シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

[221: 匿名さん]

コストパフォーマンス最高
2000万円台で新築マンション買えませんよ。
川渡ったら東京23区
永住マンションとしては狙い目

[222: 匿名さん]

楽々バスで駅まで。
歩いても
12分くらい。
全く問題ないですよ( ^_^)/~~~

[223: 匿名さん]

素敵です。

[224: 匿名さん]

書き込みが、減ったよね。
不動産営業の年度末は忙しいからかな？

[225: 匿名さん]

>>224
売れ行きが良くて、こんなとこ見る暇ないんだよ、きっと。

[226: 匿名さん]

ハイパー売れてるみたいよ。
やはり子育て世代。
4月からの新生活を見越してるね。
やはり足腰の強いマンションは違います。

[227: 匿名さん]

先着順残り83戸‼︎

[228: 匿名さん]

２月頭に100戸だったから、確実に少しずつ売れてるんですねー。

駅遠バス便の伝説のサクラディアの中古スレを昨日初めて拝見し、不動産は2000万の法則というのがあり どの不動産も2000万に近づこうとするというようなことが書いてあり、中古の動きが細かく書き込みされていました。このマンションも完売したら中古スレで中古の動向が細かく書き込みされるんじゃないかと苦笑い。

[229: 匿名さん]

大丈夫です。ここがグランシの中古価格を、上回る事ありえませんから。
購入者さん達も値下がり覚悟して購入してますよね。

[230: 匿名さん]

やっぱえい、好調な売れ行きなんですね。週末モデルルームを見に行きます。

[231: 匿名さん]

サクラディアのスレッドみると、シティテラス怖くて買えない

[232: 匿名さん]

>>231
ネガキャンペーンご苦労様です。ザクラディアとは何もかもが違うことはみなさん、よく知っているんでしょうね。だからもう300売れているのです。そして安心の財閥系ですから。

[233: 匿名さん]

その財閥系も杭支持層まで届かずに、傾くマンションを販売するよね。

[234: 匿名さん]

最近だとすみふと三菱やらかしてますね。去年この掲示板の住民板内覧会で騒がれたのは野村と丸紅も。発覚しないだけで他にもありそうです。

[235: 匿名さん]

>234は支持層の話だけでなくの話ですが

[236: 住民でない人さん]

まだ、こちらの保育園って間に合うのでしょうか？

[237: 匿名さん]

>>232
残り83戸だから、400越えてるのでは？

[238: 匿名さん]

あとは西棟のみ。
完売するね
ここはバス便マンションでない
徒歩急げば12分圏内
サクラディアとは違う

[239: 匿名さん [男性 30代]]

シティテラス戸田公園が住まいサーフィンに取り上げられてますね。良いこと書かれてます。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

[240: 匿名さん]

私の予想より正直いいペースで驚いてます。西は価格次第ですが価格上昇の昨今このペースで売れたらいいなぁー。

[241: 匿名さん]

>>239
値上がり可能性まであるんですね。凄いな、社会情勢が味方したね。

[242: 匿名さん]

また、盛り上がってきましたね。

[243: 匿名さん]

>>240
早いペースだと、ホントに値上げするのがスミフ流。まだ予想の範囲内でしょうね。

[244: 匿名さん]

この価格だからここを買う。もし値上げがわかったら買わないよ、いくらまわりが価格上昇してるのわかっても

[245: 匿名さん]

南向きの高層階（１０階以上）が興味あるのですが
さすがにもうないでしょうか
最近マンションを検討し始めたので

[246: 匿名さん]

>>245
まだありますよ、最上階もまだひとつあるかもしれません。

[247: 匿名さん [男性 30代]]

南向きの高層階は本当に景色いいですよね。
スカイツリー、東京タワー、富士山はもちろんですが
新宿とか都心ビル群の夜景が本当に綺麗です。

[248: 匿名さん]

ありがとうございます。
きっと戸田市のマンションの中でも景色は抜群だろうなと想像します。
その景色を享受できるなら、これくらいの駅距離なら個人的に全く問題ないので
モデルルームで確認しようと思います。

[249: 匿名さん]

248（245）さんのような方がいるから、売り急がないことって意味があるよなと思う。

[250: 匿名さん]

眺望も立地利便性が抜群。
2000万円台で魅力。
リムジンバスでお出迎え。
今、1番の注目マンション。

[251: 匿名さん]

わたしも欲しい( ^_^)/~~~

[252: 匿名さん]

わたしはちょっと×ですね。

[253: 匿名さん]

また、盛り上がってきましたね！

[254: サラリーマンさん]

