港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[6901: 匿名さん]

臨海地下鉄がいよいよ本格検討されるようで、有明豊洲方面へのアクセス改善が期待されますね。

[6902: アクア南]

前回、一ヶ月前くらいにこの掲示板でも新線の話が出ていましたが、その直後くらいに品川地下鉄に関する答申が出ていたんですね。

品川駅西口の再開発、高輪ゲートウェイ近辺の再開発、環状四号（東西横断道路）とともに10年後くらいの開通を目指しているようですが、楽しみです。
https://tabiris.com/archives/shinagawa-metro/

[6903: 匿名さん]

>>6901 匿名さん

決定してから、またお話ししましょ(^^)！

[6904: 住民板ユーザーさん1]

>>6901 匿名さん

有明へのアクセスは今のままで全く問題ないですけどね。

[6905: 住民板ユーザーさん8]

今日も頭上を飛行機飛んでますね。何とかならないものか。

[6906: 住民板ユーザーさん6]

>>6905 住民板ユーザーさん8さん

そうなの？部屋が静かすぎて気づかなかったわ。
ってか、全く問題ないからもはや意識さえしていない。

[6907: 匿名さん]

港区の防災放送で毎日5時に流れる夕焼け小焼け、ついつい毎回聞いてしまい、毎回変なとこで途切れて、毎回なんで？ってなる。もうちょっとうまい編集無かったんかね？笑

[6908: 匿名さん]

飛行機は日に日に本数が増えてる気がする。今日は日が落ちるまでずっと飛んでましたね。

[6909: 匿名さん]

>>6908 匿名さん

飛行機マニアなら屋上に出るとカッコいい写真撮れますよ
ただし、飛行機を大きく撮りたいなら最低でも焦点距離300mmの
レンズじゃないとだめですが。

[6910: アクア南]

>>6907 匿名さん
以前にどなたかが投稿されていた内容の複写です。

5035 匿名さん 2021/03/17 08:42:40
>>5029
夕焼け小焼けの音楽を午後5時に放送するのはなぜですか？
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/daishinsai/m...

この放送は、防災行政無線の放送設備の機能が災害時に備え、常に正常に作動するかを確認するための試験放送として、実施しています。
曲は、「夕焼け小焼け」と「帰ろ帰ろ」の2曲を組み合わせたものです。曲目については、多くの自治体が採用しているものを港区での選曲の基準としました。
防災行政無線放送塔の近くには、民家が建ち並んでいる所も多く、場所によっては、かなり大きな声量となります。「夕焼け小焼け」を一曲演奏すると1分以上かかり、放送時間を短くする配慮から「帰ろ帰ろ」の最終フレーズである『蛙が鳴くから帰ろ』のメロディーを組み合わせています。

[6911: 匿名さん]

>>6909 匿名さん
これC滑走路の写真じゃなくないですよね。例えばアクア南向きだともっと大きく見えるはず。アクア南さんどうですか？

[6912: アクア南]

>>6911 匿名さん
肉眼で見るのとレンズを通したのではまるで見え方が違いますが、
肉眼でなら着陸態勢に入った機体の後ろ姿が迫力もって見えます。

空調でも点けているとまるで騒音が聞こえないのが不思議ですが、
故に迷惑でないので、景観に新たな魅力追加くらいに捉えています。

[6913: 匿名さん]

これが深夜も含めて一日中になったらしんどいけど夕方の数時間だけだからそんな気にならないです。

[6914: 匿名さん]

アクア南向きだとちょうど天王洲アイルを抜けて行く飛行機の後ろ姿が見えそうですね。

[6915: 匿名さん]

>>6911 匿名さん

C滑走路の写真です

[6916: 匿名さん]

>>6908 匿名さん

嫌ならさっさと売却すれば良いと思います。最近のネット記事にありましたが、今ならかなり高く売れそうです。私はWCTが居心地良すぎて大満足しているので買値の倍になっても売りませんけどね。

[6917: アクア南]

>>6915 匿名さん
C滑走路ならあの20倍ぐらいは大きく見えそうです。

[6918: 匿名さん]

>>6916 匿名さん
非住民は恥ずかしいから書き込まないでください。

[6919: アクア南]

>>6917 アクア南さん
これはこれまで「アクア南」で発言してきた私の投稿ではありません。
意図的でなければ、別のHNを使って投稿していただけると幸いです。

[6920: 匿名さん]

>>6917 アクア南さん

アクア南さんに成りすましは良くありませんね

[6921: 匿名さん]

>>6918 匿名さん

私は住民ですよ。管理規約第15条は駐車場の仕様に関する条項です。
では逆にあなたにお聞きしますが管理規約第8条は何に関する条項ですか？
あなたが住民なら即答できるはず。
　

