シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

[521: 匿名さん]

まだ販売してるのが奇跡
良いマンションだと思うが。

[522: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです。

[523: 匿名さん]

運がいいことにデフレからインフレ基調は明らか。
急に売れることはないだろうが、値段を下げずに状況に
よっては値上げしてのんびり売るんだろね。
戸田公園が供給過剰でここは残戸数が多いのが少し気になるけど。

[524: 匿名さん]

設備等（ディスポーザー床暖）は良いのですが、いかせん立地が最大のネックなんです。
スミフもそれを考慮してシャトルバス運行しているのですが、やはりきつい立地ですよね。
例えばここが市役所程の住宅地だったら問題無かったのですけど。

[525: 匿名さん]

永遠のシャトルバス問題w何を論じても最後にはシャトルバスww

[526: 匿名さん]

そうなるね。
ここのマンションは。
シャトルバスが生命線。

[527: 匿名さん]

駅徒歩10分圏というのはマンション選ぶ上では上位の条件だからね。他によっぽどの良い条件がないとリセールは厳しいね。シャトルバスは管理費で維持していくことになるから、プラスとマイナスの両面あるからな。

[528: 匿名さん]

早く西棟の高層階売り出して！
他のマンション買っちゃうよ

って営業に強く言ってるんだけど絶対売らないよね。ほんと強気な会社。

[529: 匿名さん]

>>528
そうなんだ。生意気だね、営業。

[530: 匿名さん]

インフレ基調は間違いない。
ただ駅から離れた郊外の未入居中古マンションが値上がりするかだね。購入検討者も選択肢は多数ある訳だから。
人件費も税金も資材費も上がってるから、住友は在庫した方が得と思ってるんだろうね。

[531: 匿名さん]

最上階のいい部屋はいい時期に売り出す。これから絶対値段あがってくからといってましたよ。
今出てる部屋も初期に買った人たちより高いんじゃないかな。

[532: サラリーマンさん]

>>528
西棟の2階4戸は私たちが10年後購入するので残しておいて下さいね！

[533: 匿名さん]

>>532
なんで4つ？壁をぶち抜いて広く使うとか。恋人を各部屋に住ませるとか？投資？

[534: 匿名さん]

サラリーマンさんは、今の時代ボーナスやばいんでしょう？。
これからスミフ西棟は安く売る気ない様ですから、他のマンションを考えたらいかがでしょうか？。

[535: 匿名さん]

>>532
おっ、久しぶりのサラリーマンさん‼︎
４戸買い頑張れー！！真ん中棟の２階じゃ駄目なの？？

[536: 匿名さん]

見学記を見ると、
南棟もまだかなり残っていますねぇ。
ほんとに全然売ってないのですね。

[537: 匿名さん]

慌てない慌てない
数年掛けて売りますから。

[538: 匿名さん]

そのうち、中古物件や賃貸物件として出回り始める。単なる未入居物件であって、新築とは言えなくなってるんじゃないかな。

[539: 匿名さん]

やはり狙い通り売れているから、強気なんでしょうね。

[540: 匿名さん]

いくら住友とはいえ、苦し過ぎませんか？
まだ半分以下⁈
10年掛かっても値下げしないのですか？