港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[9801: 住民さん]

>>9798 匿名さん
ほな、あんたはタクシーで行けばええやん。

[9802: マンション住民]

>>9795 匿名さん
早朝の運動でよく芝浦中央公園まで歩きますけど、大体10分から15分程度ですから、反対側までなら20分かからないかな。
バラ園は素晴らしい。

[9803: 匿名さん]

浜松町まで定期券あるから浜松町経由で行きます。たぶんこのルートが歩く距離少なくて一番確実。2番目は品川駅までバスかな。

[9804: 匿名さん]

天王洲アイル使った方が楽だし早いよ。品川駅は正直使いにくいです。

[9806: 匿名さん]

そもそも20分も歩くなら通常は別の手段検討しますよ。商業施設の内容にもよりますけど。

[9807: 匿名さん]

>>9802 マンション住民さん
毎日運動されてる人と比べられましてもね。

[9808: 匿名さん]

高輪ゲートウェイより有明ガーデンの方が近いんじゃないか？

[9809: 匿名さん]

天王洲キャナルフェス、昨年までコロナで縮小開催でしたが
今年は賑わいが戻ってきてました。ビール飲むにはまだちょっと
寒かったですが。

[9810: 匿名さん]

今年から第二会場が増えたんですね。天王洲アイル駅の近くに
フードトラックが30台も集結していて買い食いなかなか楽しかったです。
　

[9811: 匿名さん]

>>9800 住民さん1さん

高輪ゲートウェイシティ内にもドコモのサイクルポートが
たくさんできるようです。なので、自転車で直接行ってしまう手もありますね、
シーズンテラスのデッキ下と環状4号線にエレベーターが設置されるようです。

[9812: 匿名さん]

>>9802 マンション住民さん

私も散歩がてら歩いてきました。これからが見頃ですね。

[9813: 匿名さん]

シェアサイクル、誰が使ってるか分からなくてちょっと清潔感に欠けるのですよね。レンタカーとかなら毎回清掃消毒してくれますが、シェアサイクルはそれが無いので。

[9814: 匿名さん]

>>9813 匿名さん
ほな、あんさんは使わんかったらええやん。

[9815: 匿名さん]

>>9803 匿名さん
なんの話してはるの？？

[9816: 匿名さん]

>>9808 匿名さん
>高輪ゲートウェイより有明ガーデンの方が近いんじゃないか？

あんさん、どこに住んではるのん？

[9817: 匿名さん]

歩いて行けるならともかく、どうせ車で行くなら有明の方が駐車場も広いし使いやすそうでは？

[9818: 匿名さん]

>>9804 匿名さん
>天王洲アイル使った方が楽だし早いよ。

楽ばっかりしようとしてるから、そんなポンコツになっちゃうんだよぉぉー

[9819: 匿名さん]

でも品川駅が使いにくいのは否めないでしょ？田町とか浜松町の方が使いやすい。

[9820: 住民さん]

>>9819 匿名さん
こーゆー投稿みると不思議で仕方がない。
何を持ってして使いやすいにくいなのか。
目的地によるだろう。通勤するのに天王洲アイル駅は使った事ない。でもそれは自分には目的外の駅なだけ。
そのようには考えられないのだろうか、、。

[9821: 匿名さん]

かつては通勤通学でも品川駅までシャトルバスで行ってJRに乗り換える人も多かったんですけどね。

[9822: 入居済みさん]

行き先によって、JR＆京急品川駅、東モノ、りんかい線と多路線を使い分けできるのがWCTのメリットの一つですね。
特に私のような出張族にとって、羽田、成田、新幹線へのアクセスは重要なのですが、ここはどこに行くにも乗り換えなしで行けて大変便利です。

[9823: 匿名さん]

>>9822 入居済みさん
毎日の通勤通学になるとモノレール天王洲アイル駅まで信号なしのフラットアクセスなのが超便利なのが気に入っています。朝は3分間隔でモノレール来るし、たった4分1駅で浜松町到着です。
浜松町駅でJRとの乗り換えルートが改善されて通学定期が月2000円に値下げされた頃から住民の利用が増えてきたような気がします。

[9824: 匿名さん]

シャトルバスが減ってバス停の位置が変更されてからモノレールを利用するようになった人が多いですね。シャトルバスが10分間隔で深夜1時半まであった頃は天王洲アイル駅を利用することなんて空港行く時くらいでまず無かったです。

