港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[7751: マンション住民さん]

ついでにいうと、有明ガーデンも、ときどき出掛けますよ。
実際、WCTからだとレインボー渡ってすぐなので、近いって言えば近いですからね。
別に有明さんの肩を持つつもりではありませんが。。。。
まあ、いろんな選択肢があるってのは、いいことかと。

[7752: マンション住民さん]

３連投すいませんが、住民であることの証明代わりに、みなさんにひとつ質問です。
最近、東京ガスから、ガス熱源機のキャンペーンのチラシが入りましたが、コロナ過で給湯器の在庫不足が言われる中、良心価格なので、今回は入れ替えを考えていますが、みなさんどうされていますか？
うちもまだ壊れたわけではないので、すこし躊躇していますが、急に壊れても困りますよね。。。。？

[7753: 住民]

>>7750 マンション住民さん

7748です。おっしゃる通りだと思います。
私ももちろん有明ガーデンもウィラ大井も利用します。
でも正直月1回あるかないか程度です…
ワールドに10年以上住んでますけど大森のイトーヨーカドーは行ったことないですが…（笑）

が、その例の有明押しの方は、そこが買い物の中心みたいな猛烈な押しがあるので、明らかな荒らしな気がします。

[7754: マンション住民さん]

>>7753 住民さん
変な有明押しの人が鬱陶しいのは私も同感です。
ちなみに、大森のヨーカドーは、もともとビール工場の跡地だっただけあって、駅からは少し離れている分、売り場面積が大きく、専門店街も充実しているので、家族でドライブがてら、たま～に行くには、いいですよ！

[7755: 口コミ知りたいさん]

有明でもヨーカドーでも好きな方を使ったら良いと思いますよ。どちらにも行きやすいマンションなのですから。

[7756: 契約者さん8]

>>7752 マンション住民さん

昨年、入れ替えして、4回も故障した住民です。

あまりの故障っぷりに、モデルチェンジした熱源機に取り替えさせてもらうとのことで、今、取替品を待っているところです。
今回の案内をみると、前回機種よりモデルチェンジと記載されているので、前モデルは欠陥品であったことが伺えます。

エコジョーズのシャワーの湯量は前よりも少なく、特に異変が出ていなければ見送っても良いかと思います。
不具合が出始めたら、修理で対応して、次回募集時に申込で良いと思いました。

今度入れ替えるモデルチェンジの熱源機は欠陥品で ないことを祈るばかりです。

[7757: 匿名さん]

>>7746 匿名さん
いやいや結構いると思いますよ。私のマンション内の知り合いも行くと言ってますし。

[7758: マンション住民さん]

>>7756 契約者さん8さん
貴重なアドバイス大変ありがとうございます。
まさか、最新鋭機でそんな不具合が頻発しているとは、想像だにしておりませんでした。
うちの給湯器は、新築入居以来１５年経ちますが、今のところ大きな不具合・異変もなく（たま～に、設定温度より熱くなったりぬるくなったりすることはありますが）、頑張ってくれているので、新型機のパフォーマンスに問題がないことを確認できるまで、老体に鞭打ち（！？）、頑張ってもらうことにいたします。
7756さん宅への取替品の早期到着と、それが欠陥品ではないことを祈願しております。

[7759: 匿名さん]

>>7757 匿名さん

ちょっと離れてるけどおいしいお店があるとかいうならいいんだけど
近くにシーサイドイオンがあるのに大森のヨーカドーなんかいまさら紹介
されてもどうでもいいですよ。

[7760: 住民]

>>7757 匿名さん

東雲や有明界隈にお住まいのあなたのマンション内の知り合いの方のことなど、こちらには無関係ですけど。

[7761: 匿名さん]

住民板なんだから住民以外の人は書き込んでいないのでは？

[7762: 匿名さん]

>>7752 マンション住民さん

ウチは給湯器、数年前に一度調子悪くなったことがありましたが、東京ガスに電話したらすっ飛んできてくれました。部品の交換ですぐに復旧しました。お湯が使えないというのはお風呂にも入れなくて困るだろうということだろうと思いますが、電化製品の修理のように3日後でないと行けませんというような返事にはならないようなので、入れ替えはまだいいかなと判断しました。ご参考まで。

[7763: 匿名さん]

