「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
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WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
港区港南 WORLD CITY TOWERS 12
9876:
匿名さん
[2022-05-01 14:06:55]
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9877:
匿名さん
[2022-05-01 14:08:47]
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9878:
匿名さん
[2022-05-01 14:20:48]
何年も前から定期的にプール廃止は議論されてますよ。
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9879:
アクア南
[2022-05-01 14:34:17]
まあ良いではないですか。
スレチさんがどんなにバス、プールの廃止を主張し まことしやかにその議論が行われていると嘯いても、 決断はこんな掲示板のそんな捏造によってではなく、 本来あるべき正式ルートでなされるのですから。 無視しましょう。 |
9880:
匿名さん
[2022-05-01 15:07:23]
慢性的に住民負担が続くものを廃止できないというのは、制度的な欠陥だと思うんだよな。
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9881:
住民板ユーザーさん1
[2022-05-01 16:07:02]
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9882:
匿名さん
[2022-05-01 17:58:57]
優秀な人間ほど無駄に厳しいのですよ。
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9883:
住民さん
[2022-05-01 18:59:23]
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9884:
匿名さん
[2022-05-01 19:15:10]
山手線駅力スレの議論とか見てても、アクア南さんはWCTを代表する論客だと思う。
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9885:
アクア南
[2022-05-01 19:37:21]
アホかと。
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9886:
匿名さん
[2022-05-01 20:35:38]
シャトルバスは当初の3割強の本数になってます。運行規模も最小限ですしこのまま存続を希望します。
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9887:
匿名さん
[2022-05-01 20:43:27]
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9888:
匿名さん
[2022-05-01 20:56:30]
アクア南さんはいつも前向きな話題を提供してくださるので有難いです。有明とかの話題にも積極的だし。
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9889:
匿名さん
[2022-05-01 20:59:36]
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9892:
アクア南
[2022-05-01 21:36:17]
[No.9890~本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9893:
アクア南
[2022-05-01 21:41:11]
酔った勢いでおふざけが過ぎましたので
自ら削除依頼をしています。 お目汚し失礼しました。 |
9894:
匿名さん
[2022-05-01 21:43:08]
プールとシャトルバスはどこかでしっかりと問題点を整理した方が良いと思うのですよね。
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9895:
匿名さん
[2022-05-01 22:05:00]
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9896:
hasan
[2022-05-01 23:05:29]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9897:
匿名さん
[2022-05-02 02:39:27]
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9898:
匿名さん
[2022-05-02 02:41:15]
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9899:
匿名さん
[2022-05-02 04:27:36]
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9900:
匿名さん
[2022-05-02 07:52:58]
山手線駅力スレでも時々話題になるけど、中古になるほど共用施設はお荷物扱いになる。共用施設が魅力的なのは築浅までだと感じます。
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9901:
匿名さん
[2022-05-02 08:53:21]
と、プール付きマンションに住めない貧乏人が妬んでおります。
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9902:
匿名さん
[2022-05-02 10:54:17]
㎡200円と非常にリーズナブルな管理費で15年間もきちんと管理運営できている
マンションにいまさら「お荷物」と言われても。 下記は一例ですが、同じプール付きで同じ部屋の広さでも1000戸クラスの小規模 だと管理費負担が跳ね上がります。しかも管理費ははるかに高いのに管理はWCT が「24時間常駐」に対して某物件は「通勤管理」で夜間は管理会社不在。 しかも、WCTでは管理費に含まれているインターネット使用料は別途。 このように「お荷物」になるのは小規模なのに無理やりプールなどの設備を付け すぎて1戸あたりの負担が大きくなる有明のような場合でしょう。 WCTは健全に運営できているので全く問題ないですね。 ![]() ![]() |
9903:
匿名さん
[2022-05-02 10:59:16]
このケースではWCTに住む場合のランニングコスト41,560円に対して
有明の某物件は54,330円と月に12,770円も違いますね。仮に15年住むと 230万円も違ってきます。その差は大きいですね。 |
9904:
匿名さん
[2022-05-02 12:34:04]
>>9903 匿名さん
その有明の物件気になって調べてみると共用施設が充実しすぎて驚いた。住民専用のレストランやソムリエがいるワインバーとかもあるみたい。プールもだいぶ大きそう。ただ個人的な感想ですが賃貸なら良いんですがねという感じです。 https://bma33.com/ |
9905:
匿名さん
[2022-05-02 12:45:17]
住民専用のレストランのメニューも載ってました。我々のラウンジでも夜はバーにできないんでしょうか?
