港区港南 WORLD CITY TOWERS 12

[マンション住民さん]

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[6567: 住民板ユーザーさん1]

>>6566 匿名さん
予算に余裕があれば、森ビルマンションに引っ越したいです。

[6568: 住民板ユーザーさん1]

>>6565さん

まさか>>6549 >>6551 >>6559あたりが本当に豊洲住民の書き込みだと思われていますか？WCT住民が何回顔を真っ赤にして口汚い罵りでスレを汚すかを楽しみにしている愉快犯でしょう。本当の豊洲住民であればWCT掲示板にわざわざ豊洲アピールをする合理的な理由はありません。

見たくない人はこのスレを見なければ良いという点についてですが、確かに私はここを見なければ気分の悪い思いをしなくて済みます。
しかし本当の検討者が住民板を見たときに、「○○は汚染地」「○○は価値がない」といった他の地域をディスる書き込みで溢れた物件をどう思うかが心配です。
「あぁ、ここは民度の低いマンションなんだな」そう本当の検討者に思わせることが荒らし行為の勝利です。つまり反論することは荒らしに加担する行為そのものです。

残念ながら昔から匿名掲示板ではなりすましや嫌がらせなどでスレの混乱を楽しみにする人間がいますが、どうか皆様におかれましては冷静に無視・削除依頼等で対応いただけますと嬉しいなと思います。

[6569: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6570: アクア南]

>>6568 住民板ユーザーさん1さん

全面的に同感です。

で、住民の皆さんにはこの点に関してこの掲示板上での議論は止めていただきたいです。

何故か。以下、ちょっと脱線します。

1970年代前半に大人気だった映画「エクソシスト」の中で、重要な役割を果たす神父役に以下の台詞があります。

「The demon is a liar. He will lie to confuse us, but he will also mix lies with the truth to attack us. His attack is psychological and powerful（悪魔は嘘つきだ。嘘で我々を混乱させるだけでなく、真実に嘘を混ぜ込んで攻撃してくる。それは心理的に強力な攻撃だ）」

また同時期の永井豪の名作「デビルマン」には、悪魔のそうした攻撃で混乱した人類が疑心暗鬼となって人間同士で対立を始め、悪魔が何ら手を下す必要もなく人類が自滅していく様子が描かれています。

この掲示板を荒らすのは、真実に嘘を混ぜ込んだ投稿で混乱させ、住民が顔を赤くして口汚く反発するとか、ともすれば「住民」間で対立を始めるのを楽しみにしているのでしょう。その意図は上に記された悪魔と同じです。加えて検討者が6568さんが仰る通りの反応を示せばおつりがきます。

「冷静に無視・削除依頼」が最良の対応であることは広く周知されています。「見なければ良い」とかそうでないとかの議論を戦わせることではなく、黙って「冷静無視・削除依頼」を徹底しる姿勢こそが、この掲示板をより有意義なものとする鍵だと思います。

脱線、失礼しました。

[6571: 住民板ユーザーさん1]

>>6569 住民板ユーザーさん1さん

あなたが1番品がないのは間違いないな。

[6572: 匿名さん]

いくら掲示板荒らしでも、さすがに普通は住民専用板だけは遠慮するものだが、
最近は堂々と荒らしてくるのは豊洲クオリティなのか？

[6573: 匿名さん]

ところで、清水建設の人とたまたまエレベーターで一緒になったので、大規模修繕の最終完了はいつですか？って聞いたら再来年の令和５年だそう。大規模修繕ってものすごい時間がかかるんだなあと。それともこれって超大規模ならではの話なのかな？

[6574: 匿名さん]

豊洲の話題を出すとなぜ叩かれないといけないのでしょう。豊洲は便利な街ですよ。臨海地下鉄ができたら少なくともりんかい線からは行きやすくなります。

[6575: 住民板ユーザーさん1]

昨日天王洲を散歩していたら、東横インがオリンピック関係者の宿泊場所になっているようでした。
駐車場にはオリンピックのステッカーの貼った車が何台も止まり、駐車場の注意書きは全て英語に。

びっくりしたのが、天王洲周辺にアジア人や欧州人が山ほどいてノーマスクで路上で酒を飲んだら、集合写真撮ったりしてました。

うーん、観光客？って日本入れるんでしたっけ？

みなさん、天王洲周辺をお散歩時にはお気をつけください。

[6576: 住民板ユーザーさん1]

天王洲は羽田から近いからか外国人多いですよね。

[6577: 住民板ユーザーさん3]

