浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：4,098万円～6,993.9万円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[883: 匿名さん]

判断間違ってなかったと思うよ！
これもストレス
隣は入居したの？
これもストレス

[884: 匿名さん]

3期だと72m2で3500万台とかあったけど、売れ残った部屋は高めなんだよな。

[887: 匿名さん]

あのマンションまだ売れてないみたいよとかも言われてるよ

[891: 匿名さん]

この頃売り出してた坪160万台の安い住戸は売れた。割高と思われた住戸が今残ってる。

http://www.succeed-inc.co.jp/work/2013/detail07.html

[894: 匿名さん]

売れ残ってしまった原因は何だろう。

[898: 匿名さん]

売れ残りの原因は年収低い人しか集まらなかったってこと？
安い間取りばかり先に売れたようだし

[901: 匿名さん]

でも坪160万台とかもあったんだよね。
このマンション平均坪単価は安くない？
高い間取りが残っただけだよね。

[904: 匿名さん]

広告は食いつきやすいように安い住戸載せてるだけ。

[905: 匿名さん]

年収700万ってそんな高いハードルとも思えないが。

[910: 匿名さん]

最上階の角部屋が坪250なのに、平均坪255は間違いでしょ。
坪165〜坪260なんじゃないの、
平均だと坪220万くらいでは？

[914: 匿名さん]

最高で坪260くらいなのでは？
南の最上階の角部屋としては特別高いとは思わないが、駅から離れてることを考えると高いのかもね。

[919: 匿名さん]

平均坪230万もしないよ。南の平均がそれくらいなんじゃない。
西も東も合わせれば坪210万台じゃないかな。

[922: 匿名さん]

庶民が多いから売れ残ってる訳で。。
フェラーリー見たとか書き込んじゃう庶民が多いのが現実です。

[924: 匿名さん]

この程度の価格帯で長期販売になってしまうのは、庶民が多い証拠でしょ。
坪200万以下の安い間取りは売れたのだから。

[927: 匿名さん]

そうなんだよね、マンションは貧乏人が住む家と考えてる人が多い。
利便性のある立地でもないし、マンション建設用地に不向きだったように思う。

[931: 匿名さん]

なんか、シルバーウイーク、暇な人の書き込みが多くて。
でも、参加しているのは、3人くらいと思われ。

[942: 匿名さん]

まだ完売しないの？

[945: 匿名さん]

稼ぎがある人が買ってくれないのは何故？

[946: 購入検討中さん]

ここまで悪く書かれると購入に踏み切れない。

[951: 購入検討中さん]

目の前にある宿舎がどうなるか知ってる人いたら教えてください。情報ないのかなー

[954: 住まいに詳しい人]

>>927 無知。その他ムチムチ君は都内で一人暮らしする根性も無いフリーター。

[957: 匿名さん]

目の前の公務員厩舎は規模が小さいですよ。
例えマンションになっとしてもたかがシレてる。

[959: 匿名さん]

そこらへんの土地はこの物件によりマンション不向きという検証がなされた訳ですからマンションは建たないのでは無いでしょうか。

[960: いつか買いたいさん]

ここが販売中だからね。
何かあるとしてもここが完売してからじゃない？

[961: 購入検討中さん]

お、常盤町職員宿舎は売りに出されたのですか？

[963: 購入検討中さん]

>>962
ありがとうございます！
売却リストはどこかで見れますか？

[965: 購入検討中さん]

法務省の職員宿舎の隣にある、誰も住んでなさそうな戸建ての家も法務省のですかね？
あのブロックは全て法務省のですか？

[967: 購入検討中さん]

高いですね

[969: 匿名さん]

消費税上がる前から売り出してたからじゃないの。10%に上がる時にも売り出してたりして。

[973: 購入検討中さん]

>>966
ですよねー、と思いながらも情報がなく気になってました。
あのようなお金等、メリットを生み出さないものを放置しないで欲しいですね。何か建てるなりして欲しいですが、財政が厳しいのでしょうか。

[976: 匿名さん]

実際に歩いてみたら20分かかりました。
北浦和公園渡る信号が結構長かったせいもありますが。
途中でアドレスが中央区大戸になったので道間違えてないかヒヤヒヤしました。
北浦和公園を横断したんですが、もっと早いルートあるんですか？

[980: 匿名さん]

精神的にも大戸を挟んで4車線道路があるのが、遠く感じました。
北浦和公園は犬を飼ってる人達が集まって楽しそうでしたが、なんか公園が臭いのが気になりました。