シティハウス中目黒レジデンス［旧：（仮称）中目黒プロジェクトI］ってどう？

[買い換え検討中]

シティハウス中目黒レジデンスについての情報を希望しています。
ちょっぴり駅には遠いけど、アクセス良さそうです。
周辺の利便性などどうでしょうか。暮らしやすいといいな。

間取りや設備も気になるところですが、どうなるのでしょうか。


所在地：東京都目黒区中目黒四丁目726-1外（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分 、山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.97平米～75.08平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nmeguro3/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.14　管理担当】

[144: 匿名さん]

１・２・3期の先着順が12戸出ています。
これで最後ではない感じ？
4期も続いて販売していくということになってくるのかなと感じました。
まだ最後っぽい雰囲気出しちゃいないですから。
これらが売れてそれでまた次の販売期に行く可能性があるのか！？
入居自体は本当にまだまだ先なんで、こんな感じでやっていくのだろうなぁと思いました。

[145: マンション検討中さん]

また価格情報出てますね。

1LDK(39.97㎡) 4,980万円～
2LDK(62.49㎡) 7,080万円～
3LDK(71.34㎡) 8,980万円～

2LDK、3LDKは以前と違う間取りの価格ですが、単価的には変化なしですかね。売れはじめると価格を上げるのがこのデベですが、変わってないというのはあまり売れていないのかな。大崎あたりの開発はストップさせたらしいし、なんか不思議な動きしていますね。

[146: 匿名さん]

価格情報有り難うございます！共有していただけて感謝です。
単価的にはまあ当初からこんなものというかんじなのかな。
一番高い時期という峠は現状では過ぎている状況ですからこれから上がるということはないのかなと思っておりますが…。
でもすみふは第1期が一番安いという風には言われていますし見ていると実際にそうなんですよね。

[147: 匿名さん]

間取りの画一さ、ワンパターンは否めないところですが住むのは１つだからあまり気にならないのでは。売れているのはそれだけ実績がありお客様の声を拾っての経験値でしょう。敷地の面積や形、方角などもあるでしょうけれど、質を落として進むよりコンビニのようにどこに行っても安心、どこに建っても安心、同じサービスを受けられるという感じがいいと思います。

[148: 契約済みさん]

NHKのしつこい受信料徴収ってどうやって断れば良いですか？

[149: 匿名さん]

それくらい払ってね

[150: 契約済みさん]

>>149
嫌です。
払いたくないです。

[151: 匿名さん]

中目黒好きなんですが、このあたりは近くに清掃工場があるのが気になっています。
皆さんあまり気にされないのでしょうか？
リセールのときなど、どうなのかなと。

[152: 匿名さん]

ライフインフォメーションがちょっと見にくいかな
徒歩○分という表記がないのでマンションからどのくらい離れているのかわかりにくい
もう少し分かりやすくしてくれると、良かったな～

>>151さん
清掃工場に関しては何も記載がなかったのですが、近くにあるんですか？
何もないとは思いますが、清掃工場があるのは気になる方も居そうですね

[153: 匿名さん]

清掃工場は確か目黒川挟んで反対側。普通は存在すら知らない。気にならない。

[154: 匿名さん]

153さん、ありがとうございます。
全然気が付かないですよねぇ。
清掃工場って有毒ガスなどはフィルターで取ってから排気するって話を聞きますので
においとか煙とかそういうのは感じられないっていうのがあるらしいです。
となりますと、
気がつかないっていうのはあるのだろうなぁ…と思いました。

[155: 匿名さん]

一般的にどうなのかなと思いましたが、あまり気にならない方が多いのですかね。
私などは、割と気にする方なので、いいなと思った物件は、Google MAPで周辺環境をチェックしたりするのですが。
でも都内では、気にし出すとキリがないのかもしれませんね。
だいたい何らかの施設が近くにありますからね…

[156: 匿名さん]

都内だと何かしら気になるものがあるっていうのはまあそうですよね。
特に生活していく上で気にならないんであればいいんじゃないでしょうか。
中には近所に清掃工場が存在するのが厳しいという方もおられるとは思いますけれど。
まあ考え方次第ですよね。
直ちに資産価値に影響するというわけでは。

それにしても住友不動産の割には価格を具体的に出してきていて
珍しいなという風に感じました。
もう竣工しているからですか。

[157: 匿名さん]

もう最上階以外ほとんど売れてました。

[158: 匿名さん]

上質で自分好みの物を長く使いたい派なので収納には力入れたいなと思っているので
こちらはいいなと思いました。シューズインクローゼットは贅沢です。靴は家族分を合わせるとたくさんありますよね。冠婚葬祭時バタバタしないし、長靴やブーツなども上手にしまえます。納戸もひろびろです。好みに合わせられるシステム収納は有償でも利用したいです。

[159: 匿名さん]

シューズインクローゼット、すごくいいらしいですよね。子供がいる人だったりするとベビーカーを置いておけるという利点があるとか。ここで子供がいる人がどれだけいるのかはわかりませんが…。外で使う大きめのものは置いておけるということで。折りたたみ自転車も置いておくことが出来たりすればいいですよね♪

[160: 匿名さん]

第１期・第２期・第３期　先着順販売ということです。
それが12戸。

既に建物は完成している状態。

販売状況としては本当にスローなんだなぁって思います。
やはり立地と価格とのバランスがという風に考える人がいるのだなと思いました。
住友不動産のマンションということで、
信頼性は高くブランド力はあるかとは思いますが。

[161: ご近所さん]

今日中目黒に花見に行った際にチラシをもらいました。よくここの前を車で通ります。山手通り沿いで、表側はうるさくて空気もあまりよくなさそうです。駅からも少し遠いですし。一方価格は住友さんらしく相当強気ですね。中目黒は若い人に人気があるアドレスですし、投資物件として検討する価値があるかと思いましたが、この価格では投資物件としては成り立たないと判断し、内覧はしないこととしました。

[162: マンション検討中さん]

>>160 匿名さん
最上階以外売れてるって人もいますし、どーなんでしょ、実際のところ

[163: マンション検討中さん]

去年の１０月に完成してるのに、まだ１期、２期、３期の先着順受付してて、しかも５月中旬から第４期募集する予定とか。。
相当売れてないんですねぇ。
まぁ、価格と立地が釣り合ってませんわ。
消費者は冷静なのね。