グランドミッドタワーズ大宮【契約者その3】

[入居済みさん [男性 30代]]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その3を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203928/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

[1: 入居済みさん]

その３スタート！
楽しく情報交換しましょう！！

[2: 入居済みさん]

マンション内セブンの閉店決定。
２月２８日で閉店です。
何のスペースになるのかな？

[3: 入居済みさん]

スカイ1階に出来る病院情報です。

http://nonaka-hospital.com/doc/iten.pdf

[4: マンション住民さん]

ここって大宮の田舎者の集まりマンション？

今時でもSNSを赤の他人に公開して自分たちのマンションの赤恥晒して気づいていない連中の衆

住民専用ネット
スマートメーター

当たり前の設備環境を素早く整えるように管理会社側に申し込むのが常識
というか管理組合で即実行

住民専用ネットで意見交換をすべきだと思うのが普通じゃないの？

[5: マンション住民さん]

>4さん
素晴らしいご提言ですね！同感です。
私も含め田舎者ばかりなのです、きっと。普通のことができないのです。
なので、ぜひ直接マンションに導入提案していただけませんか！？
直接は難しいようであれば仲介もいたします。
世帯数が多いので、きっといいビジネスになると思います。

なお、住民専用ネット（掲示板）はあるのですが、非常に使いづらい、見辛いのほか、
認知不足やログインが都度必要など使い勝手が悪く利用がほとんどされてない状況です。
ぜひこの掲示板と同程度の書き込み数を確保できるご提案をお願いいたします。
（上記不満はすでに上がってると思いますので、建設的なご提案をいただけますと幸いです。）

スマートメーターはデメリットや懸念事項もあると思いますので、
そこも考慮したご提案をお願いできればと思います。
（スマートメーターが当たり前と言ってるのが少し引っかかりますが^^;)）

>4さんの素晴らしいご意見が反映ができるよう、何卒よろしくお願いいたします。

[6: 入居済みさん]

匿名で投稿できるから本音が言えて盛り上がるのでは？

[7: 住民ママさん]

居住外の部外者だけで勝手に盛り上がれば

[8: 住民主婦さん]

あの場所代を巻き上げて商売してる？高校生の親は一体何をしてるのか、ここで吊し上げましょうよ！

[9: 住民ママさん]

日進月歩のIT技術革新の日々に取り残されているかのような、ここの管理組合や管理会社の対応の遅さには呆れます。

外部の侵入を許さない住民専用SNSの完備（もちろんユーザー視点での使い易さ第一）、一括受電システムによる節電、スマートメーター設置による節電の透視化など、後追いでも、まとまなマンションは管理会社と管理組合が連携して現実化してます。

セブンイレブンの開店、閉店のドタバタ劇

何より、住民層の質の低下

お水のお姉さま方の賃貸定住から、一時休憩所つまりはラブホテル休憩の常態化
ライブラリーを友人高校生に時間がしの場所代とってバイト代を稼ぐガキの跋扈

など

当初の、周辺環境への危惧、住人の変化などが急激に悪い方向に・・・。

[10: マンション住民さん]

ラブラブお水系の休憩ラブホテル化　絶対反対！

非住民へのライブラリー時間貸し　絶対反対！

[11: 入居済みさん]

立地的にしかたないのかも知れませんが賃貸増えるとその関係の方々が借りてしまいますよね。

戸数多いから収集つかない…

南銀なくなればいいのに。

[12: 住民さんＡ]

お水系の人なんている？
病院や保育園がマンション内にあるせいか、子育て世帯が多いなと感じるのですが。

[13: 入居済みさん]

移転開業してきた「のなか内科」さんの評判、どうですか？
どなたか通院された方、いらっしゃいませんか？
また、調剤薬局もあるみたいですが、応対とかどうでしょうか？

[14: 入居済みさん]

のなか内科、院長の先生は若くてとても感じよかったですよ。

[15: 住民さんＡ [女性 50代]]

のなか医院さんの情報欲しいです。

[17: マンション住民さん [女性]]