西棟購入したいです！
販売開始されるまで10年でも20年でも待ちます！

[255: 匿名さん]

>>254
気合いが違いますね！、お待ち下さい！

[258: 匿名さん]

面白いです。サラリーマンさん、日当たり悪い部屋で、販売価格が想定外に高めの価格でも購入するのでしょうか？。
もし待てるなら他の部屋の中古を狙った方がいいですよ。
497戸もあるなら２年か３年後には中古物件出てきます。

[259: 匿名さん]

戸田公園の駅ホームから見ました。

感想：遠い・・・

[260: 匿名さん]

それは禁句で、お願いします。
あと改札出てすぐの地図もね。ぎりぎり入る地図構成なので、戸田病院の隣にね。

[261: 匿名さん]

>>259
見えるんですか？角度的に見えなかったような〜。

[262: 匿名さん]

駅から見えますよ
デュオも建築中ですが、見えます

[263: 匿名さん]

西棟の価格気になりますよね。ここの西棟の一番上とガーラサクラの低層階を比較したいんですが、まだ両方価格がわからない現状です。

[264: 匿名さん]

西棟は5000万円台ですか？

[265: 匿名さん]

狙い目マンションですね。
この価格はトータル的に見て魅力。

[266: 購入検討中さん]

>>264
西棟は2700万台〜らしいですよ。

[267: 匿名さん]

もし2700万円代からとしても、2880万円〜の販売価格からのすると、100万円ちょっと安くなるけど、思った程安くないですね。 サラリーマンさんはどうするのかな？。

[268: 匿名さん]

2700万なんですか？
前に聞いたとき、もっと高くなるってゆってたのにな。
ほんとなら、クレーム言いにいかないと。

[269: 匿名さん]

2700万円代〜って、2700万円も2790万円も全て2700万円代〜って事になりますからね。

[270: 匿名さん]

あの立地で2700万円は無いよ。
破格
即完売になるよ。
抽選もあり得るね。

[271: 匿名さん]

みんな西棟に注目だね。競合営業も注視だね。

[272: サラリーマンさん]

どうも254のサラリーマンです！
うちは家族が皆仲が良いので同じマンションに住みたいと考えています。
両親が1戸、姉家族1戸、私の家族1戸、弟夫婦1戸の計4戸（できれば隣同士）購入したいです！
予算は親が少し援助してくれるので3000万までなら範囲内です＾＾
ただ20年後になってしまうと親が80後半になってしまうので生きてるうちに販売お願いします！

[273: 匿名さん]

>>272
スゲ〜な。
４戸横並びで本気買いなら、直ぐにでもパビリオン行って営業にその旨伝えなよ。今すぐ４つ買う、って。

[274: 匿名さん]

>>273
ですね、西棟に突破口を！

[275: 匿名さん]

サラリーマンさん予算3000万円の予定なら、わざわざ西を選ばなくてもいいんじゃない？。４戸の予定なら何も日当たり悪い部屋ばかり選ばない方がいいですよ。

[276: 匿名さん]

四戸並びのこのような買い方は、さすがに、まだ販売してない西棟じゃないと無理なんじゃないですか？東も南も1.2階なら可能かもしれませんが。マンションは奥が深いですね。たしかに、このようなオーダーには住友、シティくらいしか応えられないですね。供給量があり実物も確認できる安心感。

[277: 匿名さん]

サラリーマンさんって若いですね。
つながりで買うなんて。１部屋でも２部屋でも花火大会の花火が見れる部屋買った方が、花火を見ながらみんなで楽しむ事ができるのに。
眺望も何もない西棟を好んで買わなくてもいいのにね。

[278: 匿名さん]

西棟欲しいです。
4戸も買わないで。
人気マンションだから、購入制限かかるのでは？
2700万円で新築マンション
年収いくらなら買えますか？

[279: 匿名さん]

2700万円で販売するか？、
2700万円代だったとしても2790万円の販売価格になるんじゃないの。

[280: 匿名さん]

>>278
全額ローンだとして、最低年収450万以上じゃないですかね？

[281: 購入検討中さん]

2700って情報正しいの？？

[282: 匿名さん]

西向きだし、駅からも1番遠い
安いでしょ
2500万円台でもあり得る

[283: 匿名さん]

>>282
ほんとですか？ここの西棟の動き待ちで、デュオにもガーラにも決められない方も多そうですね。シティは切り札をいつ使うのか？ですね。

[284: 匿名さん]

何だぁ、西棟大人気じゃないですか(^^)
４階以上は眺望も抜けてるから、悪くないよね。

[285: 匿名さん]

首都圏マンションで一番人気マンション
特に西棟は別格
期待が大きい。

[286: 匿名さん]