![]() ![]() |
9906:
匿名さん
[2022-05-02 16:48:23]
露天風呂付のスパとか本当に必要なのか疑問だわ
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9907:
マンション住民
[2022-05-02 17:52:52]
スパも露天風呂もプールもジムも住民専用レストランも赤字の元でしょうから、ここで無駄削減を力説してる人は早く某マンションに行って教えてあげないとね。
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9908:
匿名さん
[2022-05-02 19:50:57]
住民専用とはいえピザ650円、パスタ800円、ドリンク200円では商売にならないのは明らか。管理費等から補填されるんだろうね。
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9909:
匿名さん
[2022-05-02 22:00:50]
自治会ニュースに3/30の専用桟橋からの豪華クルーズ船による
隅田川花見クルーズが実施済みイベントとして載ってますね。 マンション内でこういう企画ができるのも大規模マンション ならではですが今回は参加できず。。。乗りたかったあ。 |
9910:
匿名さん
[2022-05-02 22:03:46]
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9911:
匿名さん
[2022-05-02 22:28:05]
>>9910 匿名さん
同意。ラウンジのクロワッサンも一度利用したきりです。わざわざ食べに行くほどの価値はないし持ち帰って部屋で食べる価値はもっとないですよね。有明の某マンションのレストランも利用する人は固定されてそう。 |
9912:
入居済みさん
[2022-05-02 22:32:30]
>>9905 匿名さん
バーラウンジ、個人的には賛成です。ラウンジに行くと、夜でもお子さんたちの溜まり場になっていてくつろげないことが多く、最近は足が遠のいてしまっています。正直、あのセッティング(眺望・雰囲気・自動ピアノ・・・)で「禁酒」というのは、非常にもったいないです。 週末に限定して試行的にバー営業してみてくれると嬉しいな。 |
9913:
匿名さん
[2022-05-02 22:53:55]
>>9912 入居済みさん
マンションのラウンジでアルコール提供もよく聞きますし賛成です。ただ2000戸に対してあの席数だと常時満席になりそうなのと固定客に占領されてしまいそうです。スタッフも3人は必要でしょう。 |
9914:
匿名さん
[2022-05-02 23:02:52]
マンション内でアルコールを飲めるラウンジがあると最高でしょうね。調べると結構ありますね。
![]() ![]() |
9915:
匿名さん
[2022-05-02 23:35:27]
スパークリングワイン400円、カクテル300円、ソフトドリンク200円では利益無いですよ(笑)
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9916:
匿名さん
[2022-05-03 00:10:30]
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9917:
匿名さん
[2022-05-03 00:11:08]
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9918:
匿名さん
[2022-05-03 00:20:27]
>>9914 匿名さん
酒を飲んでも高級レストランのように周囲に遠慮して少人数で小声で話してくれるなら良いですけど、酒や食事なんか出したらレストランと勘違いして必ず集団で来て宴会状態になり酔って大声で騒ぐ人が出てきて雰囲気ぶち壊しになるのでやめて欲しい。 飲酒可の屋上のバーベキューコーナーで大騒ぎしてその雰囲気のままラウンジやロビーにも来て騒いで出禁になった人が出たと理事会議事録に載っています。ラウンジなんか飲酒可にしたらそれでは収まらないことは必至。ラウンジは静かに仕事や読書をしたり、のんびり景色を眺めたりしながらコーヒーや軽食を楽しむ今の状態がベスト。 |
9919:
匿名さん
[2022-05-03 00:32:07]
>>9912 入居済みさん
酒なんか出したら来客を連れてって宴会始める人が必ず出ますよ。 そうなればそれこそ今の状態どころではないくらいくつろげなくなりますし、 アルコールを出す以上、多少騒がれても誰も強く注意もできないでしょう。 パーティールームやゲストルームの利用料金を値上げしてくれたおかげで とりあえずベタッと予約を入れまくる人がいなくなって利用しやすくなって 大正解。パーティールームで宴会していたその人たちが無料のラウンジに 流れて宴会を始めるなんて絶対にやめて欲しい。 |
9920:
匿名さん
[2022-05-03 02:46:02]
マンションのパーティルームでの不特定多数を招いた会費制パーティの実施が他のマンションで問題になっています。当マンションでも一時期ありましたが利用料の値上げと違反者への無期限利用停止処分で無くなりました。
それを踏まえて考えたとき、無料で利用できるスカイラウンジで住民とその友人かどうかわからない人が集まり、酒をガンガン飲みながら居酒屋まがいの使い方やパーティをすることを禁止する規約をどうやって作るのでしょう? 実際は裏で会費を集めた例えば”出会い系パーティ”だったとしても、主催している住民に”さっき知り合った友人だ”と言われたらそれまで。主催者が住民かどうかさえ直ちに証明させる方法も無いし、住民しか利用申し込みができず住民同席前提の有料のコモンホール利用などと違って、そもそも住民の証明をしなければスカイラウンジを利用できないルールもありません。騒ぐのにしても、どこまでならOKでどこからは迷惑行為か線引きもできない。 節度を持って他人に迷惑にならないように静かに飲酒することが暗黙のルールであるホテルのバーのようになるわけがない。飲酒可にして欲しいと言ってる人はどういう展開になるか、想像力がなさすぎ。 |