風邪ひきで体調も悪く天候も雨でよくなかったので初めて「のなか内科」にいってきました。薬局も隣にあるしいいですね。院長先生は、４０代前半で若いですし病院も新築で綺麗。先生の腕がよければここのマンションの住人は、物凄くラッキーかもしれません。（まだ一回しか行ってないので院内の詳しい事は分かりませんが）話し方は、丁寧で威圧的でなくこちらの話を聞いてくれていました。上の方も書いている様に感じの良い先生でしたよ。受付の女性も品のある方で第一印象は、良かったです。

[18: 匿名さん]

のなかさんの公式サイトは無いのですね…

[19: 匿名]

こちらが公式HPのようです。

http://www.nonaka-naika.com/

[20: 住民さんＡ]

最近スーモに数件売りに出されていますが、金額設定が高過ぎではないでしょうか？

[21: 匿名さん]

大宮は供給が相当少ないから、高くても欲しい人はいるんじゃないかな。

[22: 住民さんＥ]

東京オリンピックまで、建設作業員の人手不足により建設費が高騰中。
必然的に新築マンションの価格も上昇し、中古マンションにも波及。
築浅で、大規模マンション、加えて、良くも悪くもさいたま界隈では有名なマンションなので、注目される分、価格も強気になっているんじゃないかな？
まぁ、940戸を売り切るまでは大変だったけどね。

[23: マンション住民さん]

今年のそらもり祭、みなさんどう思いましたか？
実行委員の皆様、ご苦労さまでした。

[24: マンション住民さん]

マンションが汚れるだけだ！
来年からは中止して下さい。

[25: マンション住民さん]

隣のセブン、さいたま市のプレミアム商品券が使えないなんて、ほんと、使えない！

[26: 住民さんＥ [男性 30代]]

そらもり祭りすごく楽しかったです。
最高のマンションです。

[27: 内覧前さん]

このマンション中古物件みましたがいいマンションですね
不動産の方に聞いたところここ２，３年でかなり中古価格が上がってるみたいですね…
数年前にくらべて売り主が２割増し以上を売値として希望してるとか
買い時のがしたかな～

[30: 入居済みさん]

入居して4年になります。
全体的にいいマンションだと思います。唯一、期待した程？ではなかったのは
遮音性ですかね。
小さいお子さんでも走り回られるとそれなりに響きます。最近判ったのは上下よりも床続きのせいか？左右が意外に伝わっているんだなという事です。ある程度はしょうがないですが、時間帯は配慮して欲しいのと実はそれなりに響いてる‥という事実は元気なお子さんのいるご家庭には知っておいて欲しいです。。
成長にあわせ段階的なご指導にも期待
します。

[31: 入居済みさん]

最近ケバいおねいちゃん達が多く出入りしているようですが、風俗のお店が出来たらしい？

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

腹立つ住人がいるなんて。ペット用エレベーターでちょうど来たから、ご一緒させていただこうかと思ったら、ガン飛ばしてさっさと降りて…。乗らないんですか？と尋ねると凄い形相で去っていきました。なぜ？

[33: 中古マンション検討中さん]

購入検討中です
現在一戸建てに住んでおりますが、夫婦二人になり、マンション購入を検討いたしております。
ただ、犬を飼っており、どのような規約があるのか教えて頂けないえしょうか？
よろしくお願いいたします。

[34: 匿名さん]

チワワなど小型犬は可能です。

[35: マンション住民さん]

部屋に引かれているネットを無線wifiにすることってできないのでしょうか？
ご存知の方おられましたらご教示ください。

[36: マンション住民さん]

部屋に引かれているネットを無線wifiにすることってできないのでしょうか？⇒簡単ですよ。家電量販店で、ルーターと呼ばれる機械を買ってきて、インターネットの線につなげば完了です。設定方法は、ルーターの説明書に書いてありますし、ルーターの裏側にパスワードも記載してあるので、パソコン、プリンター、スマホ等、ＷＩＦＩ環境で使用できます。部屋の広さにもよるのでしょうが、70平米くらいだと、ルーターは、3千円くらいのもので、十分です。

[37: マンション住民さん]

ありがとうございました

[38: マンション住民さん]

館内で無線wifiを使うことはできないのでしょうか？

[39: マンション住民さん]

ライブラリースペース回りなら、無線ＬＡＮが使えます。パスワードはコンシェルジュに行けば教えてもらえます。

[40: 住民板ユーザーさん3]

