浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：4,098万円～6,993.9万円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[401: 匿名さん]

>>399
住みたいと思わないマンションに必死にスレを立てるヤツ乙！

[402: 匿名さん]

>>395
武蔵浦和が人気エリアとかウケる。所詮は埼京線、そして南区。

[403: 匿名さん]

通報させて頂きました！

[404: 匿名さん]

所詮、ネガレスを書いて喜ぶような人間は常盤には相応しくないので。かえって好都合かと。荒らしをするような人間が近くにいると迷惑ですからね。

[406: 匿名さん]

常盤のネームバリューは分かりますが、ここよりは、武蔵浦和の駅近のほうが、人気あると思いますよ。

[409: 匿名さん]

都内勤務の電車通勤サラリーマンから見ればそうかもしれませんね。

[412: 購入検討中さん]

さいたま市は都内通勤組も南部中心に20万人以上いますが

市外からさいたま市に通ってくる人が18万人ほどいますし
市内住みの市内勤務も多いんですよね。

武蔵浦和は都内通勤組が大半でしょうから
そもそも住み分けになりますね

[414: 匿名さん]

412さんが書かれている通りかもしれません。
この辺りだと、市内通勤者はけっこう多いんじゃないかなーと。
市内じゃなくとも県内だったりというのもあるだろうし。
みんながみんな、都内まで通勤しているかというとそうでもないのがこの辺りじゃないかと思いました。

[415: 買いたいけど買えない人]

県庁や県警、裁判所、弁護士、司法書士、社会保険労務士、医師、市役所関係なら徒歩通勤できますね。

[416: 匿名さん]

徒歩圏内・マイカー通勤の人はいいけど、市内・県内でも電車通勤の人にはこの立地はきついですよね。子供だって小学生くらいならいいけど、中学高校大学ともなれば、電車移動も多くなるはず。
いくら環境がよくても、ここに7000万ってのは。。。スーパーや店も全然ないし。。。

[417: 匿名さん]

>>416
売れ残っているのは
4000万から4500万の部屋が
一番多いようです。
高いから売れてないという訳ではなく
それなりの理由があるのでしょう。

[418: 匿名さん]

日用品や食料品は何処で買ってますか？
コンビニも微妙に遠い。

[419: 購入検討中さん]

さいたま市は横浜市と同じで郊外核ということもあり
地元完結住人が案外多い土地柄で
東京近接ながら、ほとんど東京に行かないライフスタイルの人も多数います
というか東京通勤者よりたぶん多いです

とくに北浦和エリアから北はそうですね

[420: 匿名さん]

>>419
根拠は？

[421: 匿名さん]

なんとなくそんな気もします(O_O)

[422: 匿名さん]

>>421
購入の判断を惑わす根拠のない発言は
如何なものか。
売れないマンションを買わせようという
デベロッパーの方？
投資なら風説の流布にあたる。

[423: 匿名さん]

落ち着いて下さい。

[424: 匿名さん]

すごく雰囲気悪いですね。
ネガキャンとポジキャンの応酬って感じで。

[425: 匿名さん]

この付近なら、一軒家が狙えるよね。
だいぶ前から、売り出されていたが、まだ売れ残ってるとは。

[426: 購入検討中さん]

さいたま市に通ってくる人数が20万人くらいいるとかは

国勢調査にでてるよね。

[427: 購入検討中さん]

http://www.stat.go.jp/data/chiri/map/c_koku/dtukin22/

さいたま市への通勤通学は約21万人
腐っても政令指定都市というところでしょうか。

県庁勤務の公務員共働きで市外に住んでる人などは

ここは検討対象になりそうです。


また新都心や美園に大規模病院ができるので
勤務医家族も浦和を検討しそうですな。

[429: 匿名さん]

人の買い物にここまでケチつけるっていうのもすごいね！！
そんなに人の事が気になるのかな。不思議。

[430: 入居済み住民さん]

住民ですが、住み心地はとても良いですよ。欲を言えばスロップシンクがあると良かったかな。ベランダでお花や野菜を育てているので。
終の住処として買ったので、住民全員でこのマンションを大事にしていきたいと考えています。住人も同じように考える方々が多いように思います。
大切な場所を、上記のように好き勝手書かれること、とても悲しく思っています。

[431: 匿名さん]

同じ人が病的に嫌がらせの書き込みしてるから、相手にしない方が良いです。

[432: 匿名さん]

本当はここに住みたかったけど予想以上の価格で出てきて買えなかった方が自己肯定したくてネガってるんですよ。
自己肯定のためには完売すると都合が悪いのでしょう。

[433: 住まいに詳しい人]

ちょっと遠いけど、場所はいい

[434: 匿名さん]

ココの良さって何ですか？

[435: 匿名さん]

>>434
それは人それぞれ異なる。
実物を見て自分の頭で考えるべき事。

[436: 購入検討中さん]

北浦和の駅近マンションは西口には少なくて、東口にたくさんあるけど
あの辺の雰囲気と、こことを比較してみればわかる。

雰囲気が同じなら駅からの距離で価格に差が出るが
そうなってない

価格は同じくらい。

[437: 匿名さん]

>>427
さいたま市への通勤と通学にしても駅から遠いのは明らかなマイナス。
しかも北浦和は京浜東北線だけの単線。
浦和美園に行くのにも
北浦和→南浦和→東川口→浦和美園
乗り換えが多く都心に通うのと変わらない時間がかかる。

[438: 匿名さん]

美園って不便な所持ってきたな。
いつもの人もネタが尽きてきたのか。

[439: 買いたいけど買えない人]

↑　お医者さんって電車で通うんですか？。
美園についてですが。

[440: 匿名さん]

お医者さんが電車で通うか車で通うか自転車で通うかは人による。
一般的には病院の近くに住みたがる。
順天堂は美園と岩槻の中間だから、車で通うにしても北浦和は選ぶ人は少ないよ。

[441: 匿名さん]

順天美園の勤務医が分譲のこの物件を買うわけないでしょ。
付属病院の勤務医は異動がアルからね。

[442: 匿名さん]

>>438
427が美園を出したからでしょ。

[443: 購入検討中さん]

市役所と県庁、消防、警察本部などは徒歩圏
学校も多め
新都心勤務の国家公務員もいるから。。


浦和区は公務員密度が高い

[444: 匿名さん]

>>443
浦和区の公務員密度が
なぜ高いとわかるのですか？
なんとなくですか？
何れにしろココのマンションとは
全く関係ないと思いますよ。

[445: 匿名さん]

不毛な論争が続いてるねー。
人それぞれ価値観が違うわけだから、それを理屈で押し付ける必要もなければ、擦り合わせる必要も無じゃん。
いい大人なんだから物の価値くらい自分で判断しようよ。

[446: 物件比較中さん]

浦和に住みたいけど浦和駅近は高すぎるという理由で検討してます。

[447: 匿名さん]

Wikiより

浦和地区の中でも中心となる浦和区や南区には明治時代より東京都内との関係が濃かったことから医師や官僚、社長などが多く居住した。年収1000万円以上の世帯割合が2割以上と世帯所得の水準は高い。

また、浦和区の世帯平均年収は2014年時点で693万円となっており、首都圏では世田谷区などを上回り、港区（759万円）や中央区（705万円）に次ぐ最高水準となっている。

[449: 物件比較中さん]

武蔵浦和も別所アドレスと沼影アドレスで差がついてる

[450: 匿名さん]

南区は実際車水没したエリアあるからね。