港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[9801: 住民さん]

>>9798 匿名さん
ほな、あんたはタクシーで行けばええやん。

[9802: マンション住民]

>>9795 匿名さん
早朝の運動でよく芝浦中央公園まで歩きますけど、大体10分から15分程度ですから、反対側までなら20分かからないかな。
バラ園は素晴らしい。

[9803: 匿名さん]

浜松町まで定期券あるから浜松町経由で行きます。たぶんこのルートが歩く距離少なくて一番確実。2番目は品川駅までバスかな。

[9804: 匿名さん]

天王洲アイル使った方が楽だし早いよ。品川駅は正直使いにくいです。

[9806: 匿名さん]

そもそも20分も歩くなら通常は別の手段検討しますよ。商業施設の内容にもよりますけど。

[9807: 匿名さん]

>>9802 マンション住民さん
毎日運動されてる人と比べられましてもね。

[9808: 匿名さん]

高輪ゲートウェイより有明ガーデンの方が近いんじゃないか？

[9809: 匿名さん]

天王洲キャナルフェス、昨年までコロナで縮小開催でしたが
今年は賑わいが戻ってきてました。ビール飲むにはまだちょっと
寒かったですが。

[9810: 匿名さん]

今年から第二会場が増えたんですね。天王洲アイル駅の近くに
フードトラックが30台も集結していて買い食いなかなか楽しかったです。
　

[9811: 匿名さん]

>>9800 住民さん1さん

高輪ゲートウェイシティ内にもドコモのサイクルポートが
たくさんできるようです。なので、自転車で直接行ってしまう手もありますね、
シーズンテラスのデッキ下と環状4号線にエレベーターが設置されるようです。

[9812: 匿名さん]

>>9802 マンション住民さん

私も散歩がてら歩いてきました。これからが見頃ですね。

[9813: 匿名さん]

シェアサイクル、誰が使ってるか分からなくてちょっと清潔感に欠けるのですよね。レンタカーとかなら毎回清掃消毒してくれますが、シェアサイクルはそれが無いので。

[9814: 匿名さん]

>>9813 匿名さん
ほな、あんさんは使わんかったらええやん。

[9815: 匿名さん]

>>9803 匿名さん
なんの話してはるの？？

[9816: 匿名さん]

>>9808 匿名さん
>高輪ゲートウェイより有明ガーデンの方が近いんじゃないか？

あんさん、どこに住んではるのん？

[9817: 匿名さん]

歩いて行けるならともかく、どうせ車で行くなら有明の方が駐車場も広いし使いやすそうでは？

[9818: 匿名さん]

>>9804 匿名さん
>天王洲アイル使った方が楽だし早いよ。

楽ばっかりしようとしてるから、そんなポンコツになっちゃうんだよぉぉー

[9819: 匿名さん]

でも品川駅が使いにくいのは否めないでしょ？田町とか浜松町の方が使いやすい。

[9820: 住民さん]

>>9819 匿名さん
こーゆー投稿みると不思議で仕方がない。
何を持ってして使いやすいにくいなのか。
目的地によるだろう。通勤するのに天王洲アイル駅は使った事ない。でもそれは自分には目的外の駅なだけ。
そのようには考えられないのだろうか、、。

[9821: 匿名さん]

かつては通勤通学でも品川駅までシャトルバスで行ってJRに乗り換える人も多かったんですけどね。

[9822: 入居済みさん]

行き先によって、JR＆京急品川駅、東モノ、りんかい線と多路線を使い分けできるのがWCTのメリットの一つですね。
特に私のような出張族にとって、羽田、成田、新幹線へのアクセスは重要なのですが、ここはどこに行くにも乗り換えなしで行けて大変便利です。

[9823: 匿名さん]

>>9822 入居済みさん
毎日の通勤通学になるとモノレール天王洲アイル駅まで信号なしのフラットアクセスなのが超便利なのが気に入っています。朝は3分間隔でモノレール来るし、たった4分1駅で浜松町到着です。
浜松町駅でJRとの乗り換えルートが改善されて通学定期が月2000円に値下げされた頃から住民の利用が増えてきたような気がします。

[9824: 匿名さん]

シャトルバスが減ってバス停の位置が変更されてからモノレールを利用するようになった人が多いですね。シャトルバスが10分間隔で深夜1時半まであった頃は天王洲アイル駅を利用することなんて空港行く時くらいでまず無かったです。

[9825: 入居済みさん]

シャトルバスの品川駅でのバス停の位置が午後も元通りに戻りましたが、個人的にはかえって良かったと思います。
ルートや信号待ちの無駄がないし、帰りは、バスの時間が合わなければそのまま歩いて帰る動線上に近いので動線

[9826: 入居済みさん]

