浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：4,098万円～6,993.9万円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[543: 匿名さん]

そういう人たちは書き込むことでストレス発散してるのでやめないでしょうね。一番の対策はスルーすることです。

[544: 匿名さん]

>>539
30年以上、浦和に住んでるけど
常盤がブランドという話は
聞いた事ない。
ブランドならとっくに完売してるよ。

[545: 匿名さん]

30年以上お住まいとのこと、きっと浦和にとてもお詳しいんですね。
どのあたりが好きですか？癒しスポットはありますか？
私は別所沼公園をウォーキングするのが日課になっています。とても綺麗な公園ですよね。
お店も多分にご存知でしょうね。
両親が遊びに来てくれた時に連れて行きたいので、美味しいお蕎麦屋さんもしくはお鮨屋さんを浦和駅周辺で探していました。
図々しいですかね。。板違いですかね。。
差し支えなければ教えてくださいね。

[546: 周辺住民さん]

まだ、売れ残ってるんですね。
ビックリしました。
最終的には、賃貸ですかね？
やはり、浦和とついても、駅から10分以上離れたマンションは需要がないんですね。

[548: 匿名さん]

といって張り付くやつが目障りなんだが。早く気づいて欲しい。て言うか気づいていながら書き込む病か。

[553: 匿名さん]

浦和駅だといいんですけどね。
北浦和はとにかく駅近でないと厳しいんですね〜

[555: 購入検討中さん]

浦和の西口にスタバ出来ないかな〜

[556: 匿名さん]

>>554
住人ではないがそれこそ大きなお世話だと思うよ。
てか本心でそんなこと思ってたらここにいないでしょ…
なにが目的でこのスレにいるんですか？

私は今でも一応購入検討中です。

[557: 匿名さん]

パークハウス浦和タワー、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスが有望かな？
即日完売するようなマンションじゃないと住む気になれない。

[558: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は駅に行くまでに
服がビショビショになりませんか？

[559: 匿名さん]

300戸近いマンションなんだから完売に時間がかかって当たり前。

[560: 購入検討中さん]

いい雨ですよ

[561: 匿名さん]

>>560
外で肉体労働なら、びしょびしょだって構わないよね。

[562: 匿名さん]

ただの暇つぶしばかりだね。

[563: 購入検討中さん]

この掲示板、書き込んだ人の情報開示を求められるようになったみたいですね。

[564: 匿名さん]

チラシが入っていました。
あらためて、いいマンションだと思いました。

[565: 匿名さん]

規模が大きいから、植栽を含めて敷地全体がいい雰囲気になっていると感じました。
駅近だったら、このようなマンションは無理ですしね。
環境を重視される方や、一軒家がいいけどセキュリティ面で不安という方向けでしょうね。
風格もあり、お高いのも納得するしかなさそうです。
うちはもう少しリーズナブルな価格じゃないと無理ですが、ここは値下げしないでしょうね。

[566: 匿名さん]

562さん、チラシ入ったんですか…
ムサウラ住みだけど入ってません…久しぶりにチラシ見たいです！

[567: 匿名さん]

564ですが、つい先日、チラシが入っていました。
武蔵浦和に在住です。
ちなみに、資料請求をしたので、メール便？での案内はちょくちょく届いていましたが、チラシは初めてです。
武蔵浦和の広範囲に一気にポスティングするわけではねさそうですね。
南向きがよく、好みの間取りは西向きなのが残念です。

[568: 匿名さん]

浦和は埼玉の中でも人気の高い物件の一つだと思います。
本当に住みやすい立地なので、魅力も大きいように感じます。
長く住むにはよい条件が揃っていて、魅力も大きいのではないでしょうか。

[569: 匿名]

長く住むにはよい条件とはどんな条件ですか？
具体的に教えてください。

真逆の考えを持っているもので。

[570: 匿名]

周辺に何もないと長く住むのは大変そうだ。

http://www.zlaw4u.com/jouken/

http://sonouchi.jp/pg-kitamih/2015/01/post-467.html

http://www.seattlemetaphysical.tv/nagakusumu/shuuhenn.html

[573: 匿名]

交渉してご覧。びっくりするくらい値下げしてくれると思うよ。

[574: 匿名さん]

常盤に住むことができる。素晴らしいことです。北浦和は埼玉で一番の街です。

[575: 匿名さん]

駅まで遠いのはともかく徒歩10分圏内にスーパーがないのは辛いね。

[576: 匿名さん]

>>573
本当ですか。
値下げしてくれるなら、すぐに完売するはずだと思うのですが。

[577: 匿名さん]

北浦和に住めない人達が多そうですね。

[578: 匿名さん]

北浦和には住めますが、常盤は難しいです。
別格だと感じます。
外車に乗る方も多いと聞き、無理して買ってもその後の生活レベルの違いに苦労しそうです。

[579: 匿名さん]

>>578
そういう人は中古がおすすめです。
諦めないほうがいいです。

[580: 匿名さん]

妻が専業主婦の、夫のみ一馬力で、年収が1000万を超える程度です。
年収900万からプラス1000万でも、税金の負担がぐっと増えて、実質50万のプラスとか。
さらに、児童手当や高校授業料無償化などが所得制限に引っ掛かるため、結局のところ年収500万世帯と生活レベルは変わらないようです。

ここに住める方、その後の生活にも外車を所有できるほど余裕がある方は、どれ程稼いでいるのでしょうか。
この辺りは、中古でも価格は下がらないですよね。
羨ましい限りです。

[581: 匿名]

年収1500万以上！？

[582: 匿名さん]

中古も考えていますが…
新築には憧れがあります。

[583: 匿名さん]

そんなに値下げしてない

[584: 匿名さん]

北浦和のマンションは価値が下がりにくいと思うよ。いくら駅から遠くても。

[585: 匿名]

下がりにくいことに加え、最近の新築マンション価格の高騰を考えると、このマンションがお安くさえ思えてくる(感覚が麻痺してくる)時期が来るかもしれません。
いつまでも値下げされないのは、その時期を待っているような気がするのですが。

[586: 匿名さん]

個人的には近くのスイートよりいいと思います。
規模、マンション周辺の環境、価格の差異で駅からの距離は埋められるという考えもできるかなと。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

そんなに良いと思うなら
買ってあげよう。
4000台で買えるんだから。

[588: 匿名さん]

>>586
同感。
というより、大通り沿いは避けた方がいいです。
幹線道路沿いに住んでいますが、ベランダ側の戸のサッシの汚れがひどいです。
よく見るグレーの汚れではなく本当に真っ黒なのは、排ガスのせいだと思います。
我が子のアトピーもひどくなりました。
環境重視でマンションを買いたいです。

[589: 匿名さん]

環境重視で、駅から離れたマンションというのは良い考えですよね。北浦和駅の周辺は便利だけれど、少しゴミゴミしているし、交通量も多い。

[590: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

選んで後悔しないマイホームの条件
駅に近く、買い物便利、再開発、売主、建設会社の信頼性等・・・

住民の方は買ったマンションが
間違ってなかったという気持ち、
それだけが支えですね。
良い条件のマンションは購入時より
高くなってますよ。
売れ残り続ける部屋の管理費を
負担し続けるデベも
馬鹿じゃないですよ。
これから買うなら叩き売りが
始まるまで待った方がいい。

[591: 匿名さん]

>>590
じゃああなたはそうしてください。
専用スレにいて一般論をドヤ顔で言われても響くものがないので。

[592: 匿名さん]

惨戸数教えて下さい。