浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：4,098万円～6,993.9万円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[248: 匿名さん [男性 30代]]

本当？

[249: 匿名さん]

値下げ交渉応じてるようだね。
こっからさ早いかも。

[250: 匿名さん]

駅から離れてしまうと厳しいんですね

[251: 匿名さん]

値下げに応じてくれてるんですか？
無理そうなのに。

[252: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸だけでしょう。

[253: 匿名さん]

↑違いますよ。行けば分かると思います。

[254: 匿名さん]

今の値引き率はどれくらいなんでしょうか。
駅前のプレミストや武蔵浦和の物件から検討者が流れてきているのでこれ以上は下がらないのでは。。と考えていたのですが。

[255: 匿名さん]

下がらないでしょう。全体的に地価は上昇傾向な上に割高って価格でもないので。

[256: 匿名]

値下げ物件は中古で売り出す時にマイナス幅が大きくなります。

[257: 匿名さん]

ここリセール目的で買う人いないでしょ。

[258: 匿名さん]

値引きしないと売れないのがここの物件の現実。

問題はいくら値引かれるか？

[259: 匿名さん]

場所としては良い所なんです。県外からきた人ですと駅近の埼京線のほうを選ぶと思う。

[260: 購入検討中さん]

周辺環境は良すぎるくらい良いですね

[261: 匿名さん]

褒める部分がない物件ほど閑静な住宅街と書かれる。
特徴がないからそう書くしかない。
まさにココの事。
厳しいと思うけど。

[262: 匿名さん]

それは違う。実際20年前なら、もっと人気あった物件なんです。さいたま市が浦和駅、新都心、武蔵浦和、美園周辺に集中的に開発をかけた結果そちらに都会的な街並みが出来上がって、かつて魅力的だった所が凡庸に見えてしまうのです。
ですので、ハードよりソフトに価値を求めるならまだまだこの場所は魅力的なのです。

[263: 匿名さん]

20年前の話をされてもね。
さらに10年たったら
もっと駄目になるな、こりゃ

[264: 匿名さん]

ここの残戸数分かる方いますか?

[265: 匿名さん]

毎週のようにセールス？の着信あるんですが…
そんなに売れてないんですかね。
とりあえず、電話するのやめて欲しいです。

[266: 匿名さん]

ギャラリーに行けば教えてくれるよ。

[267: 購入検討中さん]

お隣の仲町小は人気で教室足りなくなってるらしい