浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：4,098万円～6,993.9万円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[201: 匿名さん]

ということは残り戸数把握してますか？
あとどのくらい残ってるんでしょう？リセールも期待できないという根拠資料があるとうれしいです。

[202: 匿名さん]

う〜ん、やっぱり無い。
7000出すなら他の所にするわ。

リセールバリューも期待出来ないし、
そもそも買い手がつかない。

買ってしまった人はドンマイ。
言っている事に無理がある。
頭の中がお花畑。

[203: 匿名さん]

大宮の人ですね。

[204: 購入検討中さん]

このマンションを検討してるんじゃなくて、マンション住民に嫉妬してるとしか思えない発言ですね。
世の中には可哀想な人っているんですね…

[205: 匿名さん]

モデルルーム予定住戸も先着順に入っているのですが、
もしそちらを希望した場合って、入居はモデルルーム期間が終わってからという風になってしまうのでしょうか？
詳しく訊いてみないと何とも言えないでしょうけれども…。
それだと先着順の意味合いがないような気もしてきてしまいますから、大丈夫なのかなぁ。

[206: 購入検討中さん]

今日のNHKニュースでここのモデルルームが取り上げられてましたね。上野東京ラインの開業で来場者が増えてる、と担当者。まあ便利にはなったか。

[207: 匿名さん]

モデルルーム住戸はすぐ入居できますよ。販売後はモデルルームの部屋が変更になります。

[208: 匿名さん]

1年も経ってまだ20戸以上売れ残りですか。

残念。
お気の毒。
個人的には完売しないような
マンションには住みたくないので。

将来的に修繕費大丈夫ですか？

[209: 匿名さん]

残りは２０戸どころじゃないですよ！
全然売れてないと聞いてます。

[212: 匿名さん]

>>209さん、あと何戸かご存じなんですよね？お答えできますか？

[213: ご近所さん]

近所だけど、夜ほとんどの部屋が真っ暗だよ？
それとも投資用で住まずにねかせてるのかな？

[214: 匿名さん]

それ夜だから。

[215: 購入検討中さん]

戸数が多すぎるんでしょうねー
普通の規模のマンションならばもう5棟分くらいは売れてるんでしょうけど。スミフより体力ありそう…

[216: 匿名さん]

300戸近くは駅近でもなかなかはけないですからね。

[217: 購入検討中さん]

浦和人気におされて北浦和は全体的に落ち込み気味のようです

[218: 購入検討中さん]

浦和駅近は新築供給少なめですけどね

北浦和は価格的には武蔵浦和~中浦和と競合です

[219: 匿名さん]

大規模売れ残りで言えば
サクラディアとの比較になるな。

最後は叩き売りで
今は埋まっているようだけど。

駅が遠いマンションをわざわざ
買う人もいない。

[220: 購入検討中さん]

サクラディアは800戸のバス便マンションですよ

あれでも売り切ったんだから、このくらいは


ただしサクラディアはべらぼうに安かったですが