パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

[匿名さん]

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[201: 匿名さん]

スカイズ、ベイズはフラットにいいですよ。駅遠ですが眺望と水辺環境がよい。新市場回りの成長力も期待できる。ここは駅近なのでリスクは低いですがなんかアピール力がないですね。

[202: 契約済みさん]

>>199
んなこたーない。

[203: 匿名さん]

西向きなんて、西陽が強いから住みたくない。
眺望以前の問題。
やっぱり南を絡めたい。

[204: 匿名さん]

１９９は正しいと思う。
枝川より不便ってあり得ないでしょ。
いくら豊洲って住所でも。

[205: 匿名さん]

まー、スカイズベイズとここはアピールポイントが違うので比べる意味がない。ここは駅から比較的近いのが強み。ただ、それ以外に特に魅力ないので高く出れば一気に落ちる。それだけでしょう。全ては価格次第。

[206: 匿名さん]

駅遠にアピールも何もないけどね。
駅までの距離はマスト条件なので。

[207: 匿名さん]

>>206
それも人それぞれの価値観でしょう。リセールに有利なのは事実ですが全ては価格次第。あと、定住するなら環境は大切。買いたい人は決めつけたいのもわかるけどね。

[208: 匿名さん]

ないない。駅近は必要条件。でないとマンションの価値ないでしょ。
駅近をクリアした上で、他の条件も検討する。

[209: 匿名さん]

新豊洲は有明にも抜かれるんじゃないかな。
むこうはオリンピックでBRT通るでしょ。
ずいぶん先だろうけど、住吉―豊洲の地下鉄できたら
駅ができる予定の枝川にも負けちゃうかもしれない。

[210: 匿名さん]

まあそうむきにならずに。現実に買う人はたくさんいるのだから。逆に駅近だからなんでもいいわけでもない。

[211: 匿名さん]

BRTは新豊洲も、通るのでは？

[212: 匿名さん]

ここで新豊洲推すのも変な方だけどね。

[213: 匿名さん]

＞２１１
無理でしょ。需要がない。
新豊洲って、ゆりかもめだけで陸の孤島かも。

[214: 匿名さん]

新豊洲買うのは、初めてマンション買う方でしょ。
１度買ったことがある方なら、交通が不便なマンションは買わないと思う。

[215: 匿名さん]

個人の、価値観を押し付けても不毛な議論だな。駅近とかわかりかってることはどうでもいいから、それ以外にここの魅力が知りたいな。

[216: 匿名さん]

>>211
BRTは新豊洲の隣駅の市場前でしょ
スカイズは、都バスのバス停でさえも不便ですね

[217: 匿名さん]

このスレで豊洲駅遠物件の魅力語る方が不毛。

[218: 匿名さん]

確かに新豊洲のことはどうでもいいですぬね。それより比較的駅近以外で魅力は、なんですか？あまり情報がないですね。

[219: 匿名さん]

大病院は、救急か紹介だから隣にある必要はないし。
交差点を渡ってららぽまで行くのは結構歩くし。
同じ丁目のスーパーはシエルの下の小さなの位しかないし。
外廊下だし、タワマンだか違うんだかハッキリしないし。
割高みたいだし。

[220: 匿名さん]

マンションは立地が９割です。
他の情報はHPを見れば十分だと思います。