動線に無駄がないです。。。

[9827: 匿名さん]

シャトルバス1時間に今は3本しかないですね。かつては深夜まで6本ありました。

[9828: 入居済みさん]

>>9827 匿名さん
そもそもシャトルバスがなくても充分歩ける距離ですし、歩くのが嫌ならタクシーやモノレールもあるので不便は感じませんね。

[9829: 匿名さん]

>>9828 入居済みさん
なので通勤通学にはモノレールが多くの住民に選ばれるようになりましたね。

[9830: 匿名さん]

>>9829 匿名さん
そうですね、勤め先が丸の内（東京駅前）なので、出社時は行きは時間の読めるモノレール、帰りは浜松町で乗り換えたり、品川から歩いたり、その日の気分次第ですね。
リモート勤務が定着し、出社は週に1回あるかないかで、定期券を持たなくなったので、その時々で通勤路を変えています。

[9831: 匿名さん]

なるほど。通学定期を買うならモノレール利用一択なんですね。

[9832: 住民さん5]

>>9777 マンション住民さん
管理会社に通報して、見回りしてもらいましょう！

[9833: 住民さん5]

>>9777 さん

>>9777 マンション住民さん
管理会社に通報して、見回りしてもらいましょう！

[9834: 匿名さん]

シャトルバス廃止した方が絶対に資産価値プラスだと思うんだけどな。企業だって不採算事業は手放した方が株価上がる。

[9835: 匿名さん]

シャトルバスは1世帯3000円程度管理費を値上げして都度の利用料は無料にしたほうが利用は増えると思う。逆にプールは利用者が固定されているため利用料を1000円程度まで値上げすべきだと思う。

[9836: 匿名さん]

シャトルバスは全世帯に無料チケット配れば利用率上がるよな。

[9837: 匿名さん]

>>9820 住民さん

2100世帯もいればいろんな人がいますよね。私みたいに自宅で仕事していて、ここ1年で1回も電車に乗ってない人も少なからずいるでしょう。

[9838: 匿名さん]

>>9834 匿名さん
>>9835 匿名さん
>>9836 匿名さん

ないない

[9839: 匿名さん]

山手線駅力スレでもWCTのシャトルバスは旧型でショボいと書かれてたし、見直すタイミングなのでは。

[9840: 匿名さん]

>>9839 匿名さん
旧型ではありませんが大型です。委託費が安くなるならマイクロバスでも問題ないと思います。

[9841: 住民板ユーザーさん1]

>>9839 匿名さん

旧型でしょぼい？貴方WCT住民でない事を自らゲロしましたね？

[9842: 匿名さん]

28人乗れますので朝でもこの車種でも問題ないと思います。朝以外はジャンボタクシーで問題ないです。

[9843: 匿名さん]

ハイエースとかで良いと思うのですよね。

[9844: 住民さん]

>>9839 匿名さん

ゲロってやんのー

[9845: マンション住民さん]

ジムのランニングマシンが4台のうち2台ずっと故障中。相変わらず場所取りする老夫婦はいるし、スッキリするために行ってるのにモヤるなぁ。

[9846: 住民さん]

>>9845 マンション住民さん

まだ故障中ですか、、。
全員とは言えませんが、ジム利用されてるご年配の方のマナーは本当に気分が悪い。
尋常じゃないくらいの汗をかいてもそのままで床が汗まみれ。次の人への配慮がなさすぎてここ最近は利用していません。

[9847: 住民さん]

>>9845 マンション住民さん
>>9846 住民さん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

[9848: 匿名さん]

ジムやプールは昔から利用する人が固定されてて新規単発で利用がしにくい状態。私はそれが嫌でセントラルフィットネスを利用してます。マシンが旧式というのもありますがそういう人も多いと思う。

[9849: 住民さん]

>>9848 匿名さん

それあんたの問題やがな( ´Д`)y━･~~

[9850: 匿名さん]

プールも廃止で良いと思うのですよね。住民にどんな人いるか分からないし、有料ジムの方が客層が良いです。

[9851: 匿名さん]

>>9843 匿名さん
まあ1便平均5人を切ってますからね。個人的には都バスもガラ空きの状態だから都バスに交渉して120円で乗れる券を販売すれば良いと思う。

[9852: 匿名さん]

>>9850 匿名さん
近くにセントラルフィットネスもあるし無駄な気はします。ただマンションの価値維持にプールは必要だとする人が一定数いるのも事実です。

[9853: 匿名さん]

むしろ廃止した方が維持費や将来の修繕費が不要になるので資産価値上がると思うぞ。赤字の施設を住民負担で維持する合理性がないですよ。

[9854: マンション住民]

