シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

[261: 匿名さん]

>>259
見えるんですか？角度的に見えなかったような〜。

[262: 匿名さん]

駅から見えますよ
デュオも建築中ですが、見えます

[263: 匿名さん]

西棟の価格気になりますよね。ここの西棟の一番上とガーラサクラの低層階を比較したいんですが、まだ両方価格がわからない現状です。

[264: 匿名さん]

西棟は5000万円台ですか？

[265: 匿名さん]

狙い目マンションですね。
この価格はトータル的に見て魅力。

[266: 購入検討中さん]

>>264
西棟は2700万台〜らしいですよ。

[267: 匿名さん]

もし2700万円代からとしても、2880万円〜の販売価格からのすると、100万円ちょっと安くなるけど、思った程安くないですね。 サラリーマンさんはどうするのかな？。

[268: 匿名さん]

2700万なんですか？
前に聞いたとき、もっと高くなるってゆってたのにな。
ほんとなら、クレーム言いにいかないと。

[269: 匿名さん]

2700万円代〜って、2700万円も2790万円も全て2700万円代〜って事になりますからね。

[270: 匿名さん]

あの立地で2700万円は無いよ。
破格
即完売になるよ。
抽選もあり得るね。

[271: 匿名さん]

みんな西棟に注目だね。競合営業も注視だね。

[272: サラリーマンさん]

どうも254のサラリーマンです！
うちは家族が皆仲が良いので同じマンションに住みたいと考えています。
両親が1戸、姉家族1戸、私の家族1戸、弟夫婦1戸の計4戸（できれば隣同士）購入したいです！
予算は親が少し援助してくれるので3000万までなら範囲内です＾＾
ただ20年後になってしまうと親が80後半になってしまうので生きてるうちに販売お願いします！

[273: 匿名さん]

>>272
スゲ〜な。
４戸横並びで本気買いなら、直ぐにでもパビリオン行って営業にその旨伝えなよ。今すぐ４つ買う、って。

[274: 匿名さん]

>>273
ですね、西棟に突破口を！

[275: 匿名さん]

サラリーマンさん予算3000万円の予定なら、わざわざ西を選ばなくてもいいんじゃない？。４戸の予定なら何も日当たり悪い部屋ばかり選ばない方がいいですよ。

[276: 匿名さん]

四戸並びのこのような買い方は、さすがに、まだ販売してない西棟じゃないと無理なんじゃないですか？東も南も1.2階なら可能かもしれませんが。マンションは奥が深いですね。たしかに、このようなオーダーには住友、シティくらいしか応えられないですね。供給量があり実物も確認できる安心感。

[277: 匿名さん]

サラリーマンさんって若いですね。
つながりで買うなんて。１部屋でも２部屋でも花火大会の花火が見れる部屋買った方が、花火を見ながらみんなで楽しむ事ができるのに。
眺望も何もない西棟を好んで買わなくてもいいのにね。

[278: 匿名さん]

西棟欲しいです。
4戸も買わないで。
人気マンションだから、購入制限かかるのでは？
2700万円で新築マンション
年収いくらなら買えますか？

[279: 匿名さん]

2700万円で販売するか？、
2700万円代だったとしても2790万円の販売価格になるんじゃないの。

[280: 匿名さん]

>>278
全額ローンだとして、最低年収450万以上じゃないですかね？

[281: 購入検討中さん]

2700って情報正しいの？？

[282: 匿名さん]

西向きだし、駅からも1番遠い
安いでしょ
2500万円台でもあり得る

[283: 匿名さん]

>>282
ほんとですか？ここの西棟の動き待ちで、デュオにもガーラにも決められない方も多そうですね。シティは切り札をいつ使うのか？ですね。

[284: 匿名さん]

何だぁ、西棟大人気じゃないですか(^^)
４階以上は眺望も抜けてるから、悪くないよね。

[285: 匿名さん]

首都圏マンションで一番人気マンション
特に西棟は別格
期待が大きい。

[286: 匿名さん]

買えるかな？
不安になります。
皆さん西棟狙いの人が多いんですね。
人気が凄くて

[287: 匿名さん]

>>285
だから、他社営業さんが必死にネガ書きこんでたのか。

[288: 匿名さん]

止めなよ。首都圏マンションで一番人気マンションとかって書くから、たたかれるの分からないのかな？。
そりゃあ購入した人でしょうから、そう書きたいのは分かるけどさ。
一番人気とか書くからたたかれるんだよ。

[289: 匿名さん]

>>286
明日にでも営業さんにかけあってみてはいかがですか？
指値で。

[290: 匿名さん [ 40代]]

ホームページ見ると売れてる感じだよ。
魅力あります。
価格含めてパーフェクトマンション‼︎
( ^_^)