>>7761 匿名さん

住民テスターかけてみますか？WCT住民ポータルサイトのあたりさわりのない
内容を聞けば一発です。たとえば

Q:エステAnaraのクリスマス キャンペーンのお知らせは何月何日何時に掲示されましたか？

みたいなね（笑）あなたが住民なら今まさにネット見てるんだから答えられますよね？

[7764: 匿名さん]

>>7759 匿名さん
大森だとベルポートに入ってる焼肉オトちゃんが価格の割に肉の質が高くて美味しいです。家族連れでも入りやすい。ちなみに帰りにヨーカドーで買い物すれば駐車場も無料です。

[7765: マンション住民]

>>7762 匿名さん
ありがとうございます。
なるほど、故障の気配がない今すぐに入れ替えなくても、おっしゃるような対応で充分かもしれませんね。
月500円のサポートサービスに入ると、より安心かな……

[7766: 入居済みさん]

ついさきほど、WCTにきれいな虹がかかっていましたよ^^

[7767: 匿名さん]

>>7753 住民さん
ヴィラ大井は以前アクア南さんも行くって言ってたな。

[7768: 匿名さん]

>>7767 匿名さん

Q:エステAnaraのクリスマス キャンペーンのお知らせは何月何日何時に掲示されましたか？

[7769: アクア南]

>>7767 匿名さん
嘘つき。言ってない。

[7770: 匿名さん]

>>7766

素晴らしい！でも虹ってなかなか写真にうまく写らないですよね。
実際に見えた感じになるよう、ちょっとデジタル補正をかけてみました。
　

[7771: 匿名さん]

アクア南さんはららぽーと派だっけ？

[7772: 匿名さん]

>>7771 匿名さん

ここは住民専用板です。あなたはまずはこの質問に答えましょう。

Q:エステAnaraのクリスマス キャンペーンのお知らせは何月何日何時にWCTポータルサイトに掲示されましたか？

[7773: 匿名さん]

まあまあ、住民同士なんだから仲良くしましょうよ。

[7774: マンション住民さん]

>>7739 匿名さん
2007年の入居時、キッチン等のパネル塗装は住友シスコンで相談していました。今はどうなんでしょうね。

[7775: 匿名さん]

>>7773 匿名さん

あなたは住民ではないですね。

[7776: マンション住民さん]

先日、WCT内のあるお宅が売りに出されていて、オープンハウスをやっていたので拝見したら、ベランダの給湯器の紺色の本体から外に水道管を分岐配管して蛇口を取り付けて水が出せるようにしているのを見かけました。ベランダ掃除に便利そうなんですが、どうやればいいんでしょうか？ご存じの方いらしたらお教えください。

[7777: マンション住民さん]

ベランダに水を流すのは禁止されてると思うんですが・・・

[7778: 匿名さん]

駐車場ゲートのETC新システム、リモコン不要で便利になりますね。

[7779: 匿名さん]

>>7777 マンション住民さん

大量に流さなければ問題ないでしょう

[7780: 匿名さん]

品川シーサイドにカインズができたと聞いたので行ってみたら完全に建材屋だった。一般人は入れない雰囲気。

[7781: 住民さん1]

ブリーズタワーって法人登記していいの？

[7782: 匿名さん]

やはり、新聞印刷の経営は厳しい


産経新聞子会社が特別清算　負債15億円　帝国データ

民間調査会社の帝国データバンクによると、産業経済新聞社（東京）の連結子会社で、印刷業のサンケイ総合印刷（同）が16日までに特別清算開始命令を東京地裁から受けた。

　負債総額は約15億9700万円（今年3月末時点）。

　同社は1987年6月に設立。フジサンケイグループから一定の受注が得られることを強みとしていたが、近年は新聞購読者数の減少などで業績不振が続いた。今年3月には、一部を除く事業を同名のサンケイ総合印刷（大阪市）に承継し、10月に株主総会で解散を決議していた。　

[7783: マンション住民さん]

>>7781 住民さん1さん
個人でネットビジネスとかでお住まいを法人登記上の住所にする人とかはいるかもね。
開業して不特定多数の人を出入りさせるようなことがなければ許容範囲では？

[7784: 匿名さん]

>>7781 住民さん1さん

昔、マンションの中でカルチャースクールを始めようとした人がいて規約違反で止めましたが、登記上の法人所在地をWCTにしていても毎日、たくさんのお客さんが来るのでなければ別に問題ないでしょう。

[7785: 匿名さん]