新築タワマンはどれも共用施設の充実さをアピールしてるから、サービスを減らせば間違いなく資産価値が下がるでしょう。
ただの大規模団地になったら資産価値が高まるとは思えないし、そもそも共用施設分の管理費すら払いたくない、払えないでしたら港区ではなく郊外の安い住宅を選ぶべきでしょう。

[9855: 匿名さん]

民間施設は定期的にリニューアルして新しさが維持されるけど、共用施設だと区分所有者が自ら負担し続けないと古くなる一方なんだよね。黒字ならともかく運営赤字が確定してる施設を抱え続けないといけないのは築年数が経つほど辛くなってくる。

[9856: 匿名さん]

>>9855 匿名さん
その点、芝浦アイランドは敷地内のプールとかは民間に任せてます。もちろん住民専用では無くなりますが考えてみるとWCT敷地内のマルエツ、カフェ、医療施設、保育園は住民専用ではありませんね。

[9857: 匿名さん]

プールもシャトルバスもあると知っててマンションを買ったんじゃないのか？
今更なにを言ってるんだ。しかも理由が金って。嫌なら引っ越せよ。解決。

[9858: 匿名さん]

>>9857 匿名さん
買ったの10年以上前の人が半数以上。情勢は変わるのが常。

[9859: 匿名さん]

要らないものは要らないですよ。見直すべきでしょう。

[9860: 住民さん]

管理費が払えないなら、早めに引っ越すべきですよ。

[9861: 住民さん1]

せっかく共用施設が充実してるのに、設備が新装されないのが残念です。マシンの故障もそうですがマッサージチェが古いことやコモンホールの家具の昭和感ももうちょっとどうにかならないのかな？と思います。
2090戸もあるのだから一人当たりの負担なんていくらにもならないだろうに…

[9862: 匿名さん]

>>9861 住民さん1さん

ご意見ご要望は管理組合にてお受けしております。次回総会までにご提出下さいませ。

[9863: 匿名さん]

>>9860 住民さん
払えないわけでなく同じ払うなら有効活用して欲しいということですけど

[9864: 匿名さん]

>>9861 住民さん1さん
分譲マンションは築年数経つとそうなるのが常なので嫌なら新築か築浅に引っ越されたほうが良いですよ。

[9865: マンション住民さん]

10年前からプールはあっただろ。
なに言ってんだろ。この人

[9866: 匿名さん]

芝浦アイランドのNASとかも快適で良いですよ。

[9867: 匿名さん]

スレチ消えろ

[9868: 匿名さん]

芝浦アイランドのNASはビジターでも使えるからWCT住民で会員になってる人もいるのでは？

[9869: マンション住民さん]

よくここにも「プールが赤字だからやめろ」ってコメント出てくるんだけど、そもそも収益化を目してない施設に黒字だ赤字だって無意味でしかなくて、維持経費がかかるってだけなんだけどな。

WCTのプールが経費を超えるほどの収入が入ることなんてありえない。それを認識もせずに購入してからワイワイ言ってるのってどうなの。

仮にプールの運用を停止したとして、あの空間を放置しておくつもりなのかな。改装して用途転換するにしても億単位で予算がかかるだろうけど。

[9870: 匿名さん]

プールとシャトルバスは昔から廃止の議論が絶えない。

[9871: マンション住民]

プールとジムは昔から不動産業者が物件を案内する時に必ず見せるポイントだし、品川駅から遠いWCTにとってシャトルバスも売りの一つだから、これらを無くそうと妬む方々が躍起になってるのも分かる。
分譲当時から購入した住民も後から購入した住民もこうしたサービスの存在を知ってて納得した上で購入したと思いますが、個人の事情で管理費の支払いが大きな負担になってるのであれば、売却して他の物件に引っ越す方がいいと思います。
こうしたサービスを維持するおかげで資産価値がずっと上がっているから、今なら売却してもかなりの利益が出ると思いますし、サービスは最小限でいいと考えるようになった人もそういう物件に引っ越す方が良いでしょう。

[9872: 匿名さん]

あのプールはむしろ逆効果だろ。賃貸ならともかく分譲だとマイナス面の方が大きい。

[9873: 匿名さん]

>>9872 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9874: アクア南]

>>9873 匿名さん
このスレチさんはもうずっとこの掲示板に貼り付いて、
周期的に同じようなスレチな内容を繰り返し述べます。
バスやプールの話も、もうこの掲示板で何回出た事か。
私も当初からかいましたが、馬鹿らしくて止めました。

それよりも、５月に入りカラスの巣護りが盛んです。
巣のある樹木などに近づくと親鳥が急降下して威嚇し、
場合によっては嘴で後頭部などを攻めて来ます。

港南四丁目交差点付近の港南小学校側の街路樹辺りに
巣があるようです。

ここしばらくは付近を通過の際は頭の後ろにご注意を。
不安であれば日傘が有効です。

[9875: 匿名さん]

