港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[8851: 住民さん8]

マンションの写真が毎日投稿されてるのはちょっと怖いですよね。

[8852: 匿名さん]

管理組合防災部会からの提案でエレベーター内に非常用備蓄ボックスが
装備されるようですね。各階にAEDも配備されているし、管理組合の
非常時の備えに感心します。

[8853: 匿名さん]

正直、私も大丈夫かなと思う時あります。アスペルガーを疑います。

[8854: 匿名さん]

>>8846 匿名さん
この事故じゃないですかね？2018年ですね。

[8855: 匿名さん]

>>8849 匿名さん

議事録にキャピタルのは交換すると記載がありましたよ。

[8856: 住民さん3]

>>8833 匿名さん
これを見ると茶色の部分(海岸通り沿い)に民間企業の商業施設を導入するつもりだと思いますが、緑のゾーンとの調和もあるからガラス張りの低層商業施設になるじゃないかと思いますね。
高速道路からの守りだと言ってるし。

[8857: 匿名さん]

ららぽーとや有明ガーデンみたいな魅力的な商業施設ができて欲しいです。

[8858: 匿名さん]

>>8856 住民さん3さん

研究または学生支援のための業務なので商業施設は無いでしょう。
　

[8859: 匿名さん]

このような案のうちどれかになると思われます。学生寮ですかね。
　

[8860: 匿名さん]

高浜水門のあたりも一緒に再開発されますかね？

[8861: 匿名さん]

>>8859 匿名さん

大学の新研究棟かな？ただ、グラウンドをつぶすことはしないでしょうから
どの位置に建設するんだろう？

[8862: 匿名さん]

再開発するなら清掃工場の見直しも含めて、有明地区みたいに大規模に進めてほしいですね。

[8863: マンション住民さん]

丸亀製麺復活してほしい

[8864: 匿名さん]

天王洲アイルの飲食店、土日休業が多すぎるんだよな。台場や有明は土日の方が賑わってるのに。

[8865: 匿名さん]

>>8861 匿名さん

第一京浜沿いの樹木が一部伐採されたのは準備かもしれませんね。
グラウンドの手前は結構空間がありますから、そこに細長い学生寮の
建物を建設する可能性が高いと思います。位置的に出入り口を作れば
WCTマルエツが近いので学生の買い物も便利ですしね。
報知新聞も取り壊しでしょうから、環境がますます良くなりそうですね。
　
　

[8867: 匿名さん]

>>8865 匿名さん
第一京浜沿い？住民ならありえない勘違いですね。

[8868: 匿名さん]

東京海洋大学の土地の有効活用については、今年度中にパートナーの公募を行う予定になっているので、その条件を見てから予想した方が良いと思いますが、これまでの情報は
・市場調査では、グランド（野球場+陸上トラック）の６割弱の土地が対象
・風の道の関係で建物の高さは５０mまで
・商業施設の可能性は非常に低いと思う

[8869: 匿名さん]

商業施設ができないってことは無いでしょう。これだけ買い物不便な地域もなかなか無いですよ。絶対にニーズはある。

[8870: 匿名さん]

>>15204 通りがかりさん
隣の天王洲が、ほとんど住宅用地として認めらなかったので、商圏としてここがどん詰り状態にあるのは確か。商業施設でなくても、使えるスーパーが徒歩圏に3件くらいは欲しいとは思う。
ただ現状平和な環境は維持できる。
それよりも、ますます充実している品川エキュートを近隣住民が自由に使えないのは残念。住民用通行パスポートとかないのでしょうか？
品川勤務者であれば、JR定期券で品川に通勤するのが便利そうとなる。

[8871: 匿名さん]

エキュートもそうですし、高輪側の新しい商業施設へのアクセスが良くなって欲しいですよね。シャトルバスも不便な港南側の発着ではなくて高輪口の発着にするとかできないのでしょうか？

[8872: 匿名さん]

シャトルバスは港南口は現状路上で降ろされるので北口のバスターミナルが出来たら是非乗り入れしてほしいと思います。

[8873: 匿名さん]

