港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[9901: 匿名さん]

と、プール付きマンションに住めない貧乏人が妬んでおります。

[9902: 匿名さん]

㎡200円と非常にリーズナブルな管理費で15年間もきちんと管理運営できている
マンションにいまさら「お荷物」と言われても。

下記は一例ですが、同じプール付きで同じ部屋の広さでも1000戸クラスの小規模
だと管理費負担が跳ね上がります。しかも管理費ははるかに高いのに管理はWCT
が「２４時間常駐」に対して某物件は「通勤管理」で夜間は管理会社不在。
しかも、WCTでは管理費に含まれているインターネット使用料は別途。

このように「お荷物」になるのは小規模なのに無理やりプールなどの設備を付け
すぎて1戸あたりの負担が大きくなる有明のような場合でしょう。
WCTは健全に運営できているので全く問題ないですね。
　

[9903: 匿名さん]

このケースではWCTに住む場合のランニングコスト41,560円に対して
有明の某物件は54,330円と月に12,770円も違いますね。仮に15年住むと
230万円も違ってきます。その差は大きいですね。

[9904: 匿名さん]

>>9903 匿名さん

その有明の物件気になって調べてみると共用施設が充実しすぎて驚いた。住民専用のレストランやソムリエがいるワインバーとかもあるみたい。プールもだいぶ大きそう。ただ個人的な感想ですが賃貸なら良いんですがねという感じです。

https://bma33.com/

[9905: 匿名さん]

住民専用のレストランのメニューも載ってました。我々のラウンジでも夜はバーにできないんでしょうか？

[9906: 匿名さん]

露天風呂付のスパとか本当に必要なのか疑問だわ

[9907: マンション住民]

スパも露天風呂もプールもジムも住民専用レストランも赤字の元でしょうから、ここで無駄削減を力説してる人は早く某マンションに行って教えてあげないとね。

[9908: 匿名さん]

住民専用とはいえピザ650円、パスタ800円、ドリンク200円では商売にならないのは明らか。管理費等から補填されるんだろうね。

[9909: 匿名さん]

自治会ニュースに3/30の専用桟橋からの豪華クルーズ船による
隅田川花見クルーズが実施済みイベントとして載ってますね。
マンション内でこういう企画ができるのも大規模マンション
ならではですが今回は参加できず。。。乗りたかったあ。

[9910: 匿名さん]

>>9908 匿名さん

試しに一回、利用したらリピートはしなさそう。
同じメニューではすぐに飽きるだろうし、これこそ
お荷物になりそうだね。キッチンカーが日替わりで
来るほうが良いな。

[9911: 匿名さん]

>>9910 匿名さん
同意。ラウンジのクロワッサンも一度利用したきりです。わざわざ食べに行くほどの価値はないし持ち帰って部屋で食べる価値はもっとないですよね。有明の某マンションのレストランも利用する人は固定されてそう。

[9912: 入居済みさん]

>>9905 匿名さん
バーラウンジ、個人的には賛成です。ラウンジに行くと、夜でもお子さんたちの溜まり場になっていてくつろげないことが多く、最近は足が遠のいてしまっています。正直、あのセッティング（眺望・雰囲気・自動ピアノ・・・）で「禁酒」というのは、非常にもったいないです。
週末に限定して試行的にバー営業してみてくれると嬉しいな。

[9913: 匿名さん]

>>9912 入居済みさん
マンションのラウンジでアルコール提供もよく聞きますし賛成です。ただ2000戸に対してあの席数だと常時満席になりそうなのと固定客に占領されてしまいそうです。スタッフも3人は必要でしょう。

[9914: 匿名さん]

マンション内でアルコールを飲めるラウンジがあると最高でしょうね。調べると結構ありますね。

[9915: 匿名さん]

スパークリングワイン400円、カクテル300円、ソフトドリンク200円では利益無いですよ（笑）

[9916: 匿名さん]