アクア南さんもプールは改善の余地が大きいって前に書き込んでたよ。

[9876: 匿名さん]

>>9859 匿名さん

一人で見直し見直し言っても、あなたが理事になって、提案して、総会決議も通らず、、、と考えたら、あなたが引っ越したほうが早いですよ。

[9877: 匿名さん]

>>9870 匿名さん

そんな議論出たことないですよ。組合議事録にも、その手の話はまったく記載がありません。

[9878: 匿名さん]

何年も前から定期的にプール廃止は議論されてますよ。

[9879: アクア南]

まあ良いではないですか。

スレチさんがどんなにバス、プールの廃止を主張し
まことしやかにその議論が行われていると嘯いても、
決断はこんな掲示板のそんな捏造によってではなく、
本来あるべき正式ルートでなされるのですから。

無視しましょう。

[9880: 匿名さん]

慢性的に住民負担が続くものを廃止できないというのは、制度的な欠陥だと思うんだよな。

[9881: 住民板ユーザーさん1]

>>9880 匿名さん

たいした金額じゃないやん

[9882: 匿名さん]

優秀な人間ほど無駄に厳しいのですよ。

[9883: 住民さん]

>>9875 匿名さん

でたでた笑
「アクア南さんも言ってたよ？書き込んででたよ？」

すごい崇拝ぶりだな。

[9884: 匿名さん]

山手線駅力スレの議論とか見てても、アクア南さんはWCTを代表する論客だと思う。

[9885: アクア南]

アホかと。

[9886: 匿名さん]

シャトルバスは当初の3割強の本数になってます。運行規模も最小限ですしこのまま存続を希望します。

[9887: 匿名さん]

>>9886 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9888: 匿名さん]

アクア南さんはいつも前向きな話題を提供してくださるので有難いです。有明とかの話題にも積極的だし。

[9889: 匿名さん]

>>9888 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9892: アクア南]

[No.9890～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9893: アクア南]

酔った勢いでおふざけが過ぎましたので
自ら削除依頼をしています。

お目汚し失礼しました。

[9894: 匿名さん]

プールとシャトルバスはどこかでしっかりと問題点を整理した方が良いと思うのですよね。

[9895: 匿名さん]

>>9894 匿名さん
RCTVの4/25 10:25のお知らせは何か言える？
言えないなら非住民確定。ここから消えな！

[9896: hasan]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9897: 匿名さん]

>>9797 住民の人に質問したいさん

共用設備はスマホやタブレットからでも予約できますよ

[9898: 匿名さん]

>>9878 匿名さん

プール廃止が議論？？？結構、管理組合議事録とかもまめに読んでいるけれども
そんな話は聞いたことが無い。

[9899: 匿名さん]

>>9882 匿名さん
>優秀な人間ほど無駄に厳しいのですよ。

ハイハイ…(-.-)y-., o O

[9900: 匿名さん]

山手線駅力スレでも時々話題になるけど、中古になるほど共用施設はお荷物扱いになる。共用施設が魅力的なのは築浅までだと感じます。

[9901: 匿名さん]

と、プール付きマンションに住めない貧乏人が妬んでおります。

[9902: 匿名さん]

㎡200円と非常にリーズナブルな管理費で15年間もきちんと管理運営できている
マンションにいまさら「お荷物」と言われても。

下記は一例ですが、同じプール付きで同じ部屋の広さでも1000戸クラスの小規模
だと管理費負担が跳ね上がります。しかも管理費ははるかに高いのに管理はWCT
が「２４時間常駐」に対して某物件は「通勤管理」で夜間は管理会社不在。
しかも、WCTでは管理費に含まれているインターネット使用料は別途。

このように「お荷物」になるのは小規模なのに無理やりプールなどの設備を付け
すぎて1戸あたりの負担が大きくなる有明のような場合でしょう。
WCTは健全に運営できているので全く問題ないですね。
　

[9903: 匿名さん]

このケースではWCTに住む場合のランニングコスト41,560円に対して
有明の某物件は54,330円と月に12,770円も違いますね。仮に15年住むと
230万円も違ってきます。その差は大きいですね。

[9904: 匿名さん]

>>9903 匿名さん

その有明の物件気になって調べてみると共用施設が充実しすぎて驚いた。住民専用のレストランやソムリエがいるワインバーとかもあるみたい。プールもだいぶ大きそう。ただ個人的な感想ですが賃貸なら良いんですがねという感じです。

https://bma33.com/

[9905: 匿名さん]