ふたりの子どもが大きくなるにつれて、住みかえを検討する様になりました。中学生になるくらいまでには、部屋を用意してあげたいと思っています。
できたら、住みなれ、暮らしやすいこのマンションでもう一部屋購入を考えており、探しております。
しかしながら、私どもが新築購入した時より10％程度高騰した価格の販売と中古物件の少なさから手を出せずにおります。
新築時より高くても購入すべきか、後数年待つべきなのか悩んでおります。不動産に詳しく住人の方がいらっしゃいましたら、助言を頂けたら幸いです。

[41: マンション住民さん]

今のここの中古価格10％高騰どこではないでしょう
部屋にもよりますが20～30％は高いと思いますよ
広いとこに住みたいなら売却して少し離れたところに一軒家でしょうね
マンションは管理費等 これから値上がりするので維持費がかかります。二つ持ちたいなら
一つは賃貸に出してるのが良いかと思います
ここ買ったときに1LDKも購入するべきでしたと自分は後悔しています

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 マンション住民さん

返答ありがとうございます。
売却して転居も考えましたが、暮らしやく手放したくないと思ってしまっています。年老いてから夫婦ふたりになっても暮らしていたい場所です。
今から思えば、無理をしてでも少し広い間取りを考えていればと。

価格が落ち着くのを少し待ってみます

[43: マンション住民さん]

今が中古価格のピークだと思います
ただ これだけの規模のマンションはこれからもあまり出てこないため
売りに出れば売れていく状態ですね
先日 売りに出ていた4LDKはお買い得でしたね

[44: マンション住民さん]

ここの住人ですが、結構マナー悪い人多くないですか？
子供も行儀悪い子います。しつけがなってない感じです。

もちろん、良い人もたくさんいますが、悪い人のほうが目立ちます。

カーシェアリングを利用した際も車内ごみ置きっぱなし、
ガソリン給油してなくてすぐにスタンドに行かないといけない始末。

中国人住んでるのかと思いましたよ。

[45: マンション住民さん]

マンション内のローソンの店員の方は皆さん親切で応対もよいので気持ちよく買い物ができます。
残念なのはローソンはコーヒーマシンがセルフじゃないので、店員さんが機械を使わねばならず、レジで人が並んでいると待ち時間が長くなっちゃうことですね。

セルフにすれば店員・客ともにストレスが減るのにな~といつも思ってます。

[46: 住人]

ある新聞に『理解に苦しんでいます』という管理組合の理事さんからの投書が載って、話題になっています。総会で小学生の子供を持つ親から、「知らない人にあいさつされたら逃げるように教えているので、マンション内ではあいさつをしないように決めてください。子供には、誰がマンションの人かわからないので、教育上困ります。」という趣旨の話があり、「あいさつをしてもあいさつが返ってこなくて気分が悪かったからお互いやめましょう。」という趣旨の年配の方からの提案があり、あいさつをしないようにしようという告知を出すことが総会で決まったというのです。投稿者は、世の中変わった、理解に苦しんでいるというものです。これに対しては、「あいさつ」は防犯上もたいせつなのに、「あいさつ」しないように決めるって、それはおかしいよね…という論調が多かったようですが、皆様どうお考えになりますか？

[47: 住民板ユーザーさん1]

住民ではありませんが使われてるスレがここしかなかったのでここで質問させていただきます。
物件が売りに出されてたので購入を検討していますが、気になることがあります。所有する車がランボルギーニ アヴェンタドールで幅が2,030mmほどあり停められるのか気になっています‥。セキュリティの高い専用の駐車場などはありますでしょうか？

[48: 住民板ユーザーさん6]

排水管清掃がありますが、お風呂の排水が悪く、今度来てくれる業者さんに聞いてみようか、と思っています。

浴槽エプロン内、皆さんのお宅はちゃんと排水しますかね？以前、ハウスクリーニング屋さんに、他の住戸でも流れず、このマンション全体の問題だと言われたことがあります。

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 住民板ユーザーさん6さん

スカイ住民ですが普通に排水できてますよ
高さは関係あるのかわかりませんが階は上の方です

[50: スカイ住民]

スカイ低層階　住民です

我家も浴槽エプロン内の排水が悪く困っております
業者さんの回答　是非　教えて頂きたいです