浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：4,098万円～6,993.9万円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[481: 匿名さん]

建造物を損壊されたり、住人のお子さんとかにも危害加えかねない悪質な荒らしだとするならば、警察に相談するのも良いと思います。
病的な人だと思います。

[482: 周辺住民さん]

こんな謙虚さのかけらもない、開き直った入居者ばかりだから、近隣住民と、上手くいくはずがない。

[483: 匿名さん]

正常な精神をお持ちなら他人の居宅を罵るのは恥ずかしいですよ。

[484: 匿名さん]

地震で地下の線路トンネルが崩壊したら
ここは傾く危険はあるのでしょうか？

[485: 匿名さん]

ありません。

[486: 匿名さん]

トンネルの直上にはマンション建ってないのくらい分かってて言ってる？

[487: 匿名さん]

いつもの荒らしが、ばれないと思ってわざと変な質問してるんでしょ。心配で仕方ないんですよ。不審者としてマークされてることが。

[488: 匿名さん]

支持層まで杭打ってるんだから崩壊するわけないでしょ…
いい加減にしろ！

[489: 匿名さん]

478や483みたいな入居者がいるからね、
こんな入居者がいるところは、誰も買わない。
周辺住民からも、煙たがられているし...
あちこちから攻撃されるのは、自業自得、
御愁傷様です。

[491: 匿名さん]

なぜここまで買う気のない人が執着するんだろう？常盤に住めなかった怨み？

[492: 匿名さん]

2～3年完売しない物件なんて他にもあるでしょ。。。
そっちに行ってくれ！

[493: 匿名さん]

いいんじゃないですか、何かにつけてむやみに批判するような人間はクレーマーのような社会で煙たがれる存在だし。そんな人間が近所にいるだけで周囲困るわけで。ネットでストレス発散くらいしか生き甲斐がないのでしょう。マンション販売には影響ないし、そんな風評など誰も気に留めないから気にするだけ無駄ですよ。

[494: 匿名さん]

>>492
常盤ではどのマンションですか？
格安で売られてますか？

[495: 匿名さん]

常盤はボンボンが戸建て建てる街。マンションじゃあ残ってしまう。北浦和駅周辺ならすぐ売れるけど。

[496: 匿名さん]

大規模なのが逆効果でしたか。

[497: 匿名さん]

北浦和の物件というより
南与野の物件と思われているかもね。
埼京線からよく見えるし。

[498: 匿名さん]

常盤なのに？

[499: 匿名さん]

こんなとこ選ばんよ。
常盤でもね。
まだたくさん残っているようですね。
駅までの順路に公園横断なんてやだ。

[500: 匿名さん]

5000万〜7000万をポンと払える家庭はやっぱり少ないんでしょうか？

[501: 匿名さん]

>>500
いるけど他所を買うよ。

[502: 匿名さん]

やっぱプラウドかな。常盤なら億で戸建て建てる方が多いよね。

[504: 匿名さん]

じゃあなぜ書き込むんだろう？気になって気になってしょうがないのでしょうか？

[506: 匿名さん]

持ち家持てない人はネットで荒らすくらいしかできないもんね。
何十年賃料払っても持ち家にはならない。
町が発展してしまうと賃料が上がってしまい困ってしまう。
ここの住民さんも苦笑だろうね。

[507: 匿名さん]

>>506
性格歪み過ぎです！

[508: 匿名さん]

賃料払い続けても持ち家持てないのは事実だからな。
マンションにケチをつけたり、町にケチをつけたくなるよね。

[509: 匿名さん]

浦和は駅から離れても路線価が高いですね

[510: 匿名さん]

ここはもともと東京建物でしたよね？
なんで撤退したんだろ？

[511: 匿名さん]

覚えてないけどスレpart1に書いてあったと思うから見ておいで。

[512: 匿名さん]

PART1を読み返したけど載ってなかったよ。

[513: 匿名さん]

当初は東京建物と東急のジョイントでしたよ。

[514: 匿名さん]

リーマンショックの影響で事業が中止になったんじゃなかったっけ。

[515: 匿名さん]

デベが違ったら結果は変わってたのかな？

[516: 匿名さん]

たらればの話は誰も分からないよ。

[517: 購入検討中さん]

ここスレがすごくのびますよね…

[518: 匿名さん]

なんだかんだで売り切るんでしょうね。
賃貸で出ないかなーとみてるけど、高いのにすぐ借り手ついてるね。
学校が近いからいいのかも。

[519: 匿名さん]