住民専用のレストランのメニューも載ってました。我々のラウンジでも夜はバーにできないんでしょうか？

[9906: 匿名さん]

露天風呂付のスパとか本当に必要なのか疑問だわ

[9907: マンション住民]

スパも露天風呂もプールもジムも住民専用レストランも赤字の元でしょうから、ここで無駄削減を力説してる人は早く某マンションに行って教えてあげないとね。

[9908: 匿名さん]

住民専用とはいえピザ650円、パスタ800円、ドリンク200円では商売にならないのは明らか。管理費等から補填されるんだろうね。

[9909: 匿名さん]

自治会ニュースに3/30の専用桟橋からの豪華クルーズ船による
隅田川花見クルーズが実施済みイベントとして載ってますね。
マンション内でこういう企画ができるのも大規模マンション
ならではですが今回は参加できず。。。乗りたかったあ。

[9910: 匿名さん]

>>9908 匿名さん

試しに一回、利用したらリピートはしなさそう。
同じメニューではすぐに飽きるだろうし、これこそ
お荷物になりそうだね。キッチンカーが日替わりで
来るほうが良いな。

[9911: 匿名さん]

>>9910 匿名さん
同意。ラウンジのクロワッサンも一度利用したきりです。わざわざ食べに行くほどの価値はないし持ち帰って部屋で食べる価値はもっとないですよね。有明の某マンションのレストランも利用する人は固定されてそう。

[9912: 入居済みさん]

>>9905 匿名さん
バーラウンジ、個人的には賛成です。ラウンジに行くと、夜でもお子さんたちの溜まり場になっていてくつろげないことが多く、最近は足が遠のいてしまっています。正直、あのセッティング（眺望・雰囲気・自動ピアノ・・・）で「禁酒」というのは、非常にもったいないです。
週末に限定して試行的にバー営業してみてくれると嬉しいな。

[9913: 匿名さん]

>>9912 入居済みさん
マンションのラウンジでアルコール提供もよく聞きますし賛成です。ただ2000戸に対してあの席数だと常時満席になりそうなのと固定客に占領されてしまいそうです。スタッフも3人は必要でしょう。

[9914: 匿名さん]

マンション内でアルコールを飲めるラウンジがあると最高でしょうね。調べると結構ありますね。

[9915: 匿名さん]

スパークリングワイン400円、カクテル300円、ソフトドリンク200円では利益無いですよ（笑）

[9916: 匿名さん]

>>9914 匿名さん

アルコールなんか出したら、酒臭い酔っ払いがエレベーターなど
共用部をうろついたり酒癖悪い人に絡まれそうだから嫌。

[9917: 匿名さん]

>>9911 匿名さん

朝は結構利用しますよ。

[9918: 匿名さん]

>>9914 匿名さん

酒を飲んでも高級レストランのように周囲に遠慮して少人数で小声で話してくれるなら良いですけど、酒や食事なんか出したらレストランと勘違いして必ず集団で来て宴会状態になり酔って大声で騒ぐ人が出てきて雰囲気ぶち壊しになるのでやめて欲しい。

飲酒可の屋上のバーベキューコーナーで大騒ぎしてその雰囲気のままラウンジやロビーにも来て騒いで出禁になった人が出たと理事会議事録に載っています。ラウンジなんか飲酒可にしたらそれでは収まらないことは必至。ラウンジは静かに仕事や読書をしたり、のんびり景色を眺めたりしながらコーヒーや軽食を楽しむ今の状態がベスト。

[9919: 匿名さん]

>>9912 入居済みさん

酒なんか出したら来客を連れてって宴会始める人が必ず出ますよ。
そうなればそれこそ今の状態どころではないくらいくつろげなくなりますし、
アルコールを出す以上、多少騒がれても誰も強く注意もできないでしょう。

パーティールームやゲストルームの利用料金を値上げしてくれたおかげで
とりあえずベタッと予約を入れまくる人がいなくなって利用しやすくなって
大正解。パーティールームで宴会していたその人たちが無料のラウンジに
流れて宴会を始めるなんて絶対にやめて欲しい。

[9920: 匿名さん]

マンションのパーティルームでの不特定多数を招いた会費制パーティの実施が他のマンションで問題になっています。当マンションでも一時期ありましたが利用料の値上げと違反者への無期限利用停止処分で無くなりました。

それを踏まえて考えたとき、無料で利用できるスカイラウンジで住民とその友人かどうかわからない人が集まり、酒をガンガン飲みながら居酒屋まがいの使い方やパーティをすることを禁止する規約をどうやって作るのでしょう？