[9825: 入居済みさん]

シャトルバスの品川駅でのバス停の位置が午後も元通りに戻りましたが、個人的にはかえって良かったと思います。
ルートや信号待ちの無駄がないし、帰りは、バスの時間が合わなければそのまま歩いて帰る動線上に近いので動線

[9826: 入居済みさん]

動線に無駄がないです。。。

[9827: 匿名さん]

シャトルバス1時間に今は3本しかないですね。かつては深夜まで6本ありました。

[9828: 入居済みさん]

>>9827 匿名さん
そもそもシャトルバスがなくても充分歩ける距離ですし、歩くのが嫌ならタクシーやモノレールもあるので不便は感じませんね。

[9829: 匿名さん]

>>9828 入居済みさん
なので通勤通学にはモノレールが多くの住民に選ばれるようになりましたね。

[9830: 匿名さん]

>>9829 匿名さん
そうですね、勤め先が丸の内（東京駅前）なので、出社時は行きは時間の読めるモノレール、帰りは浜松町で乗り換えたり、品川から歩いたり、その日の気分次第ですね。
リモート勤務が定着し、出社は週に1回あるかないかで、定期券を持たなくなったので、その時々で通勤路を変えています。

[9831: 匿名さん]

なるほど。通学定期を買うならモノレール利用一択なんですね。

[9832: 住民さん5]

>>9777 マンション住民さん
管理会社に通報して、見回りしてもらいましょう！

[9833: 住民さん5]

>>9777 さん

>>9777 マンション住民さん
管理会社に通報して、見回りしてもらいましょう！

[9834: 匿名さん]

シャトルバス廃止した方が絶対に資産価値プラスだと思うんだけどな。企業だって不採算事業は手放した方が株価上がる。

[9835: 匿名さん]

シャトルバスは1世帯3000円程度管理費を値上げして都度の利用料は無料にしたほうが利用は増えると思う。逆にプールは利用者が固定されているため利用料を1000円程度まで値上げすべきだと思う。

[9836: 匿名さん]

シャトルバスは全世帯に無料チケット配れば利用率上がるよな。

[9837: 匿名さん]

>>9820 住民さん

2100世帯もいればいろんな人がいますよね。私みたいに自宅で仕事していて、ここ1年で1回も電車に乗ってない人も少なからずいるでしょう。

[9838: 匿名さん]

>>9834 匿名さん
>>9835 匿名さん
>>9836 匿名さん

ないない

[9839: 匿名さん]

山手線駅力スレでもWCTのシャトルバスは旧型でショボいと書かれてたし、見直すタイミングなのでは。

[9840: 匿名さん]

>>9839 匿名さん
旧型ではありませんが大型です。委託費が安くなるならマイクロバスでも問題ないと思います。

[9841: 住民板ユーザーさん1]

>>9839 匿名さん

旧型でしょぼい？貴方WCT住民でない事を自らゲロしましたね？

[9842: 匿名さん]

28人乗れますので朝でもこの車種でも問題ないと思います。朝以外はジャンボタクシーで問題ないです。

[9843: 匿名さん]

ハイエースとかで良いと思うのですよね。

[9844: 住民さん]

>>9839 匿名さん

ゲロってやんのー

[9845: マンション住民さん]

ジムのランニングマシンが4台のうち2台ずっと故障中。相変わらず場所取りする老夫婦はいるし、スッキリするために行ってるのにモヤるなぁ。

[9846: 住民さん]

>>9845 マンション住民さん

まだ故障中ですか、、。
全員とは言えませんが、ジム利用されてるご年配の方のマナーは本当に気分が悪い。
尋常じゃないくらいの汗をかいてもそのままで床が汗まみれ。次の人への配慮がなさすぎてここ最近は利用していません。

[9847: 住民さん]

>>9845 マンション住民さん
>>9846 住民さん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

[9848: 匿名さん]

ジムやプールは昔から利用する人が固定されてて新規単発で利用がしにくい状態。私はそれが嫌でセントラルフィットネスを利用してます。マシンが旧式というのもありますがそういう人も多いと思う。

[9849: 住民さん]

>>9848 匿名さん

それあんたの問題やがな( ´Д`)y━･~~

[9850: 匿名さん]

