グローリオ浦和元町

[匿名さん]

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/urawamotocho/

浦和高校からも近い邸宅街「元町」にグローリオです。浦和は文教都市、高級住宅地としても有名ですね、いかがでしょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区元町二丁目224-5、-7、-10
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩７分
規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数：57戸
間取り：2LDK＋S～4LDK
施工会社：埼玉建興株式会社
売主：セコムホームライフ株式会社

竣工：2015年12月下旬予定

2015年5月下旬販売開始

[63: 匿名さん]

モデルルームはどこにできるんでしょう？

[64: 匿名さん]

3Lで価格はどれくらいなりますかね？

[65: 匿名さん]

価格帯は4000万ぐらいから7000万くらいですかね？

[66: 匿名さん]

この住所の場合、小学校は本太ですか？

[67: 購入検討中さん [男性 40代]]

かなり気になる物件ですが反対運動がまだかなりあるみたいですが、その辺はどうなんでしょうねま？？

[68: 匿名さん]

＞66さん
そのようです。
結構距離はありますかね…。
2キロまではないですけれども、子供の足だと結構かかるのではないかなぁと
公式サイトの表示だと、1.7キロということですよ。
まあ、何とか歩いて行ける距離ですか。

[69: 匿名さん]

ちょっと遠いですが、交通量はそんなになさそうなので心配はそんなでもないです。

[70: 匿名さん]

元町いいねえ

[71: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>55
高い

[72: 匿名さん]

そりゃクイーンズ伊勢丹だからね・・・

[73: 匿名さん]

なんだかんだ

[74: 購入検討中さん]

歪んだ煙を見つめながら、あてにならない明日を占えば…

[75: 検討止めました。 [女性 40代]]

気になって、現地に行ってきました。反対運動の旗増えてました。設計図によると、西側ベランダが道を隔てず民家隣接ですね。あれじゃ、3階まではプライバシーないと思います。

[78: 匿名さん [女性]]

>>62
先週末に旗増えてました。
住民とまだもめてますね

[79: 匿名さん]

邸宅街ですからね。。

[80: 匿名さん]

セコムのマンションということで、セキュリティをウリにしているようですけれども、
他のマンションと比べるとやはり違うものなんでしょうか。
マンションは特に戸建てと比べると、
セキュリティ面に期待したいところは大きいと思いますが。

[81: 匿名さん]

このへんは治安が良好だからそこまでセキュリティも気にしなくていいかなと思いましたが、万が一の時に安心ですね。

[82: 匿名さん]

>>79
住民ともめてるのは、そういうことじゃないみたいですよ。業者が日照権や迷惑についての補償を一切しないと言っているらしい。近隣に迷惑かけといて、本当にセコムなんでしょうか？

[83: 匿名さん]

>>82
それが普通ですよ。

[84: 匿名さん]

そんないちいち補償していたら会社潰れますよ・・・

[85: 匿名さん]

建築基準法に触れていなければ、保証する必要はないのかもしれません。
でも、マンションに住む人にとっては、少しでも近隣の方からの理解は得たいところですよね。
こういう場合、大体お金が解決しているような気はするのですが、そうとも限らないのでしょうか？
一日も早く解決できる事を願っています。

[86: 匿名さん]

>>84
会社の論理で語らないでください。こっちはこれから暮らしていくかもしれないんです。住民との関係だって、大切なのでは？反対運動はやはり気になります。

[87: 匿名さん]

実際補償にも限度があるんじゃないですかね。かなり影響があるところは優先的に補償してほしいですが、ちょっと影響があるくらいじゃ反対運動していてもなかなか相手にしてくれないかもしれません。

[88: 匿名さん]

法令遵守して建てているのに保証って必要なのでしょうか？
当たり屋的な発想でお金を要求する感覚に違和感があります。

[89: 匿名さん]

浦和駅周辺は所得層高いエリアですからね。当然住環境にも気を使ってる人が多いんでしょう。街の環境が多少なりとも変わるわけですから今の雰囲気が気に入ってる人は反対するのも分からないではない。

[90: 匿名さん]

買ったもん勝ち。

[91: 匿名さん]

反対の運動がだいぶ激しい浦和別所のパークハウスも110戸ほど売り切り残り10戸くらい。

[92: 匿名さん]

やっぱり豪華ですね

[93: 購入検討中さん]

ここの反対運動は、かなり激しくないですか？
近隣の戸建てと密接しすぎなのかもしれません

[94: 匿名さん]

見た感じ旗を建ててるだけで、文言も荒くはなかったかな。もっとひどいところを見てきたので、常識ある範囲で反対運動してる感じに思えました。

[95: 匿名さん]

>>88
「当たり屋」って、自分から当たっていくのでは？

[96: 匿名さん]

>>95
近隣の皆さんからすれば、交通事故ですよね。

[97: 匿名さん]

それはない。

[98: 匿名さん]

建ててしまえばだいたい反対運動も終わります。

[99: 購入検討中さん]

ここの価格が気になります、駅からの距離はほぼ同じですが
ルネ北浦和より高くなる気がします

[100: 匿名さん]

>>98
そういう業者って、いますよね。

[101: 匿名さん]

>>98
そういう業者って、いますよね。

[102: 匿名さん]

だいたいの業者がそう

[103: 匿名さん]

すごいね

[104: 匿名さん]

立地と環境はいいんだけど、なんとか金払って反対運動を抑え込んでほしい。

[105: 物件比較中さん]

>>99
グローリオの71m2南向き角ではない部屋の4階とルネの南西向き92m2最上階の角部屋とほぼ同じ価格ですね。
グローリオは豪華ですがそれだけでこの差が出るとは思えません。
やはり新聞などで見かける建築費の高騰が北浦和にも起きているんですね。

[106: 匿名さん]

元町は地名ブランドもありますからね。

[107: 匿名さん]

反対運動は、建ててしまえば終わるとか、抑え込むとか、そういう感覚を持っている方に驚きを感じます。セコムに喜んでいる方がいるが、そのカネを誰が払っていくのか、考えてみよう。北浦和みたいな比較的安全な場所で、セキュリティーにそこまでカネを使わなくてもいいのではないのでしょうか？

[108: 購入検討中さん]

元町、領家は地名ブランドあり、北浦和はなし

地元民にしかわからない微妙な差ではありますが

[109: 匿名さん]

元町は社長宅とか隠居してる幹部が多いとよく聞きますよね。若い世代はやや少なめ。

[110: 匿名さん]

元町

[111: 匿名さん]

>>105 え、71の中部屋で5000台乗せてるってことですか？
それだったらプラウドの方がいいのでは…もう売れちゃったけど。
いくら元町だって駅距離は万年売れ残りのルネとほぼ同じですよ。
想定外の価格です。近隣のミニマンションと比べても相当に高いです。
このブランドで捌きれるのでしょうか…

[112: 購入検討中さん]

ルネと駅距離は同じですが

東口も元町から産業道路内側、領家1、2丁目まで
南側は市立浦和高校周辺にかけての一帯
緑道もあり。かなり邸宅街、という感じがします

北宿通りより北側になると
かなり庶民的な雰囲気に変わります

この辺の差は結構ある気がします