買えるかな？
不安になります。
皆さん西棟狙いの人が多いんですね。
人気が凄くて

[287: 匿名さん]

>>285
だから、他社営業さんが必死にネガ書きこんでたのか。

[288: 匿名さん]

止めなよ。首都圏マンションで一番人気マンションとかって書くから、たたかれるの分からないのかな？。
そりゃあ購入した人でしょうから、そう書きたいのは分かるけどさ。
一番人気とか書くからたたかれるんだよ。

[289: 匿名さん]

>>286
明日にでも営業さんにかけあってみてはいかがですか？
指値で。

[290: 匿名さん [ 40代]]

ホームページ見ると売れてる感じだよ。
魅力あります。
価格含めてパーフェクトマンション‼︎
( ^_^)

[291: 土地勘無しさん]

でも長谷公

[293: 匿名さん]

てれるので、パーフェクトとか言わないで！

[294: 匿名さん]

パーフェクトマンション‼︎
事実だから仕方ない( ^_^)/~~~

[295: 匿名さん]

>>291
漢字間違えてますよ
正
長谷工

[296: 匿名さん]

半端ない盛り上がり。

[297: 匿名さん]

西棟は人気抜群だから
皆さん注目していた‼︎
10年に1度の物件。

みんな狙ってる
負けないぞ‼︎

[298: 匿名さん [男性 30代]]

住まいサーフィンの最新のコラムで
今後値上がりするマンションとして
記事になってる。知らなかった

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

[299: 匿名さん]

やっぱりパーフェクトマンション
真実は一つ

[300: 匿名さん]

>>298
値上がり可能性があるの？あらら、さんざんのネガキャンペーンに負けずに頑張ってきたかいがありましたね。

[301: 匿名さん]

今後値上がりありそうですね。
慎重にみます。
戸田市で1番有名でランドマーク的な存在。
不動の地位を築きました。
専門家も唸りました。

[302: ネガキャンさん]

キーッ悔しー>_<
でも負けないぞっ！
↓さんどーぞ

[303: 匿名さん]

この前、猛ダッシュしたらシャトルバスに勝ったよ。
駅に先着逃げ切り。
駅まで近い。

[304: 匿名さん]

西棟以外は完売⁇

[305: 匿名さん]

今日は舞い上がり過ぎ、みんな冷静になった方がいいのに。

[306: 匿名さん]

引き金は西棟、2700万というワードのようですね。そこへ戸田のマンションライバルを巻き込んでの盛り上がりを見せた形。2700万は怪しい情報だか、西棟はみんな注目してるのは確実ですね。

[307: 不動産購入勉強中さん]

最低のスレだ。。。

[308: 匿名さん]

>>307
いい物件なのに、かわいそうですよね。私もそう思います。

[310: 匿名さん]

頼むから同じすみふのパーフェクトマンション南与野駅前を巻き込むのだけはやめてくれよ〜
絶対荒らさないでくれよ〜絶対だぞ〜

[311: 匿名さん]

上のスレ、ダチョウ倶楽部か？。

[312: 匿名さん]

悪ふざけし過ぎです‼︎

[313: 匿名さん]

元気があっていいじゃないか
ガーラのスレなんか閑古鳥が鳴いててかわいそうだぞ

[314: 匿名さん]

疑問があります。
ここの現在の販売数についてです。
ほぼ完売という人も居れば、100戸とか。
マンションパビリオンでは、現在販売したところに花が付いたり、済などでわからないの⁇

[315: 匿名さん]

>>314
完売なんかしてるわけないですよ、販売してない棟もあるのに。今は契約300位とみていいと思いますよ。

[316: 匿名さん]

あと200戸位
そんなに売れてる？

[317: 入居済み住民さん]

>>316
土日になると、毎週のように営業が現地にお客さん連れて来てるのに遭遇しますよ。
それなりなのでは。

[318: 匿名さん]

週末は予約取れないよ。
人気すごい。

[319: 匿名さん]

戸田公園ワンダフルプロジェクト
この周辺は将来的に明るいと思います。
スミフがここまで気合い入れた497戸
西棟が1番魅力⁇
期待の人が多い。

[320: 匿名さん]

期待大の西棟。今日新聞折り込みや宣伝メール来たけど、2880万円〜とどちらも書いてあったけど、西棟も2880万円〜だったらどうなるのかな？。
全ての新聞折り込み広告も、メールデータも全て入れ替えにする事は、また経費が掛かるのでこの2880万円〜の販売価格にするんじゃないの（経費減らせて利益は増える）、
それでお得意のスロー販売するんじゃないかな？。