シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

[361: 匿名さん]

497戸は敷地の割に多い
駅近なら良いが

これだけ駅から離れてタワーパーキングには驚く
管理費が今後バスの維持費含めて不安

[362: 匿名さん]

バスはデュオにも停車させて、その分管理費を共有すれば生き残れると思います。

[363: 匿名さん]

共用廊下側はジメジメしてました。詰め込みすぎちゃん。

[364: 匿名さん]

残り83戸？

[365: 匿名さん]

ここは、300前後売れてるとか残り83戸って訳ないよ。
販売してないだけで、スミフはゆっくり何年もかけて販売する気ですよ。

[366: 匿名さん]

>>363
詰め込みすきまで、なんでジメジメすんの？
どこのマンションも敷地いっぱいに、建てるだろ(笑)
それがマンション。
ゆとりもったマンションなんてないよ。

[367: 匿名さん]

戸田ボードコースを背にして、Ｅの形（東棟、玄関エントランス、西棟）ってなってるから、風の通りが悪いんじゃないの、建物配置の問題だと思うけど。

[368: 入居済み住民さん]

ジメジメはただの言いがかりだろうね、感じたことないよ。夏も風の通りが良くてエアコンもあまり使わずに済みましたよ。

[369: 匿名さん]

ジメジメするとカビが増えて身体に良くないね
リバーウインドでカラカラだと思ったが

[370: 匿名さん]

やっぱりシャトルバスって便利ですか？

[371: 匿名さん]

ステータスを感じます。
シャトルバスはリムジン

[373: 匿名さん]

モデルルーム見に行ってきましたが2880万の部屋は何部屋もあるのに、全くといっていいほど売れてないみたいですね

日当たりが悪そうなので、我が家も違う部屋を検討することにしました。

[375: 匿名さん]

>>373
たぶんみなさん最安値の部屋と少し高い部屋とを見て、高い方にしてるんじゃないかと。見ちゃうとやっぱり良い方が欲しいですよねー。

[378: 匿名さん]

近くに病院があるのは助かります。

[380: 匿名さん]

PＥR500
いける
次世代投資マンション
ファミリー向けに

[381: 匿名さん]

他社営業さんカンベンして〜！

[382: 匿名さん]

6階南向きで3600万円超。
駅徒歩15分なのに11分のデュオより高のは微妙。

[383: 匿名さん]

あれ？デュオの方が300万高いよ。

[384: 匿名さん]

私はデュオの方が駅近だし。
安心。
売れてない評判のシティは怖い
西棟はまだ空き家でしょ

[386: 入居済みさん]

>>384
いいと思います。
デュオのスレへどうぞ。

[390: 匿名さん]

>>383
それは4LDKだと思います。

[391: 匿名さん]

>>390
デュオの方が高いよ。

[392: 匿名さん]

病院に関する差別的な発言は、みっともないからやめましょう。
ここもデュオも、階数、広さ、部屋の方角などによって、それなりに値段相応なので、どっちが高いとかの比較はあまり意味がないと思う。自分の感性に合った部屋にめぐり逢ったら、早めに決断することが重要。建設費の高騰、住宅ローン金利などを考えると、今は買い時だと思うよ。

[393: 匿名さん]

今日の１時〜のメンテナンスで相当削除されてますね。番号が大分飛んでます。

[394: 匿名さん]

一部屋サービスルームになってしまうのは採光が悪いからですかね？

[395: 匿名さん]

>>394
そうですね。

[396: 物件比較中さん]

ここのタワー式駐車場と機械式駐車場は、入れる時と出す時、だれも待ってない状態でどのくらい時間がかかりますか？
階数にもよるでしょうけど、いちばん時間がかかる場合で。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>396
機械式駐車は、2分ぐらいですかね。さほど時間はかかりませんが、雨の時は濡れます。荷物もあるし。エントランスはバスがいることが多いので不便です。
車重視なら、個人的にはデュオをおすすめします。
ここの魅力は、バスだと思います。

[398: 匿名さん]

バスは魅力だよ。

[399: 匿名さん]

タワーは１分以内ですね。

[400: 匿名さん]

バスがいても車寄せに広さあるから問題無い気もするが…

[401: 匿名さん]

環境が良いマンションはいいね。
バスの廃止だけが怖い。

[402: 匿名さん]

車に拘るならデュオ。
バスに拘るならシティ。

簡単ですな。

[403: 匿名さん]

あと６年でしょう。シャトルバス更新の是非を考えるのは、
一回は更新すると思うけど、その次の更新は賛否別れるんじゃないかな？。
修繕積立金が現在の２倍になるからね。

[404: 物件比較中さん]

シャトルバスを含めた共用設備は、長い目で見ればあまりあてにしない方がいいね。バスはなくなっても、あるいは便数が大幅に減っても生活に困らないように考えておくべきかな。

[405: 匿名さん]

>>403
そうかなぁ〜。
一回甘い汁を吸うと簡単には止められないと思うよ。

[406: 匿名さん]

バスが無いと老後の買い物もキツイ
陸の孤島になる
バス廃止反対

[407: 匿名さん]

シャトルバス更新一回や二回で老後になる人少ないと思うけど、ここメイン購入者は３０代〜４０代でしょう。

[408: 匿名さん]

仮にバス無くなっても、そこまで問題ないですよね。駅まで徒歩１５分だし。たぶん、２０年はバス無くならないと思いますけどね。管理費安いし。

[409: サラリーマンさん]

どうも。
今日社長から円安の影響で定期昇給凍結と夏ボーナスが出るか分からないと発表がありました。
夢のマイホームが遠のいてしまいました！
大手企業はベアやボーナスアップで羨ましい限りですが、我々のような中小企業の社員は厳しいですね（＞＜）
ですが、10年後はアベノミクスで日本経済が潤っているので今度こそ西棟を購入したいと思います！

[410: 匿名さん]

めげずに、頑張って下さい。もうすぐ西棟販売開始します！