[6922: 匿名さん]

次長課長はいちいちマンションクイズで住民証明を求めますよね

[6923: 住民板ユーザーさん8]

C滑走路の飛行機なら20倍ではすまないような。今度写真とって投稿しようかな？

[6924: 匿名さん]

>>6922
>>6923

住民ではない人は住民なりすましがバレると
イチイチ屁理屈こねて逃げますね。
ここは住民専用板です。わかってますか？

[6925: 匿名さん]

>>6923 住民板ユーザーさん8さん

WCTを安く買いたいのかもしれませんが、飛行機飛んでから
ますます値上がりしているのでいくら飛行機連呼しても無理ですよ。

[6926: 匿名さん]

最近、北向き、東向きのいい物件はすぐ取られちゃう、サバイバルですね

[6927: 住民板ユーザーさん7]

>>6926 匿名さん

あなたのいう悪い物件とはどんな物件ですか？

[6928: 匿名さん]

清掃工場の煙突が見えない南向き西向きの方が良さそうだけど。

[6929: 匿名さん]

>>6921 匿名さん
そんなの覚えてる方が怖いわ

[6930: 匿名さん]

>>6921 匿名さん
管理規約を覚えたりWCTサイトを毎日見てる暇な人がいてビックリですね。しかもそれをしないと非住民扱い。価値観の違いでしょうね。

[6931: 匿名さん]

>>6928 匿名さん

煙突にトラウマでもあるんですか？
むかし煙突の下に捨てられていたとか…。

[6932: 匿名さん]

清掃工場の煙突は排煙も気になるので煙突の向きは避けた方が良いと思ってました。

[6933: 匿名さん]

ブルーラウンジカフェ、店外のテーブルを片付けるどころか、最近、新しいテーブルも設置していますね。
管理組合の注意勧告に耳を傾ける気は全くないようです。
早く撤退していただけけませんかね。
まともに営業しなくても、協力金でウハウハなご身分なのでしょうが。。。

[6934: 匿名さん]

>>6926 匿名さん

眺望はあればベター。
南はマスト。
日当たり悪い部屋は嫌だなあ。
南で眺望の良いマンションがあれば最高なんだけど。

[6935: 匿名さん]

西と南は飛行機騒音が大きそう。実際どうなんだろう？

[6936: 匿名さん]

>>6922 匿名さん
この次長とかいう人が児童盗撮している人？
管理組合でなんとかできない？

[6937: 匿名さん]

管理組合が個人の趣味嗜好を制限するのは越権行為なのでは。

[6938: アクア南]

>>6935 匿名さん
南です。空調でも点けているとまるで聞こえません。

[6939: 匿名さん]

>>6937 匿名さん
犯罪では？

[6940: 匿名さん]

>>6933 匿名さん
カフェの撤退を要求する署名活動でもやりますかね。とにかく汚い。

[6941: マンション住民さん]

>>6940 匿名さん
ただテレワークでカフェを重宝している人も多いのも事実。徒歩5分圏に気軽にランチやお茶できる飲食店があれば良いんですが。個人的にはコメダ珈琲店あたりを希望です。

[6942: アクア南]

>>6941 マンション住民さん
緑水公園が出来る前には、その入口部分にラーメン店、自動二輪の整備工場、茹で太郎などが並んでいましたが、公園造成前に退去していきました。

緑水公園がこれだけ広さに余裕のある公園になるのなら、その入口の一部を再造成して、多少小規模でもTYハーバーを模したようなテラス席や持ち帰りもある、カフェを置いてもそこそこ需要はあるかもですね。

公園内にはその後、近隣の幼児人口増加を受けて保育園が増設されましたが、飲食店事業となると、都の公園ならともかく区の公園だと難しいのかな？

[6943: 匿名さん]

>そんなの覚えてる方が怖いわ


覚えなくても、あなたは今ネット見てるんだから
ツークリックでポータルサイトみりゃ一発のはず

[6944: アクア南]

>>6930 匿名さん
私も以前に住民の皆さんに近隣の事例に関して問題提起したところ、問答無用に非住民呼ばわりされた上に「削除依頼しといた」とされました。

まあ、その方が本当に住民だったという証明もない訳ですが、私としては必要以上にその姿勢を咎めるつもりはありません。

というのも、この掲示板には荒らしが飽きもせずに繰り返しやって来ては住民になりすまし、ありもしない問題を殊更に取り上げてWCTを貶めようとするのです。

その際に適当に事実を塗して表面上の信憑性を取り繕うので真贋を見極めにくく、真面目に語るべき問題なのかを判断するのに、問題提起者が本当に住民なのかが多くの場合鍵となるのです。

