港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[891: 住民板ユーザーさん1]

個人的にはもし撤退となった場合
次は週替わりの期間限定ショップで可能性を模索して頂きたいですね。

[892: マンション住民]

入れてやるっていうような態度はどうでしょうね。
テナントには入って頂いている、その上で理想のマンションを共に作って行く一員として住民の意見も取り入れて頂く、そんな態度が必要ではないでしょうか。

[893: 住民板ユーザーさん1]

天王洲アイルにまいばすけっとが出来ましたが
お惣菜はマルエツより味がいいですよ！
しかし野菜類の品揃えは少なめです。オフィス街のお弁当用途がメインという感じですね。

[894: マンション住民さん]

転居したてなのでクリーニング業者についての質問です。
ファブリケアクリーニングが入っているようですが、いかがでしょうか。
以前入っていたエンパイアは、他のマンションで、あまり評判が良くなかったのを聞きました。

[895: 匿名]

Ｂ棟でボヤがありました。
消防署も来ていました。
状況をきちんと報告して頂きたいです。

[896: 住民板ユーザーさん]

結局ボヤはなんだったんですかね？
もし民泊とか商業利用で起きたのならそんなのに積立金持ってかれるのは嫌ですね…
貸主に自己負担させたい

[897: 住民板ユーザーさん]

>>896 住民板ユーザーさん

民泊かどうかは不明ですが、状況は翌日高輪消防署からの啓発とあわせて掲示板に報告されていました。

[898: 住民板ユーザーさん1]

シーフォートスクエア2F（銀河劇場奥）のテナントがどんどん減って行ってますね…

[899: 匿名さん]

>>898 住民板ユーザーさん1さん

そもそも何が入っていたか知らないくらい
入居するテナント現れるのか？

[900: 住民板ユーザーさん]

１Ｆの謎カフェが閉店しましたね
設営費のほうがどう考えても掛かってそう

[901: 住民板ユーザーさん1]

突然の閉店ですが、色々試行錯誤されてたと思います
お疲れ様でしたとお伝えしたい

[902: マンション住民さん]

え、もう閉店ですか...

なんかもうおしゃれ＆意識高い系はいらないので、ミニコンビニとかにしてほしい...
マルエツは混んでると時間がかかったり、冷房が寒すぎたりするので。

[903: 住民板ユーザーさん1]

ぷぷ
潰れない方がびっくりするよ
当たり前の結果だねー

[904: 住民板ユーザーさん6]

>>901 住民板ユーザーさん1さん

いや、カフェ経営舐めていたとしか思えないですね。
集客の工夫や魅力あるメニューも全く見るところがありませんでした。
確かに空いたテナントに入ってもらったのは有り難かったけど、期待外れでした。
次はもうカフェでなくてもいいんじゃない？
ワンちゃんのトリミングとペットホテルでもいいよ。
前に提案のあったラブワンにペットクラブから声かけて見たらどうですか？

[905: 匿名]

アレルギーがある上動物が怖いので、（飼い主さんごめんなさい。でもご理解下さい）自ら近づく事は避けていますが、あの場所にペットホテル（？）など作られると正直辛いです。買い物やバス…何かと通る場所なので。

[906: 住民板ユーザーさん]

>>905 匿名さん

あれだけ道が広ければ少し避けて通れば解決じゃないですかね？
嫌みとかじゃなくて散歩ですれ違ったりエレベーターで突然遭遇するより回避全然楽そうに思えるのですが

[907: 住民板ユーザーさん1]

美容院は？

[908: 住民板ユーザーさん1]

>>907 住民板ユーザーさん1さん

美容院でもいいんじゃないかな。
あの臭いは嫌いだけど。

[909: 住民板ユーザーさん1]

当面の間は「軒先ビジネス」とかのスペースシェアに貸し出して、週替わりでいろんなお店を入れて試行錯誤してほしいですね。

個人的には保険の窓口みたいなのは絶対やめてほしいです…

[910: 匿名]

花屋

[911: 住民板ユーザーさん1]

花屋賛成！駅前が微妙だから、センスのいい花屋さんに入ってもらえたら、しょっちゅう購入すると思います。ウインドーからの見た目もいいですしね。

[912: 匿名さん]

あそこで商売成り立つとすればペット系かな。

[913: 住民板ユーザーさん1]

>>912 匿名さん

ペット系は実需があるので経営的に継続出来そう。
花屋は微妙だと思うな。たかが2000世帯でしょ。例えば100世帯が月１万円、花を購入するかな？
人通りの多い立地でないと経営は難しいと思います。

[914: 住民板ユーザーさん1]

完全分煙で、ドトール、カフェドクリエ、上島珈琲店、欲を言えばスタバ…なんかに入ってもらいたい…まあ無理でしょうが。
報知新聞の社員や隣のマンション住民も取り込めそうですが。

[915: 住民板ユーザーさん]

スイスイ、ココクル、予約サービスの見直し歓迎ですねー
そもそもここのほうがコミュニケーション活発って状況がおかしかったんですよね
信任案も電子投票できるようにして欲しい

[916: 住民板ユーザーさん]

