住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

[匿名さん]

建設的な議論をお願いします。

（参考：2014年以降の調査）
東京ウォーカー 1位吉祥寺、2位横浜、3位自由が丘
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001255.000007006.html
SUUMO40代以下　1位吉祥寺、2位恵比寿、3位池袋
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/
SUUMO50,60代 1位吉祥寺、2位恵比寿、3位鎌倉
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/5060/
長谷工　1位吉祥寺、2位横浜、3位自由が丘
http://suumo.jp/journal/2014/08/29/68394/
医師100人　1位横浜、2位吉祥寺、3位麻布十番
http://iemusubi.com/column/single/220
リクルート不動産のプロがおすすめする街　1位吉祥寺、2位武蔵小杉、3位品川・中野
http://www.recruit-sumai.co.jp/data/141112_ranking2014%E3%80%90pro%E3%...
home's 生活満足度の高い街　1位武蔵野市、2位千代田区、3位中央区
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking026/

[481: 匿名さん]

実家は、吉祥寺本町　藤村女子高校の近くです＾＾

[482: 匿名さん]

>>481
ストリートビューでみました。なるほどご実家のこと悪く言うのは申し訳ないけどしょぼい感じだわ。
確かにこれじゃなんで吉祥寺にみんな住みたいのかわかんないね。同感！

[483: 匿名さん]

あはは　そう言われても構いませんよ＾＾

[484: 匿名さん]

付け加えると、藤村の近くとは書きましたが、最近の建売りで買ったような小さい家でないので　笑
今の一般サラリーマンでは手が出ないと思います。

[485: 匿名さん]

同地域でも違うだろうな。最近購入した建売物件だとおそらくうさぎ小屋だもんな。
うちの地域でも、建売物件と親の代から継いだ家だと格段に広さが違う。

[486: 匿名さん]

>>484
藤村女子高校周辺の街並みがしょぼいといっただけであなたのご実家の豪邸がしょぼいなんて言ってないので安心してください。
住みたい街の話で住みたい家のランキングじゃないですからね。それとも吉祥寺は豪邸に住まなきゃ意味ないぜという自慢がしたかっただけですか？

[487: 匿名さん]

４８１さん　私は、北町に住んでいます。駅からだと２キロ位ですかね。
本町もだいぶ変わりましたよね。本町近くにある酒屋問屋倉庫もなくなって、道路も変わったし。
最近はドーナツ屋が出来たり入れ替わり激しいですが、住み慣れた街は、どこでも良く感じるね。
一時期、離れていたけど。戻ってきて慣れた街が一番と実感。

[488: 匿名さん]

４８４です。昔は思わなかったけれど。最近は実家が吉祥寺は自慢です＾＾

[489: 匿名さん]

時価が高いと、住みたくても手が出ないからねぇ。　仕方ねぇ。

[490: 匿名]

実際に住んで良かったランキングは調べると少ない。

[491: 匿名さん]

>>488
なんだ、じゃあアンケートほ肯定するんだ。

[492: 匿名さん]

●住みたい街（駅）総合ランキング（関東全体）

順位（昨年の順位）　駅名（代表的な沿線名）　得点（昨年の得点）
1位(1)　吉祥寺（JR中央線）　426(356)
2位(2)　恵比寿（JR山手線）　343(309)
3位(5)　横浜（JR京浜東北線）　292(208)
4位(11)　目黒（JR山手線）　290(181)
5位(9)　武蔵小杉（東急東横線）　286(187)
6位(8)　品川（JR山手線）　255(192)
7位(4)　中目黒（東急東横線）　251(213)
8位(10)　表参道（東京メトロ銀座線）　218(182)
9位(3)　池袋（JR山手線）　214(227)
10位(7)　新宿（JR山手線）　203(193)
10位(16)　鎌倉（JR横須賀線）　203(145)
（※出典：リクルート住まいカンパニー）

目黒は、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が利用できる交通アクセスの良さに加え、「アトレ目黒1・2」「ヒルトップガーデン目黒」といった複合商業施設が駅と直結している。少し歩けば目黒川や国立科学博物館附属自然教育園などの豊かな自然もあり、神社仏閣も多い。しかし、これは2000年代から継続していること。

