シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

[981: 匿名さん]

そうですね
買った人はリスクも承知で買ってますよ

[982: 匿名さん]

戸田駅から徒歩圏のファインレジデンスやアーデルは完売したのに、戸田公園のデュオやここは、何で売れ行きがいまひとつなんだろ？

[983: 匿名さん]

>>977
書かれたことが気に入らないんなら、ちゃんと反論しろよ。

[984: 匿名さん]

いまひとつの根拠は？
販売時期、戸数等から教えてください。
勉強したいです。

[985: 匿名さん]

>>982
デュオは残り30戸で、完成前に完売する可能性は十分あります。

[986: 物件比較中さん]

売れ行きがいまひとつなのは、駅から遠いのと、周辺環境が住宅地というより倉庫街みたいだからじゃないの。

[987: 匿名さん]

倉庫や運送屋みたいなとこが多いのは事実だね。準工業地域だから、まわりに何が建つかわからない。

[988: 匿名さん]

>>976
その大手デベはバス便マンションうってないのかな？ひとつも。

[989: 匿名さん]

なんで戸田市のマンションで、シャトルバスが必要なんだ？。
それは立地が悪いからでしょう。

[990: 匿名さん]

「自分では絶対買わないしすすめない」と言ってるだけでしょ。

[991: 匿名さん]

マンションは立地。環境。部屋の広さ。

[992: 匿名さん]

マンションは立地なんですね。
当たり前だよ。
ここはね‥

[993: 匿名さん]

住めば良いマンションだと思いますが、
シャトルバス運行あっても、徒歩駅１５分表示は変わりないので、結果的に購入検討をちゅうちょしちゃうな。

[994: 匿名さん]

立地はごまかせない。
シャトルバスは無くなる可能性ある
立地だけは変えられない。
駅の場所も変わらない。
見送ります。

[995: 匿名さん]

見送る人は見送るでいいんじゃない。
誰も立地いいなんて言ってないし、ごまかしてもない。
さようなり〜

[996: 匿名さん]

>>990
自分は進めないけど、うちのデベもバス便マンションはうるんですよね〜、ってことね。えげつな。

[997: 匿名さん]

実際にシャトルバスが良くて買った方はいるの？

[998: 匿名さん]

逆に徒歩15分内でシャトルバスがあるマンションって
他にどれくらいあるんですかね。
ちなみに南の上層階はもうなかったんですが
多少の立地難でも日当たり眺望を選択する人は多いんですね。

[999: 匿名さん]

812戸のサクラディアでもシャトルバスの管理費負担は月5000円くらいになるようです。

[1000: 匿名さん]

>>998
同じ条件のマンションも知りたいです。
500世帯、他の共用施設は管理費を抑えてる、徒歩15分、渋滞なし、立体タワー駐車場、最寄りの駅が分散されない
の条件であったら知りたいです。

南はやっぱり人気なんですね！価格も違うので比べられないけど、立地同様、日当たりも変えられないですもんね。

[1001: 匿名さん]

>>999
え！！それは予想外！

[1002: 匿名さん]

>>999
大問題！７年間は、住友が契約金して一部負担してるから？破格なのか！
７年あれば完売だから、あとは逃げるの？悔しい。。
言わないのは犯罪ではないけど、嘘は犯罪。
今からモデルルームいく人は、録音して詳細の証拠をとっておいてください。

[1003: 匿名さん]

いずれにしても
負担が、発生！
販売価格が安くても住むのに金かかる

[1004: 匿名さん]

あの立地は荒川が氾濫したら
どーなる？
地盤もゆるいのでは？

[1005: 匿名さん]

>>1003
いや、だから管理費から4,000円負担してるって言ってんじゃん。
買う気もなく、只々ネガりたいだけなんだろお前。しつこいよね。

[1006: 匿名さん]

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[1007: 匿名さん]

>>1004
市役所にでも問い合せたら？
荒川氾濫したらどうなるんですかーって。きっと答えてくれるよ。

[1008: 匿名さん]

氾濫したら心配だよぬ

[1009: 匿名さん]

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[1010: 匿名さん]

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[1011: 匿名さん]

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[1012: 管理担当]

管理担当です。

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