>>914 住民板ユーザーさん1さん
昨年の理事会は本当にひどかったですがこのカフェもそのひとつです。テナントを探す手間を惜しんで適当に決めたらこの結果。

遡ること数年前、住民アンケートをきちんと基準を事前に決めて実施、透明な環境でテナントを決めたこともありました。去年の理事会にそのような発想は全くありませんでしたからこの結果も致し方ないのかもしれません。
当時の理事の方はチェーン系をいくつか交渉してくださったものの、立地の面で基準に合わないとの結論だったと記憶しています。

[917: マンション住民さん]

また去年ノ理事ガー病か。

[918: 匿名さん]

高機能自販機スペースで良いのでは。電子レンジとか置いて、マルエツのお弁当とかも食べられるようにすると、近隣住民やタクシーの運転手さんにも喜ばれそう。

とにかくスペースが中途半端過ぎる。

[919: マンション住民さん]

>スペースが中途半端過ぎる

その通りなんですが、常駐の人が何かしらいるようにするのでないと、
ゴミの散乱が常態化したり、住所不定者の溜まり場になっても困ります。

[920: 匿名さん]

マルエツのイートイン、いいですね！

[921: 住民板ユーザーさん1]

高機能自販機コーナーとテーブルですと、寒い日のバス待ちにも使えるしいいですね。
でもその場合、家賃は組合が払う事になりますよね？
自販機設置の収入は入りますが。

マルエツのイートインコーナーとしてなら、マルエツが家賃を支払うという事ですね。
マルエツにパン屋さんが入っていればイートインで食べたい。BREADworksのパンとか置いてくれないかなあ。

[922: 住民板ユーザーさん1]

>>919 マンション住民さん
それについては、建物サービスのお掃除の巡回に含めれば良いかと。

[923: 匿名]

今　契約してるカフェの人が次のテナントを探してるんでしょうか？
早く次のテナントを探せば自分が払う家賃がなくなるわけだし。。。
そうなると次に何が入るかは、カフェの人頼みってことですよね

[924: 住民板ユーザーさん1]

>>923 匿名さん
違うと思いますよ

[925: 匿名さん]

思い切って、保育所は？公園のところがなかなかできないし、とりあえず小さい子を預かる（一時も含め）場所を作る。ベネッセなどの分室とか？？狭すぎかな？？

[926: 住民板ユーザーさん]

>>918 匿名さん
夜中にヤンキーたむろ始めるのはちょっと…

[927: 住民板ユーザーさん]

すぐ裏が自分の家なのにイートインするかなあ？

[928: 入居予定さん]

住民の皆様に質問です。
部屋備え付けの洗濯機ですが、こちらを自分の好きなものに交換している方はいらっしゃいますか？
これって交換できるものなのでしょうか。

[929: 住民板ユーザーさん1]

>>928 入居予定さん

本スレ333辺りで洗濯機の交換、天板の取外しと撤去について話題があります。
我が家も昨年、DIYで天板取外しを行い、背の高いドラム型洗濯機に交換しましたよ。

[930: 匿名さん]

>>927 住民板ユーザーさん

ラウンジでコーヒーも飲めますからね。

あの場所は、動線からすると、外出かマルエツで買い物前後ですよね。バスが出たところなので、豆挽コーヒー一杯というのはありかも。寒空でただ待つよりは良さげ。

帰宅時にコーヒーを自販機で買って自室で飲むのもありかな。豆挽だと。

[931: 住民板ユーザーさん1]

フリースペースにしたら、子供たちの溜まり場になりそうでちょっと嫌かな。

[932: 匿名さん]

>>931 住民板ユーザーさん1さん

住民専用の貸しギャラリーも良いかも。

[933: 住民板ユーザーさん]

あのスペースで売り上げあげようとなると客単価と住民の固定利用（潜在的需要）を満たしたものじゃないと難しそうですねー
そういう意味ではペットサロン＆ペットグッズ販売は公園のドッグラン含めて伸びしろを見込めそう。
他にはスマホ含むＰＣサポートとか煙対策をしっかりした上でシガーバーとかどうですかね？
家で吸えない人多いと思いますし、ただの喫煙所ではないので客リテラシーのある程度のふるいをかけつつ、住民同士のコミュニケーションの場にもなりそうなんて思いました

[934: 住民板ユーザーさん1]

最近流行りのコールドプレスジュースバーなら
スペース的に営業可能かも。

[935: 匿名さん]

カフェの次のテナントがもうすぐ決まりそうです。
まさかの中古DVD屋さんです。
住民サービスのためにDVDのコピーや、紙のコピーなどもやってくれるそうです。
何にせよ、ちゃんと決まってくれるといいですが。

[936: 住民板ユーザーさん1]

このVOD＆フルＨＤ時代にまさかのＤＶＤ…
あるんだそういう需要…

[937: 住民板ユーザーさん1]

>>935 匿名さん

理事会では、まだその話は聞いていませんが。。

[938: 匿名さん]

まだ確定はしてないでしょ。けど、理事会はほぼ機能してないから、ビデオ屋で決まりな気がする。

[939: 住民板ユーザーさん1]

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[940: 匿名さん]

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