新都心の官庁街は関東統括部局なので、
官僚のなかでは比較的出世ライン
本省勤務になってもそのまま浦和へ定住という
高級官僚がいます。

[520: 匿名さん]

ここ、販売がイマイチだよね
悩んで、契約寸前までいって最終的に営業の人が信用出来なかったからやめたけど、通りがかるとやっぱりいいな〜と思ってしまう…

[521: 匿名さん]

>>519
腐れ外道の
木っ端役人の街浦和、
わざわざ恥を晒すな

[522: 住民さんＥ]

>>521

顔の見えないおまえに言われる筋合いねぇよ

[523: 匿名さん]

520さん、もしかして、すごく後悔しているのでしょうか？
もし、本当に営業が嫌なだけで見送ってしまったのなら、
担当を変えてもらう事は出来なかったのでしょうか？
まだ希望のお部屋が空いているのでしたら、再度担当を変えて話を聞いてみるのはいかがでしょうか？
そこまで気に入っていた物件なら、なんだか後悔だけが残りそうな気がして。

[524: 匿名さん]

どうしてこんな殺伐とした雰囲気になってしまったのでしょうか？
当初の和やかな雰囲気に戻したいです。

[526: 匿名さん]

土地が広々してていいんだよなぁ
開放感はなかなか
もう少し安くしてくれればね…

[528: 匿名さん]

駅から遠いのに値段が高いのは、住所が「常盤」だからです。ネームバリューです。

[529: 匿名さん]

このスレを深読みしてみました。
何もかも中途半端というカキコを見つけました。
私も同じ意見です
常盤と言えどもザ・ハセコーマンションですね…
ここを買える所得がある方は、それが許せないのだと思います。

もっと、高級にして常盤にふさわしいマンションにすれば、この惨敗はなかったと思いますよ。

[530: 匿名さん]

それは違います。
そんなコトしたら高すぎて誰も買えませんよ。。
今よりもっと悲惨なことになったのでは。

[531: 匿名さん]

すべての部屋が7000万
じゃないんだから
買える人は沢山いるでしょ。
選ばれないだけだよ。

[532: 匿名]

富裕層は考え方が違うんですよ。

[533: 匿名さん]

周辺のマンションと比較しても
ココが特別高い訳でもない。
自分が億万長者だとして
このマンションを選ぶか考えてごらん。
戸建てならこの周辺はありだと
思うけど。

[534: 匿名さん]

>>529
テキトーな見解カキコムナ！

[535: 匿名さん]

ドミノマンションて人気あるのかー

[536: 購入検討中さん]

最近、悪口を書く人が多いね。何か恨みでもあるの？

[537: 匿名さん]

常盤ってブランドなのか？
ブランドと思わない人にとっては
生活に不便極まりないマンションだな。
売れ残る訳だ。

[538: 匿名さん]

まずどんな地域でもいいから分譲マンション買っから、もしくは買える収入になってから批判を書き込もうよ。
都心一等地にも月10万以下のボロ賃貸はある。でもその人達は不動産資産は0だよね。
収入高く高級賃貸住んでる金持ちはこんなスレで批判なんて無駄なことしないだろうし。
貧乏だと心も腐っていくんだね。

[539: 匿名さん]

常盤はブランドです。埼玉で一番の高級住宅地だと思います。

[540: 匿名さん]

んなわけない

[543: 匿名さん]

そういう人たちは書き込むことでストレス発散してるのでやめないでしょうね。一番の対策はスルーすることです。

[544: 匿名さん]

>>539
30年以上、浦和に住んでるけど
常盤がブランドという話は
聞いた事ない。
ブランドならとっくに完売してるよ。

[545: 匿名さん]

30年以上お住まいとのこと、きっと浦和にとてもお詳しいんですね。
どのあたりが好きですか？癒しスポットはありますか？
私は別所沼公園をウォーキングするのが日課になっています。とても綺麗な公園ですよね。
お店も多分にご存知でしょうね。
両親が遊びに来てくれた時に連れて行きたいので、美味しいお蕎麦屋さんもしくはお鮨屋さんを浦和駅周辺で探していました。
図々しいですかね。。板違いですかね。。
差し支えなければ教えてくださいね。

[546: 周辺住民さん]

まだ、売れ残ってるんですね。
ビックリしました。
最終的には、賃貸ですかね？
やはり、浦和とついても、駅から10分以上離れたマンションは需要がないんですね。

[548: 匿名さん]

