パデシオン伏見駅前について

[物件比較中さん]

パデシオン伏見駅前ってどうでしょうか。
駅近で便利そうですね。将来性はどうでしょうか。
住環境や周辺地域の医療や治安についても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市伏見区深草善導寺町24番他（地番）
交通：近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線 「竹田」駅 徒歩14分
京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.75平米～87.27平米
売主・事業主：睦備建設
物件URL：http://www.padescyon.com/fushimi47/index.html
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[1: 周辺住民さん]

またパデシオン・・・？？？　もう飽きた・・・・・・・・

[2: 匿名さん]

多いかもしれないですね。

でもここは本当に駅めっちゃ近くないですか。
駅前っていう感じではないけれど、駅まで全く負担感なく行ける距離。
お値段どんなくらいになるんでしょ？
駅にここまで近いと安くはないのかなぁ。
専有面積もそこそこあるんですよねー

[3: 匿名さん]

駅から近いので注目されるのでは。
広さもファミリー世帯に対応できる広さがありますし。
駅から直線で190ｍは、かなり近い。
駅が近いだけに商業施設や生活利便施設なども充実していますね。
やはり、駅から近いのが一番。
車がなくても不便じゃないですし。

[4: 匿名さん]

車が無くてもものすごい不便じゃないかもしれないですが、でもあった方が便利な土地ではあるのではないのかな。
駐車場が敷地内に１００％ということなんで、
希望者は停め易いかと思われます。
ただ１００％だと全台数分埋まらなかった場合、
管理費に影響が出てきてしまったりなんてことはないのかしら？なんて少し思ってしまいます。

[5: 匿名さん]

駐車場は機械式なんですね。２台持っている方もいらっしゃるでしょうから、
たくさん余るというのはないんじゃないかな。
広めの部屋もありますから、家族にも住みやすそう
無駄な共用部分もないのもいいですね

[6: 匿名さん]

駅近なのに駐車場設置率が100％とはすごいですね。
でもまぁ、中規模なので余ったとしても大きなダメージには
繋がらず、1世帯が複数台分借りる事で何とかなりそうです。
立地が良いので、最悪外部に貸し出す事もありでは？

[7: 匿名さん]

駐車場代見てみましたけどピンキリですね。
最低価格だと機械式駐車場の一番上ですよね？何段のものになるか分かりませんが出すのは結構時間が掛かっちゃうことになるんでしょうね。
コンセプトルームは何タイプの部屋になるのでしょう？オプションが多くあるように見えました。トイレのタンクレスや手洗いカウンターに惹かれましたが標準はごく普通のものですね…。

[8: 匿名さん]

ベランダ戸境がペラボー物件・・・

[9: 匿名さん]

独立バルコニーの所もあまり多くないですし、
最近こちらみたいな感じの所はとても多くなっています
外から見るとバルコニーの間に太くタイルの帯が縦に入っているので、
お隣を覗き込むという事は出来なさそうではありますが。

[10: 匿名さん]

>>7
>>駐車場代見てみましたけどピンキリですね。
最低価格だと機械式駐車場の一番上ですよね？
何段のものになるか分かりませんが出すのは結構時間が掛かっちゃうことになるんでしょうね。

そうですか。
でも、せっかくマンション内に駐車場があるのであれば
近所で借りるのも面倒ですから、あるだけで良いかなとも思います。
使い勝手の良い位置が当たればいいかなって感じです。

[11: 匿名さん]

立体式の駐車場って出し入れに時間がかかるという話ですが、
実際には一番かかってどれくらいなんでしょう？
日常的に車に乗る人によっては厳しいなぁと思ったりもするのかも
そうであれば、近くの月極めの所に借りるという風にしてもいいのかな。
敷地内に停められるのはそれはそれでとても素晴らしい事だと感じますけれども。

[12: 匿名さん]

駐車場は平面が一番ですね。

機械式駐車場は二段式やエレベーター式、おいてある場所によって時間は様々ですが
たしかに出し入れに時間がかかるのが難点です
平面の方に抽選で当たればいいですよね

[13: 匿名さん]

完売したそうですね。

[14: 匿名さん]

完売したんですね。
やはり立地や周辺施設などの条件が充実してるからなのでしょうか。

工事は順調とのことですが
完成披露会はいつ頃になるんでしょうね。

[15: 匿名さん [男性 30代]]

外観が見えてくるのっていつ頃なんでしょうね

[16: 匿名さん [女性 30代]]

こちらの杭打ちは大丈夫なんでしょうか？

[17: 匿名さん]

高価格物件でもあんな杜撰な施工をしているんだから、
安い物件ほど疑ってかかった方がいいんじゃないの？

[18: 契約済みさん [女性 20代]]

インテリア・オプション相談会の案内が来ましたが、床のコーティングはしておいたほうが長持ちするんですかね？

[19: 物件比較中さん]

オプションでもいいですけど、他のフロアコーティング業者もいいですよ。
エコプロコートがお勧めです。

[20: 契約済みさん [女性 20代]]

>>19
エコプロコート検索してみました！
良さそうですね。
教えていただきありがとうございました。
主人と相談検討してみます(^^)