6921さんの質問にお答えになれば、議論は真剣に進むと思いますよ。

[6945: 匿名さん]

>>6942 アクア南さん
緑水公園にスタバでもできれば繁盛すると思うんですけどね。正直WCT内のクリニックには一度もお世話になったことないのであの場所は飲食店街だったら楽しかったのにと思います。あとゴールドジムなら大歓迎、エニタイムでも歓迎です　

[6946: 匿名さん]

今日も飛行機が飛んでますね。何とかならないものか。

[6947: アクア南]

>>6945 匿名さん
残念ながら、益子クリニックにもワールドシティーデンタルにモ定期的にお世話になっているので、「あの場所が飲食店街だったら」のご意見には賛同しかねます（笑）

スタバは・・・受けると思いますが、天王洲アイルのスタバとの競合がどう影響するか。個人的にはもっと軽食が充実したカフェの方が良いのかなとも思います。

[6948: アクア南]

>>6946 匿名さん
個人的には全然そのままでも大丈夫です。
室内での騒音問題も全くありませんし。

[6949: 住民板ユーザーさん1]

>>6941 マンション住民さん

えっ？テレワークであそこのカフェを利用したり、ランチを調達している人っているんですか？

[6950: 住民板ユーザーさん1]

>>6945 匿名さん

エニタイムは天王洲にありますよ。
入会しましたが、非常に良いですね。
帰りにまいばすけっとやスタバにも寄れるし。

[6951: 匿名さん]

>>6946 匿名さん

何ら問題ないので何ともしなくて良いです。

[6952: 匿名さん]

>>6949 住民板ユーザーさん1さん
オーナーの子供の躾や店内の不潔さを見たら個人的にはあそこで調理されたものは絶対に口に入れたくないです。

[6953: 匿名さん]

>>6952 匿名さん
匿名の掲示板ですので個人的な意見は控えたほうが宜しいかと存じます。

[6954: 匿名さん]

>>6952 匿名さん
嫌なら行かなければよい。
個人的な趣向を優先するなら、キミが運営すればよい。

[6955: アクア南]

>>6953 匿名さん
同感です。

掲示板は基本的に個人的な意見の交換の場ではあるのですが、
主観の垂れ流しとはどこかで一線を引く必要があると思います。
その定義は確かに難しいとは思いますが。

以前にもカフェが批判の対象となっていたことは少なくなく、
私自身も色々と感じる部分はありますし、利用していません。
が、カフェという「顔」の見える相手に対して、
掲示板参加者が自分の「顔」の見えないことを良いことに
集団暴行かのように次々と罵る様子には正直寒気を覚えました。
もっとも、本当は何人がそうしていたのかは不明ですが。

店内の雰囲気が気に入らないなら行かなければ良いだけのこと。
一方で店外に物を置きっぱなしにしているなど
契約に違反する部分についてはお店側の反省・対応も大事です。

[6956: 匿名さん]

そうですね。匿名の掲示板で一方的に自己中心的な意見を述べ続けるのもどうかと思う思います。集合住宅ですので協調性が大切です。

[6957: 匿名さん]

天王洲のエニタイムは良いですよね。しかしこうやって共用施設を使わない人が増えてしまうのでしょうが。

[6958: 住民板ユーザーさん1]

>>6957 匿名さん

普段は天王洲のエニタイム、たまにウォーキングをして芝浦のエニタイムまで行き、筋トレ、水分補給してまたウォーキングでWCTまだ戻るのも良い運動になるのでオススメです。

[6959: 住民の人に質問したいさん]

内廊下のエアコン稼働時間って何時から何時なのでしょう？
年々暑くなるのに昔より短くなってません？

[6960: 匿名さん]

天王洲のエニタイム機器も新しくて快適ですよね。芝浦は行ったことなかったですが他店舗も使えるのは良いですね。

[6961: 住民板ユーザーさん8]

>>6927 住民板ユーザーさん7さん

悪い物件というより、いい物件とはどこに重きを置くかで人それぞれではないでしょうか？
ちなみに自分は中層階東向きです。煙突は覗き込まなければ見えません。昼間は船の運航、夜はゲートブリッジとレインボーブリッジがとても綺麗です。

知り合いが住む北向きはやはりレインボーブリッジや東京タワーの夜景がとても綺麗ですし、西向きはこれぞ東京！と言う感じのきらきら感があって綺麗です。南向きは遠くまで抜けた感じで高層マンションに住んでる！ととても、実感しました。
また景色が他棟と向かい合う部屋や中庭向きなどはやはり価格帯が魅力なのではないでしょうか？
高層階はやはり景色、低層階はやはり外に出るのにとても楽ですし、地震でエレベーターが止まった際も階段を使いやすいので安心なのでは、と。
そしてどの階層、どの向きでも、窓を閉め切れば騒音がない事に1番びっくりです。