天王洲だけでなく、このマンション敷地内でもビール缶もってマスクなしで大声で笑い合ってるお兄ちゃんを見かけます。昼間に中庭で見かけました。明日と明後日は少々注意が必要ですねー。

[6578: 匿名さん]

>>6577 住民板ユーザーさん3さん

気を付けたいなら、まずはあなたがステイホームするべきかと思いますが。用もないのにフラフラ外出しないようお願い致します。

[6579: 匿名さん]

確かに道端に所々ビールや酎ハイの空き缶捨ててあるの見かけますね。

[6580: マンション住民さん]

オリンピックの関係者は行動制限するはずだったのに、あちこち普通に歩いているね。
でも、さっき窓から国立競技場の開会式花火が見えたのはちょっとうれしかった。　

[6581: 匿名さん]

>>6580 マンション住民さん

しらんがな

[6582: 匿名さん]

WCTの今年の値上がり率が23区で1位とかでYahooニュースになってますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

[6584: 住民板ユーザーさん1]

>>6578 匿名さん

用があっての外出時に見かけたのかもしれないでしょ？

[6585: マンション住民さん]

>>6574 匿名さん
初めから豊洲さんの話題で荒れる事に気付いているのなら
その話題を出さないのが大人のマナーですよね。

[6586: 住民板ユーザーさん3]

>>6584 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。まさにマルエツ行く時でした。

[6587: 住民板ユーザーさん8]

連日飛行機が飛んでいてしんどいですね。去年より明らかに増えてます。

[6588: 匿名さん]

>>6587 住民板ユーザーさん8さん

なにがしんどいの？室内は無音だし全く生活に影響ないけど。

[6589: 匿名さん]

>>6587 住民板ユーザーさん8さん

別にもっと飛んでもらっても構わない。むしろコロナ騒ぎで
羽田の旅客数が激減して国際交流拠点を標榜する品川の開発に
ブレーキがかかるほうが心配。

[6590: 匿名さん]

これだけ連日飛んでいると飛行機騒音にストレスを感じる人も増えるでしょう。年間4割という約束は守られているのかな？

[6591: 住民板ユーザーさん1]

>>6590 匿名さん

WCTの住民でないのが明らかなコメント。
どこが気になるの？部屋にいたら全く聞こえないけどね。
ネットの情報鵜呑みにして適当なことを言わない方が良いよ。

[6592: マンション住民さん]

>>6591 さん
>>6568 参照

[6593: 匿名さん]

>>6583 住民板ユーザーさん1さん

6582ですが、ちょっと何をおっしゃっているのか良く分かりません。

[6594: マンション住民さん]

>>6590 匿名さん

全くストレスが無いどころか、部屋でオリンピック見てると
飛んでいるのさえ気づかない。

[6595: マンション住民さん]

>>6590 匿名さん

あなたは住民ではないでしょ（笑）

[6596: 匿名さん]

騒音に関して今年は過去最悪の状態なのは間違いないでしょ。あとはこのレベルで保てるか。それともE滑走路などでさらに酷くなるか。

[6597: 住民板ユーザーさん1]

>>6592 マンション住民さん

参照にも何にもならないですね。
放っておけばと思う人はそう思えば良い。

私は自分のマンションが卑下される事は嫌なので、事実とちがうことには反対すべきと思う。

掲示板が荒れて資産価値が下がる？？
事実無根のことを書かれて、無視放置の方がもっと不健全。

[6598: 住民板ユーザーさん1]

>>6596 匿名さん

ちゃんと品川に住んだり、毎日のようにこちらに来てから騒音が過去最悪レベルがどうかいいましょう。
恥ずかしいよ、実態と全然違うから（笑）

[6599: 匿名さん]

>>6598 住民板ユーザーさん1さん

自分よりも幸せそうな人々を目の当たりにすると嫉妬し劣等感を抱く類いの人たちもいます。憂さを晴らしにこのスレへ訪れているのでしょう。

まともに相手にするよりは、しれっとやり過ごし関わらないのが賢明な判断ですよ。

[6600: マンション住民さん]

>>6596 匿名さん

過去最悪もクソも、もともとモノレールや首都高が走っててその防音のためにT3サッシが入っているのが幸いしているだろうし、それも飛行機が飛ぶ西側の話で東側の我が家は窓を開けていても飛行機の音は判別できないレベルですよ。

[6601: 匿名さん]

>>6582 匿名さん

どうやらこれを妬んでいるようだね
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2107/23/news020.html

