港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[9428: 入居済みさん]

>>9425 匿名さん
それって、偏見では？
既に海洋大正門の左側に留学生用の学生寮があるのご存じ？
いままで騒がしいとかの苦情は聞いたことありませんが。。。

[9429: 住民5]

>>9424 匿名さん

はいはい、わかったからお薬飲んで寝ましょうね。

[9430: 匿名さん]

学生寮は基本的に所得の低い人から優先的に入居できるので、留学生が多くなりそうではありますね。

[9431: 匿名さん]

>>9430 匿名さん
そうですね。学生寮は賃貸マンション借りれない層が住むイメージですね。風呂トイレは共同が一般的ですね。

[9432: 匿名さん]

>>9427 入居済みさん
立地的にサイゼリアとか大手ファミレスチェーンがするならまだしも個人がやると必ず失敗します。基本は学生相手になるので低価格レストランしか成り立たないはずです。

[9433: 匿名さん]

学食はラーメン200円、カレー300円ですからね。

[9434: 匿名さん]

学生寮じゃなくて可能なら商業施設ができて欲しいんだけどな。

[9435: 匿名さん]

>>9434 匿名さん
おいおい商業施設でここで何を売るんだい？可能性あるのはダイソーかキャンドゥくらいかな？ドラッグストアなら需要あるかも。ぱぱすは遠いから。

[9436: 匿名さん]

地域のスーパー需要はマルエツで十分ですしね。すき家は近くにあるので松屋を希望したいです。

[9437: 匿名さん]

マクドナルドのドライブスルーとかどうでしょう？

[9438: 匿名さん]

マルエツ微妙なんだよね。ライフとかダイエーとか来て欲しい。

[9439: 匿名さん]

>>9424 匿名さん

まったくうるさくありません。デタラメ書いて何がしたいのやら。

[9440: 匿名さん]

>>9425 匿名さん

学生寮位でうるさくなんかならないでしょ。

[9441: 匿名さん]

>>9434 匿名さん

商業施設なんか要りませんよ

[9442: 匿名さん]

>>9438 匿名さん

いらん。

[9443: 匿名さん]

海洋大は第1種住居地域なのを知らないでくだらないこと書いてる非住民がいるな。

[9444: 匿名さん]

>>9424 匿名さん

外にいてもうるさくありません。

[9445: 匿名さん]

>>9441 匿名さん
商業施設というと大げさですけど丸亀製麺、ファミレス、スタバなど現実的な飲食店なら大歓迎です。

[9446: 匿名さん]

有明ガーデンみたいな複合施設がいいか、ヨドバシカメラみたいな単独小売事業者が良いか。

[9447: 匿名さん]

>>9443 匿名さん
第一種住居地域だと事務所でも3,000m2までですから、これだけの規模のビルは無理でしょう。
WCTと同じ第二種住居地域への変更を申請すると予想。
変更しないと、他大学のサテライトキャンパス、専門学校や住居などに用途が限られますね。

[9448: 匿名さん]

用途変更で商業施設ができる可能性もあるのでは？住居が出来ても住民にとってあまり恩恵がないですよね。

[9449: 匿名さん]

この機会に高浜水門の位置とかも変えられないのかな。もっと沖合にするとか。

[9450: 匿名さん]

>>9448 匿名さん
地域貢献でやる訳ではないですから

[9451: 入居済みさん]

マスタープランに、定期借地は民間活力ゾーンとして「産学連携（社会・産学官民金連携）、地域連携、民間活力導入、アメニティ（カフェ、ショップ、レストラン）」などを計画すると書かれているのですから、１階部分にはカフェ、ショップ、レストランなどを誘致する方向にあることは間違いなさそうですね。

地域連携とあるのは、国立大学の事業計画である以上、地域住民が大反対するような計画にはしませんよ、ということでしょう。

[9452: 匿名さん]

今からでも大規模商業施設ができる可能性はないのかな？この辺空白地域だからニーズは高いと思うのだが。

[9453: 匿名さん]

大規模商業施設はいらないなぁ。

[9454: 匿名さん]

山手線駅力スレでも商業施設を期待する声があがってたよ。

[9455: eマンションさん]

しかし一気に雰囲気かわりそうっすねぇー。
報知新聞無くなり、海洋大学も整備される。
こりゃワールドシティタワーズが周りの環境を変えさせる程のパワーがあるってことっすかねぇ。

[9456: 匿名さん]

>>9455 eマンションさん
報知新聞跡にタワマン建設大反対

[9457: 匿名さん]