実際は裏で会費を集めた例えば”出会い系パーティ”だったとしても、主催している住民に”さっき知り合った友人だ”と言われたらそれまで。主催者が住民かどうかさえ直ちに証明させる方法も無いし、住民しか利用申し込みができず住民同席前提の有料のコモンホール利用などと違って、そもそも住民の証明をしなければスカイラウンジを利用できないルールもありません。騒ぐのにしても、どこまでならOKでどこからは迷惑行為か線引きもできない。

節度を持って他人に迷惑にならないように静かに飲酒することが暗黙のルールであるホテルのバーのようになるわけがない。飲酒可にして欲しいと言ってる人はどういう展開になるか、想像力がなさすぎ。

[9921: 匿名さん]

>>9901 匿名さん
あのプールだとちょっと微妙じゃないですかね？

[9922: アクア南]

>>9920 匿名さん
最後の一言は少々厳しい感じもしますが、同感です。

[9923: 入居済みさん]

>>9920 匿名さん
9914さんがおっしゃるとおり、バー付きのタワマンって結構少なくないんですけどね。とはいえ、酒類の提供は、ご懸念されるようなトラブルの元となる可能性もあるため、週末に限定して試行してみたらどうかなと思ったまでです。

まあ、もとからバー付きマンションとして分譲されていたわけではないWCTでのバーラウンジ営業は、反対意見が強く相当ハードルが高いだろう程度の想像力はありますけどね。。。（苦笑）

[9924: 匿名さん]

2000戸も住んでりゃいろんな人がいる。賃貸居住者も多いからね。
仮に飲酒専用の防音仕様のラウンジが別途設置できるなら賛成。
でも、それならコモンホールで十分。ここのコモンホールは結構広い。

[9925: 匿名さん]

>>9914 匿名さん
よそで飲んだ方が気を使わなくてよい。要らないサービスの代表。

[9926: 匿名さん]

もしかしたら不要な共用施設が多いマンションの代表格なのかもしれない。

[9927: 匿名さん]

住民層からするとラウンジで酒類を提供したとして毎晩騒ぐような下品な人は少ないと思いますけどね。まあ住民専用ではありませんが一階のカフェで飲酒できますので飲酒したい人はそちらでどうぞですね。

[9928: マンション住民]

>>9926 匿名さん
上に出てる最上階にレストランも露天風呂もプールもある某マンションのことでしたら簡単にそう言えないでしょう。
2006年から2010年あたりにりんかい線に乗ると必ず販売広告を目にするという物件ですが、当時有明テニスの森周辺には何もなく、デベも物件の魅力を高めるのに苦労したと思います。

逆に言うとそこの購入者が充実したサービスと管理を求めているからそういう選択をしたし、中古価格を見るとサービスがマンションの資産価値を高める重要な要素と言えます。
最小限のサービスと安い管理費を求める人はそうした物件を選べばいいように、サービスと対価を理解した人達の選択肢に対して部外者が要らない廃止とか余計なこと言っても意味はありません。

[9929: 匿名さん]

私もいくつか所有してますけど投資用の25平米クラスのワンルームなら管理費がエレベーターが付いて高くても3000円ですね。

[9930: 匿名さん]

また今日も飛行機が飛んできてるね。今の時期の晴れた日はほぼ必ず飛ぶ感じだな。

[9931: 匿名さん]

ゴールデンウイークで増便されてるだけでしょう

[9932: 匿名さん]

2分に1本ぐらい飛んできますね。

[9933: 住民さん4]

同じような眺望でも隣のマンションより坪単価が高いのは共用部分の魅力の差だと思います。

[9934: 匿名さん]

>>9930 匿名さん
>また今日も飛行機が飛んできてるね

そりゃあ飛行機なんだから飛んでくるでしょうに。
這ってきたら飛行機じゃなくなるわなぁ。。。

[9935: 匿名さん]

別に皆さんラウンジで酒とカラオケをだせと言っていませんよ。

[9936: 匿名さん]

飛行機結構煩いですよね。品川駅だとかなりの人が飛ぶ度に空を見上げてます。

[9937: 匿名さん]

>>9936 匿名さん

誰も見上げてないですね。飛行機飛ぶたびに
見上げてたら見上げっぱなしですね。

[9938: 匿名さん]

>>9936 匿名さん

全くうるさくありません。

[9939: 匿名さん]

住めない輩の妬み嫉みが悲惨

[9940: 匿名さん]

インターシティのデッキとか7割ぐらいの人が飛行機見上げてると思う。

[9941: 匿名さん]

金メダルって江東区のゴミ地から？

[9942: 匿名さん]

>>9938 匿名さん
騒音の感じ方には個人さんあります。

[9943: 住民さん]

角のカフェ、音楽かけながら店前軒下でバーベキューしてるんだけど、、いいのか？

[9944: 匿名さん]

今日も飛行機飛んでるな。

[9945: 匿名さん]