シャトルバスは本当不便ですよね。むしろ廃止した方が良いのでは無いかと思うのですが。

[8874: 匿名さん]

>>8865 匿名さん

綺麗な写真、やはり外壁は青が良いね。

[8875: 匿名さん]

>>8870 匿名さん

品川駅の改札内なので便利に使ってますが、定期持ってない人は使いにくいでしょうね。

[8876: 匿名さん]

>>8870 匿名さん

入場料キャッシュバックキャンペーンをまたやってくれたら良いんだけどね。

[8877: 匿名さん]

ここは天王洲アイル使う人が多いから品川駅は定期区間外なんですよね。

[8878: 匿名さん]

>>8874 匿名さん

港区の無理筋の要求が否決されて本当に良かった。

[8879: 匿名さん]

臭いと思ったらまた豊洲のゴミネズミが紛れ込んでるな

[8880: 匿名さん]

>>8879 匿名さん

分かりやすいので無視しましょう。

[8881: 匿名さん]

>>8878 匿名さん

やっぱり外壁の色は青と白が爽やかで良いね。

[8882: 匿名さん]

>>8868 匿名さん

民間パートナーを選定し、50年の定期借地として有効活用を図る方向で、事前のサウンディングでは「学校関係（大学、高校、インターナショナルスクール等）」「企業関係（研究所、オフィス等）」「集合住宅（学生寮等）」「産学連携施設」が候補として提案されているようですね。いずれにしても人と車が増えて環境が悪くなるような施設が出来ることは無いので問題ないと思います。
　

[8883: 匿名さん]

>>8882 匿名さん
現在、第一種住居地域だから少なくともWCTと同じ第二種住居地域にならないと制約が大きすぎるという事ですね。敷地面積が最大18,000m2なのに、事務所面積が3,000m2以下では何も出来ない。
今年度中に公募すれば、半年以上公募期間をとっても来年度中に決定という事も可能かも知れませんが、用途地域変更が絡むとどうなるんでしょう。

[8884: 匿名さん]

大規模修繕真っ最中だけどここに住んで始めて外がやかましいと感じた。早く終わって平穏な日々を過ごしたい涙
もうちょっとの辛抱だな。

[8885: ブリーズ東]

>>8884 匿名さん

やかましいですか？昇降用のゴンドラの接近警報音以外、
全くうるさい感じはしませんけど、どこの向きにお住まいですか？

[8886: ブリーズ東]

>>8883 匿名さん

別に何もできなくても良いと思いますよ。マンションの周りが樹木が多い文教施設というのは都心では得難い理想的な環境で、その環境が破壊されなければ大学の研究施設や学生寮で十分と思います。

[8887: 匿名さん]

港南は買い物が不便なのが昔からの課題だから商業施設が良いと思うけどな。2000年頃の海洋大の再開発パースでも商業施設が描かれていたと記憶している。

[8888: 住民]

>>8885 ブリーズ東さん

自分もブリーズ東です。
接近警報音が鳴ると他向きの棟の方から伺ったのですが、自分の部屋は全く聴こえず、、むしろ大きく鳴らしてほしいです。

[8889: 匿名さん]

>>8888 住民さん

ゴンドラが近づいてくるとブーブーって音が来ます（笑）
別に何の危険も無いんですが、ダイレクトウインドウ越しに
「こんにちわ！(^^♪」状態になるのでここのところ
レースカーテンは閉めてます（笑）特にうるさいという
ことは無いですね。

[8890: 匿名さん]

>>8887 匿名さん

マルエツとイオンがあれば十分便利で、課題でも何でもないし
環境破壊につながる商業施設なんて必要ない。近隣は公園や文教施設が◎。

[8891: 匿名さん]

大型商業施設とまでは言わなくても、せめて品揃えの良いスーパーマーケットはできて欲しい。マルエツでは満足できないし、シーサイドのイオンは遠すぎる。

[8892: 匿名さん]

>>8891 匿名さん

マルエツで十分でしょ。品川駅にクイーンズもあるし。

[8893: 匿名さん]