>>9914 匿名さん

アルコールなんか出したら、酒臭い酔っ払いがエレベーターなど
共用部をうろついたり酒癖悪い人に絡まれそうだから嫌。

[9917: 匿名さん]

>>9911 匿名さん

朝は結構利用しますよ。

[9918: 匿名さん]

>>9914 匿名さん

酒を飲んでも高級レストランのように周囲に遠慮して少人数で小声で話してくれるなら良いですけど、酒や食事なんか出したらレストランと勘違いして必ず集団で来て宴会状態になり酔って大声で騒ぐ人が出てきて雰囲気ぶち壊しになるのでやめて欲しい。

飲酒可の屋上のバーベキューコーナーで大騒ぎしてその雰囲気のままラウンジやロビーにも来て騒いで出禁になった人が出たと理事会議事録に載っています。ラウンジなんか飲酒可にしたらそれでは収まらないことは必至。ラウンジは静かに仕事や読書をしたり、のんびり景色を眺めたりしながらコーヒーや軽食を楽しむ今の状態がベスト。

[9919: 匿名さん]

>>9912 入居済みさん

酒なんか出したら来客を連れてって宴会始める人が必ず出ますよ。
そうなればそれこそ今の状態どころではないくらいくつろげなくなりますし、
アルコールを出す以上、多少騒がれても誰も強く注意もできないでしょう。

パーティールームやゲストルームの利用料金を値上げしてくれたおかげで
とりあえずベタッと予約を入れまくる人がいなくなって利用しやすくなって
大正解。パーティールームで宴会していたその人たちが無料のラウンジに
流れて宴会を始めるなんて絶対にやめて欲しい。

[9920: 匿名さん]

マンションのパーティルームでの不特定多数を招いた会費制パーティの実施が他のマンションで問題になっています。当マンションでも一時期ありましたが利用料の値上げと違反者への無期限利用停止処分で無くなりました。

それを踏まえて考えたとき、無料で利用できるスカイラウンジで住民とその友人かどうかわからない人が集まり、酒をガンガン飲みながら居酒屋まがいの使い方やパーティをすることを禁止する規約をどうやって作るのでしょう？

実際は裏で会費を集めた例えば”出会い系パーティ”だったとしても、主催している住民に”さっき知り合った友人だ”と言われたらそれまで。主催者が住民かどうかさえ直ちに証明させる方法も無いし、住民しか利用申し込みができず住民同席前提の有料のコモンホール利用などと違って、そもそも住民の証明をしなければスカイラウンジを利用できないルールもありません。騒ぐのにしても、どこまでならOKでどこからは迷惑行為か線引きもできない。

節度を持って他人に迷惑にならないように静かに飲酒することが暗黙のルールであるホテルのバーのようになるわけがない。飲酒可にして欲しいと言ってる人はどういう展開になるか、想像力がなさすぎ。

[9921: 匿名さん]

>>9901 匿名さん
あのプールだとちょっと微妙じゃないですかね？

[9922: アクア南]

>>9920 匿名さん
最後の一言は少々厳しい感じもしますが、同感です。

[9923: 入居済みさん]

>>9920 匿名さん
9914さんがおっしゃるとおり、バー付きのタワマンって結構少なくないんですけどね。とはいえ、酒類の提供は、ご懸念されるようなトラブルの元となる可能性もあるため、週末に限定して試行してみたらどうかなと思ったまでです。

まあ、もとからバー付きマンションとして分譲されていたわけではないWCTでのバーラウンジ営業は、反対意見が強く相当ハードルが高いだろう程度の想像力はありますけどね。。。（苦笑）

[9924: 匿名さん]

2000戸も住んでりゃいろんな人がいる。賃貸居住者も多いからね。
仮に飲酒専用の防音仕様のラウンジが別途設置できるなら賛成。
でも、それならコモンホールで十分。ここのコモンホールは結構広い。

[9925: 匿名さん]

