パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[541: 匿名さん]

>>540
ベイズは遠回りしなくて良くなるので表記が短くなる分は実際に近くなります。

DTは遠回りしなくてよくなる分も僅かながらありますが、表記が短くなる分のほとんどは出口が出来ることによるものですね。

[542: 匿名さん]

早くモデル見たいなぁ

[543: 匿名さん]

三井に聞いたら、やっぱり280で売り出すらしいよ。
現時点での情報だから、もう少し安くなること期待できるね。
ベイズくらいの価格なら、駅が近いからお得だよ。
マンションのグレードでは少し負けるけどね。

[544: 匿名さん]

乗降客数

有楽町線　豊洲駅　175,147人／日
有楽町線　月島駅　65,345人／日
大江戸線　月島駅　63,104人／日
大江戸線　勝どき駅　90,601人／日

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/kanren/passengers.html

[545: 匿名さん]

ＪＲ東日本の各駅の乗車人員はこちら

http://www.jreast.co.jp/passenger/

[546: 匿名さん]

利用者数から見たら、豊洲より浜松町の方が多いんだね。
じゃあやっぱり湾岸ではGFTが最強か？

[547: 匿名さん]

でも、GFTは駅遠だからなぁ。徒歩１０分以上は資産価値ゼロだよ。

[548: 匿名さん]

三井さんは３５０万で売り出すって言ってるんだから、２８０万は諦めた方が良いよ。

ありえない価格でしょ．２８０万って。
収入少ないのなら、増やす方向で考えた方が良いって。
２８０万じゃ、まともなマンション買えないよ。

[549: 匿名さん]

>>546

豊洲の方が浜松町・田町より多くありませんか。
（モノレールなどは除く。）

[550: 匿名さん]

グローバルフロントタワーの物件概要見ました。
確かに、浜松町からだと、徒歩１１分ですね。

資産価値ゼロです。

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分

[551: 匿名さん]

今は待てば待つほど値上がりする相場だよ。

あの長谷工ですら、毎月１％ずつ値上がりしてる。
３年で、何％値上がりすると思う？

[552: 匿名さん]

三井さんは280万で売り出すって言ってるんだから、350万は諦めた方が良いよ。

[553: 匿名さん]

待てば待つほど、小さいお部屋になっていってる気がする…
ここじゃないけど3LDK70㎡で高級マンションだと言われて困惑しました。

[554: 匿名さん]

自分の中古を高く売りたいがためにここまで350に執着して張り付ききっきりという努力は凄いが、こんなとこで連呼しても相場は1円もあがらないよ。その時間をもっと稼げるよう自分を磨く時間に使ったほうがよっぽどためになるぞい。

[555: 匿名さん]

>>550
凄いね。
7駅も使えて 、うち5駅は10分以内なんだ。
しかも港区、内廊下、豪華マンション。
でも、販売は苦戦してるんだよねー

[556: 匿名さん]

>>554
その通り！
ってみんな思っているけど、350君＝駅近君は、すごい信念を持ってやってるんだよね。
ある意味すごいけど、無駄な行動だね（笑）

[557: 匿名さん]

>>554
ここの価格発表までに中古を売り抜けたいのだろうけど、掲示板に張り付く労力を、自分の市場価値向上のために費やした方が有益だと思う。

[558: 匿名さん]

↑連投乙（笑）

[559: 匿名さん]

まぁ、三井さんが３５０万で売るって言ってるんだから、３５０万以上は確定でしょ。

粘着も何も無いわな。

[560: 匿名さん]

GFTは町（芝浦）に魅力がない。
駅も遠い。
よって、検討外。