マルエツ、セルフレジが大幅増設されてレジ待ちが無くなったのが良い。
牛乳一本買うだけなのにレジ待ち大行列は勘弁と思っていたので快適になって
良かった。

[8894: 匿名さん]

セルフレジもいいんだけど、マルエツには一番大事な惣菜や野菜、魚のクオリティを上げて欲しいです。田町のライフとかレベル高いですよ。

[8895: 匿名さん]

>>8892 匿名さん
クイーンズ伊勢丹も売り場縮小したし、レベル低いですよ。マルエツと大差ないです。

[8896: マンション住民さん]

>>8895 匿名さん
コロナで品川駅の利用者が大きく減ったからクイーンズ伊勢丹の来客も減ったんでしょうね。

[8897: 契約者さん1]

>>8895 匿名さん

>>レベル低いですよ。マルエツと大差ないです。

これには同意しかねるな。
クイーンズ伊勢丹の生鮮品はマルエツより高品質でしょう。
マルエツは買い物カゴを1日1回消毒してドヤってるけど、クイーンズ伊勢丹は毎回消毒しています（1日1回の消毒なんてやってないに等しい）。

マルエツに不満はあるけど便利だし今後も使うよ。
ただ立地に胡座をかいて、黙ってても客は買うだろうという姿勢が伝わってくるんだよな。
もう少し頑張って欲しいね。

[8898: 入居済みさん]

>>8897 契約者さん1さん

そうだね。まあマルエツの品質や品揃えに多少不満はあるけど、大抵のものは
そろうわけだし、腐りかけの物売ってるわけでもないわけだしマンション内で
24時間営業ってのがやっぱり大きいよ。

食品もそうだけど、いちど深夜まで仕事しなきゃいけないのに夜中に仕事部屋の
照明が突然切れたとき、午前1時でもすぐに新しい照明買って部屋に10分で
帰ってこれた。ついでに小腹が減ったのでカップ麺と眠気覚ましのコーヒーも。
やっぱマンション内スーパーは便利だなとこの時に一番思ったよ。

[8899: 匿名さん]

>>8882 匿名さん
個人的な希望は芝浦アイランドみたいな天然温泉が併設された大型ジムなんですけどね。無理でしょうか？

[8900: 匿名さん]

軽い運動ならジャグジーもサウナもある
マンション内のジムやフィットネススタジオが
インストラクターが来る教室もあり
マッサージもあって便利。

本格的なフィットネスなら天王洲のセントラル
スポーツも低料金で充実、
エニタイムフィットネスもあるし
そっち関係は充実してますよね。

芝浦アイランドは天然温泉があるんですか。
いいですね。

https://www.central.co.jp/club/tennozu/
https://www.anytimefitness.co.jp/tennozu-isle/

[8901: 匿名さん]

>>8899 匿名さん

海洋大学のリニューアルのことならそんなものが
出来るはずもないし、セントラルにもスパもジャグジー
もあるので、必要無いと思います。

https://www.central.co.jp/club/tennozu/facilities/

[8902: 匿名さん]

天王洲アイルのエニタイムが新しくて良いですよ。正直共用エリアのジムは快適性が高くないので、セントラルとか外のジムに行っている人が多いように思います。

[8903: 匿名さん]

>>8899 匿名さん
前に天然温泉の温浴施設できたら面白いですね。毎日利用する住民も多そう。

[8904: 匿名さん]

>>8902 匿名さん
エニタイムは24時間開いてるけど基本的に自主トレするとこです。ただマシンは新しい。基本的にはセントラルを利用している住民が多いのではないでしょうか。
なおマンション内のジムはそれらにくらべると有料のわりに劣ります。利用者も固定されているように思います。特にプールの利用者は固定されています。

[8905: 匿名さん]

サラリーマンが平日会社帰りに短時間だけワークしたいケースだとエニタイムがちょうど良い。休日にトレーナー付きのクラスとか受けたい場合はセントラルかな。

[8906: 住民さん3]

>>8900 匿名さん
サウナなんてあります？プール利用したことないので、プールの方にあるのでしょうか？

[8907: マンション住民さん]

>>8906 住民さん3さん

プールの採暖室のことでしょ。90度くらいあるから
入ってるとサウナと同じ。

[8908: 匿名さん]

芝浦アイランドのNASも快適ですよね。会社が法人契約しているのでビジターで何回か使ったことあります。会員になっている人もいるかもしれませんね。

[8909: アクア南]

>>8802 マンション住民さん

苦し紛れになりすましでの荒らし擁護。
効いてる、効いてる?

