浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：4,098万円～6,993.9万円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[206: 購入検討中さん]

今日のNHKニュースでここのモデルルームが取り上げられてましたね。上野東京ラインの開業で来場者が増えてる、と担当者。まあ便利にはなったか。

[207: 匿名さん]

モデルルーム住戸はすぐ入居できますよ。販売後はモデルルームの部屋が変更になります。

[208: 匿名さん]

1年も経ってまだ20戸以上売れ残りですか。

残念。
お気の毒。
個人的には完売しないような
マンションには住みたくないので。

将来的に修繕費大丈夫ですか？

[209: 匿名さん]

残りは２０戸どころじゃないですよ！
全然売れてないと聞いてます。

[212: 匿名さん]

>>209さん、あと何戸かご存じなんですよね？お答えできますか？

[213: ご近所さん]

近所だけど、夜ほとんどの部屋が真っ暗だよ？
それとも投資用で住まずにねかせてるのかな？

[214: 匿名さん]

それ夜だから。

[215: 購入検討中さん]

戸数が多すぎるんでしょうねー
普通の規模のマンションならばもう5棟分くらいは売れてるんでしょうけど。スミフより体力ありそう…

[216: 匿名さん]

300戸近くは駅近でもなかなかはけないですからね。

[217: 購入検討中さん]

浦和人気におされて北浦和は全体的に落ち込み気味のようです

[218: 購入検討中さん]

浦和駅近は新築供給少なめですけどね

北浦和は価格的には武蔵浦和~中浦和と競合です

[219: 匿名さん]

大規模売れ残りで言えば
サクラディアとの比較になるな。

最後は叩き売りで
今は埋まっているようだけど。

駅が遠いマンションをわざわざ
買う人もいない。

[220: 購入検討中さん]

サクラディアは800戸のバス便マンションですよ

あれでも売り切ったんだから、このくらいは


ただしサクラディアはべらぼうに安かったですが

[221: 購入検討中さん]

サクラディアの一番高い部屋がここの一番安い部屋より500万以上安いよ

[222: 周辺住民さん]

サクラディアは南与野から徒歩30分以上。比較するのは愚か。

[223: 匿名さん]

埼京線の車窓から見てます。
低層住宅街の真ん中で目立ちますね。
どの駅からどれくらい歩くのか、他人事ながら心配になります。
販売中の横断幕が目立ってますよ。

[224: 匿名さん]

サクラディアって1階に
確かダイエーがあるし、
武蔵浦和からの送迎も来てたから
ある意味濡れずに帰れる。
ココよりある便利いいかも。
ココとどっちがいいか？だけど
リセールバリューに期待できないのは一緒。
ただ元値がココは高いから下落も激しそう。
まあ、どっちも買わないけどね。
他にいいマンションいっぱいあるし。

[225: 匿名さん]

ヒント 学区の違い

[226: 購入検討中さん]

買わないじゃなくて買えないんでしょ。

[227: 購入検討中さん]

ヒント沿線の違い