浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：4,098万円～6,993.9万円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[581: 匿名]

年収1500万以上！？

[582: 匿名さん]

中古も考えていますが…
新築には憧れがあります。

[583: 匿名さん]

そんなに値下げしてない

[584: 匿名さん]

北浦和のマンションは価値が下がりにくいと思うよ。いくら駅から遠くても。

[585: 匿名]

下がりにくいことに加え、最近の新築マンション価格の高騰を考えると、このマンションがお安くさえ思えてくる(感覚が麻痺してくる)時期が来るかもしれません。
いつまでも値下げされないのは、その時期を待っているような気がするのですが。

[586: 匿名さん]

個人的には近くのスイートよりいいと思います。
規模、マンション周辺の環境、価格の差異で駅からの距離は埋められるという考えもできるかなと。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

そんなに良いと思うなら
買ってあげよう。
4000台で買えるんだから。

[588: 匿名さん]

>>586
同感。
というより、大通り沿いは避けた方がいいです。
幹線道路沿いに住んでいますが、ベランダ側の戸のサッシの汚れがひどいです。
よく見るグレーの汚れではなく本当に真っ黒なのは、排ガスのせいだと思います。
我が子のアトピーもひどくなりました。
環境重視でマンションを買いたいです。

[589: 匿名さん]

環境重視で、駅から離れたマンションというのは良い考えですよね。北浦和駅の周辺は便利だけれど、少しゴミゴミしているし、交通量も多い。

[590: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

選んで後悔しないマイホームの条件
駅に近く、買い物便利、再開発、売主、建設会社の信頼性等・・・

住民の方は買ったマンションが
間違ってなかったという気持ち、
それだけが支えですね。
良い条件のマンションは購入時より
高くなってますよ。
売れ残り続ける部屋の管理費を
負担し続けるデベも
馬鹿じゃないですよ。
これから買うなら叩き売りが
始まるまで待った方がいい。

[591: 匿名さん]

>>590
じゃああなたはそうしてください。
専用スレにいて一般論をドヤ顔で言われても響くものがないので。

[592: 匿名さん]

惨戸数教えて下さい。

[593: 購入検討中さん]

スーパーはいつどこが閉店して開店するかわかりませんからね
駅近はもっともだけどスーパーが近いからって理由で家族と一緒に住む家買う気にはなれないな。投資ならいいんじゃない？
特に子育て世代は住環境と学区の良さを重視するんだと思うけど。そういう意味でここは抜群だけど、なにせ、若い世帯にとっては高すぎる。

[594: 匿名さん]

学区がいい。このマンションの価値は落ちないよ。駅から離れていても、北浦和の周辺の価値は落ちないと思います。

[595: 匿名さん]

常盤8丁目環境を守る会の問題はどのように解決してのですか？
金銭解決したにしても溝は残ってしまいましたよね。
同じ学区内の人なのに。
そういうのって子供の世界にも影響でてしまうような。

[596: 購入検討中さん]

子供会と自治会は入っているようですよ。あまりその辺は心配しなくても大丈夫じゃないでしょうか。

[597: 匿名さん]

周辺住民はマンション建設に強烈に反対していたようですね。
ホームページもググるとまだ残っています。
円満解決したならホームページ削除すると思うんですよね。
声には出さなくても
あ〜 あのマンションの住民ねと思ってるんじゃないでしょうか。

[598: 購入検討中さん]

こんなこと言うとあれですが…
マンションの戸数を考えると、うまくやっていくしかないような。

[599: 周辺住民さん]

マンション建設反対の件ですか、着工から間もなくの『ある日』迄は、反対の幟や横断幕がかなりありましたよ。
その『ある日』を境に、全ての幟や横断幕が撤去されました。一子乱れぬ統率ぶりに、ちょっと違和感を感じたのを覚えています。
何らかの話し合いで、合意が得られたんでしょうね。ま、良くある話ですよね。
本当に嫌だったと思われる方が一軒、更地にして土地が売りに出てました。
私はこの界隈を毎朝、jogで通り抜けるだけの存在なのですが、反対派の幟のあった家々は、佇まいが老夫婦中心に感じます。
子供云々の心配は、全く無いと思いますよ。
少子化が騒がれる時代です。近隣の子供の居る家庭としては、学校のキャパシティ内であれば、転居してくるのは大歓迎なのでは無いかな？と。

[600: 匿名さん]

横断幕とか、ほとんどは付き合いとして仕方なく掲げているものです。
主導権を握っている人が諦めたら、一気になくなるのは当たり前です。もう、同じ地区内で争うのはやめましょう。これからは、埼玉ナンバー１としての地区の誇りを一緒に守り続けるべきです。