9921:
匿名さん
[2022-05-03 06:49:12]
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9922:
アクア南
[2022-05-03 08:25:54]
>>9920 匿名さん
最後の一言は少々厳しい感じもしますが、同感です。 |
9923:
入居済みさん
[2022-05-03 09:41:06]
>>9920 匿名さん
9914さんがおっしゃるとおり、バー付きのタワマンって結構少なくないんですけどね。とはいえ、酒類の提供は、ご懸念されるようなトラブルの元となる可能性もあるため、週末に限定して試行してみたらどうかなと思ったまでです。 まあ、もとからバー付きマンションとして分譲されていたわけではないWCTでのバーラウンジ営業は、反対意見が強く相当ハードルが高いだろう程度の想像力はありますけどね。。。(苦笑) |
9924:
匿名さん
[2022-05-03 10:54:04]
2000戸も住んでりゃいろんな人がいる。賃貸居住者も多いからね。
仮に飲酒専用の防音仕様のラウンジが別途設置できるなら賛成。 でも、それならコモンホールで十分。ここのコモンホールは結構広い。 |
9925:
匿名さん
[2022-05-03 11:21:09]
>>9914 匿名さん
よそで飲んだ方が気を使わなくてよい。要らないサービスの代表。 |
9926:
匿名さん
[2022-05-03 14:23:41]
もしかしたら不要な共用施設が多いマンションの代表格なのかもしれない。
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9927:
匿名さん
[2022-05-03 15:25:43]
住民層からするとラウンジで酒類を提供したとして毎晩騒ぐような下品な人は少ないと思いますけどね。まあ住民専用ではありませんが一階のカフェで飲酒できますので飲酒したい人はそちらでどうぞですね。
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9928:
マンション住民
[2022-05-03 16:51:17]
>>9926 匿名さん
上に出てる最上階にレストランも露天風呂もプールもある某マンションのことでしたら簡単にそう言えないでしょう。 2006年から2010年あたりにりんかい線に乗ると必ず販売広告を目にするという物件ですが、当時有明テニスの森周辺には何もなく、デベも物件の魅力を高めるのに苦労したと思います。 逆に言うとそこの購入者が充実したサービスと管理を求めているからそういう選択をしたし、中古価格を見るとサービスがマンションの資産価値を高める重要な要素と言えます。 最小限のサービスと安い管理費を求める人はそうした物件を選べばいいように、サービスと対価を理解した人達の選択肢に対して部外者が要らない廃止とか余計なこと言っても意味はありません。 |
9929:
匿名さん
[2022-05-03 17:06:20]
私もいくつか所有してますけど投資用の25平米クラスのワンルームなら管理費がエレベーターが付いて高くても3000円ですね。
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9930:
匿名さん
[2022-05-03 18:16:37]
また今日も飛行機が飛んできてるね。今の時期の晴れた日はほぼ必ず飛ぶ感じだな。
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9931:
匿名さん
[2022-05-03 18:51:45]
ゴールデンウイークで増便されてるだけでしょう
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9932:
匿名さん
[2022-05-03 19:02:42]
2分に1本ぐらい飛んできますね。
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9933:
住民さん4
[2022-05-03 21:21:00]
同じような眺望でも隣のマンションより坪単価が高いのは共用部分の魅力の差だと思います。
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9934:
匿名さん
[2022-05-03 21:46:12]
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9935:
匿名さん
[2022-05-03 22:51:00]
別に皆さんラウンジで酒とカラオケをだせと言っていませんよ。
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9936:
匿名さん
[2022-05-03 23:40:28]
飛行機結構煩いですよね。品川駅だとかなりの人が飛ぶ度に空を見上げてます。
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9937:
匿名さん
[2022-05-04 01:08:18]
|
9938:
匿名さん
[2022-05-04 01:09:10]
|
9939:
匿名さん
[2022-05-04 04:07:33]
住めない輩の妬み嫉みが悲惨
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9940:
匿名さん
[2022-05-04 07:15:38]
インターシティのデッキとか7割ぐらいの人が飛行機見上げてると思う。
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9941:
匿名さん
[2022-05-04 10:33:49]
金メダルって江東区のゴミ地から?