といって張り付くやつが目障りなんだが。早く気づいて欲しい。て言うか気づいていながら書き込む病か。

[553: 匿名さん]

浦和駅だといいんですけどね。
北浦和はとにかく駅近でないと厳しいんですね〜

[555: 購入検討中さん]

浦和の西口にスタバ出来ないかな〜

[556: 匿名さん]

>>554
住人ではないがそれこそ大きなお世話だと思うよ。
てか本心でそんなこと思ってたらここにいないでしょ…
なにが目的でこのスレにいるんですか？

私は今でも一応購入検討中です。

[557: 匿名さん]

パークハウス浦和タワー、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスが有望かな？
即日完売するようなマンションじゃないと住む気になれない。

[558: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は駅に行くまでに
服がビショビショになりませんか？

[559: 匿名さん]

300戸近いマンションなんだから完売に時間がかかって当たり前。

[560: 購入検討中さん]

いい雨ですよ

[561: 匿名さん]

>>560
外で肉体労働なら、びしょびしょだって構わないよね。

[562: 匿名さん]

ただの暇つぶしばかりだね。

[563: 購入検討中さん]

この掲示板、書き込んだ人の情報開示を求められるようになったみたいですね。

[564: 匿名さん]

チラシが入っていました。
あらためて、いいマンションだと思いました。

[565: 匿名さん]

規模が大きいから、植栽を含めて敷地全体がいい雰囲気になっていると感じました。
駅近だったら、このようなマンションは無理ですしね。
環境を重視される方や、一軒家がいいけどセキュリティ面で不安という方向けでしょうね。
風格もあり、お高いのも納得するしかなさそうです。
うちはもう少しリーズナブルな価格じゃないと無理ですが、ここは値下げしないでしょうね。

[566: 匿名さん]

562さん、チラシ入ったんですか…
ムサウラ住みだけど入ってません…久しぶりにチラシ見たいです！

[567: 匿名さん]

564ですが、つい先日、チラシが入っていました。
武蔵浦和に在住です。
ちなみに、資料請求をしたので、メール便？での案内はちょくちょく届いていましたが、チラシは初めてです。
武蔵浦和の広範囲に一気にポスティングするわけではねさそうですね。
南向きがよく、好みの間取りは西向きなのが残念です。

[568: 匿名さん]

浦和は埼玉の中でも人気の高い物件の一つだと思います。
本当に住みやすい立地なので、魅力も大きいように感じます。
長く住むにはよい条件が揃っていて、魅力も大きいのではないでしょうか。

[569: 匿名]

長く住むにはよい条件とはどんな条件ですか？
具体的に教えてください。

真逆の考えを持っているもので。

[570: 匿名]

周辺に何もないと長く住むのは大変そうだ。

http://www.zlaw4u.com/jouken/

http://sonouchi.jp/pg-kitamih/2015/01/post-467.html

http://www.seattlemetaphysical.tv/nagakusumu/shuuhenn.html

[573: 匿名]

交渉してご覧。びっくりするくらい値下げしてくれると思うよ。

[574: 匿名さん]

常盤に住むことができる。素晴らしいことです。北浦和は埼玉で一番の街です。

[575: 匿名さん]

駅まで遠いのはともかく徒歩10分圏内にスーパーがないのは辛いね。

[576: 匿名さん]

>>573
本当ですか。
値下げしてくれるなら、すぐに完売するはずだと思うのですが。

[577: 匿名さん]

北浦和に住めない人達が多そうですね。

[578: 匿名さん]

北浦和には住めますが、常盤は難しいです。
別格だと感じます。
外車に乗る方も多いと聞き、無理して買ってもその後の生活レベルの違いに苦労しそうです。

[579: 匿名さん]

>>578
そういう人は中古がおすすめです。
諦めないほうがいいです。

[580: 匿名さん]

妻が専業主婦の、夫のみ一馬力で、年収が1000万を超える程度です。
年収900万からプラス1000万でも、税金の負担がぐっと増えて、実質50万のプラスとか。
さらに、児童手当や高校授業料無償化などが所得制限に引っ掛かるため、結局のところ年収500万世帯と生活レベルは変わらないようです。

ここに住める方、その後の生活にも外車を所有できるほど余裕がある方は、どれ程稼いでいるのでしょうか。
この辺りは、中古でも価格は下がらないですよね。
羨ましい限りです。