ローレルコート千里桃山台〔契約者専用〕

[契約済みさん]

契約者専用、ローレルコート千里桃山台スレッドです。
マンションのこと、周辺地域のこと、色々と情報交換しましょう。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番30（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.51平米～86.85平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ワールド・エステート

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/momoyamadai103/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[81: 契約済みさん]

契約された皆様は
キッチンの面はＭＲと同じものにされた方が
多いのでしょうか？

[82: 購入検討中さん]

ガスコンロの未使用品をなるべく高く下取してくれる業者いないかな？標準はどこのメーカーの何というモデルですか？

[83: 契約済みさん]

>>82
ガスコンロはメーカーから、かなりダンピングして納品してるのでなかなか難しいと思いますよ。

しかも標準仕様のガスコンロは決してハイグレードタイプではなさそうですし。

メーカーは分かりませんが、大阪ガスかリンナイあたりではないでしょうか。

[84: 契約済みさん]

そろそろ住宅ローンをどの銀行にするのか、決めなければなりませんね。
皆さんどこにされますか？


違いなどご存知なら教えてください。

[85: 契約済みさん]

私も全く分からないので詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいです。どこで借りるかも迷いますが、変動か固定かも迷います。

[86: 契約済みさん]

私は全然詳しくありませんが、金融機関勤務の知人に今は固定が買いだと言われました。
金利が低い時に固定を組むのがセオリーらしいです。
1ヶ月ぐらい前に今の固定金利が10年後、お宝金利になる！っていう記事もでていました。
とはいえ、当面の支払額の差を見ると変動に心惹かれますが。

[87: 契約済みさん]

とは言え、ここ１０年ぐらい、ずっと金利は底だと言われ続けてきて、ずっと下がり続けてきましたよね。

この状態が止まるのなら固定にすべきでしょうが、私は止まらないと思っています。アベノミクスで住宅関係の施策はこれからも打ち出されるでしょうし、まだ経済が不安定な状態の中で金利を上げに行きますかね？

まだまだ金利は下がりますよ。
変動にすべきでしょう。

[88: 契約済みさん]

ＳＢＩが一番条件良さそうですが、無店舗形のローン会社ってヤバイのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

>>88
私もそれが聞きたいです。
一番安そうだし保険もついてるし。
変動にするか30年固定などにするか悩みますね。
どなたかお詳しい方お願いします。

[90: 契約済みさん]

あの辺りの病院で評判がいいのはどこでしょうか？
特に小児科、皮膚科の情報ご存知の方がいたら教えてください。

[91: 契約済みさん]

提携ローンでという話で契約をした場合
SBIで組むことって可能なんですか？？

[92: 購入検討中さん]

>>91問題ありません。詳細は31の投稿をご覧下さい。
ローンの額が少ない場合はSBIの事務手数料が通常ローン保証金よりたかくなると思いますのでシュミレーションが必要です。いずれにしてもローン取次事務手数料を近鉄とワールドがダブルで取るというのは納得いきません。

[93: 契約済みさん]

>>92さん
近鉄とワールドが事務手数料をダブルで取るというのはどう意味ですか？
SBIにするつもりですが、提携ではないSBIを自分で契約する場合でも事務手数料を取られますか？

[94: 契約済みさん]

すみません。SBIというのは住信SBIネット銀行のことでしょうか？よく分からないのですが…先日三菱東京UFJの相談会に行った時に、こちらで相談会をされている銀行さんは全て提携のはずです。と言われたので、SBIネット銀行もそうなのかと思っていたのですが、違うのでしょうか？
とんちんかんなことを言っていたらすみません。

[95: 契約済みさん]

SBIも相談会あるんですか？知りませんでした。すみません。
私も初心者です。SBIが安そうかなと思ってるのですがよくわかってません。変動か固定かも迷ってます。よくご存知の方アドバイス頂きたいです。

[96: 契約済みさん]

SBIって手数料が約2％かかるとして
提携より優れたメリットとしては
どんなところですか？
提携の保証料と変わらない気がするのですが・・・
初心者で的外れな質問でしたらすみません

[97: 契約済みさん]

ＳＢＩは住信ＳＢＩ銀行というネット銀行の事で、店舗がない分、金利は他社より割安です。
ただ、手数料が割高なので、借入額が2000万円台そこそこだと金利の低さを手数料が相殺してしまうので、意味がなくなりますね。

固定か変動かでいえば、この低金利時代には固定が原則だと思います。

あとはネット銀行をどう評価するかでしょうか。

[98: 契約済みさん]

住信SBI銀行の相談会も今月ありますね。
SBIも提携と聞きましたよ。

[99: 契約済みさん]

ありがとうございます。一応SBIも提携なのですね。そろそろ決めないといけないので迷いますね〜。もう少し話を聞いて考えようと思います。

[100: 周辺住民さん]

将来的には、日本の財政赤字が金融リスクとして市場で認識され、金利が上昇する可能性はかなり高いです。10年ぐらい先までは大丈夫かと思いますが、それ以後はわかりませんねえ。消費税が25％ぐらいに上がれば、国際暴落はないでしょうが、今の自民党政権ではおぼつかないなあ。

よって金利は固定が原則。あと固定と変動を組み合わせるのもあるので、こちらも検討されたらいいでしょう。