港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[9856: 匿名さん]

>>9855 匿名さん
その点、芝浦アイランドは敷地内のプールとかは民間に任せてます。もちろん住民専用では無くなりますが考えてみるとWCT敷地内のマルエツ、カフェ、医療施設、保育園は住民専用ではありませんね。

[9857: 匿名さん]

プールもシャトルバスもあると知っててマンションを買ったんじゃないのか？
今更なにを言ってるんだ。しかも理由が金って。嫌なら引っ越せよ。解決。

[9858: 匿名さん]

>>9857 匿名さん
買ったの10年以上前の人が半数以上。情勢は変わるのが常。

[9859: 匿名さん]

要らないものは要らないですよ。見直すべきでしょう。

[9860: 住民さん]

管理費が払えないなら、早めに引っ越すべきですよ。

[9861: 住民さん1]

せっかく共用施設が充実してるのに、設備が新装されないのが残念です。マシンの故障もそうですがマッサージチェが古いことやコモンホールの家具の昭和感ももうちょっとどうにかならないのかな？と思います。
2090戸もあるのだから一人当たりの負担なんていくらにもならないだろうに…

[9862: 匿名さん]

>>9861 住民さん1さん

ご意見ご要望は管理組合にてお受けしております。次回総会までにご提出下さいませ。

[9863: 匿名さん]

>>9860 住民さん
払えないわけでなく同じ払うなら有効活用して欲しいということですけど

[9864: 匿名さん]

>>9861 住民さん1さん
分譲マンションは築年数経つとそうなるのが常なので嫌なら新築か築浅に引っ越されたほうが良いですよ。

[9865: マンション住民さん]

10年前からプールはあっただろ。
なに言ってんだろ。この人

[9866: 匿名さん]

芝浦アイランドのNASとかも快適で良いですよ。

[9867: 匿名さん]

スレチ消えろ

[9868: 匿名さん]

芝浦アイランドのNASはビジターでも使えるからWCT住民で会員になってる人もいるのでは？

[9869: マンション住民さん]

よくここにも「プールが赤字だからやめろ」ってコメント出てくるんだけど、そもそも収益化を目してない施設に黒字だ赤字だって無意味でしかなくて、維持経費がかかるってだけなんだけどな。

WCTのプールが経費を超えるほどの収入が入ることなんてありえない。それを認識もせずに購入してからワイワイ言ってるのってどうなの。

仮にプールの運用を停止したとして、あの空間を放置しておくつもりなのかな。改装して用途転換するにしても億単位で予算がかかるだろうけど。

[9870: 匿名さん]

プールとシャトルバスは昔から廃止の議論が絶えない。

[9871: マンション住民]

プールとジムは昔から不動産業者が物件を案内する時に必ず見せるポイントだし、品川駅から遠いWCTにとってシャトルバスも売りの一つだから、これらを無くそうと妬む方々が躍起になってるのも分かる。
分譲当時から購入した住民も後から購入した住民もこうしたサービスの存在を知ってて納得した上で購入したと思いますが、個人の事情で管理費の支払いが大きな負担になってるのであれば、売却して他の物件に引っ越す方がいいと思います。
こうしたサービスを維持するおかげで資産価値がずっと上がっているから、今なら売却してもかなりの利益が出ると思いますし、サービスは最小限でいいと考えるようになった人もそういう物件に引っ越す方が良いでしょう。

[9872: 匿名さん]

あのプールはむしろ逆効果だろ。賃貸ならともかく分譲だとマイナス面の方が大きい。

[9873: 匿名さん]

>>9872 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9874: アクア南]

>>9873 匿名さん
このスレチさんはもうずっとこの掲示板に貼り付いて、
周期的に同じようなスレチな内容を繰り返し述べます。
バスやプールの話も、もうこの掲示板で何回出た事か。
私も当初からかいましたが、馬鹿らしくて止めました。

それよりも、５月に入りカラスの巣護りが盛んです。
巣のある樹木などに近づくと親鳥が急降下して威嚇し、
場合によっては嘴で後頭部などを攻めて来ます。

港南四丁目交差点付近の港南小学校側の街路樹辺りに
巣があるようです。

ここしばらくは付近を通過の際は頭の後ろにご注意を。
不安であれば日傘が有効です。

[9875: 匿名さん]

アクア南さんもプールは改善の余地が大きいって前に書き込んでたよ。

[9876: 匿名さん]

