パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[521: 匿名さん]

エンドユーザーのために、今後の値上がりを予測し、アドバイス差し上げてるだけです。

早く買わないと、どんどん値上がりするよ。

[522: 匿名さん]

豊洲の1〜3丁目くらいなら、ライフスタイルによっては勝どきより上と思えるかも知れない。
でも中央区アドレスと繁華街への距離を考えたら、勝どきはやっぱり強い。
5丁目が勝どきより資産価値あるなんて、本気で考える人なんか流石にいないでしょ？

[523: 匿名さん]

５丁目が３丁目より優れることって何ですか？それはどの程度？

ほとんど差なんて無いでしょうに。むしろ駅に近くて便利だと思うが。

[524: 匿名さん]

>>516
大江戸線、麻布十番とか六本木とか通っているから、遊びに行くのには悪くないよ？

[525: 匿名さん]

>>511
ドゥトゥールで320〜ですか。
ここが、あのスミ○の超高値と言われている割高物件並に高くなる？
無い無い！笑

[526: 匿名さん]

>>523
5丁目の優っている所は値段が安いこと。
あとは病気に近いこと…くらいかな？

[527: 匿名さん]

>>526
病気じゃなくて病院でした。

[528: 匿名さん]

豊洲（笑）

[529: 匿名さん]

>>521
「新築は高くて手が出ないでしょうから、うちの中古買って下さい」ということですか。。

[530: 匿名さん]

まあ、いいんじゃない、三井が280で売るって言ってるんだから、待ちましょうよ。

[531: 匿名さん]

三井さんは３５０万で売るって言ってますよ。
２８０万はベイズじゃなかったっけ？駅遠物件。

[532: 匿名さん]

３５０万でも、海外の不動産と比較したら割安ですよ。

まだまだ値上がり余地があります。

[533: 匿名さん]

いてもたってもいられない、価格予想君達。
デベの奴らが笑ってみてるぞ

[534: 匿名さん]

ドトール 駅徒歩4分じゃないけどね 笑

[535: 匿名さん]

ドトールの物件概要みました。
確かに４分というのはデマみたいですね。

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分
JR山手線「東京」駅からバス19分、バス停から徒歩5分

[536: 匿名さん]

>>535
現時点で9分だけど、これから運河に橋がかかり4分になるんだよ。
確かベイズも護岸工事で駅距離が短くなるよね。
あれと一緒です。

[537: 匿名さん]

入口が出来るだけで実際歩く距離変わらないんでしょ。

[538: 匿名さん]

>>536
4分は地下鉄の入り口まででしょ。電車に乗るまでの時間は
大して変わらないよね

[539: 匿名さん]

大してというか１秒も変わらないんじゃないの？

[540: 匿名さん]

>>537
DTのこと？ベイズのこと？
両方とも、駅までの通路が変わるから実際に歩く距離も短くなるんでは？
特にDTは、マンションの目の前の運河に新しい橋ができます。ベイズはよくわかりません。