今朝の新聞に有楽町線と南北線延伸の話題が出てました。どちらも便利になりますね。

[7786: 住民さん8]

>>7785 匿名さん

車が無い自分にとってはこの路線、非常に助かるなぁ！

[7787: 匿名さん]

豊住線が品川まで来るのか臨海地下鉄が品川まで来るのか興味ある。

[7788: 匿名さん]

>>7785 匿名さん

品川から山手線内回りと外回り、山手線の真ん中の３方向に縦横無尽ですね。

[7789: 匿名さん]

>>7787 匿名さん

ここは住民専用板です。あなたはまずはこの質問に答えましょう。

Q:エステAnaraのクリスマス キャンペーンのお知らせは何月何日何時にWCTポータルサイトに掲示されましたか？

[7790: 匿名さん]

豊住線は今の豊洲駅だけど、品川地下鉄は駅位置が品川駅から少し離れてるんだよね。品川駅じゃなくて実質的には高輪駅という感じ。WCTからはちょっと使いにくい。

[7792: 匿名さん]

品川地下鉄は、高輪から先有明方面に向かうのか大井町方面に向かうのか。有明方面ならWCTのあたりに新駅ができる可能性高い。

[7793: マンション住民さん]

>>7792 匿名さん
有明は不便だからね、地下鉄が延びるといいね、絶対ないと思うけど。。。(苦笑)

[7794: 匿名さん]

>>7793 マンション住民さん
臨海再開発は東京都も力入ってるからいずれ実現するんじゃないだろうか。

[7797: 匿名さん]

臨海地下鉄の駅ができれば利便性かなり高まるぞ。

[7798: マンション住民さん]

>>7797 匿名さん
あのさー、あんた鬱陶しくて迷惑だからさー、もうここ来ないでね

[7799: 匿名さん]

>>7785 匿名さん

この図を見ると品川地下鉄を作る意味が良く分かりますね。
でも、港区内は基本クルマ移動なので使わなさそうだけど。

[7800: 匿名]

豊住線も臨海地下鉄も楽しみですよね。臨海部の再開発はまだまだ続きそうです。

[7801: 匿名さん]

>>7799 匿名さん
国会議員がリニアを使うのに便利

[7802: 匿名さん]

山手線の位置とリニアの位置が逆だったら良かったんだよね。

[7804: 匿名さん]

落ち着いて建設的な議論をしましょう。品川駅の山手線は最西にあるので導線が不便なのはみなさん感じているところかと思います。品川地下鉄も、せっかく再開発するのだからせめてもう少し品川駅寄りにホームを作ってほしい感じはありますよね。

[7805: 匿名さん]

>>7804 匿名さん

いや、別に品川地下鉄にはそれほど期待しておりませんよ。今でも十分便利だし六本木方面に行くのは休日だけなので車で行きますから。品川駅利用で導線に問題あるのは総武線快速で新日本橋方面に行く場合でしょう。北改札まで行って港南側に戻る形になりますので。ただ、品川駅の導線は港南側の利用者のほうが多いのに実態に合っておらず、東西自由通路の混雑が激しいので、北側コンコースの新設などで改善される予定です。

で、あなたは住民さんですか？との問いを無視し続ける理由をお教えください。住民なら繰り返されている問いに答えれば済むはず。住民ではないならここは住民専用板ですから、ご遠慮いただけますか？

[7806: 匿名さん]

>>7804 匿名さん

品川地下鉄を作る意味は永田町や六本木など山手線内側中心部の政治やビジネスの拠点から、リニア新幹線もできる品川駅や品川を経由した羽田空港への交通アクセスを強化して品川の拠点性を高めることであって、品川駅周辺住民の利便性向上のためではないので、地下鉄ができなくても現状で全く不便はありませんね。

[7807: 匿名さん]

>>7800 匿名さん

豊住線や臨海地下鉄は品川にとって何らの意味もありません。

[7808: 匿名さん]

そんなことないですよ。むしろ新線は利便性を高める上で非常にメリット大きいでしょう。

[7809: 匿名さん]

なーんかベンゼン臭がするんだよな。ここ。
豊洲の蛆虫いる？

[7810: 住民さん8]

エアコンを買い足そうとしているのですが、みなさん室外機どうしていますか？
すでに2台の室外機があって、ウッドデッキも敷いており追加で置けそうな場所がなく困り中です。

