パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[501: 匿名さん]

値上がりする物件買わないとね。
大変なことになる。

今なら豊洲がオススメです。
もちろん駅近限定。

[502: 匿名さん]

一部の人だけだと思うが、ここの検討者はBayzの検討者と同じくらい痛いな。

[503: 匿名さん]

同じ人でしょ。中古で売れ残ってる人だと。

[504: 匿名さん]

さすがに、江東区の埋立地は助からないだろう。
千葉・埼玉より先に逝くだろうし。

[505: 匿名さん]

助かるのは豊洲だけ。

[506: 匿名さん]

しかも駅近だけな。

[507: 匿名さん]

どっちも痛いな。
資産価値じゃなくて情報価値がゼロ。

[508: 匿名さん]

無駄にスレが伸びるところも検討者のレベルもBayz一緒。

[509: 匿名さん]

３５０出せる人だけにすれば、相当レベル上がるんだけどな。

[510: 匿名さん]

>>508
>>509
だからそういう書き込みが情報価値ゼロ。

[511: 匿名さん]

今日、値段が高いと言われているドゥトゥールのショールームに行ってきました。本当に素敵でした。
中央区、駅4分、かっこいい外観、立派なエントランス、スパやバーをはじめとする豪華施設、もちろん内廊下で、
北向き36階、坪350万でした。
条件の悪い部屋なら320からありました。
ちなみに、営業の人曰く、内廊下の建築費は外廊下の1.5倍になるそうです。
また、ドゥトゥールの購入者は、江東区のマンションは検討しないそうです。やはり、購入者の年収が
全然違うので、バッティングしないとのことでした。
さてと…

はあ？！パークホームズ豊洲が平均で320？
ドゥトゥールでさえ値段が高くて苦戦しているのに？
誰が買うんですか？？？

[512: 匿名さん]

晴海みたいな不便な場所で我慢できるならいいんじゃない？

でも、豪華さに誤魔化されて買うと、資産価値ゼロになるよ。

[513: 匿名さん]

>>512
なんでゼロになるの？向こうは駅4分だよ。
あなた自分で駅距離が重要って言ってた人では？

資産価値あるのは豊洲だけなの？
豊洲の豪華じゃないマンションは資産価値高いの？
謎が多すぎる…。

[514: 匿名さん]

>>512
晴海って、ティアロのことと勘違いしてるでしょ。
DTは駅近だし24時間スーパーも有るし、豊洲5丁目よりかなり便利だよ。

[515: 匿名さん]

さすがに豊洲より便利とは思えないが‥

今豊洲を選ぶ人は年収関係なく豊洲一択でしょ。今後、勝どき晴海が豊洲くらい発展したら変わると思うけどね。

ドゥトゥールは第一期の時にモデルルーム行ったけど、マンション自体は間取りもいいし、良いマンションだと思う。

[516: 匿名さん]

大江戸線だと、結局どこに行くにも乗り換え必要でしょ？
不便じゃん。

[517: 匿名さん]

350万連呼の人って価格が発表されたら静かになると思いきや、「坪300万で買えるとは割安！上海やシンガと比べたら割安！待てば待つ程上がる相場」って言い続けるのだろうね。豊洲も悪くないけど、一部地元民のそういういやらしさがちよっと苦手で、中央区物件の方がいいかなと思います。

[518: 匿名さん]

まぁいいんじゃないですか？
三井さんも350で売ると言ってるようですし、海外と比較したら割安なのも事実ですから。
中央区の湾岸は環境悪い場所が多いですから、それなら豊洲の方がいいんじゃないかなと思います。

[519: 匿名さん]

>>518
あなた落ち着いてるね。笑える。

[520: 匿名さん]

>>518
自分の中古物件の価値を上げたいのでしょうが、ご自身が率先して豊洲のレベルを引き下げている様に見えますよ。