パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[441: 匿名さん]

ウォンじゃなくて、円の話ですよ。
経済音痴だと大損するよ（笑）

今は、待てば待つほど値上がりする相場。

[442: 匿名さん]

>>427

BAYZも価格発表されたとき高いと一部で言われていましたけどね

今や激安だったとな

インフレって怖いね

[443: 匿名さん]

>>442
遠いから高いだろ。
土壌汚染もひどいし。
新豊洲とか人間の住む場所じゃないよ。
人が定住していると危ないから新豊洲でガスの研究してるんだよ。

[444: 匿名さん]

土壌汚染は解決したんじゃなかったっけ？
ニュースでやってたよ。

[445: 匿名さん]

市場と同じで、ここも７００億ぐらいかけて、住民負担で汚染除去すれば？？

[446: 匿名さん]

ネットでもウソつくと捕まるよ。

[447: 匿名さん]

確かに、汚染が解決なんて、、どうやって？　嘘だらけｗ

[448: 匿名さん]

個別物件のスレですので、ウソを書くと
損害賠償を請求される可能性があります。

[449: 匿名さん]

この盛況はベイズの最終期の影響かな。登録締切まではまともな話は出来なさそう

[450: 匿名さん]

ここは坪350になるんでしょ？
正直、ファミリー層はBAYZ買っておく方がよくない？
BAYZなら、たとえば75Ew（3LDK,76.99㎡）が6048万円で今売り出してるよ？
ここで坪350で同じ面積だとすると8151万円だよ？
2000万以上も追加するほどの価値がここにあるかと言われるとさすがに微妙じゃない？

[451: 匿名さん]

8151万も出すならGFTの33階（最上階の1つ下）の70Hを買う方がどう考えても正解。
眺望日照抜群の南向き3LDK71.73㎡が7,730万円だぞ。
浮いた420万で家具なりオプションなり贅沢に揃えられる。

[452: 匿名さん]

豊洲の方が良いけどね。

[453: 匿名さん]

うん。豊洲の方が良いと思うけど？
駅遠物件は資産価値ゼロだよ。

[454: 購入経験者さん]

本気でそう思ってるの？港区だぜ。ってか俺釣られてる？

[455: 匿名さん]

名前で釣られる人には良いだろうけど、正直言ってアソコで港区のメリットが得られるとは思えません。

[456: 匿名さん]

見栄っ張りには、GFT良いと思います。

この物件は実利をとる人にオススメです。
駅遠物件は資産価値ゼロですから。

[457: 匿名さん]

駅遠とは徒歩10分超とかバス便でしょう。
GFTは駅遠ではないし、約半年で840戸販売され完売近し。
豊洲くんの特徴なんだろうけど、他区他物件のことを貶すのは宜しくないな。

[458: 匿名さん]

GFTはいいマンションだけど、高層階が意図的に安めに設定されてて高層階から先に売れた。今残ってるのは割高な低層階のはずで、実質的な値上げになってる。確認してないけど451が言うような部屋はないと思うな。

[459: 匿名さん]

建築費が高騰しまくってるからね。
長谷工ですら、毎月１％づつ値上がりしている。
土地も値上がりしてるからね。

今後しばらくは値上がりが続くよ。

[460: 匿名さん]

賃金が上がってないから価格を上げてもついてこれない。仕様を落とすかグロスで調節するしかない。もう天井近くになってると思う。