>>9940 匿名さん
>インターシティのデッキとか7割ぐらいの人が飛行機見上げてると思う

と思う…って、インターシティ来たことないのか！？

[9946: 匿名さん]

>>9944 匿名さん
>今日も飛行機飛んでるな。

そりゃそうでしょうよ。
飛ぶから飛行機っていうのだよん。

[9947: 匿名さん]

>>9940 匿名さん

誰も見上げてませんよ。

[9948: 匿名さん]

かなりの人が見上げてるぞ。見上げてないのは飛行機に慣れっこになったサラリーマンぐらい。

[9949: 匿名さん]

>>9948 匿名さん

見上げてる人々の写真カモーーン！！ww

[9950: 匿名さん]

[カモーーン]はうちの70歳の父親がよく使う言葉です。聞くと昔の芸人が使っていたとかで。

[9951: 匿名さん]

>>9950 匿名さん

へぇー そうなんだーー。
うちの中学の娘も使ってるけどねーー。
はよ、見上げてる人々の写真カモーーン！！

[9952: 匿名さん]

>>9951 匿名さん
しんどいね

[9953: 匿名さん]

>>9951 匿名さん
カモーーンの山田花子と今の中学生の接点あります？

[9954: 住民さん]

>>9948 匿名さん
見上げるのは禁止なんですか？え、都の条例とか決まりありましたっけ？
月がでりゃ見上げるし、木の上でカラス鳴いてりゃ見上げるし、、、

で？

[9955: 匿名さん]

どうでもいい話だけど実際、品川駅前で飛行機見上げてる人なんか皆無。

[9956: 匿名さん]

>>9953 匿名さん
さあ、どうでしょうね？
それより見上げてる人々の写真カモーーン！！

[9957: 匿名さん]

>>9952 匿名さん
>しんどいね

なにが しんどいの？？？

[9958: 匿名さん]

品川駅港南口のあたりだと車輪が既に出ているから騒音が増幅されるらしい

[9959: 匿名さん]

>>9958 匿名さん

らしい？あんたの妄想ですか。

[9960: 匿名さん]

山手線駅力スレに書いてあった気もする。

[9961: 匿名さん]

>>9945 匿名さん

来たこと無いので妄想で書き込んでいるのでしょう

[9962: 契約者さん2]

>>9955 匿名さん
品川駅たくさんいると思うぞ。何なら高輪口からも見上げてる。

[9963: 匿名さん]

品川駅で航空機の騒音にビックリして見上げてるのは住民ではないと思う。住民ならさすがに慣れて来てるから。ただ風向きなのか天候なのか騒音が物凄く響く時ありますね。

[9964: 匿名さん]

曇り空だと雲の水滴に反射して騒音が大きくなるそうですよ。飛行機は雨雲の下を通ってるので。

[9965: 匿名さん]

>>9964 匿名さん
なるほどそういう時なんですね。参考になります。

[9966: 匿名さん]

>>9920 匿名さん

マンションの共用部で酒飲みたい人の気持ちが理解できない。

[9967: 匿名さん]

>>9963 匿名さん

そうかな？我が家は全く聞こえないけど西向きは音するの？

[9968: 匿名さん]

>>9902 匿名さん

有明のブリリアって管理費高いんですね。やはりこれだけの共用設備を安い管理費で
維持しようと思ったら2000戸のパワーが必要なのでしょう。

[9969: 匿名さん]

>>9924 匿名さん

最新の理事会議事録４ページのようなことがあるから、
共用部での飲酒は絶対反対です。

[9970: マンション住民さん]

理事会議事録にある「住友不動産マンションミュージアム用の撮影許可」
って何ですかね？

[9971: マンション住民さん]

ところでRC-TVの受信に時間がかかるのですが、これは我が家だけですか？
読み込みまでの相当長い時間がかかるので、最近はPCでお知らせを見ている
のですが。

[9972: 匿名さん]

RISデザインマネジメントのキッチンカーは今後は常設になりそうですね。
試験運用の結果は好成績だったので、キッチンカー運営会社から場所代を取って
常時、営業するよう契約するようです。
キッチンカーの敷地使用料も管理費会計に入るし、いろんなお店が来るのは
面白いし良いことですね。

[9973: 匿名さん]

>>9967 匿名さん
東向きでもバルコニー出るとめちゃくちゃ煩いですよ。耳塞ぎたくなるレベル。

[9974: 匿名さん]

>>9972 匿名さん
正直いうとキッチンカーは緑水公園に来てくれたほうが良いんですけどね。なぜ住民専用でもないのに敷地内にやってくるのでしょうか？なんだかイメージダウンですね。少なくても周辺で食べず部屋で食べるようルールを作るとか酒類は提供しないとかしてほしいです。