[7811: 住民]

>>7810 住民さん8さん

あれ？今ウッドデッキって撤去しないとダメじゃないですか？
エアコン追加も大規模修繕終わってからの方がいいのでは？

[7812: 匿名さん]

>>7810 住民さん8さん

うちは稼働エアコン４台、室外機のうち2台は2階建てで縦に配置されています。
これは我が家ではないですがこれに近い感じ。こういうラックで上に積めば解決では？

[7813: 匿名さん]

>>7812 匿名さん
日本製のパナかダイキンがおすすめですよ。

[7814: 住民さん8]

エアコンの追加購入は大規模修繕の終わりにあわせる予定です。
すでに2台置いてあって7812のように重ねてあります。
もう一台となると室外機どうしようかと悩んでまして。

[7815: 匿名さん]

吹き付け面、修繕で塗り直したはずなのに既に汚れてるのは何でだろう。

[7816: 住民さん8]

B棟東です。いよいよゴンドラレール？の取り付け作業が始まりました。ドリルの音があんなに大きいのは想定外でテレワークが部屋で出来ず。
そこである程度終わりが見えてる部屋がありましたら助言を何卒頂きたいです！
ドリル音の他、これはさすがに音や振動が大きかったという工程を体験された方、是非教えて下さい！
その工事の時だけ外でテレワークにしようかなと笑

[7818: 匿名さん]

>>7814 住民さん8さん

住戸によってベランダの広さや形が様々ですので、何とも言えませんね。
やはり住友不動産シスコンか専門業者に相談したほうが早いのかなと。

[7819: 住民]

[No.7791～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7820: 匿名さん]

>>7816 住民さん8さん

B北ですがゴンドラレールの取り付け作業に伴うドリルの作業音は10月ごろに2～3日ほどで終わった記憶があります。B北の住戸バルコニーでは外壁再塗装、シーリング材の更新作業が3週間ほど続き、どうやら住戸バルコニーでの作業が終わった感じですね。作業の際にバルコニー内に数名が立ち入りますので、それが気になる人は気になるかもしれません。

[7821: 住民さん8]

>>7820 匿名さん

ご丁寧な回答に感謝致します！
よくよく考えたら、、ドリル音が何週間も続くわけがないですものね笑
安心致しました！

[7822: 匿名さん]

スタディーブースでテレワークとかされた方いらっしゃいますか？
実は入居して10年以上たつのですがスタディーブースの利用経験が無く。

Wifiの接続環境やプライバシー環境について、ご存じの方がいらしたら
お教えいただけると幸いです。

[7823: 住民]

>>7822 匿名さん

最近は使ってないですが、スタディブースでテレカンは難しいかなと思います。
普通にワークをやるならば、環境としては非常に良かったです。Wi-Fiはマンション共有のですが、特段問題はなかったという感じです。

[7824: 匿名さん]

>>7823 住民さん

なるほど、事務作業ならOK
テレコンは声が漏れるので×と言う感じですね
ありがとうございました！

[7825: 匿名さん]

品川地下鉄は駅まで結構遠くて使いにくそう。臨海地下鉄との接続に期待したい。

[7826: マンション住民さん]

>>7824 匿名さん
ワールドシティホール（会議室）なら、声出しOKで、使用料も３時間で100円と、格安ですよ。
コロナ禍以降は少し予約が取りづらくなっていますが……

[7827: 匿名さん]

>>7826 マンション住民さん

たしかに！会議室広すぎるけど1人で借りても安いですからね。
参考になります！

[7828: 匿名さん]

中央区の構想だと品川接続になってるからWCTのあたりに新駅ができる可能性ある。ただ江東区の構想だと品川の文字は出てこない。どちらかと言うと羽田方面に繋ぎたい思いを感じますね。

[7829: 匿名さん]

駐車場のロボットゲート、最近リモコン操作しなくても開くんですけど、
またETC新システムの手続きはしていないのになんでなんだろう？

[7830: 匿名さん]

大規模修繕の時に高層エレベーターと低層エレベーターを分けてくれないかな。

[7831: 匿名さん]

>>7830 匿名さん

修繕で分けられるはずもないけど、仮に分けられるとしても分けると低層階用は低速EVになるのでかえって効率落ちますよ。
WCTは26機もEVがあって設置率が良いうえに全機分速210mの高速機採用は分譲当時、ほかのマンションより豪華仕様でしたね。なので、いまでもエレベーター待ちが少なくて快適に感じています。