プールも廃止で良いと思うのですよね。住民にどんな人いるか分からないし、有料ジムの方が客層が良いです。

[9851: 匿名さん]

>>9843 匿名さん
まあ1便平均5人を切ってますからね。個人的には都バスもガラ空きの状態だから都バスに交渉して120円で乗れる券を販売すれば良いと思う。

[9852: 匿名さん]

>>9850 匿名さん
近くにセントラルフィットネスもあるし無駄な気はします。ただマンションの価値維持にプールは必要だとする人が一定数いるのも事実です。

[9853: 匿名さん]

むしろ廃止した方が維持費や将来の修繕費が不要になるので資産価値上がると思うぞ。赤字の施設を住民負担で維持する合理性がないですよ。

[9854: マンション住民]

新築タワマンはどれも共用施設の充実さをアピールしてるから、サービスを減らせば間違いなく資産価値が下がるでしょう。
ただの大規模団地になったら資産価値が高まるとは思えないし、そもそも共用施設分の管理費すら払いたくない、払えないでしたら港区ではなく郊外の安い住宅を選ぶべきでしょう。

[9855: 匿名さん]

民間施設は定期的にリニューアルして新しさが維持されるけど、共用施設だと区分所有者が自ら負担し続けないと古くなる一方なんだよね。黒字ならともかく運営赤字が確定してる施設を抱え続けないといけないのは築年数が経つほど辛くなってくる。

[9856: 匿名さん]

>>9855 匿名さん
その点、芝浦アイランドは敷地内のプールとかは民間に任せてます。もちろん住民専用では無くなりますが考えてみるとWCT敷地内のマルエツ、カフェ、医療施設、保育園は住民専用ではありませんね。

[9857: 匿名さん]

プールもシャトルバスもあると知っててマンションを買ったんじゃないのか？
今更なにを言ってるんだ。しかも理由が金って。嫌なら引っ越せよ。解決。

[9858: 匿名さん]

>>9857 匿名さん
買ったの10年以上前の人が半数以上。情勢は変わるのが常。

[9859: 匿名さん]

要らないものは要らないですよ。見直すべきでしょう。

[9860: 住民さん]

管理費が払えないなら、早めに引っ越すべきですよ。

[9861: 住民さん1]

せっかく共用施設が充実してるのに、設備が新装されないのが残念です。マシンの故障もそうですがマッサージチェが古いことやコモンホールの家具の昭和感ももうちょっとどうにかならないのかな？と思います。
2090戸もあるのだから一人当たりの負担なんていくらにもならないだろうに…

[9862: 匿名さん]

>>9861 住民さん1さん

ご意見ご要望は管理組合にてお受けしております。次回総会までにご提出下さいませ。

[9863: 匿名さん]

>>9860 住民さん
払えないわけでなく同じ払うなら有効活用して欲しいということですけど

[9864: 匿名さん]

>>9861 住民さん1さん
分譲マンションは築年数経つとそうなるのが常なので嫌なら新築か築浅に引っ越されたほうが良いですよ。

[9865: マンション住民さん]

10年前からプールはあっただろ。
なに言ってんだろ。この人

[9866: 匿名さん]

芝浦アイランドのNASとかも快適で良いですよ。

[9867: 匿名さん]

スレチ消えろ

[9868: 匿名さん]

芝浦アイランドのNASはビジターでも使えるからWCT住民で会員になってる人もいるのでは？

[9869: マンション住民さん]

よくここにも「プールが赤字だからやめろ」ってコメント出てくるんだけど、そもそも収益化を目してない施設に黒字だ赤字だって無意味でしかなくて、維持経費がかかるってだけなんだけどな。

WCTのプールが経費を超えるほどの収入が入ることなんてありえない。それを認識もせずに購入してからワイワイ言ってるのってどうなの。

仮にプールの運用を停止したとして、あの空間を放置しておくつもりなのかな。改装して用途転換するにしても億単位で予算がかかるだろうけど。

[9870: 匿名さん]

プールとシャトルバスは昔から廃止の議論が絶えない。

[9871: マンション住民]