調査時期が2015年1月ということを考えると、目黒駅東口（品川区側）で大規模な複合再開発（ツインタワー）が始まったことなどで注目を集めていることが、人気急上昇の要因に挙げられるだろう。

※なお、中目黒は2015年で順位を下げた（4位→7位）が、2014年より得点は上がっているので、人気が落ちたというよりは、ジャンプアップした街に抜かれたと見るのが妥当だろう。

一方、武蔵小杉は、JR横須賀線の新駅開業前から広範囲に高層マンションや商業施設の建設ラッシュが続き、注目を集めている街だ。“ムサコ妻”なる呼び名も生まれるほどで、国土交通省が公表する公示地価で毎年高い上昇率を示している点が人気を高めている理由だろう。

大規模開発、新駅などの利便性が向上する街の資産性に注目

2015年の調査では、住みたい街だけでなく「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」な街（駅）も発表している。

値上がりしそうな街としては、住みたい街ランキング5位の武蔵小杉が挙がったほか、東京五輪で注目される湾岸エリアの「豊洲」（2位）や「月島」（10位）、「勝どき」（11位）、東京五輪での暫定開業が予定されている新駅が中間地点にできる「品川」（3位）、「田町」（4位）などが上位に。

ららぽーとや駅の東西を結ぶ自由通路が誕生予定の「海老名」（5位）、リニア中央新幹線新駅を設置予定の「橋本」（6位）もランクインするなど、利便性が向上する街は、地価も上がると見ていることがうかがえる結果だ。

●「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング　（関東全体）　

順位　駅名（代表的な沿線名）　得点
1位　武蔵小杉（東急東横線）　442
2位　豊洲（東京メトロ有楽町線）　311
3位　品川（JR山手線）　213
4位　田町（JR山手線）　103
5位　海老名（小田急小田原線）　94
6位　橋本（JR横浜線）　77
7位　池袋（JR山手線）　68
8位　北千住（JR常磐線）　67
9位　東京（JR山手線）　66
10位　月島（東京メトロ有楽町線）　62
（※出典：リクルート住まいカンパニー）

[493: 匿名さん]

中目黒って、どうなんだろ。渋谷にも近いし。

[494: 匿名さん]

豊洲だけは避けたい。

[495: 匿名さん]

２３区外だけど、武蔵小杉　駅前にでかいマンション出来たな。

[496: 匿名さん]

川崎市・・・。

[497: 匿名さん]

おおお　今ちょっと話題・・・・

[498: 匿名さん]

>>494
豊洲にすみたい、武蔵小杉に住みたいってのは＝豊洲もしくは小杉のタワーマンションに住みたいというのとイコールです。豊洲のワンルームマンションに住みたいとか武蔵小杉の戸建てに住みたいというのとは違いますよね。たぶん。

吉祥寺に住みたいってのは吉祥寺の豪邸に住みたいというのも入っているし、吉祥寺のワンルームやアパートにも住みたいというのも入っていると思われます。

いろんな層に支持されるので一位になるのだと考えます。

[499: 匿名さん]

地理間がない所へ思う気持ちと、ある場合でも違う気がする。
ランキングの回答者は、なんとなく思った所に投票するんだし。
例えは違うけど、宝くじ当たったら何買う位の非現実的かも。
詳細を気にしてランキングには投票しない気もした。

[500: 匿名さん]

↑地理感のまちがえ

[501: 匿名さん]

色々な層に支持される街は人気なのかな。言われて見ると田園調布とか、極端な豪邸(警備員もいる・広過ぎるガレージ・プールレベル)は人気の層は幅広くないよね。

[502: 匿名さん]

数億の家やマンションを買える富裕層の数と、数千万の家を買う平均層と、数でいったら富裕層は1％以下でしょ。だから大多数の人の支持を集める吉祥寺だのが人気なのは当然。フェラーリとトヨタどっちが売れてるかと同じことだよ。

[503: 匿名さん]