[291: 土地勘無しさん]

でも長谷公

[293: 匿名さん]

てれるので、パーフェクトとか言わないで！

[294: 匿名さん]

パーフェクトマンション‼︎
事実だから仕方ない( ^_^)/~~~

[295: 匿名さん]

>>291
漢字間違えてますよ
正
長谷工

[296: 匿名さん]

半端ない盛り上がり。

[297: 匿名さん]

西棟は人気抜群だから
皆さん注目していた‼︎
10年に1度の物件。

みんな狙ってる
負けないぞ‼︎

[298: 匿名さん [男性 30代]]

住まいサーフィンの最新のコラムで
今後値上がりするマンションとして
記事になってる。知らなかった

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

[299: 匿名さん]

やっぱりパーフェクトマンション
真実は一つ

[300: 匿名さん]

>>298
値上がり可能性があるの？あらら、さんざんのネガキャンペーンに負けずに頑張ってきたかいがありましたね。

[301: 匿名さん]

今後値上がりありそうですね。
慎重にみます。
戸田市で1番有名でランドマーク的な存在。
不動の地位を築きました。
専門家も唸りました。

[302: ネガキャンさん]

キーッ悔しー>_<
でも負けないぞっ！
↓さんどーぞ

[303: 匿名さん]

この前、猛ダッシュしたらシャトルバスに勝ったよ。
駅に先着逃げ切り。
駅まで近い。

[304: 匿名さん]

西棟以外は完売⁇

[305: 匿名さん]

今日は舞い上がり過ぎ、みんな冷静になった方がいいのに。

[306: 匿名さん]

引き金は西棟、2700万というワードのようですね。そこへ戸田のマンションライバルを巻き込んでの盛り上がりを見せた形。2700万は怪しい情報だか、西棟はみんな注目してるのは確実ですね。

[307: 不動産購入勉強中さん]

最低のスレだ。。。

[308: 匿名さん]

>>307
いい物件なのに、かわいそうですよね。私もそう思います。

[310: 匿名さん]

頼むから同じすみふのパーフェクトマンション南与野駅前を巻き込むのだけはやめてくれよ〜
絶対荒らさないでくれよ〜絶対だぞ〜

[311: 匿名さん]

上のスレ、ダチョウ倶楽部か？。

[312: 匿名さん]

悪ふざけし過ぎです‼︎

[313: 匿名さん]

元気があっていいじゃないか
ガーラのスレなんか閑古鳥が鳴いててかわいそうだぞ

[314: 匿名さん]

疑問があります。
ここの現在の販売数についてです。
ほぼ完売という人も居れば、100戸とか。
マンションパビリオンでは、現在販売したところに花が付いたり、済などでわからないの⁇

[315: 匿名さん]

>>314
完売なんかしてるわけないですよ、販売してない棟もあるのに。今は契約300位とみていいと思いますよ。

[316: 匿名さん]

あと200戸位
そんなに売れてる？

[317: 入居済み住民さん]

>>316
土日になると、毎週のように営業が現地にお客さん連れて来てるのに遭遇しますよ。
それなりなのでは。

[318: 匿名さん]

週末は予約取れないよ。
人気すごい。

[319: 匿名さん]

戸田公園ワンダフルプロジェクト
この周辺は将来的に明るいと思います。
スミフがここまで気合い入れた497戸
西棟が1番魅力⁇
期待の人が多い。

[320: 匿名さん]

期待大の西棟。今日新聞折り込みや宣伝メール来たけど、2880万円〜とどちらも書いてあったけど、西棟も2880万円〜だったらどうなるのかな？。
全ての新聞折り込み広告も、メールデータも全て入れ替えにする事は、また経費が掛かるのでこの2880万円〜の販売価格にするんじゃないの（経費減らせて利益は増える）、
それでお得意のスロー販売するんじゃないかな？。

[321: 匿名さん]

西棟の魅力って価格以外にありますか？

[322: 匿名さん]

あるよある。
財閥系のマンションに釣られて購入する財閥信者がいるでしょう。

[323: 匿名さん]

西棟は絶対に安いはず。
理由
眺望悪い
西向き
駅に1番遠い
築1年以上未入居

2800万円位と
私は見てます。
それ以上なら違う棟が魅力かな。

[324: 匿名さん]

竣工していつまでが新築マンション？
未入居マンションになるの？

[325: 匿名さん]

未入居マンションって
配管とか大丈夫？
清掃は誰がするの？
西棟全部掃除大変だよ。

[326: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

住まいサーフィンの記事です。

[327: 匿名さん]

>>326
意外と、評価がとても高いんですね。

[328: 匿名さん]