[8910: アクア南]

> 8897　契約者1さん
> マルエツ・・・黙ってても客は買うだろうという姿勢が伝わってくる
> 8898 入居済みさん
> やっぱマンション内スーパーは便利だなとこの時に一番思ったよ

一年前まではマルエツで毎日少額ずつ必要なものを買い足す生活が基本で、マルエツは本当に自宅冷蔵庫の位置づけでした。が、芝浦のハナマサや青物横丁のOKでの安さを目の当たりにした後は、「週末に自転車で出掛けてOKで買い貯めし、平日に緊急に必要な物はマルエツで」の生活が基本になりました。

それまでは食料品、消耗品の九割はマルエツでの購入でしたが、今は七割程度はOKでの購入になっています。マルエツは二割程度でしょうか。大雑把な計算ですが、これによる節約は安物買いではなく同じもの（もしくは少なくとも同程度のもの）を購入する生活でありながら、年に豪華な食事に二回は行ける額になると試算してます。

それでもマルエツが「敷地内にいつでも開いている」利便性は捨てがたいですね。付かず離れずお付き合いしていきたいと思います。

[8911: 匿名さん]

正直言って、マルエツよりセブンイレブンができて欲しいかな。スーパーならもっと品揃え良くして欲しいし、おにぎりとか弁当とかはセブンイレブンの方が上。なんかスーパーとコンビニの悪い所取りした中途半端な感じがしませんか？

[8912: アクア南]

>>8911 匿名さん

そうですか、セブンが豊洲有明に大規模増店すると良いですね。

一方で品川、港南、天王洲地域では、
私の思いつくだけでも自転車で５分以内に６軒ありますし、
常に上げ底問題など容量サ〇の指摘が付き纏うコンビ二など、
WCTの敷地内には必要ないと思っています。
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/210126/dom2101260005-n2.html

[8913: 匿名さん]

セブンイレブンはスイーツとかも美味しい。まあコンビニじゃなくても、高品質スーパーが来てくれれば良いのですけどね。前にも書きましたが豊洲のアオキとか本当に質が良いですよ。

[8914: マンション検討中さん]

>>8910 アクア南さん

OKストア良いですね。私も青物横丁行きます。お台場のタワーズ台場は
OKなので、ちょっと良いなと思うこともありますがOKは24時間ではないので、
21時に閉店するなら足元はマルエツのほうがいいなと思ったりします。

[8915: 匿名さん]

>>8913 匿名さん

豊洲はどうでもいい。

[8916: 匿名さん]

AOKIみたいな安売りの紳士服の店なんかいらないな。

[8917: 匿名さん]

アオキは紳士服チェーンではなくて、ららぽーと豊洲に入っているスーパーマーケットのことだと思います。

[8918: 匿名さん]

湾岸エリアのスーパーマーケットを序列付けたらアオキ、イオン、ライフあたりが上位に来るでしょうね。マルエツやクイーンズ伊勢丹は残念ながら鮮度や品揃えがあまり良くないと感じる。

[8919: 匿名さん]

あったほうが嬉しいハイエンド系のスーパーならKINOKUNIYA、明治屋、成城石井あたりですね。クイーンズ伊勢丹も輸入食材などの品ぞろえはまずまず。それ以外はみんな五十歩百歩。KINOKUNIYAは品川駅にあったけど再開発で一時閉店したのが残念。

[8920: 匿名さん]

>>8918 匿名さん

マンション内で24時間営業っていうのはめちゃくちゃ
便利なので品質よりそっちの方が勝つわ。

[8921: 住民さん8]