[6602: 匿名さん]

最近の中古売り出し価格見てびっくりしていたけど、こんなことになっているとは。
　

[6603: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。


だそうです。

[6604: 匿名さん]

>>6603 匿名さん
たまたまブリーズの坪単価の高い高層階の転売が相次いだだけと推測されます。基本的な人気度はラウンジがあり部屋数が多くて駅に近いアクアタワーのほうが上です。

[6605: 匿名さん]

>>6600 マンション住民さん
外にいるとかなり煩いから15時すぎたら公園で遊ばせられらない感じですよ。音の大きさはモノレールや首都高のレベルではないですし。

[6606: マンション住民さん]

・飛行機の騒音ネタ
・モノレールこそ至高
・アクアが資産価値No.1

これを使いまわせば一部の住民が無限に釣れ続けるから楽なもんだ。
わざわざ反応して釣り人を喜ばせる必要もなかろうに。

[6607: 匿名さん]

>>6605 匿名さん

嘘つくのやめてもらっていいですか？

[6608: 匿名さん]

ネガ貼ってるヤツって山手線駅力スレでも有名な豊洲の馬鹿だろw

[6609: 匿名さん]

>>6606 マンション住民さん
アクアが資産価値ナンバーワンは事実でしよ。

[6610: マンション住民さん]

>たまたまブリーズの坪単価の高い高層階の転売が相次いだだけと推測されます。基本的な人気度はラウンジがあり部屋数が多くて駅に近いアクアタワーのほうが上です。

↑
この人は住民ではないな、住民ならわざわざこんな失礼なことは書かない。

[6611: マンション住民さん]

>外にいるとかなり煩いから15時すぎたら公園で遊ばせられらない感じですよ

↑

ここは住民しかいないんだけど、誰に何のためにデタラメ言ってるの？
緑水公園で夕方、子供たちはたくさん遊んでますけどね。

[6612: 住民板ユーザーさん2]

>>6609 匿名さん

そうでもない。それぞれの棟にはそれぞれ良さがあって優劣付けがたい

[6613: マンション住民さん]

>たまたまブリーズの坪単価の高い高層階の転売が相次いだだけと推測されます

ブリーズタワーに何か恨みでもあるのかい？？（笑）

[6614: 匿名さん]

住民じゃないからレインボーブリッジの今日の色は？
と聞かれてもググるしかないのが一匹紛れ込んでます。

[6615: 住民板ユーザーさん1]

プールの、男女共用のシャワー浴びるところや更衣室からプールに行く途中のところが異臭してびっくり
なんの匂い？？

[6616: 入居予定さん]

>>6615 住民板ユーザーさん1さん
昨日夕方言ったけど、おっしゃるような異臭は感知できませんでした。自分の鼻がおかしいのかな...

[6617: 匿名さん]

>>6616 入居予定さん

入居予定さん、このマンションを買いたくても買えず、憧れているだけの住民ではない人の釣りです。買えないうちに値上がりしてしまい妬んでおられるのでテキトーにあしらうのがよろしいかと。

[6618: 匿名さん]

晴れの日は臭いはそんなに気にならないですよ。問題になるのは下水放流のある雨の日です。

[6619: 匿名さん]

>>6618 匿名さん

嘘つくのやめてもらっていいですか？

[6620: 匿名さん]

結局アクアがナンバーワンですよ

[6621: 匿名さん]

>>6620 匿名さん

各棟それぞれの特色があって良いマンションです。アクアタワーは共用設備が使いやすい、ブリーズタワーは静かで落ち着いた雰囲気でレインボーブリッジが一番近くに大きく見える、キャピタルタワーは都心東京タワービューでマルエツやシャトルバスに近いのが利点。東向きは東京湾ビュー、西向きは海洋大学の緑と品川駅ビュー、北向きはレインボーブリッジビュー、南向きは東京湾と天王洲アイルビュー。各方向ともに眺望も素晴らしい。

[6622: 匿名さん]

>>6618 匿名さん

雨の日も全く臭いなどありませんので住民なりすましの荒らしはおやめ下さい。

[6623: 住民板ユーザーさん5]

>>6621 匿名さん
眺望は他物件の方が良いんじゃないかな？北と東は清掃工場の煙突ですし。。ここより眺望に優れた物件は沢山ありますよ。

[6624: 匿名さん]

君、マスクはちゃんと変えた方が良いよ。
臭い原因は不衛生な君自身。
そりゃ耳もおかしくなるよ。ひどい幻聴にも苦しんでるみたいだし。

[6625: 匿名さん]

