パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[261: 匿名]

建築士の友人が言うには内覧会でミスや修正が少ないのは長谷工みたいだし派手さは全くないけど流行りに流されずしっかり造ってると言ってたからやっぱり長谷工にして安く造ってほしかったなぁ。
内装が少々安っぽい物件もありますが、内装なんて後からどうにでもなるし。
今や直床二重天井のほうが防音性に優れているのがわかってきてますし。

[262: 匿名さん]

>>261
三井が長谷工施工で販売した築地物件は
安くはなかったのでは？

[263: 匿名さん]

あれ？昨日三井さんに聞いたら坪単価340万円より高くなると言ってたのに？？？

どうなってるんでしょうか？

[264: 匿名さん]

勝どきや晴海で我慢できるなら、あちらが良いのでは？安いし。

でも、安いということは、豊洲のららぽーとやグルメ、医療施設も諦める必要があるんだよ。

何を取るかって事。

まあ、価値観は人それぞれだけどね。

[265: 匿名さん]

駅遠物件はやめておいたほうが良い。
資産価値ゼロだよ。

[266: 匿名さん]

>>264
勝どきなら銀座で買物とグルメでしょ。
医療施設は人気の聖路加が近い。

[267: 匿名さん]

>>256
310なら、三井で湾岸初の長在物件か！？ですね。
それ位の高値を付けたいと思っている人もいるかも知れないという情報をありがとうございました。
これはもう、正式発表の際にもう少し安くなることを期待するしか無いですね。

[268: 匿名さん]

>>264
勝どきや晴海の人達には「江東区の豊洲で我慢できるなら…」と言われているよ。

[269: 匿名]

>>268
昔ながらのアドレス拘りさんならそういうでしょうが、事実として利便性、人気、街並みを考えたら圧倒的に豊洲ではないでしょうかね。

[270: 匿名さん]

豊洲の方が便利か、勝どきでも便利かは人それぞれだよ。

ららぽーとやクリニックや飲食店に行かない人もいると思うし。

[271: 匿名]

>>270
その解釈は無理がある。
一般的にいったら環境面で利便性が高いかが、はかられるわけだし。
何もなく、駅遠が利便性が高いとは誰も思いません。

[272: 匿名さん]

やっぱり駅近は鉄板だよね。
駅遠物件は資産価値ゼロだよ。

[273: 匿名さん]

豪華施設に騙されて晴海なんて買っちゃうと、資産ゼロになって泣く事になる。
晴海にショッピングセンターやオフィスが立ち並ぶなら良いけど、
今の所無理そうでしょ？

駅遠でも買って良いのはベイズだけ。
あちらは化ける可能性高い。

[274: 匿名さん]

ベイズの周りにショッピングセンターやオフィスができるんだっけ？

[275: 物件比較中さん]

>>273
化けるかな。そうかな？
それもまたむりな解釈ですよ。

[276: 匿名さん]

>>273
ベイズだけ（笑）
まずはスカイズを超えれるように頑張れ！

[277: 契約済みさん]

>>274
新豊洲駅北側にオフィスビルが何棟か建つ予定です。
だからいまは住宅展示場、バーベキュー場、フットサル、コンサート会場で寝かせています。
土地の賃借契約が３年と聞いたので、４年後ぐらいから一気に開発ですかね。
豊洲スマートエネルギー構想の始まりですね。

[278: 購入検討中さん]

>>277
きっとマンションが建ってワンダフルの売りの眺めもなくなってしまうのでしょうね。
でも駅遠は変わらない。

[279: 匿名さん]

こうしよう。
Mr.駅近君はビュータワー勝どきを買いましょう。
Mr.ベイズ君は別のスレへどうぞ。
Mr.350君はさようなら。

これにて一件落着！*\(^o^)/*

[280: 匿名さん]

勝どきなんか買っちゃダメでしょ（笑）

絶対豊洲の方が良いよ。