パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[481: 匿名さん]

私も坪３５０くらいが限度かなーと思っています。
７０００万くらいがサラリーマンの限界でしょう。

[482: 匿名さん]

ここがGFTより高くなるわけないでしょう。
一体何を考えているのか笑

[483: 匿名さん]

>>477
坪280で6521万でBAYZとの価格差は500万。
今だったら(公式ホームページの感じからしても)これくらいが妥当かなと思いますが、4月時点ではどうでしょうね。

[484: 匿名さん]

長谷工ですら、毎月１％値上がりしてるそうですからねぇ。

建築費高騰が止まらない限りは、値上がり続くのではないかな。

[485: 匿名さん]

駅近だけが資産価値。
３５０万だったとしても、どう考えても割安だよ。

駅遠物件を３２０万で買っても、資産価値ゼロになって泣くだけ。

駅近だけが資産価値。もう一度言います。
駅近だけが資産価値。

[486: 匿名さん]

坪350になんてならないですよ。
どうみても資産価値で勝るGFTより高くなったらおかしいでしょう。
以前三井の営業さんも話していたとのことでしたね。
なると思うならさっさとGFTなりBAYZなり西新宿なりを買いましょう。

[487: 匿名さん]

値上がり続けてるから仕方ないのでは？

GFTは駅徒歩１０分だし資産価値としては底辺レベルでしょう。

マンションの価値は立地が９割。

[488: 匿名さん]

豊洲駅徒歩５分は「駅近」を誇れるような立地ではまったくない。
ここの資産価値がゼロって言いたい？

[489: 匿名さん]

GFTも西新宿もベイズも駅遠物件だよ。
資産価値は数年でゼロ。

豪華施設に騙された人しか買わないでしょ。

[490: 匿名さん]

350はないが300では収まらない。ずばり320と読むのが妥当。

[491: 匿名さん]

上にもあるけど、GFTの33階（最上階の1つ下）の70Hのタイプが昨日から売りだされてる。
眺望日照抜群の南向き3LDK71.73㎡で7,730万円。

坪350で同じ面積だと8151万だよ？
パークホームズ豊洲ザレジデンスの方がGFTより400万円以上高いとかありうると思ってるの？
寝言は寝て言いましょう。

[492: 匿名さん]

３５０超えるんじゃない？
最近の建築費高騰はひどいよ。

[493: 匿名さん]

江東区の平マンが港区や新宿区のタワマンより価値があるとかｗ

[494: 匿名さん]

今から売り出しなら安いだろうけど、待てば待つほど値上がりする相場だから仕方ないんじゃない？

駅遠物件は、買うとき安くても資産価値ゼロになるのも早いよ。

[495: 匿名さん]

江東区は、待てば待つほど値下がりでしょ＾＾；

[496: 匿名さん]

建築費高騰してるんだから、値下がりはないでしょ。

毎月数％値上がり続けてるからね。

[497: 匿名さん]

日本の９割の不動産に値段はもう二度とつかないらしね～

東京で５年はキープできれも、早く転売しないと、もたないよ。

[498: 匿名さん]

都内でゼロ円物件増えてきた。

[499: 匿名さん]

放射能の影響で、５４％に空き部屋が上昇してる。


2040年には空き家率が43％に達する（参考資料「人口減少時代の住宅・土地利用・社会資本管理の問題とその解決に向けて（下）」＜野村総合研究所＞）

[500: 匿名さん]

都心一等地でも0円で家が買える!?

http://biz-journal.jp/2012/04/post_66.html