夜中にスーパー使うことはないから24時間である必要はないんだけど。10時から22時ぐらいの営業時間で良いから品質を上げてほしいかな。

[8922: 住民さん8]

運営コストの兼ね合いもあるのかもしれないけど、スーパーマーケットは営業時間が長いほど品質が悪くなる傾向がありそう。マルエツも営業時間短縮した方が品質にコストを掛けられるのかもしれない。

[8923: 匿名さん]

>>8922 住民さん8さん

意味不明

[8924: 匿名さん]

>>8868 匿名さん

民間パートナーを選定し、50年の定期借地として有効活用を図る方向で、事前のサウンディングでは「学校関係（大学、高校、インターナショナルスクール等）」「企業関係（研究所、オフィス等）」「集合住宅（学生寮等）」「産学連携施設」が候補として提案されているようですね。いずれにしても人と車が増えて環境が悪くなるような施設が出来ることは無いので問題ないと思います。　

[8925: 匿名さん]

>>8884 匿名さん

やかましいですか？昇降用のゴンドラの接近警報音以外、
全くうるさい感じはしませんけど、どこの向きにお住まいですか？　　

[8926: 匿名さん]

>>8883 匿名さん

別に何もできなくても良いと思いますよ。マンションの周りが樹木が多い文教施設というのは都心では得難い理想的な環境で、その環境が破壊されなければ大学の研究施設や学生寮で十分と思います。　

[8927: 匿名さん]

>>8888 住民さん

ゴンドラが近づいてくるとブーブーって音が来ます（笑）
別に何の危険も無いんですが、ダイレクトウインドウ越しに
「こんにちわ！(^^♪」状態になるのでここのところ
レースカーテンは閉めてます（笑）特にうるさいという
ことは無いですね。　

[8928: 匿名さん]

>>8922 住民さん8さん


マルエツとイオンがあれば十分便利で、課題でも何でもないし
環境破壊につながる商業施設なんて必要ない。近隣は公園や文教施設が◎。

[8929: 匿名さん]

マルエツ、セルフレジが大幅増設されてレジ待ちが無くなったのが良い。
牛乳一本買うだけなのにレジ待ち大行列は勘弁と思っていたので快適になって
良かった。

　　

[8930: 匿名さん]

>>8897 契約者さん1さん

そうだね。まあマルエツの品質や品揃えに多少不満はあるけど、大抵のものは
そろうわけだし、腐りかけの物売ってるわけでもないわけだしマンション内で
24時間営業ってのがやっぱり大きいよ。

食品もそうだけど、いちど深夜まで仕事しなきゃいけないのに夜中に仕事部屋の
照明が突然切れたとき、午前1時でもすぐに新しい照明買って部屋に10分で
帰ってこれた。ついでに小腹が減ったのでカップ麺と眠気覚ましのコーヒーも。
やっぱマンション内スーパーは便利だなとこの時に一番思ったよ。　　　

[8931: 匿名さん]

軽い運動ならジャグジーもサウナもある
マンション内のジムやフィットネススタジオが
インストラクターが来る教室もあり
マッサージもあって便利。

本格的なフィットネスなら天王洲のセントラル
スポーツも低料金で充実、
エニタイムフィットネスもあるし
そっち関係は充実してますよね。

芝浦アイランドは天然温泉があるんですか。
いいですね。

https://www.central.co.jp/club/tennozu/
https://www.anytimefitness.co.jp/tennozu-isle/　

[8932: 匿名さん]

>>8899 匿名さん

海洋大学のリニューアルのことならそんなものが
出来るはずもないし、セントラルにもスパもジャグジー
もあるので、必要無いと思います。

https://www.central.co.jp/club/tennozu/facilities/　　

[8933: 匿名さん]

>>8910 アクア南さん

OKストア良いですね。私も青物横丁行きます。お台場のタワーズ台場は
OKなので、ちょっと良いなと思うこともありますがOKは24時間ではないので、
21時に閉店するなら足元はマルエツのほうがいいなと思ったりします。　　