報知新聞跡地は大規模商業施設ですかね？

[9458: 匿名さん]

>>9455 eマンションさん

WCT竣工後にあった変化。

１．ただの空き地だった場所に港南緑水公園が整備された
２．京浜運河対岸の倉庫の屋上ネオン看板が撤去された
３．曲がっていた歩道が直線道路になり港南小学校が新築された
４．モノレール高架下のバラック店舗が強制移転させられた
５．天王洲方面行き港南小学校前バス停が緑水公園前に移動した
６．海洋大学周囲のコンクリートブロック塀が撤去された
７．WCT敷地東側の防潮堤で側方流動対策工事が行われた
８．運河沿い遊歩道が整備され橋での分断が解消して連続化された
９．WCT敷地が運河ルネサンス地区に追加指定された

他にもいろいろありましたが基本的に良い方向への変化ですね。
報知新聞は特段、周辺への悪影響はありませんでしたが強いて言えば
駐車場誘導路の南側の壁はやや圧迫感がありますので、
あれが無くなると景観が良くなり開放感が増すでしょう。
　

[9459: 匿名さん]

豊洲や有明みたいに美しく再開発されて欲しいですよね。首都高とモノレールも地下化するとか。

[9460: 匿名さん]

>>9458 匿名さん
その報知新聞跡地を誰が買うかですけど住友不動産が買うとするとタワーマンションになりそうで心配。

[9461: 匿名さん]

>>9458 匿名さん
リニア中央新幹線、高輪ゲートウェイ、品川駅西口再開発（西武＆京急）、東京メトロ南北線延伸、京急品川駅２面４線地上化などの正式決定も、WCT竣工後のことでしたね。
報知新聞跡地再開発や海洋大の民間活力ゾーンにも期待しています。

[9462: 匿名さん]

>>9454 匿名さん
あっちはゴミ捨て場みたいなもんだからね

[9463: 匿名さん]

あっ、こっちにもゴミ捨て場からゴキブリ来てたのね。

[9464: 匿名さん]

山手線駅力スレでも書かれてたけど高輪側の開発が進む割に、なかなかこちら側の開発が進んでくれない。

[9465: 匿名さん]

>>9464 匿名さん
あっちはゴミ捨て場みたいなもんだからね

[9466: 匿名さん]

清掃工場が大事なのは分かるけどね。いつかは移転して欲しい。

[9467: 匿名さん]

>>9461 匿名さん
天王洲アイルはなんとかならないでしょうか？

[9468: 匿名さん]

ポジネタ投下すると、ゴキブリが蠢くね、単純でわかりやすい(苦笑)

[9469: 匿名さん]

報知新聞跡がタワマンになるのは仕方ないとして一階はスタバとか商業施設にしてほしい。D棟、ダイヤタワーになりそうな予感。

[9470: 匿名さん]

>>9461 匿名さん
モノレールの定期券大幅値下げや浜松町駅のモノレールとJRの乗り換え改善もWCT竣工後のことでした。結果的に住民の品川駅利用が減りバス便が半減以下となりました。

[9471: 匿名さん]

>>9470 匿名さん
モノレールいいですね、行きも帰りも間違いなく座れます。浜松町～東京駅間もだいだい座れるから、通勤地獄とかとは無縁です。まあ、コロナ禍以降、リモートワーク主体になったので、通勤は週に1回あるかないかですが。。。。

[9472: 匿名さん]

>>9471 匿名さん
ですね。特に昼間は浜松町で必ず快速に連絡してるから天王洲アイルから12分で東京駅に着いちゃいます。

[9473: 匿名さん]

さすがに12分で東京駅は無理。調べたら京浜東北快速に乗り換えて15分みたい。それでも速いな。

[9474: 匿名さん]

>>9469 匿名さん

商業施設などうるさくなるので嫌です

[9475: 匿名さん]

>>9458 匿名さん

最初は北側の空き地との間にはフェンスが貼られてて行き来出来なかったね。
いまは公開空地つながりで、まるでマンションの敷地同然になった。
先日テレワークの昼休みに天気が良かったのでキッチンカーでランチ買って
桜の下で食べた。運河から吹いてくる風が気持ちよかったー。

[9476: 匿名さん]

丸の内のオフィスまで、ドアトゥドアで30分かからないくらいです。
バイクだと20分ちょっとかな。新丸地下に１日ワンコインでバイク駐輪できます。

[9477: 匿名さん]

>>9474 匿名さん
スタバがそんなうるさいとは思えないけど