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9942:
匿名さん
[2022-05-04 11:00:00]
|
9943:
住民さん
[2022-05-04 14:06:40]
角のカフェ、音楽かけながら店前軒下でバーベキューしてるんだけど、、いいのか?
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9944:
匿名さん
[2022-05-04 16:33:12]
今日も飛行機飛んでるな。
|
9945:
匿名さん
[2022-05-05 00:11:19]
|
9946:
匿名さん
[2022-05-05 00:13:50]
|
9947:
匿名さん
[2022-05-05 17:44:17]
|
9948:
匿名さん
[2022-05-05 20:33:57]
かなりの人が見上げてるぞ。見上げてないのは飛行機に慣れっこになったサラリーマンぐらい。
|
9949:
匿名さん
[2022-05-05 20:42:58]
|
9950:
匿名さん
[2022-05-05 21:03:42]
[カモーーン]はうちの70歳の父親がよく使う言葉です。聞くと昔の芸人が使っていたとかで。
|
9951:
匿名さん
[2022-05-05 21:20:21]
|
9952:
匿名さん
[2022-05-05 22:02:36]
|
9953:
匿名さん
[2022-05-05 22:11:17]
>>9951 匿名さん
カモーーンの山田花子と今の中学生の接点あります? |
9954:
住民さん
[2022-05-05 23:15:02]
|
9955:
匿名さん
[2022-05-05 23:28:19]
どうでもいい話だけど実際、品川駅前で飛行機見上げてる人なんか皆無。
|
9956:
匿名さん
[2022-05-05 23:46:06]
|
9957:
匿名さん
[2022-05-05 23:49:31]
|
9958:
匿名さん
[2022-05-06 07:45:58]
品川駅港南口のあたりだと車輪が既に出ているから騒音が増幅されるらしい
|
9959:
匿名さん
[2022-05-06 13:25:13]
|
9960:
匿名さん
[2022-05-06 14:56:46]
山手線駅力スレに書いてあった気もする。
|
9961:
匿名さん
[2022-05-06 22:05:38]
|
9962:
契約者さん2
[2022-05-07 08:15:03]
>>9955 匿名さん
品川駅たくさんいると思うぞ。何なら高輪口からも見上げてる。 |
9963:
匿名さん
[2022-05-07 10:31:05]
品川駅で航空機の騒音にビックリして見上げてるのは住民ではないと思う。住民ならさすがに慣れて来てるから。ただ風向きなのか天候なのか騒音が物凄く響く時ありますね。
|
9964:
匿名さん
[2022-05-07 11:04:40]
曇り空だと雲の水滴に反射して騒音が大きくなるそうですよ。飛行機は雨雲の下を通ってるので。
|
9965:
匿名さん
[2022-05-07 12:25:14]
>>9964 匿名さん
なるほどそういう時なんですね。参考になります。 |
9966:
匿名さん
[2022-05-07 14:27:37]
|
9967:
匿名さん
[2022-05-07 14:28:50]
|
9968:
匿名さん
[2022-05-07 14:30:47]
|
9969:
匿名さん
[2022-05-07 14:33:10]
|
9970:
マンション住民さん
[2022-05-07 14:35:40]
理事会議事録にある「住友不動産マンションミュージアム用の撮影許可」
って何ですかね? |
9971:
マンション住民さん
[2022-05-07 14:39:53]
ところでRC-TVの受信に時間がかかるのですが、これは我が家だけですか?
読み込みまでの相当長い時間がかかるので、最近はPCでお知らせを見ている のですが。 |
9972:
匿名さん
[2022-05-07 14:44:12]
RISデザインマネジメントのキッチンカーは今後は常設になりそうですね。
試験運用の結果は好成績だったので、キッチンカー運営会社から場所代を取って 常時、営業するよう契約するようです。 キッチンカーの敷地使用料も管理費会計に入るし、いろんなお店が来るのは 面白いし良いことですね。 |
9973:
匿名さん
[2022-05-07 16:15:10]
|
9974:
匿名さん
[2022-05-07 19:14:39]
>>9972 匿名さん
正直いうとキッチンカーは緑水公園に来てくれたほうが良いんですけどね。なぜ住民専用でもないのに敷地内にやってくるのでしょうか?なんだかイメージダウンですね。少なくても周辺で食べず部屋で食べるようルールを作るとか酒類は提供しないとかしてほしいです。 |
9975:
匿名さん
[2022-05-07 20:21:26]
港南小で遊ぶ児童とかも年間4割は飛行機騒音に晒されることになるので何とかしてほしいですよね。
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一人で見直し見直し言っても、あなたが理事になって、提案して、総会決議も通らず、、、と考えたら、あなたが引っ越したほうが早いですよ。