住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

[匿名さん]

建設的な議論をお願いします。

（参考：2014年以降の調査）
東京ウォーカー 1位吉祥寺、2位横浜、3位自由が丘
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001255.000007006.html
SUUMO40代以下　1位吉祥寺、2位恵比寿、3位池袋
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/
SUUMO50,60代 1位吉祥寺、2位恵比寿、3位鎌倉
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/5060/
長谷工　1位吉祥寺、2位横浜、3位自由が丘
http://suumo.jp/journal/2014/08/29/68394/
医師100人　1位横浜、2位吉祥寺、3位麻布十番
http://iemusubi.com/column/single/220
リクルート不動産のプロがおすすめする街　1位吉祥寺、2位武蔵小杉、3位品川・中野
http://www.recruit-sumai.co.jp/data/141112_ranking2014%E3%80%90pro%E3%...
home's 生活満足度の高い街　1位武蔵野市、2位千代田区、3位中央区
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking026/

[421: 匿名さん]

>417
ということは、自由が丘は、どこへ行くにも駅から坂を上らないとならないってわけね。そりゃあかん地域だわね。

[422: 匿名さん]

>>421
ほなら関西方面の坂道高台地域もあかんなーｗ

[423: 匿名さん]

>>420
今でも直接基礎のマンションなんてタワー以外ならざらにある。

[424: 呼ばれて飛び出すじゃじゃじゃじゃん]

>423
川筋跡の粘土層にくい打ちしないマンションがざらにあるってことなんですか？

[425: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

このランキングで注目すべきは３ページ目の「２３区北部住民」のアンケート結果なんだ。
この結果でわかることは、どのエリアでもランキングに入っている【自由が丘】が「２３区北部住民」のランキングに入っていないことなんだ。
この意味がわかるかい？

「２３区南部住民」のアンケート結果は【自由が丘】が一位にもかかわらず、「２３区北部住民」のアンケート結果は【自由が丘】はランキング圏外なんだ。
つまり、「２３区北部住民」は【自由が丘】には来ない、または「２３区北部住民」の人生において【自由が丘】はあまり関係がないということなんだ。

【自由が丘】が洗練されているという意味がわかっていただけたでしょうか？

また、４ページ目にも注目してもらいたい。

吉祥寺 ： 都下に居住10 年以上の、大規模マンションで実家住いの男子学生
自由が丘 ： 23 区南部に居住10 年以上の、年収1,500 万円以上で三世帯同居の
会社経営者・役員


吉祥寺を選んでいる層がはっきりとわかってきた。
大規模蜂の巣マンションで実家住まいの学生は　暇、暇、暇、金ない、金ない、金ない。
だから、アンケートに答えまくる。
その結果が、井の頭公園の池に住み付く薮蚊に刺されまくる吉祥寺が一位となるような、
こんなアンケート結果となるのです。

皆様わかりますか？

[426: 住まいに詳しすぎる人]

高級住宅街について知りたかったらまずこちらをご覧ください。
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

野村不動産
プレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/




田園調布はほぼ世田谷区です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83



戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[427: 呼ばれて飛び出すじゃじゃじゃじゃん]

>425

URLも削除されているし、言っている意味がぜんぜん分からん。

[428: 匿名さん]

自由が丘に限らず、ランキング圏外の街の話題はスレ違い。

[429: 住まいに詳しすぎる人]

ブログからの引用ですが、港区は確かに素晴らしい。
４世帯に１世帯は所得１千万以上の世帯にあたる。

この中で、世田谷区が何故セレブと言われるかというと、
・家賃の安い外周区にもかかわらず（学生も多数在住）
・世田谷区は８４万人もの人口がいるにもかかわらず（山梨県の人口と同等）
・住民の15％が年収１０００万円
ということが他の区に比べて絶対数的に飛びぬけているということだろう。