あんなに高いのに武蔵小杉はまだ上がり足りないのか！
高値で買った人には申し訳ないが、数年内に適正価格に戻すべきだと思う。過大評価ブッチギリ1位だ。

[504: 匿名さん]

駅前のマンションはすごいね。近場で駅から遠いより　電車ではやや遠いけど駅前　どっちがいいのか・・・

[505: 匿名さん]

>>503
武蔵小杉は神奈川県民には人気だが東京都民から見たらなんで？って感じ。
神奈川ローカルの価格です。この価格なら東京買うよという発想がない。だからあそこまで高くなる。横浜のハーバー地区もどう同様。

[506: 匿名さん]

>>461
上手に書くね〜。。
同意。

[507: 匿名さん]

多摩川が運んできた砂で出来た土地、武蔵小杉は論外です・・。砂の土地の上に、高く何重にも重なって住まなきゃならないのか・・。

[508: 匿名さん]

元、沼地もいやだね

[509: 匿名さん]

この手のランキングは
不動産屋さんが売りたいランキングないしは

在庫抱えちゃったランキングになってしまう

[510: 匿名さん]

>>509
吉祥寺は売りたい街なのか？在庫過剰の街なのか？

[511: 匿名さん]

吉祥寺は何かで1位なのを見て
ここを1位って書いたら自分は変な人間って思われないってことで
いつも上位な感じ

別にどこにでもある多摩地区の街ですよ

[512: 匿名さん]

そうそう、吉祥寺は普通の多摩地区　ただ多摩地区としての時価は高いけどね。

[513: 匿名さん]

23区の話をしよう

[514: 匿名さん]

足立区はどう

[515: 匿名さん]

２３区限定のスレでも例外地域はある

[516: 匿名さん]

四年前、23区内なのに計画停電になった足立区。

[517: 契約済みさん]

>>514
西新井とか舎人ライナー沿いならいいんじゃない？
綾瀬とか竹ノ塚はやめた方がいい。

[518: 匿名さん]

>>507
武蔵小杉と言い、豊洲と言い、港南と言い、揃いも揃って地盤と地歴が悪い土地を選んで
デベが宣伝し、タワマンを建て、購入者がデカい顔をして嫌われる。

残念ながら、街そのものがトークポジションとキャラを決めてしまっている。
そういう街はあまり住みたいとは思わないな。
マイナーな非ブランド街でも、選ぶセンスを一目置かれるような場所がいい。

[519: 匿名さん]

>>518
港南は、６年前から新築タワマンは無い。
例に出すなら、新築タワマンを次々建てている芝浦・勝どき晴海にしなさい。

[520: 匿名さん]

>>519
港南タワマンももまんまステレオタイプだったでしょ。
「かつて来た道」の代表。

[521: 匿名さん]

それを価値の創造と言う

[522: 匿名さん]

>>517
舎人ライナー沿いだからマシと言う事はないよ。

[523: 匿名さん]

>>518
同意です。
予算的にそこしか買えない、なら仕方ありませんが。「今なんか話題に出てるし～」「なんか新しいっぽい気がするし～」「噂でいいよ～って聞いたし～」的なノリでマンションを選んじゃうような人に不動産云々を語られると、開いた口が塞がりません。

[524: 匿名さん]

>>523
嫉妬っぽいので外で言わないほうがいいよ

[525: 匿名さん]

>>524
嫉妬っぽく聞こえました？幸せですねぇ。世の中、上には上があるんですよ。

[526: 匿名さん]

自分で言ったら説得力ないですよ。しかも著名掲示板で。

[527: 匿名さん]

>>526
著名？匿名？まぁ、落ち着いて下さい。
あなたが湾岸がお好きでもそれは自由です。ただ私は好みません。お互いそれぞれ、それでいいじゃないですか。
私の意見に異を唱えたければ、あなたが勧める住みたい街の特徴を述べればいいのです。

[528: 匿名さん]

論点がころころ変わって面白いですね。
上には〜のくだりが出た時点でみんなあぁダメだこれはと思ってますよ。

[529: 匿名さん]

大規模な遺跡が出る高台の土地

[530: 匿名さん]

>>529
市ヶ谷？