パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[461: 匿名さん]

資産価値ゼロだと、購入物件に抵当権が付けられませんん。
よってローンは出来ず現金のみの方しか購入出来ません。
それか、全額消費者金融ですね。

[462: 匿名さん]

資産価値ゼロになるのは、買ってからだよ。

[463: 匿名さん]

天井は２、３年後だって言われてるよ。

[464: 匿名さん]

東京は海外と比べたら割安だからね。
あと、３割くらいは伸び代があると思います。

[465: 購入検討中さん]

周辺スレ見てるが、「四面楚歌「と」資産価値ゼロ」多発ネガは、本当に頭悪いなぁ。
ちゃんと社会生活できてる？

[466: 匿名さん]

価値ゼロじゃ、売れないじゃん。
あったま悪〜。

[467: 匿名さん]

でも、値上がりは続く。

[468: 匿名さん]

>>458
70Hは3期まで温存されてたので11階〜33階まで丸々ありますよ。同じく南向きの80Cも3階〜28階が丸々残ってました。ここが本当に350だとしたら、見栄とか関係なくGFTが得だと思います。もっとも、ここの価格が判る頃にはGFTは残って無さそうな勢いなんで、その辺を踏まえた上での値決めになるのかもしれませんが。

[469: 匿名さん]

GFT不便だよね。
もちろんここが３００超えたら買わないけど、
GFTにはならないよね。

[470: 匿名さん]

てか、GFTが良いのは十分わかってるけど豊洲検討してる人には坪300以上は高くて買えないから(泣)皆、ここは280から300未満でくると思っているから待ってるわけで。350連呼さんは単なる妄想近隣住みさんであって310や320ならほとんどの人買えません。

[471: 匿名さん]

都内でもゼロ円物件が出てきてるから、無理でしょう。

[472: 匿名さん]

>>470

300は超えてくるんだろうなぁというのが個人的な感想です。

残念だけど

[473: 匿名さん]

>>468
おっとそうでしたか。申し訳ない。451読み直しまして記憶と比べましたが一期の南向きよりは値上がりしてるようですね。

因みにここが350になるとは思ってません。

[474: 匿名さん]

価格のお話すきねー、まだ何も出てないのに！

[475: 匿名さん]

価格の話より現地を早く見た方がいい。
液状化の跡があるぞ、まじで。
不安になる。

[476: 匿名さん]

>>475
デマは良くないですよ。

でも、現地を見るのは必要です。二三年前と比べ、とても雰囲気が良くなりました。

[477: 匿名さん]

坪300で >>450 のケースで7000万弱位が皆さんの希望(許容？)ラインって感じですかね。
それでもBAYZと1000万近く開きがありますがどうなんでしょ。
4月だとBAYZもGFTも選択肢からなくなってるから、迷いはなくなっているのか、やはり諦めるのか。。

[478: 匿名さん]

あきらめます。

[479: 匿名さん]

客観的に評価して、仕様・資産価値の共にここよりもGFTの方が遥かに上ですよ。

[480: 匿名さん]

>>479
激しく同意ですが、ここの検討者は予算の関係でGFTは購入できないんです。
だから、GFTを貶める様な書き込みをして自分を慰めてるんですよ。