なので悪い部屋というのがよくわかりません。

そもそも、、何より移動多い人には最適な立地マンションだと思います。

[6962: 匿名さん]

やっぱり南向きが一番バランス取れてると思うんだけどね。飛行機が大きく見える以外は。

[6963: 匿名さん]

>>6962 匿名さん

どの方向も抜けているので採光、眺望には全く問題が無い。それぞれに良さがあって優劣付けがたい。

[6964: 匿名さん]

煙突方向はレインボー隠れちゃうのがちょっと微妙。まあ好みだけど。

[6965: 匿名さん]

>>6957 匿名さん
本当ですね。天王洲アイルにエニタイムができてました。毎日天王洲アイル駅を使ってたのに気づきませんでした。4月オープンだったようです。混雑具合はどんなもんでしょうか？
コロナ落ち着いたらぜひ入会させていただきます。WCTのジムは有料なわりに初級の私でもマシンが古いしイマイチと思うのでエニタイムは住民にとって朗報だと思います。

[6966: 住民板ユーザーさん1]

>>6965 匿名さん

17:00-20:00くらいに行くことが多いのですが、結構混んでますね。かと言って全ての器具が埋まっているとか、ロッカー空いてないとかいうことはないです。

ちなみにこの前クロちゃんがいました（笑）

[6967: 匿名さん]

エニタイムだと仕事帰りとかじゃなくても部屋からジャージで行けて汗流してそのまま帰ってこれるから最高でしょうね。以前仕事帰りに浜松町のゴールドジムを利用していましたがジムのロッカーで着替えて筋トレ後にまた着替えて帰ってこなければならないので面倒でした。

[6968: マンション住民さん]

天王洲アイルのanytimeにできたのなら共用施設のジムは無料開放してはいかがですか。

[6969: 匿名さん]

共用施設のは汚いんだよね。機器入れ替えたらいいんじゃないかな。

[6970: 匿名さん]

>>6969 匿名さん
汚くはないけど古い。そしてあの程度なのに有料なのが解せない。

[6971: 住民板ユーザーさん1]

>>6970 匿名さん

古いかな？料金も安いし自分は良いと思うけど。
雨とか降ってエニタイム行くのがめんどくさい時に使っていますが、スタジオで柔軟や筋トレもできるし十分だと思いますけどね。

[6972: アクア南]

>>6971 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。

それと確か、何かと故障し易い旧型の機具を、丈夫なものに適時更新できるようにする為にジムの利用料金を改定するのだと理解しています。

[6973: 匿名さん]

エニタイムの方が全然快適ですよ。新しいのでテンション上がります。

[6974: 匿名さん]

>>6971 住民板ユーザーさん1さん
本当にエニタイムの会員ですか？エニタイムは24時間365日使いたい放題で月7000円程度ですよ。雨が降ったら通わないとか理解できません。

[6975: 匿名さん]

>>6974 匿名さん
匿名の掲示板ですので個人的な意見は控えたほうが宜しいかと存じます。

[6976: 住民板ユーザーさん1]

>>6974 匿名さん

天王洲の会員ですけど？
雨降ったら行かないって別に個人の自由な気がしますけど。
7,000円程度だからこそ、雨降ったらわざわざ外に出ずマンションのジムで良いじゃんって思うんですが…

すぐに会員ですか？とか聞くの悪い癖ですよ。
天王洲会員限定のカラダチェックもしましたしね。

[6977: 匿名さん]

>>6976 住民板ユーザーさん1さん
えっ？体チェックなんて誰でもどこでも自由にできますけど。ズレてませんか？

[6978: 匿名さん]

>>6976 住民板ユーザーさん1さん
本当に会員ですか？なんだか怪しい。

[6979: 匿名さん]

こいつ
いちいち他人にからんで
お話ししたいだけのさびしんぼ

[6980: 住民板ユーザーさん1]

>>6978 匿名さん

はいはい、わかりました。
勝手に怪しんでてくださいね。

そもそも6974のコメント時点で日本語がおかしいのにも関わらず黙って付き合ってあげたけど、そちらのおつむの方が怪しいね。

ちなみにカラダチェックは天王洲会員しか無料、かつ時間限定でしかできません。

[6981: 匿名さん]

>>6980 住民板ユーザーさん1さん
エニタイムのシステムご存知ですか？カラダチェック（コンディションチェック）が何か知ってますよね？

[6982: アクア南]

