浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：4,098万円～6,993.9万円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[241: 匿名さん]

徒歩12分でもバス停が目の前にあれば悪くないです。北浦和駅は浦和、大宮、新都心には負けてます。高崎、宇都宮線線が停まらないからです。

[242: 購入検討中さん]

回答ありがとうございます。
北浦和は新都心、大宮に負けてしまうんですね…
浦和も検討してたんですが浦和は供給が少ないのと、駅前のごちゃごちゃした感じが苦手で。小学校までの距離も気になったり…
このマンションのあたりの環境は今まで見たなかではベストなんですがね〜何をとるか…

[243: 匿名さん]

浦和は高砂小近くのマンションなら良いと思います。中古も含めて検討されてはいかがですか。
北浦和は浦和高校、埼玉大学付属幼稚園~中学までがあるので、駅はぱっとしませんが、地味に勉強する人にはお勧めです。

[244: 購入検討中さん]

与野は北浦和より相場下がるからおすすめ。

[245: 購入検討中さん]

実は与野駅は浦和区、もっと言うと、新都心にあるスーパービバホームも浦和区

[246: 匿名さん]

とうとう販売も書き込みもなくなりましたね。
いったい何がいけないのでしょうか?

[247: 匿名さん]

残り21戸になりました。

[248: 匿名さん [男性 30代]]

本当？

[249: 匿名さん]

値下げ交渉応じてるようだね。
こっからさ早いかも。

[250: 匿名さん]

駅から離れてしまうと厳しいんですね

[251: 匿名さん]

値下げに応じてくれてるんですか？
無理そうなのに。

[252: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸だけでしょう。

[253: 匿名さん]

↑違いますよ。行けば分かると思います。

[254: 匿名さん]

今の値引き率はどれくらいなんでしょうか。
駅前のプレミストや武蔵浦和の物件から検討者が流れてきているのでこれ以上は下がらないのでは。。と考えていたのですが。

[255: 匿名さん]

下がらないでしょう。全体的に地価は上昇傾向な上に割高って価格でもないので。

[256: 匿名]

値下げ物件は中古で売り出す時にマイナス幅が大きくなります。

[257: 匿名さん]

ここリセール目的で買う人いないでしょ。

[258: 匿名さん]

値引きしないと売れないのがここの物件の現実。

問題はいくら値引かれるか？

[259: 匿名さん]

場所としては良い所なんです。県外からきた人ですと駅近の埼京線のほうを選ぶと思う。

[260: 購入検討中さん]

周辺環境は良すぎるくらい良いですね