パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[381: 匿名さん]

>>377
一番高いのはベイズの260くらい？
もうすぐ完売するのかな。
ここも、同じくらいの値段にすれば、きっと人気物件になるよ。
280でも高いんじゃねえ？
みんなあのホームページ見ても280払いたいかあ？

[382: ご近所さん]

シエルタワー(５丁目)

[383: 匿名さん]

>>377

ザ.豊洲タワーも外廊下ね
ちなみに2009年築だけど中古価格、坪300
楽に越えてきてます

[384: 匿名さん]

>>379
だからその程度の値段で良いんでは？

[385: 匿名さん]

>>383
豊洲タワーA棟が300万って、何情報？

[386: 匿名さん]

>>385

A棟?何のこと？

[387: 匿名さん]

>>385
何か混ざっちゃってるね（笑）

[388: 匿名さん]

まあ、いいじゃん。
安めで販売される可能性が残ってるんだから期待して待とうよ。
6丁目ももう完売でしょ？

[389: 匿名さん]

このクラスのマンションでも外廊下だと、エアコンの室外機とか廊下に置かれちゃうの？
私物とかエアコン室外機がなければ、外廊下でもまだマシなんだけどね。

[390: 匿名さん]

木目調フローリングにしたり玄関周りをブラウン系の配色にして拘ってたベイズも外廊下側に室外機あるからねえ。

[391: 匿名さん]

ベイズは安いから仕方ない。
ドレンなんかは、どうなるんですかね。

[392: 匿名さん]

中古ですら３００超えてきてるのに、駅近新築が３００で買える訳無いでしょ（笑）

３５０超えるのは確実だよ。

[393: 匿名さん]

まだ言ってる(笑)

[394: 匿名さん]

さらに付け加えると

BAYZやSKYZはリーマンショック後の一番安い時期に土地を購入しているからやすく提供できたのですよ

この物件は去年のオリンピック決定後の高い価格で入札にて土地取得しているし

資材高騰の煽りも受けてるのもあって売れる売れない別として物件価格はSKYZ やBAYZと比較にならないぐらい高くなって当然ですよ

慈善事業じゃないからね

[395: 匿名さん]

そんなこと、みんな分かってるよ。

でも、安値で買いたいじゃないですか。
安く買いたい気持ちはみんな同じでしょ？

企業努力して安くして欲しいのさ。

[396: 匿名さん]

>>394
そんなことは、分かった上で普通の人は305〜310が妥当だし、信憑性が高いと思っている。
ただし、それでも高いと感じる購入検討者も多いし、この価格では苦戦する可能性は高いので、
三井はもう少し値段を下げてくることを期待している。
この状況で、350を主張しても意味が無いよ。

[397: 匿名さん]

>>395

だからいたるところでグレード下げるのよ
外廊下もそのひとつ

しかもここ高層じゃないでしょ

それでなくても皆さんが思ってるほどマンション事業って儲からないんだから

公共事業の方が断然もうかっるのよ

公共事業が沢山あるときはゼネコンはマンション事業やりたがらないのが定説

あまり儲からないから

[398: 匿名さん]

>>395

新築で駅近でグレードの高い物件が企業努力で
坪300万で買えるなら周辺の中古もその価格につられて安くなるよそれがマーケット

中古がつたれて安くなるのを待つのも手かもね

私は今の時期それはないと思うけどね

[399: 匿名さん]

まあ、４月には価格判るんだし、もうちょっとだね。
高くなると思う人は、KTTでも、ベイズでも、中古でも買えば良いし、安くなると期待する人は待てば良い。
簡単なお話です。

[400: 買い換え検討中]

>>399
ほんとこれ。みんなばかだよな。