>>6623 住民板ユーザーさん5さん

住民板ユーザー5さん、住民専用ポータルの2021/07/19 14:28は何のお知らせかお答えください。

[6626: 住民板ユーザーさん3]

>>6623 住民板ユーザーさん5さん

ちなみに、今までこのマンションでどの階層でどの方角をご覧になった事ありますか？

[6627: マンション住民さん]

>>6623 住民板ユーザーさん5さん

このマンションの眺望を超える抜け感を私は知らない。どの他物件が良いのか参考までに教えて欲しい気はするから、お勧めのマンション名をお願いします。

[6628: 匿名さん]

>>6627 マンション住民さん
どの辺りの物件を内見されました？湾岸ならここより眺望良い物件いくらでもあると思いますが。

[6629: 住民板ユーザーさん2]

アクアとキャピタルの西向きは富士山が見える。富士山好きには最高。数年前に大崎に高層ビジネスビルが２棟建ったから、階数によっては富士山の眺望を遮られた可能性あり。

[6630: 匿名さん]

>>6628 匿名さん
>いくらでもあると思いますが。

あなたの思いではなく、具体例をどうぞ！

[6631: 住民板ユーザーさん5]

10年数年前に完売した物件の、しかも検討板ならいざ知らず
住民専用板でいまさらネガ投稿しても無意味だろうに、
この人は何がしたいんだろうかね？この記事で妬んでいるのか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

[6632: 匿名さん]

東向きの煙突ビューを考えたらアクア南向きが一番良いのですよね。

[6633: 匿名さん]

>>6632 匿名さん

それはあなたの主観ですね。他人には関係のないことですからお好きにどうぞ。

[6634: 匿名さん]

どのスレにも一定数はいるとは言え、住民の成りすましは痛々しい。
住みたいのに住めない、それならマンションそのものを貶めてやろう。
こんな気持ちで幸せなのだろうか。

[6635: 匿名さん]

山手線駅力スレのいつものブリーズペントハウスの住民も痛々しいですね。久しぶりに見たら無限ループしてる。相手にしなければ良いのにね。メリットのない自作の資料を貼り続けてご苦労さんです。

[6636: 匿名さん]

>>6635 匿名さん
次長さんはペントじゃなくて普通の中住戸だったはず

[6637: 匿名さん]

>>6636 匿名さん
自分の部屋の写真だしてたはず。そもそも中住戸ならあんなにでしゃばらないでしょ。

[6638: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6639: 匿名さん]

ここの住民はあんまりな人が多いよねぇ。

[6640: 匿名さん]

写真連投しているブリーズペントハウスの人も他の誹謗中傷は良くないね。自己満足しているなら色々コメントしないほうが吉。

[6641: 匿名さん]

最近アクア南さん来ないね

[6642: 入居済みさん]

大規模修繕でダイレクトウインドウの外を一日に何回もゴンドラが上下する。
パンツいっちょでオリンピック見られない。笑

[6643: 匿名さん]

外壁の塗り直しが始まったのかな？真っ白の部分とまだらになっているところがある。

[6644: 匿名さん]

前みたいに雨漏りしないようにしっかりと吹き付け直して欲しい

[6645: 匿名さん]

>>6644 匿名さん

雨漏り？

[6646: 匿名さん]

確かB棟の20階台って自分で言ってなかった？

[6647: マンション住民さん]

理事会議事録に当マンションがマンションばりゅアップアワードで財政部門賞を受賞したと書いてありますね。私も知りませんでしたが、管理組合財政の健全化努力、経費削減などの施策について評価されたようです。理事の皆さん、ありがとうございます、お疲れ様です。

[6648: マンション住民さん]

ワールドシティタワーズの受賞の紹介サイトはこちらです。

https://mansion-wa.com/award/award2020/award04-01.html

[6649: マンション住民さん]

特にこれらは全く認識していませんでした。管理組合理事の皆さんの種々の努力によって㎡200円という安価な管理費を値上げすることなく上質の管理が保たれていることに感謝です。


マンションでは、緑地用の潅水装置に上水道を一部使用していたため、年間165万8,645円の下水道料金が発生していました。しかし、潅水装置の水道は樹木への散水に使用しているため、下水道料金減額対象になることが判明し、年間約130万円（約80%）の削減が見込まれることとなりました。