プールとジムは昔から不動産業者が物件を案内する時に必ず見せるポイントだし、品川駅から遠いWCTにとってシャトルバスも売りの一つだから、これらを無くそうと妬む方々が躍起になってるのも分かる。
分譲当時から購入した住民も後から購入した住民もこうしたサービスの存在を知ってて納得した上で購入したと思いますが、個人の事情で管理費の支払いが大きな負担になってるのであれば、売却して他の物件に引っ越す方がいいと思います。
こうしたサービスを維持するおかげで資産価値がずっと上がっているから、今なら売却してもかなりの利益が出ると思いますし、サービスは最小限でいいと考えるようになった人もそういう物件に引っ越す方が良いでしょう。

[9872: 匿名さん]

あのプールはむしろ逆効果だろ。賃貸ならともかく分譲だとマイナス面の方が大きい。

[9873: 匿名さん]

>>9872 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9874: アクア南]

>>9873 匿名さん
このスレチさんはもうずっとこの掲示板に貼り付いて、
周期的に同じようなスレチな内容を繰り返し述べます。
バスやプールの話も、もうこの掲示板で何回出た事か。
私も当初からかいましたが、馬鹿らしくて止めました。

それよりも、５月に入りカラスの巣護りが盛んです。
巣のある樹木などに近づくと親鳥が急降下して威嚇し、
場合によっては嘴で後頭部などを攻めて来ます。

港南四丁目交差点付近の港南小学校側の街路樹辺りに
巣があるようです。

ここしばらくは付近を通過の際は頭の後ろにご注意を。
不安であれば日傘が有効です。

[9875: 匿名さん]

アクア南さんもプールは改善の余地が大きいって前に書き込んでたよ。

[9876: 匿名さん]

>>9859 匿名さん

一人で見直し見直し言っても、あなたが理事になって、提案して、総会決議も通らず、、、と考えたら、あなたが引っ越したほうが早いですよ。

[9877: 匿名さん]

>>9870 匿名さん

そんな議論出たことないですよ。組合議事録にも、その手の話はまったく記載がありません。

[9878: 匿名さん]

何年も前から定期的にプール廃止は議論されてますよ。

[9879: アクア南]

まあ良いではないですか。

スレチさんがどんなにバス、プールの廃止を主張し
まことしやかにその議論が行われていると嘯いても、
決断はこんな掲示板のそんな捏造によってではなく、
本来あるべき正式ルートでなされるのですから。

無視しましょう。

[9880: 匿名さん]

慢性的に住民負担が続くものを廃止できないというのは、制度的な欠陥だと思うんだよな。

[9881: 住民板ユーザーさん1]

>>9880 匿名さん

たいした金額じゃないやん

[9882: 匿名さん]

優秀な人間ほど無駄に厳しいのですよ。

[9883: 住民さん]

>>9875 匿名さん

でたでた笑
「アクア南さんも言ってたよ？書き込んででたよ？」

すごい崇拝ぶりだな。

[9884: 匿名さん]

山手線駅力スレの議論とか見てても、アクア南さんはWCTを代表する論客だと思う。

[9885: アクア南]

アホかと。

[9886: 匿名さん]

シャトルバスは当初の3割強の本数になってます。運行規模も最小限ですしこのまま存続を希望します。

[9887: 匿名さん]

>>9886 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9888: 匿名さん]

アクア南さんはいつも前向きな話題を提供してくださるので有難いです。有明とかの話題にも積極的だし。

[9889: 匿名さん]

>>9888 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9892: アクア南]

[No.9890～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9893: アクア南]

酔った勢いでおふざけが過ぎましたので
自ら削除依頼をしています。

お目汚し失礼しました。

[9894: 匿名さん]

プールとシャトルバスはどこかでしっかりと問題点を整理した方が良いと思うのですよね。

[9895: 匿名さん]

>>9894 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9896: hasan]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9897: 匿名さん]

>>9797 住民の人に質問したいさん

共用設備はスマホやタブレットからでも予約できますよ

[9898: 匿名さん]

>>9878 匿名さん

プール廃止が議論？？？結構、管理組合議事録とかもまめに読んでいるけれども
そんな話は聞いたことが無い。

[9899: 匿名さん]

>>9882 匿名さん
>優秀な人間ほど無駄に厳しいのですよ。

ハイハイ…(-.-)y-., o O

[9900: 匿名さん]

山手線駅力スレでも時々話題になるけど、中古になるほど共用施設はお荷物扱いになる。共用施設が魅力的なのは築浅までだと感じます。