[8934: 匿名さん]

AOKIみたいな安売りの紳士服の店なんかいらないな。　　

[8935: 匿名さん]

あったほうが嬉しいハイエンド系のスーパーならKINOKUNIYA、明治屋、成城石井あたりですね。クイーンズ伊勢丹も輸入食材などの品ぞろえはまずまず。それ以外はみんな五十歩百歩。KINOKUNIYAは品川駅にあったけど再開発で一時閉店したのが残念。
　　

[8936: 匿名さん]

相変わらず快速

[8937: 匿名さん]

管理費を上げずに諸問題に対応した優秀事例として当マンションが紹介されています。
まだ大型車が増えそうなので、再度大型パレットの増設に動いたほうが良いかもしれません。

https://toyokeizai.net/articles/-/508944

[8938: 匿名さん]

クックパッドのマートステーションの試験運用に賛成票を投じました。
アクアタワーに設置されるようなので使ってみようと思います。

https://cookpad-mart.com/

[8939: 匿名さん]

第6号議案　マンション内５Gアンテナ設置も嬉しいですね。共用エリアに
５Ｇ電波が飛ぶと敷地内での通信が快適になりそうです。

[8940: 住民]

>>8925 匿名さん

昇降音が逆に全く聞こえずに困ってます。高齢犬がいるのでその度ドキドキしてしまい。
多分騒音がひどいのはドリル打ち付け時かなと。あれは本当に参った。それとゴンドラの作業員が大きい声で指示出しなのでしょうがその会話もなかなか大きいです。
でも永遠に続くわけじゃなくもう少しの辛抱ですね。
ちなみに日曜祝日はお休みで、土曜日は隔週の作業のようです。

[8941: 匿名さん]

>>8940 住民さん

我が家はそっち系の作業はもう終わったようです。再塗装やサッシの
コーキング材の再充填作業が主ですが数週間でそういう感じのは終わりましたから
もうしばらくの辛抱ですね。

[8942: 匿名さん]

ウチは昼間は仕事で部屋にいないので全く工事の影響無いですよ。逆に家族も含め平日昼間は誰もいないのですが大規模修繕で在宅しなければならない時はあるのでしょうか？

[8943: 匿名さん]

>>8923 匿名さん
24時間営業のお店って利便性を提供する代わりにコストが高いから売価に転嫁するか、同じ売価なら品質を下がるかせざるを得なくなる。安価で高品質なスーパーマーケットを運営するのに24時間営業が足枷になっているのではという話ですよ。

[8944: マンション住民さん]

>>8942 匿名さん

私はテレワークなので平日も家に居ますが、大規模修繕対応のために、
その日は家にいてくださいという要請はないです。

[8945: マンション住民さん]

>>8943 匿名さん

そんなにマルエツが嫌なら24時間開いていないスーパー探して、
その近くに引っ越せばよいのでは？というか、あなたは住民なのだから
どうしても不満ならそれしかありませんね。

それ以外どうしろと言うのでしょう？マルエツに深夜は閉店しろとでも
言いに行く？365日24時間開いている利便性に慣れると私は嫌ですね。

[8946: 新入居住民]

>>8936 匿名さん
早いですね！NUROですか？

[8947: 匿名さん]

>>8946 新入居住民さん

いいえ、GigaPrizeの新WCTーNETの速度です。
NUROも引いてますが、この速度出るならNUROは
解約しようと思っています。

[8948: 住民板ユーザーさん1]

>>8947 匿名さん

ルーターはwifi6対応、11ax規格ですか？

[8949: 匿名さん]

>>8945 マンション住民さん
理想的には敷地内に品質の良いスーパーと24営業の大手コンビニが来てほしいです。

[8950: 入居済みさん]

>>8948 住民板ユーザーさん1さん
左が有線LAN接続、右が3年前に買った無線ルーター（wifi5/ac）接続の速度です。
wifi速度はルーターの性能が上限となるようなので、wifi6規格の無線ルーターをアマゾンでポチッとしたところです。