共用ネットワークサービスプラン変更に伴う契約変更と値下げ
MDF室内の共用ネットワークサービス用機器の所有区分を組合資産から保守委託先の某社に変更。それにより、宅内メディアコンバータが故障する毎に無償交換できるようになっただけでなく、戸あたり年間8,040円、マンション全体では1681万9,680円（税別）の共用ネットワーク使用料金の削減に成功しました。

以前はマンションで発生していた資源ごみは回収されているだけでした。しかし、古紙や段ボールが値上がりしていることもあり、買取業者と交渉した結果、古紙、アルミ缶などの買取金として年間約100万円の収入増加が発生しました。

[6650: 匿名さん]

>>6645 匿名さん
以前の組合議事録見てみてください。雨漏りの件が記載されてます。

[6651: 匿名さん]

>>6650 匿名さん

以前の議事録とは何年何月のですか？膨大な量なので教えてくださいな。
住民であるあなたがおっしゃってるんだからすぐに出せるでしょ。
ここからID、パスワードで入ってくださいね。

https://yoyaku.wct.tokyo/pc/auth/idLogin

[6652: 住民板ユーザーさん2]

https://mansion-wa.com/award/award2020/award04-01.html
これは理事会というよりも管理会社（住友不動産建物サービスWCT担当者３名の名前が記載されています）が率先して支出削減を考えて行動してくださったものです。このおかげで、第１５期住宅管理費会計赤字化がギリギリ防げました。しかし、財政健全化というより、あくまで支出削減努力です。財政健全化のためには、組合管理費値上げ以外で管理費会計の収入が増える方法が必要です。管理費値上げ以外での収入増は極めて難しいです。良い案があれば、ご意見箱へ。

[6653: 住民板ユーザーさん2]

６６５２の続きです。第１５期住宅管理費会計赤字化がギリギリ防げましたが、まだ増収策は何もないので、お金不足は第１６期も続きます。１５期より支出が増えることがあれば、住宅管理費会計赤字転落です。

[6654: 住民板ユーザーさん]

2006年から住んでいますが、改めて管理会社および理事会の方々に感謝申し上げます
これまでの道のりは決して平坦ではなく、今後も課題はあると思いますが、サステナブルなWCTを目指していきましょう

[6655: 住民板ユーザーさん1]

管理組合は収益事業者していて既に法人税払ってますから、庄原して全く問題ありません。WCT管理組合が儲かりそうな案を考えて、ご意見箱に入れましょう。

[6656: 匿名さん]

シャトルバスとか累計何億円赤字出してるんだろう。いい加減やめたらいいのにね。

[6657: 住民板ユーザーさん1]

>>6656 匿名さん

自分で過去からのバスの収益を足し算したら？

[6658: 匿名さん]

シャトルバスで資産価値が保たれているなら赤字でもそれで良いと思います。シャトルバスがなくなれば多くの人が天王洲アイル駅ばかり利用して品川駅を利用する人なんて僅かになりますよ。

[6659: 匿名さん]

>>6658 匿名さん

なにかそういうデータあるんですか？？

[6660: 匿名さん]

経費削減とは単純に削るだけではないことを改めて認識。資源ごみもWCTくらいの規模があるとかなりの量になるから売ればかなりの金額になるんだね。今の水道料金は上水道を使うと自動的に同量の下水道料金が発生する仕組みだけど、散水潅水に使った分は下水量から除外できるなんて知らなかった。しかし、それなら引き渡し時からそういう契約にしていれば良かったのにデベロッパーも怠慢だよな。

[6661: マンション住民さん]

管理会社の努力はわかりますが、内部資料の数字をこういう掲示板に平気でアップできてしまう人の感覚がよくわかりません。住民であれば資料は配付されているので、わざわざアップしなくても数字はわかるでしょう。もしかしたら管理会社が宣伝のためにアップしているのかと勘繰ってしまうのは考え過ぎでしょうかね。

[6662: 匿名さん]

>>6661 マンション住民さん

住民しか知り得ない内部資料の数字なんて、この掲示板にはUPされてないと思いますが。どの数字のこと仰ってますか？

[6663: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6657 住民板ユーザーさん1さん
世の中の使い方として「数字」という語は必ずしも定量のものを意味するわけではないことに留意されたし。

[6664: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6663 住民板ユーザーさん1さん本人です。
失礼 >>6662 でした。

[6665: 匿名さん]

>>6663 住民板ユーザーさん1さん

もう少し分かりやすくお願いします。

[6666: 住民板ユーザーさん1]

>>6663 住民板ユーザーさん1さん

日本語でおけ