>>9914 匿名さん
よそで飲んだ方が気を使わなくてよい。要らないサービスの代表。

[9926: 匿名さん]

もしかしたら不要な共用施設が多いマンションの代表格なのかもしれない。

[9927: 匿名さん]

住民層からするとラウンジで酒類を提供したとして毎晩騒ぐような下品な人は少ないと思いますけどね。まあ住民専用ではありませんが一階のカフェで飲酒できますので飲酒したい人はそちらでどうぞですね。

[9928: マンション住民]

>>9926 匿名さん
上に出てる最上階にレストランも露天風呂もプールもある某マンションのことでしたら簡単にそう言えないでしょう。
2006年から2010年あたりにりんかい線に乗ると必ず販売広告を目にするという物件ですが、当時有明テニスの森周辺には何もなく、デベも物件の魅力を高めるのに苦労したと思います。

逆に言うとそこの購入者が充実したサービスと管理を求めているからそういう選択をしたし、中古価格を見るとサービスがマンションの資産価値を高める重要な要素と言えます。
最小限のサービスと安い管理費を求める人はそうした物件を選べばいいように、サービスと対価を理解した人達の選択肢に対して部外者が要らない廃止とか余計なこと言っても意味はありません。

[9929: 匿名さん]

私もいくつか所有してますけど投資用の25平米クラスのワンルームなら管理費がエレベーターが付いて高くても3000円ですね。

[9930: 匿名さん]

また今日も飛行機が飛んできてるね。今の時期の晴れた日はほぼ必ず飛ぶ感じだな。

[9931: 匿名さん]

ゴールデンウイークで増便されてるだけでしょう

[9932: 匿名さん]

2分に1本ぐらい飛んできますね。

[9933: 住民さん4]

同じような眺望でも隣のマンションより坪単価が高いのは共用部分の魅力の差だと思います。

[9934: 匿名さん]

>>9930 匿名さん
>また今日も飛行機が飛んできてるね

そりゃあ飛行機なんだから飛んでくるでしょうに。
這ってきたら飛行機じゃなくなるわなぁ。。。

[9935: 匿名さん]

別に皆さんラウンジで酒とカラオケをだせと言っていませんよ。

[9936: 匿名さん]

飛行機結構煩いですよね。品川駅だとかなりの人が飛ぶ度に空を見上げてます。

[9937: 匿名さん]

>>9936 匿名さん

誰も見上げてないですね。飛行機飛ぶたびに
見上げてたら見上げっぱなしですね。

[9938: 匿名さん]

>>9936 匿名さん

全くうるさくありません。

[9939: 匿名さん]

住めない輩の妬み嫉みが悲惨

[9940: 匿名さん]

インターシティのデッキとか7割ぐらいの人が飛行機見上げてると思う。

[9941: 匿名さん]

金メダルって江東区のゴミ地から？

[9942: 匿名さん]

>>9938 匿名さん
騒音の感じ方には個人さんあります。

[9943: 住民さん]

角のカフェ、音楽かけながら店前軒下でバーベキューしてるんだけど、、いいのか？

[9944: 匿名さん]

今日も飛行機飛んでるな。

[9945: 匿名さん]

>>9940 匿名さん
>インターシティのデッキとか7割ぐらいの人が飛行機見上げてると思う

と思う…って、インターシティ来たことないのか！？

[9946: 匿名さん]

>>9944 匿名さん
>今日も飛行機飛んでるな。

そりゃそうでしょうよ。
飛ぶから飛行機っていうのだよん。

[9947: 匿名さん]

>>9940 匿名さん

誰も見上げてませんよ。

[9948: 匿名さん]

かなりの人が見上げてるぞ。見上げてないのは飛行機に慣れっこになったサラリーマンぐらい。

[9949: 匿名さん]

>>9948 匿名さん

見上げてる人々の写真カモーーン！！ww

[9950: 匿名さん]

[カモーーン]はうちの70歳の父親がよく使う言葉です。聞くと昔の芸人が使っていたとかで。