物件ポテンシャルからすれば正直280-290が落とし所だと思う。300越えたら即完は困難。ここは江東区であって都心の動向と同じにしてはいけない。

[564: 匿名さん]

>>563
納得です。

[565: 匿名さん]

豊洲愛とGFTへの敵意が半端ないなぁ。

[566: 匿名さん]

>>563
すんなり即完狙ってる云々の根拠が弱いなぁ。
江東区がどうのも今いち。豊洲は名実とも湾岸の中心地だから、区割りだけで判断すると間違うね。

[567: 匿名さん]

落し所は、320だろう。

[568: 匿名さん]

GFTの営業たいへんだね。

[569: 匿名さん]

ここは千葉だからな。。

[570: 匿名さん]

豊洲の勢い凄すぎ

[571: 匿名さん]

320はKTTの平均近いのでは？
だったら、明らかにKTTを買った方が良いよね、

[572: 匿名さん]

KTTで我慢できるならね。
豊洲のような利便性はKTTにないよ。

俺だったら坪350でもこっちが良いと思う。

[573: 匿名さん]

この掲示板のスレの伸び凄いですね。
特に特徴が無い郊外のファミリーマンションとしか思えないのですが、人気の秘訣は何でしょうか?

[574: 匿名さん]

郊外でなく都心に近くて、価格が手ごろ（たぶん）だからじゃないかな。

[575: 匿名さん]

首都圏の新築マンション全てを分母として考えると、

・東京駅５キロメートル圏
・駅徒歩５分
・500戸以上の超大規模
・三井不動産

という４条件だけでも希少価値があるのではないでしょうか。

[576: 購入検討中さん]

>>559
君の350連呼はもう結構。で、君は350で出たら買うの？買わないの？

[577: 購入検討中さん]

>>559
根拠ないですね。
ワンパターンですね。
よくあきないですね。
もうやめましょうよ。
どういう立場の人ですか？

[578: 匿名さん]

わかるのは、ここに買いたい人は、

一人もいないってことｗ

[579: 匿名さん]

マンションは、これから厳しいでしょうね。

[580: 匿名さん]

今の４０代の半分しか２０代はいない。
さらに、その独身男性の４割が実家ぐらし。
さらに、２０年後に高齢化率４２％
さらに、年間サラリーマン２００万人ずつ減る

さらに、リニア開通、オリンピック終了と、東京はどうなる？？