シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

[572: 匿名さん]

ちょっと前は契約しただけで、新築価格は２割落ちると言われていましたが、最近は１割程度は落ちると言う事を覚えていた方がいいですよ（のらえもんプログ参照）。

[573: 匿名さん]

>>565
南は完売ですか⁇

[574: 匿名さん]

この完売厨なんなの？笑
完売したらなにかいいことあるのか？笑

[575: 購入検討中さん]

南はまだ2、3割売れ残っています。

[576: 匿名さん]

売らないのか売れ残りかわからない

[577: 匿名さん]

少なくとも垂れ幕の所はまだ販売してないってことですよね。

[578: 匿名さん]

そういえば東の上の垂れ幕が外れてたな。
真ん中は付いたままだったけど…

[579: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド４／１１号見たんだけど、住友不動産のマンション販売の利益率見たら、ここは買えないよ。
三井、三菱の１部屋の利益の２、５倍も儲けてるなんて。
ここシティテラス戸田公園１部屋で、どれほど利益乗せられてるの？、と考えたら住友不動産のマンションはちょっと引くよ。

[580: 匿名さん]

>>579
何を今更って感じですが…
住友の利益率が高いのは周知の事実。
別に価格と物に納得出来るのなら、いくら利益乗ってても構わないよ。

[581: 匿名さん]

利益率が高いのは安心の一流企業ってことなのかしら？
潰れる心配がないのは良いですよね。

[582: 匿名さん]

のんきな人達ですね。
住友不動産の借り入れ金は財閥系で１番の３兆円あります。他の財閥系が２兆円前後なのです。
それに駅１５分圏ならもっと最低販売価格2880万円〜を下げる事ができます。
ただ近隣マンションは土地取得時期が値上げりしはじめた時期だった為、ここと同じ販売価格に合わせるのがやっとでしょうけど。
2880万円〜のここの立地で満足して購入している方は、住友不動産のいい鴨ですね。

[583: 匿名さん]

何が本当かわからないね。
早く売れるとよいですね

[584: 匿名さん]

>>582
１５分圏内でもっと安くて、満足出来るマンション教えてよ。

[585: 匿名さん]

そんなのあるの？

[586: 匿名さん]

なるほどですね。
３兆円も借り入れできるほど、金融機関から信頼されてい業績も良いということなのですね。安心できました。週末モデルルームに行ってみます。

[587: 匿名さん]

>>578
東の上は完売ですか？

[588: 匿名さん]

>>579
三井、三菱の平均年収見たら買えないよ。
人件費がどれだけ販売価格に乗ってるのやら。ということも言えるよね。
住友は他に比べると平均年収かなり低い。
住友なみの平均年収にしたら、三井、三菱も利益率相当上がるだろうね。

[589: 匿名さん]

安い給与の人たちが、良いもの作ろうと思うだろうか？

[590: 匿名さん]

完売すれば解決するのに。
売れるよ。

[591: 匿名さん]

残り１５０だよ、想定以上に速く完売しそうですね。ちょうど来年の春には残ってないね。