>>9859 匿名さん

一人で見直し見直し言っても、あなたが理事になって、提案して、総会決議も通らず、、、と考えたら、あなたが引っ越したほうが早いですよ。

[9877: 匿名さん]

>>9870 匿名さん

そんな議論出たことないですよ。組合議事録にも、その手の話はまったく記載がありません。

[9878: 匿名さん]

何年も前から定期的にプール廃止は議論されてますよ。

[9879: アクア南]

まあ良いではないですか。

スレチさんがどんなにバス、プールの廃止を主張し
まことしやかにその議論が行われていると嘯いても、
決断はこんな掲示板のそんな捏造によってではなく、
本来あるべき正式ルートでなされるのですから。

無視しましょう。

[9880: 匿名さん]

慢性的に住民負担が続くものを廃止できないというのは、制度的な欠陥だと思うんだよな。

[9881: 住民板ユーザーさん1]

>>9880 匿名さん

たいした金額じゃないやん

[9882: 匿名さん]

優秀な人間ほど無駄に厳しいのですよ。

[9883: 住民さん]

>>9875 匿名さん

でたでた笑
「アクア南さんも言ってたよ？書き込んででたよ？」

すごい崇拝ぶりだな。

[9884: 匿名さん]

山手線駅力スレの議論とか見てても、アクア南さんはWCTを代表する論客だと思う。

[9885: アクア南]

アホかと。

[9886: 匿名さん]

シャトルバスは当初の3割強の本数になってます。運行規模も最小限ですしこのまま存続を希望します。

[9887: 匿名さん]

>>9886 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9888: 匿名さん]

アクア南さんはいつも前向きな話題を提供してくださるので有難いです。有明とかの話題にも積極的だし。

[9889: 匿名さん]

>>9888 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9892: アクア南]

[No.9890～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9893: アクア南]

酔った勢いでおふざけが過ぎましたので
自ら削除依頼をしています。

お目汚し失礼しました。

[9894: 匿名さん]

プールとシャトルバスはどこかでしっかりと問題点を整理した方が良いと思うのですよね。

[9895: 匿名さん]

>>9894 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9896: hasan]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9897: 匿名さん]

>>9797 住民の人に質問したいさん

共用設備はスマホやタブレットからでも予約できますよ

[9898: 匿名さん]

>>9878 匿名さん

プール廃止が議論？？？結構、管理組合議事録とかもまめに読んでいるけれども
そんな話は聞いたことが無い。

[9899: 匿名さん]

>>9882 匿名さん
>優秀な人間ほど無駄に厳しいのですよ。

ハイハイ…(-.-)y-., o O

[9900: 匿名さん]

山手線駅力スレでも時々話題になるけど、中古になるほど共用施設はお荷物扱いになる。共用施設が魅力的なのは築浅までだと感じます。

[9901: 匿名さん]

と、プール付きマンションに住めない貧乏人が妬んでおります。

[9902: 匿名さん]

㎡200円と非常にリーズナブルな管理費で15年間もきちんと管理運営できている
マンションにいまさら「お荷物」と言われても。

下記は一例ですが、同じプール付きで同じ部屋の広さでも1000戸クラスの小規模
だと管理費負担が跳ね上がります。しかも管理費ははるかに高いのに管理はWCT
が「２４時間常駐」に対して某物件は「通勤管理」で夜間は管理会社不在。
しかも、WCTでは管理費に含まれているインターネット使用料は別途。

このように「お荷物」になるのは小規模なのに無理やりプールなどの設備を付け
すぎて1戸あたりの負担が大きくなる有明のような場合でしょう。
WCTは健全に運営できているので全く問題ないですね。
　

[9903: 匿名さん]

このケースではWCTに住む場合のランニングコスト41,560円に対して
有明の某物件は54,330円と月に12,770円も違いますね。仮に15年住むと
230万円も違ってきます。その差は大きいですね。

[9904: 匿名さん]

>>9903 匿名さん

その有明の物件気になって調べてみると共用施設が充実しすぎて驚いた。住民専用のレストランやソムリエがいるワインバーとかもあるみたい。プールもだいぶ大きそう。ただ個人的な感想ですが賃貸なら良いんですがねという感じです。

https://bma33.com/

[9905: 匿名さん]

住民専用のレストランのメニューも載ってました。我々のラウンジでも夜はバーにできないんでしょうか？