[7832: 匿名さん]

あと今さら無理だけどサービス用の大型非常用エレベーターもあって欲しかった。ゲストを呼んだ時に限ってゴミの時間や引っ越し、ウーバーイーツ 、宅配業者と一緒になる(T_T)

[7833: 住民さん6]

>>7832 匿名さん

非常用エレベーター乗らないで一般用エレベーター使えば良いのではないでしょうか？
その時間帯でゴミ臭が気になるのであれば、無理に非常用エレベーターに乗り込まなければいいだけの話。
住んでいない外部者の妄想投稿なのでしょうね（笑）

[7834: 匿名さん]

ここはゴミ収集用エレベータが乗用兼ねてるから臭いんだよね。最近のタワマンは全て非常用と乗用は完全に分けてる。設計が古いから仕方ない面はあるとはいえ。

[7835: 匿名さん]

>>7834 匿名さん

臭いことなどありませんので部外者は妄想を書き込まなくてよいよ

[7836: 匿名さん]

>>7834 匿名さん

ここは2090戸に対して26機（1機あたり80戸）もエレベーターがある
ので快適です。

あるマンションでは無理して非常専用を設けたので、乗用だけだと
住戸数約1000戸に対してエレベーターが9機（1機あたり111戸）と
WCTの7割しかエレベーターが無いコストカット新築があるそうで
待ち時間地獄になること必至ですね。

[7837: 匿名さん]

>>7833 住民さん6さん
一般的な話だけど非常用エレベーターに住民は乗りませんよ。非常用とはサービス用でごみ収集、清掃業者、引越し業者、新聞配達、宅配業者、ウーバーイーツ 等が利用します。WCTはそれが無いのが不思議なくらい。

[7838: 匿名さん]

>>7836 匿名さん
当たり前ですけど部屋数ではありません。超都心のタワマンは投資用やセカンドハウスにしてて住んでない人も多いからエレベーターが少なくてもすぐ来るのはよく聞く話です。逆に豊洲や有明みたいな実需のタワマンはエレベーター多くてもなかなか来ないようです。

[7839: マンション住民さん]

>>7830 匿名さん
確かに。うちの場合40階から1階まで停まらない設定ならめちゃ速くて快適だと思う。毎日のことだし心理的にもだいぶ違う。マンション内の格差も広がるだろう。

[7840: 匿名さん]

エレベーターのゴミ臭問題は定期的に問題になってるな。

[7841: 匿名さん]

>>7840 匿名さん
全然なってないでしょ。築１５年マンションに妬み投稿とか、自分が惨めにならないの？

[7842: 匿名さん]

>>7840 匿名さん
それはないと思うけど東横インクラスでも客用とゴミ用のエレベーターは別ですね。

[7843: 匿名さん]

>>7842 匿名さん
はいはい、いつかWCTに住めるといいね(笑)

[7844: 匿名さん]

>>7843 匿名さん

全部、分速210mの高速エレベーター＋設置台数が多いおかげで快適。
エレベーターに関して不満はないですね。

[7845: 匿名さん]

>>7834 匿名さん

別に臭くありませんよ。

[7846: 匿名さん]

>>7843 匿名さん

エレベーターが臭いという話を捏造したいだけのようですから
この手の部外者は否定してもムキになるだけ。完全無視＆削除依頼が
鉄則ですよ。削除依頼してくださいね。

[7847: 匿名さん]

>>7844 匿名さん
設置台数多いわりに高層低層で分かれてないのと裏方のエレベーターがないのは不満です。低層階の方はエレベーターに満足されてるのは理解できます。

[7848: 匿名さん]

>>7847 匿名さん

あなたは住民ですか？

[7849: 匿名さん]

>>7847 匿名さん

高層低層でわかれていないのは購入前から分かっていたはずなのに、
どうしてこのマンションを購入したんですかね？それにいまから
エレベーターを改修できるとでも思ってるの？

そんなのが不満ならさっさと売却して違うマンションの引っ越せば
よろしい。いまなら買った値段＋数千万円ですぐに売れますよ。

[7850: 住民]

>>7832 匿名さん

あははは、住民じゃないこと自分でバラしちゃったね。
ゴミの回収の時間は、ゴミ回収が乗るエレベーターは専用になるから乗れないんじゃない？
だっさ。