だから凄い
( ^ ^ )/□
専門家の評価だから価値がある。
西棟の価格も上がるかも。
だってスミフは時価だから。
値下げはしないけど。

[329: 匿名さん]

>>325
内覧前にクリーニングするでしょ。
入居前にもとどめのクリーニング入るから問題ないよ。

[330: 匿名さん]

西棟は案外眺望良さそう。下層階は悪いと思うけど、それは他の棟も一緒だし。言うほど安くはならないと予想。
住まいサーフィンの記事、さんざん既出だからもうやめて。

[331: 匿名さん]

なぜこんなに安くて賞賛されてるのに
売れないの？

営業さんの書き込み⁇
スミフが時間掛けて売るのは知ってます。
まだ半分

[332: 匿名さん]

駐車場が良くないね。
場所も悪い
タワー駐車場必要⁇

[333: 匿名さん]

>>331
売れてるじゃん。

[334: 匿名さん]

バカ売れ‼︎
売れ過ぎだよ。

[335: 匿名さん]

リアルに売れてる。
このマンションすげーよ。
半端ないに底力がある。
感動と感激を覚えます。
こんな素敵なマンション。
シティテラス戸田‼︎

[336: 匿名さん]

タワーパーキングってまだ、空いていますか？クルマが趣味て大切にしているのですが、やはりタワーパーキングだと安心ですか？

[338: 匿名さん]

リアルマンション
すげーよ。

[339: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>338
？、。？？、ら？

[340: 匿名さん]

リアルマンションてなんだ？。
意味不明なんだけど、隣の病院に診察必要か？。

[341: 購入検討中さん]

売れないんじゃなくて売らないみたいですよ。
今案内してもらえる部屋限られてました。

バスが気に入って検討中です。タワーパーキングもう空いてないらしいですよ。

[342: 匿名さん]

パーキング空いてないの？
西棟まだ販売してないのに？
それは困ります。
近隣駐車場借りた方が安いかもね。

[343: 匿名さん]

>>342
タワーが空いていないだけで、普通の機械式は空いてますよ、ご安心下さい。

[344: 匿名さん]

駐車場空いてて安心しました。
やっぱり大手財閥マンションは安心です。
見学行ってみようと思います。

[345: 匿名さん]

機械式とタワーって駐車場出るまでどれくらいかかりますかね。

平置のデュオと差がつくところなので興味があります。

[346: 物件比較中さん]

>>345
タワーは1分でした。その間、雨にぬれずに待てるところがいいですね。もう満車っぽいですが。

[347: 購入検討中さん]

何故こんなにいいのに
売れない⁇
検討してますが‥

[348: 匿名さん]

>>347
ずば抜けて安いわけでもないし、他にないメリットがあるわけでもない。竣工済み販売なんてこんなもんじゃないでしょうか？それでも300部屋(正確な数字は知らないけど)売れてるってことは、そんなに悪くないペースだと思います。それだけの家族が、納得して何千万も払うわけですから。

[349: 匿名さん]

皆さんやはり回りの住環境を見ているのではないでしょうか？。
現在は回り工場とか倉庫多いですよね。住宅地でない所に好んで住もうとは考えにくいのではないでしょう。
モデルルーム来場者多いけど立地が１番のネックですよね。 ここは、

[350: 匿名さん]

価格的に手頃だから、結構購入者はDINKSの方が多いみたいですね。

[351: 匿名さん]

ならやばいでしょう。一人が働けなくなったらローン返済苦しくなるんじゃない。

[352: 匿名さん]

価格的に手頃なら亭主だけのローンで買うのが普通

[353: 匿名さん]

>>351
ずっとDINKSじゃないと思います。今だけであって家族計画あると思いますけど。だからひとりローンでしょうね、ほとんどの方は。

[354: 匿名さん]

まあ2880万円の部屋ローンで、管理費や修繕積立金合わせて、確か９万円ちょっとの支払いシュレーションだったから、問題ないんだね。

[355: 匿名さん]

DINKSならもっと利便性高いところ買うよ。
工場街で食事すら出来ない
コンビニも近く無し

子育てファミリー向けマンションだよ。
間取り見てもそうだし

[356: 匿名さん]

そっか、子供達多いマンションなのに大変だね。
ここは戸田中学区じゃないからね。

[357: 匿名さん]

戸田中は良いのですか？
新曽は？

[358: 物件比較中さん]

これから子どもを考えてる若い夫婦が多いのかな。

[359: 匿名さん]

若い夫婦には買いやすい価格かな。
リセール狙いの人は違うとこかな。

[360: 匿名さん]

これだけ駅から離れてたら、駐車場は平置きにして欲しいよね。建物も駐車場もごちゃごちゃしすぎてるように思う。だから割安なんだろうけど。