[9975: 匿名さん]

港南小で遊ぶ児童とかも年間4割は飛行機騒音に晒されることになるので何とかしてほしいですよね。

[9976: 匿名さん]

>>9973 匿名さん
>東向きでもバルコニー出るとめちゃくちゃ煩いですよ。耳塞ぎたくなるレベル。

それはおつらいでしょうね。早めの受診をオススメいたします。

[9977: 匿名さん]

>>9966 匿名さん
>マンションの共用部で酒飲みたい人の気持ちが理解できない。

では、まずは理解してみることから始めましょう。

[9978: 住民さん]

>>9975 匿名さん
飛行機騒音に関しては部屋にいれば無音に近いので敢えてスルーしてましたがこの身勝手な投稿はちょっと違うなぁと。
たとえルートが変更されたとしても必ず違う地域で同じ問題が出ます。飛行機は必ず飛ぶのだし。
だとしたら飛行ルートにケチつけるのでなく、聞こえない違う地域に引っ越すか、ここのマンションのように防音性が極めて高い建物のように仕様を変更するようにあなたがお住まいのところで提起するべきでは？

それ以外の方法はないと思いますが。

[9979: 匿名さん]

>>9974 匿名さん

キッチンカーから敷地使用料取ってるから敷地内でOKです

[9980: 匿名さん]

>>9975 匿名さん

あの程度ならモノレールや首都高の音のほうが大きいくらいなので
何ともしなくていいと思うけど、何とかして欲しいと思うくらい嫌なら
引っ越したほうが早いですよ。今なら数千万のお釣り付きで引っ越せます。

[9981: 匿名さん]

>>9973 匿名さん

東向きですがバルコニーに出ても何にも聞こえません

[9982: 匿名さん]

>>9970 マンション住民さん

住友不動産の分譲した名作マンションを紹介するミュージアムが都内にできるみたいですね。そのミュージアムで流す動画の撮影をロビーなどで行ったようです。こういったマンションが紹介されるのでしょう。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/brand_gallery/masterpieces/

[9983: 匿名さん]

山手線駅力スレにもその話題出てましたよね。

[9984: 匿名さん]

>>9979 匿名さん
そういう問題ではなく住民以外が敷地内に入ってきて飲食するのは不快です。正直申しますとマルエツ前の住民以外と思われる自転車の乱雑さも気になっています。

[9985: 匿名さん]

やはりららぽーとみたいな常設の商業施設があった方が良いんだろうなと。

[9986: 匿名さん]

>>9985 匿名さん

では、ららぽーとみたいな常設の商業施設があるところへ引っ越されてはいかがでしょうか。

[9987: 匿名さん]

>>9984 匿名さん

敷地内で飲食してる人なんて見たことないけど？

[9988: 匿名さん]

>>9985 匿名さん

ららぽーとみたいな郊外型のSCなんかあっても
安物だらけで買うものないじゃん

大挙して車が押し寄せるイオンとかららぽーと
とかが近所にあるのが良いと思う感覚が理解できん

[9989: 匿名さん]

>>9985 匿名さん

それなら豊洲に引っ越されてはいかが？

[9990: 匿名さん]

豊洲や有明の商業施設は魅力的ですよね。

[9991: マンション住民さん]

>>9988 匿名さん
安物だらけで買うものないのに、なぜ大挙して車が押し寄せるんですか？あなたのいうことはいつも矛盾していますし世間を知らなさすぎます。

[9992: 匿名さん]

豊洲や有明に買い物に行ってる住民多いですよ

[9993: 住民さん]

>>9992 匿名さん

そりゃいるでしょーよ笑　で？

[9994: 匿名さん]

たとえ価格が安くても品質の良いものが売れる時代ですからね。ネットでなんでも買える時代ですけど実物を見る大切さを痛感させられる時代でもあります。

[9995: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/259712/
テレビ番組中、港南で空見上げて飛行機が触れそうって言ってましたね。

[9996: 匿名さん]

確かに初見だと触れそうなぐらい近いと感じるのは分かる。もう慣れたけど最初は想像してたのより百倍ぐらい大きく感じた。

[9997: 匿名さん]

↑

誰も問題にしていない飛行機ネタ引っ張る
この自作自演君は一体何がしたいのやら？

[9998: 匿名さん]

>>9996 匿名さん

それなら飛行機が飛ばないエリアに引っ越されてはいかが？

[9999: 匿名さん]

E滑走路ができるとさらに騒音が大きくなる可能性あるので、今から反対意見を表明して行った方が良いです。

[10000: 匿名さん]

>>9999 匿名さん

あなた一人でやれば？問題にしている人は皆無だから
誰も賛同しないと思うので。