以下引用
http://tondemo8pon.at.webry.info/201306/article_1.html

さて東京都23区の納税者に占める所得1000万円超の割合と3000万円超の割合ののBest10を集計してみました。

----- 3千万超の割合---1千万超割合
港区------- 6.74％-------23.14％
千代田区--- 5.66％-------21.75％
渋谷区----- 4.55％-------18.35％
文京区----- 2.30％-------16.35％
中央区----- 2.74％-------16.25％
世田谷区----2.32％ -------14.14％
新宿区------2.18％------- 13.11％
目黒区------2.72％------- 12.86％
杉並区------1.63％------- 11.14％
品川区------1.47％------- 10.11％
東京都------1.44％-------- 9.00％
---------- (39,954人)---- (249,436人)
全国-------- 0.60％------- 4.49％
---------- (138,002人)--- (1,038,394人)



もともとは税務署別のデータですので、税務署別に見ると

------- 3千万超の割合 ----1千万超割合
麻布 / 港区------10.34%------28.32％
麹町/千代田----- 7.32%-------24.31％
芝　　/ 港区 ----- 4.40%--ー---19.77％
渋谷/渋谷区------4.55%-------18.35％
玉川/世田谷 ----- 3.19%-------17.50％
神田/千代田------2.88%-------17.42％
京橋/中央区 ----- 2.92%-------17.00％
小石川/文京区----2.40% -------16.61％
本郷/文京区------2.18%------- 16.06％
四谷/新宿区 ----- 2.52%------- 15.27％

上記10税務署管轄の1000万超所得者の人数 は計算すると62936人いることが分かりました。

東京には所得1000万円超の方は25万人弱いるのですが、その4分の1は、上記１０の所轄税務署に住んでいるわけです。港、千代田、中央、渋谷あたりの都心区にいるわけです。

[430: 匿名さん]

また区で語るパターンが続いてるね。
自分の街がショボイと、区を全面に出したがる。

駅から10分、15分も離れちゃう人だと、こうなるのかな。

[431: 匿名さん]

恵比寿、目黒、品川、大崎、代官山、青山、赤坂、
番町、神楽坂、西新宿、代々木、豊洲、有明、晴海、東雲、
高井戸、浜田山、荻久保、西荻久保、吉祥寺、三鷹、
桜上水、桜新町、成城、田園調布、下北沢、代沢、蒲田、
三軒茶屋、松濤、白金、高輪、広尾、浅草、上野、日本橋、

環境、治安、人気を総合的に考えて、住みたい街は上記であろう。

[432: 匿名さん]

大阪府だと

西区、浪速区、西成区・・・

どうでもいい。

[433: 匿名さん]

>>431
>>豊洲、有明、晴海、東雲、

しれっとウメタテチが

[434: 匿名さん]

>>431
荻久保なんて土地は聞いた事が無いし、豊洲、有明、とか蒲田を紛れ混ませるのやめてくださいね。
久保と窪の間違いに気付かない辺りに上京して来た感が出ちゃってるのがわかりやすくて良いかもね。

[435: 匿名さん]

>>431
その中であなたが足を運んだことのあるところはどのくらいなの？

[436: 匿名さん]

>431
>荻久保、西荻久保
久しぶりに爆笑しました。

>豊洲、有明、晴海、東雲
この辺りを推したい住人の方ですかね？

面白過ぎる。

[437: 匿名さん]

>>429
納税者、で計算しているのが統計のマジック。

納税していない非課税所得の人たちがどれだけ区内に住んでいるかのデータも出さなければ
住民に対する％の意味がない。

[438: 匿名さん]

>>431
＞西新宿、高井戸、桜上水、蒲田、浅草、上野

え？しれっと謎なところを埋め込んでるからやり直し

[439: 匿名さん]

>>431
どうせ、一行目にある 品川 大崎 をポジしたいいつもの人でしょ。
それ以外はオマケだからいい加減。

[440: 匿名さん]

住みたい街ランキング、武蔵小杉５ 位のカラクリを考える
http://lite.blogos.com/article/107382/?axis=&p=1