外部のスポーツジムの内容や、それを好きか嫌いか、
雨でも行くか、カラダチェックは？本当に会員か？などは
この掲示板で議論されるべき問題でもなく、
その存在を受けてWCT構内のスポーツジムを
どう改善していくかが大事なのだと思います。

利用料金改定の時期と金額は公表されました。
後はどう機器や内容を実需に合わせて充実させるか、
利用料金は妥当なのかのご意見の方が、
このような場で拝見出来ればありがたいです。

[6983: 匿名さん]

>>6982 アクア南さん

ジムは安すぎるからもうちょっと値上げしてもいいと思うよ。
機器は使っていれば古くなる汚れるのは当たり前で、定期的に
入れ替えが必要でしょう。

[6984: 匿名さん]

新しいエニタイムの方が快適ですよ。

[6985: アクア南]

>>6983 匿名さん
特にレジスタンス系の機器の老朽化、
故障多発への対応で利用料改定との理解なので、
今後どのように機器が更新されるかに期待します。

部屋からスポーツウェアにサンダルのまま、
着替えの持ち運びも不要で行き来出来、
雨の日も寒い日も特にそれへの対応も必要なく、
終わればすぐに部屋でシャワーを浴びれる点は
とても重宝しています。

[6986: 匿名さん]

報知新聞社本社が移転するという話があるようです
https://news.yahoo.co.jp/articles/592a00879d72a8d0422e3c741682af1d28c0...

読売プリントメディアは江東工場、府中工場、東京北工場、横浜工場があるので、港南工場を閉鎖しても問題ないんじゃないかな

その後はどうなるのだろう

[6987: 内覧前さん]

D棟かな

[6988: 匿名さん]

デラックスタワーだな。

[6989: アクア南]

>>6986 匿名さん

あくまで井戸端素人ですが、記事にある「そんな好立地にある社屋をそのまま使い続けるのはもったいない」との発言からすると、やはり開発業者への売却の可能性が高いでしょうか。オフィスビルにも商業施設にも向かない立地の気がします。

WCTに隣接する立地は他の開発業者に輪を掛けて住友が高く評価するとなると、もう住友とは高値売却で握っていて、「D棟」建設に進む可能性は高いように思います。

ただ、一旦「A～C棟」として報知新聞の土地を除いた配置で建設したために、A棟西やC棟南との見合いや眺望阻害がなしで済む建築計画は困難かもですね。

また、WCTとの融合で融通され得る容積の追加分がどの程度あるものか。もしかしたら超高層の住宅は難しいかもですね。

でも注目したい動きには違いありません。

[6990: アクア南]

↑で特に既にある集合住宅（WCT）との融合なんてそもそも可能なんでしょうか？

[6991: 住民さん1]

どの様な施設がいいですかね？

[6992: 匿名さん]

イオンフードスタイルとか来ないかな？

[6993: 住民板ユーザーさん1]

>>6992 匿名さん
シナリオ1:低層物流センターまたはデータセンター
シナリオ2:低層ホームセンター+屋上自走式駐車場
シナリオ3:ホテルとマンションの複合ペンシル
シナリオ4:住友不動産ショールーム+屋上菜園

以下続く

[6994: 匿名さん]

高速向かい、モノレール向かいだから環境微妙だな。

[6995: 匿名さん]

報知新聞の撤退は驚き。跡地にタワマンや高層建物が建たないのを祈るばかりです。何ができるにしてもWCTも築20年以上になっていると思われる。あと前の大学のグランドの一部が民間に出される話が大学ホームページであったけどどうなったのだろう。一時住民間で商業施設ができるかもと話題になったけど動きないね。

[6996: アクア南]

>>6995 匿名さん
見るかぎり、あくまで「教育、研究又は学生支援等の業務」を行う法人への貸し出しのようですね。商業施設などその他の事業向けではないので、外から見ると大学のグラウンドの一部に何らかの校舎が建つように見えるだけかもしれません。

[6997: 匿名さん]

>>6995 匿名さん
豊洲みたいな大きい商業施設が来てほしいです。

[6998: 匿名さん]

もし仮に報知新聞跡に住友不動産が新しいタワマン作ったとしてもその住民はWCTのラウンジやプールは使えないようにして欲しい。シャトルバスは以前のように10分ごと100円にしてくれるなら許可します。

[6999: 匿名さん]

そもそも住民も全然使ってないわけで、外部の人も使いたいとは思わないのでは。

[7000: 匿名さん]

高さはどれくらいまで行けるんでしょうか？土地の広さからして部屋は南側と西側になると思われます。