パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[21: 匿名さん]

中古ですら300万超えてるのに、新築が300以下で買えるわけねーだろ。
おめでて〜な（笑）

[22: 匿名さん]

なんと250で分譲されるそうですよ。
やっと割安感有るマンションに出会えて良かったですね。
え、何故250かって？
心理学を使って予想したに決まってるじゃん！

[23: 匿名さん]

価格予想屋ファック！

[24: 匿名さん]

あり得ない安値期待しても虚しくないか？
千葉に行けば？

[25: 匿名さん]

>>24
君が主張している価格もありえないよ。
「お前が言うなよ」だな。千葉クン、いや350クン？

[26: 匿名さん]

中古ですら300万超えてるのを見れば、新築価格が350超えてしまうのは仕方ないのでは？

[27: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場だし、350は普通にあり得る話ですよ。

[28: 匿名さん]

パークタワーはタワーマンションでは無いよ。19階建の普通の板状マンション。

名前はパークタワーだけどね。（笑）

[29: 匿名さん]

間取りと風通しは外廊下の圧勝ですけどね。
雰囲気重視なら内廊下でしょう。

しかし、内廊下だと坪単価30万は上がるだろうから、私は今のままで良いかな。

[30: 匿名さん]

パークタワー豊洲の形状は板状ではありません。
尖塔状です。

[31: 匿名さん]

>>27
5丁目、外廊下だから、250ありえるよ。
少なくとも350よりは可能性ある。

[32: 匿名さん]

廊下なんか大して重要じゃないなぁ。
外と内どっちが良いとかいうことじゃなく、優先度の問題。

間取りの優先度は5位、廊下の優先度は137位。あくまで私の場合ね。

[33: 買い換え検討中]

カウンターファック

[34: 匿名さん]

>>32
廊下が重要な人なら、外廊下のココなんか検討外、だから当たり前の話。

[35: 匿名さん]

>>32
その他、135個の優先順位が気になるー（笑）
そをなに沢山検討項目が有るんですね。

おっしゃる通り、どっちが良いかは人それぞれですね。
駅遠物件を選ぶ人もいるくらいですから。

確実に言えることは、一般的には内廊下が上とされていて、コストも高いということだけです。

[36: 匿名さん]

今日みたいに雪の降る日は
吹き抜けの中まで雪が入り込んで寒いんだろうなあ。

[37: 匿名さん]

>>15
あれって取り外せないの？初めから撤去するって選択肢もあるんでは？
それともＤＷ沿いはデッドスペースになり易いし、
ここは眺望に期待できない分、実用重視の為かもだし、
外部からの視線を遮るとか安全面に配慮してるのかもだし・・・
こういうのって結局ＭＲ行って担当に聞かないと分からないよねぇ
無意味な価格論争でウンザリなのは分かるけど、
明らかになってない設備や仕様、管理について話すのも無意味ってことになる
仕様より立地や価格が重要なのは言うまでもないし、
公式発表までは仕方ないと思うけどね

[38: 匿名さん]

一般的にタワマンの場合、ペンシルとかトライスターとか長方形タワーだと自動的に内廊下、太いタワーだと外廊下のことが多い気がしますね。

[39: 匿名さん]

>>38
タワーが太いか細いかはさておき、冬は寒くなくて、夏も暑くない内廊下は良いよね。
車で出かける時なんかは、やっぱりイイな〜って思ってしまう。

[40: 匿名さん]

内廊下にしたら400万超えるよ。