グローリオ浦和元町

[匿名さん]

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/urawamotocho/

浦和高校からも近い邸宅街「元町」にグローリオです。浦和は文教都市、高級住宅地としても有名ですね、いかがでしょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区元町二丁目224-5、-7、-10
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩７分
規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数：57戸
間取り：2LDK＋S～4LDK
施工会社：埼玉建興株式会社
売主：セコムホームライフ株式会社

竣工：2015年12月下旬予定

2015年5月下旬販売開始

[81: 匿名さん]

このへんは治安が良好だからそこまでセキュリティも気にしなくていいかなと思いましたが、万が一の時に安心ですね。

[82: 匿名さん]

>>79
住民ともめてるのは、そういうことじゃないみたいですよ。業者が日照権や迷惑についての補償を一切しないと言っているらしい。近隣に迷惑かけといて、本当にセコムなんでしょうか？

[83: 匿名さん]

>>82
それが普通ですよ。

[84: 匿名さん]

そんないちいち補償していたら会社潰れますよ・・・

[85: 匿名さん]

建築基準法に触れていなければ、保証する必要はないのかもしれません。
でも、マンションに住む人にとっては、少しでも近隣の方からの理解は得たいところですよね。
こういう場合、大体お金が解決しているような気はするのですが、そうとも限らないのでしょうか？
一日も早く解決できる事を願っています。

[86: 匿名さん]

>>84
会社の論理で語らないでください。こっちはこれから暮らしていくかもしれないんです。住民との関係だって、大切なのでは？反対運動はやはり気になります。

[87: 匿名さん]

実際補償にも限度があるんじゃないですかね。かなり影響があるところは優先的に補償してほしいですが、ちょっと影響があるくらいじゃ反対運動していてもなかなか相手にしてくれないかもしれません。

[88: 匿名さん]

法令遵守して建てているのに保証って必要なのでしょうか？
当たり屋的な発想でお金を要求する感覚に違和感があります。

[89: 匿名さん]

浦和駅周辺は所得層高いエリアですからね。当然住環境にも気を使ってる人が多いんでしょう。街の環境が多少なりとも変わるわけですから今の雰囲気が気に入ってる人は反対するのも分からないではない。

[90: 匿名さん]

買ったもん勝ち。

[91: 匿名さん]

反対の運動がだいぶ激しい浦和別所のパークハウスも110戸ほど売り切り残り10戸くらい。

[92: 匿名さん]

やっぱり豪華ですね

[93: 購入検討中さん]

ここの反対運動は、かなり激しくないですか？
近隣の戸建てと密接しすぎなのかもしれません

[94: 匿名さん]

見た感じ旗を建ててるだけで、文言も荒くはなかったかな。もっとひどいところを見てきたので、常識ある範囲で反対運動してる感じに思えました。

[95: 匿名さん]

>>88
「当たり屋」って、自分から当たっていくのでは？

[96: 匿名さん]

>>95
近隣の皆さんからすれば、交通事故ですよね。

[97: 匿名さん]

それはない。

[98: 匿名さん]

建ててしまえばだいたい反対運動も終わります。

[99: 購入検討中さん]

ここの価格が気になります、駅からの距離はほぼ同じですが
ルネ北浦和より高くなる気がします

[100: 匿名さん]

>>98
そういう業者って、いますよね。

[101: 匿名さん]

>>98
そういう業者って、いますよね。

[102: 匿名さん]

だいたいの業者がそう

[103: 匿名さん]

すごいね

[104: 匿名さん]

立地と環境はいいんだけど、なんとか金払って反対運動を抑え込んでほしい。

[105: 物件比較中さん]

>>99
グローリオの71m2南向き角ではない部屋の4階とルネの南西向き92m2最上階の角部屋とほぼ同じ価格ですね。
グローリオは豪華ですがそれだけでこの差が出るとは思えません。
やはり新聞などで見かける建築費の高騰が北浦和にも起きているんですね。

[106: 匿名さん]

元町は地名ブランドもありますからね。

[107: 匿名さん]

反対運動は、建ててしまえば終わるとか、抑え込むとか、そういう感覚を持っている方に驚きを感じます。セコムに喜んでいる方がいるが、そのカネを誰が払っていくのか、考えてみよう。北浦和みたいな比較的安全な場所で、セキュリティーにそこまでカネを使わなくてもいいのではないのでしょうか？

[108: 購入検討中さん]

元町、領家は地名ブランドあり、北浦和はなし

地元民にしかわからない微妙な差ではありますが

[109: 匿名さん]

元町は社長宅とか隠居してる幹部が多いとよく聞きますよね。若い世代はやや少なめ。

[110: 匿名さん]

元町

[111: 匿名さん]

>>105 え、71の中部屋で5000台乗せてるってことですか？
それだったらプラウドの方がいいのでは…もう売れちゃったけど。
いくら元町だって駅距離は万年売れ残りのルネとほぼ同じですよ。
想定外の価格です。近隣のミニマンションと比べても相当に高いです。
このブランドで捌きれるのでしょうか…

[112: 購入検討中さん]

ルネと駅距離は同じですが

東口も元町から産業道路内側、領家1、2丁目まで
南側は市立浦和高校周辺にかけての一帯
緑道もあり。かなり邸宅街、という感じがします

北宿通りより北側になると
かなり庶民的な雰囲気に変わります

この辺の差は結構ある気がします

[113: 匿名さん]

元町と北浦和は住宅地としてまったく違う性質だと思いますよ。元町はお屋敷が多いような街なので環境はだいぶ整っています。まあその分反対もあるんでしょうが。

[114: 匿名さん]

ルネも残り3戸のようなので、選択肢はそんなにないようです。

[115: 購入検討中さん]

2階の71平米が5200万とはショッキングな価格です。。

平均坪単価250万ですか？駅近プラウドより高い
ていうか2年前の浦和駅近のプラウド浦和高砂並みという

ここまで高くなるものなんですか。。。

[116: 匿名さん]

さすが元町・・・

[117: 匿名さん]

浦和は駅遠でも高額物件をバンバンだしてきますね。

[118: 購入検討中さん]

常盤が高い、駅近が高い言ってたら東口7分がマックス更新してきたという

[119: 匿名さん]

県内の住宅地だったら常盤・高砂・岸町がトップクラスでしたが、元町も負けてないようですね。

[120: 匿名さん]

もっと高くていいから外観ももうちょっと高級感だしてもよかったんじゃないかな。

[121: 購入検討中さん]

最高額の部屋は7000万を超えるそうです
ただ仕様はかなりハイレベルだそうで

どうせなら山手線内側みたいな高級低層狙ってみてもよかったかもしれませんね。

[122: 匿名さん]

こことは別で元町2丁目に7階建てのグローリオができるみたいですよ。標識が建っていました。開発ラッシュですね。

[123: 匿名さん]

元町２丁目１８−６のところですね。こんな近距離に、グローリオは元町の住民からひんしゅく買いそうですね。

[124: 匿名さん]

高度地区かなと思いましたが、道路沿いは高層マンション許可されてるんですね。

[125: 匿名さん]

グローリオが2つできるということかな。

[126: 匿名さん]

南向きと西向きと、対照的な物件ですね。
絶対に南向きのほうが人気があるのは予想できるから
西向きは売れ行きが少し心配ですよね。
価格の差がどれくらいあるかにもよるかもしれませんが。

[127: 匿名さん]

いまだに南向き信仰？

[128: 匿名さん]

↑じゃあ北向きがいいのですか？

[129: 匿名さん]

あげあしとり

[130: 匿名さん]

またグローリオできるんかい！