グローリオ浦和元町

[匿名さん]

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/urawamotocho/

浦和高校からも近い邸宅街「元町」にグローリオです。浦和は文教都市、高級住宅地としても有名ですね、いかがでしょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区元町二丁目224-5、-7、-10
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩７分
規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数：57戸
間取り：2LDK＋S～4LDK
施工会社：埼玉建興株式会社
売主：セコムホームライフ株式会社

竣工：2015年12月下旬予定

2015年5月下旬販売開始

[181: 購入検討中さん]

浦和地域全体の高騰はすごいな、ちょっと前の常盤価格をどこも超えちゃってるじゃん

[182: 匿名さん]

>>180
第一期販売7戸のうち、残りが7戸ですね。

[183: 匿名さん]

元町でも6300万かあ･･･

[184: 匿名さん]

高し

[185: 物件比較中さん]

>>180 みたいなのは明らかにこの物件に興味があるわけでもなく適当に書き込みしてるから
あと7戸とか変なこと言い出すんだろうけどなんでいるんだろね？本当不思議です。
どういう人がこういう書き込みをするのか。

それにしても第一期たった7って少なすぎません？
駅前の居酒屋ビルの隣で道路にも面してる、そこまで条件いいわけではないプラウドマークスですら
30/39出すようですが…そして価格は同レベル、いやこっちのほうがちょっと高いか。こっち南だと
おおよそ@250～だもんな。

[186: 匿名さん]

駅徒歩8分のルネ、プレシスが坪単価170~200なんですよねぇ

[187: 匿名さん]

駅徒歩8分のルネ、プレシスが坪単価170から200と

この差は大きすぎる

[188: 匿名さん]

ブランドの違いでしょ。プレシスとかルネを買いたいと思う？

[189: 匿名さん]

プラウドのマークスがここより安いくらいというのがね。

[190: 匿名さん]

そりゃそうだよ、住所が北浦和と元町じゃだいぶ価格変わるよ。

[191: 匿名さん]

北浦和と元町は確かに雰囲気がだいぶ異なる

[192: 匿名さん]

↑その元町の雰囲気を壊すグローリオはやっぱり買えないかな。

[193: 匿名さん]

>>185
デベの営業マンが参加してるのではないでしょうか？

[194: 匿名さん]

高いからといって現実逃避はよくない。努力が大事。

[195: 匿名さん]

↑意味不明の発言はやめて、営業さんは営業さんらしくしなさい。

[196: 匿名さん]

>>190
既に完売したプラウドガーデンは元町ですが何か？
しかも、マークスとほとんど値段変わりませんが？（最上階角部屋　ガーデンが250でマークスが255）
マークスの角部屋は超お買い得でしたね…中層なら230ぐらいでしたし。

[197: 物件比較中さん]

マークスの角部屋じゃなくて、ガーデンの角部屋だわ。どっちでもいけど。

[198: 匿名さん]

玄関が共用廊下に面しているけど、すこしずつ工夫されているのは良いと思います。
少し奥に入っていたり、少し壁があったり、何かしらの工夫があるので、玄関の真向いでなく、少しでも角度があれば、廊下を歩いている人からは中がみえにくいので良いと思います。
ちょっとした心遣いがうれしいです。

[199: 匿名さん]

西側のベランダから覗かれない工夫はありますか？

[200: 匿名さん]

南側のベランダ側も1階は丸見えでは？

[201: 匿名さん]

↑イエス！！

[202: 匿名さん]

北浦和は、埼玉県で一番高級な町。これからも、どんどん開発が進んでいくと思う。

[203: 匿名さん]

そうですね。浦和みたいに目の前に別のマンションが建つかもしれませんね。

[204: 反対派]

大反対

[205: 匿名さん]

2割安くしたら客つくんじゃないの。

[206: 匿名さん]

ここは戸建で土地を売るべきだった。本当にそう思う。それなら俺も買いたかった。
どう見ても今の価格を見ると採算の取れる案件に見えない。

そしてなぜここまで周辺の新築・中古相場を無視するのか、理解できない。
駅前プラウドとここが同じだってどうして思ったんだろう。セコム+どっかの会社。

[207: 匿名さん]

元町で注文住宅たてたら7000万かかるんだよなぁ
いま元町で4000から4500万の土地が出てるけど買い手なかなか付かない。

売れるのは安い建売だけ。

[208: 匿名さん]

その比較、消費者ではありませんね。

[209: 匿名さん]

>>124
高さ制限は、同じ20m意味なし。

[210: 匿名さん]

>>206
地主が、売り急いだ・・・ただそれだけのことでしょう。南側も整理してますね。何か建ちますかね？

[211: 匿名さん]

>>207
このマンションも4Lだと6500弱ぐらいのように見えるのですが…
だったら戸建7000のほうがいいでしょ。中途半端だよ。

ぽつぽつ出てる土地は、正直、向きとか形とか中途半端なの多いからね。
値段が高いから相当に条件よくて広さ等も適当なものでないと、なかなか手が出ないでしょう。
あの土地なら整理すればいくらでも綺麗にできたのにね、っていう。

[212: 匿名さん]

駅近のプラウドより高いというのが色々な意味で凄いな。

[214: 匿名さん]

セコムホームライフって潰れる噂あったけど、大丈夫なの？

[218: 購入検討中さん [男性 40代]]

今日、近くを歩いていて気がついたのですが
いつの間にかのぼりや看板がなくなっていますね。

[220: 匿名さん]

反対運動が止んでも、ここはなかなか売れないだろうなあ。

[223: 購入検討中さん [男性 30代]]

7000万の部屋なんかないよ！

[225: 匿名さん]

いや、3LDK4600～ってぜんぜん安くないでしょ。1F、2Fのマンション不適合部屋除いたら5000万でしょ。
（しかもここで西向きで2Fまでなら完全に戸建と高さ同じだし、相当割り引いてもらわないと話にならない。）
5000万って、駅前プラウドと同じじゃん、それ。笑える。4LDKも6000弱からだったよ、プラウド。

[227: 匿名さん]

口コミサイトなんですから、いろんな意見アリでしょう。

[228: 匿名さん]

>>227
同感！買う人に参考になるからね。

[230: 匿名さん]

そうじゃないと、悪質な営業さんばかりでしょ？

[232: 匿名さん]

ですよねー。

[233: 匿名さん]

ただ、冷やかしするだけの暇人はいないと思いますよ。関心があるのは事実でしょう。

[239: 匿名さん]

のぼりが綺麗さっぱりなくなってました

[240: 匿名さん]

価格に相応しいﾏﾝｼｮﾝを作って頂きたいものです‥

[241: 匿名さん]

近隣の築浅中古物件が出ました

築3年の、駅徒歩3分、ライオンズ北浦和フレアコートの中古チラシが入ってました

73平米で4880万円と、相場を反映した値段となってましたね。

北浦和は中古はわりと多いですが
築浅は希少だったので注目してましたが
たぶん新築時より値上がりしてると思われます

[243: 匿名さん]

ライオンズ北浦和フレアコートは、場所かなりいいからね。周辺にプラウドのマンション建つけど、
真正面が塞がるリスクは少ない上に駅3分で静かなエリアで買い物利便性も最高。むしろ当時が安すぎた。

[245: 匿名さん]

ダブルインカムの公務員家庭でギリギリな感じ

[246: 匿名さん]

HPの更新もロクにしていない感じで年末には完成のはずだけど、大丈夫なのここ？
というかそもそも販売してるのか？？

第一期の予告広告が出てて9月末に販売予定、8月下旬更新予定とかほったらかし…
こんなんじゃみんなドン引きでしょう。こんな（戸建には）いい土地にコンクリの塊だけ作りましたなんて
なったらセコムの罪深さは半端じゃないぞ。周辺住民とも喧嘩して何やってんだ、こいつらは。

[247: 匿名さん]

HP見る限り、こんな感じで第一期ですかね？2016年2月入居可能に向けて、どう消化していくのでしょうか…

販売　8/57戸
専有面積 68.07㎡～84.37㎡
販売価格 4,320万円～6,360万円(4LDKは5,700～）

[248: 匿名さん]

8/57のまま「第一期先着順受付中」になってしまいましたが、大丈夫でしょうか。
見学された方など、いませんか。

「住宅評論家 櫻井幸雄氏が見た狙い目マンション(2015年秋～冬)に認定されました。」が空しいですね。
これモンドセレクションみたいなもんでしょうか？

[249: 匿名さん]

櫻井幸雄氏は金だけ払えばいい事書いてくれるからね。

[250: 匿名さん]

びっくり！
一階はゼロメートルですね。
水没しそう。

[251: 匿名さん]

杭施工方法が旭化成建材と同じ既製杭工法のようですが問題ないのでしょうか？

[252: 匿名さん]

>>251
ないわけないでしょうね。

[254: 物件比較中さん [男性 40代]]

北浦和で検討しています
検討されている方いかがですか?

[256: 匿名さん]

え、もう第二期も終わりに近いですよ。モデルルームくらいいってください。

[257: 匿名さん]

三期で完売って感じですかね。

[258: 匿名さん]

第二期先着　7/57戸
専有面積 68.07㎡～85.48㎡
販売価格 3,990万円～5,960万円

第二期二次　2戸（価格的に低層？）
専有面積 68.07㎡・82.25㎡
販売価格 3,880万円・4,970万円

[259: 物件比較中さん]

営業電話とレターがすごいです。価格は当初よりはだいぶ下がってますが、現地見たところ圧迫感があり、購入は見送りました。

[262: 匿名さん]

民家の3階と、マンションの4階が同レベルなんて、信じられない。

[263: 匿名さん]

買えなかったのかな？

[264: 匿名さん]

詳しい情報ありがとうございます。
ここは１階が地下１階地上2階が事実上の地上１階になるのですね…

[266: 匿名さん]

高さ制限エリアですからね。

[267: 匿名さん]

近くにもグローリオ？

[268: 匿名さん]

外観デザインを見るとなだらかな斜面になっているように見えるので、地下になる部分もあるのかなと想像しています。
地下ではあっても間取りの向きによっては湿気や明るさが気にならない場合もあると思うのですが、こちらの場合はどうなのでしょう？
しかし、物件概要の構造のところには地上6階となっていますね？

[269: 匿名さん]

そおうですね。
その辺の事情はドゥナっていのるのかしら？
見た目城は地上5階地下1階ですね。

[270: 匿名さん]

ずいぶんきれいな外装ですな。

[271: 匿名さん]

川口元郷の物件に似ていますね…(∧.∧;)

[272: 匿名さん]

邸宅街って感じですね

[273: 匿名さん]

なんだかんだいい部屋は売れちゃったね

[274: 匿名さん]

次が最終期？

[275: 匿名さん]

はやいな

[276: 匿名さん]

近くにまたグローリオ？

[277: 匿名さん]

完売みえてきました。

[278: 匿名さん]

立地がよかったですね。

[279: 匿名さん]

あと10戸ちょいという感じですか？

[280: 購入検討中さん [女性 40代]]

あと10戸ですか？先月はあと半分残っていましたが、、、